Morar no interior com certeza tem seus benefícios e com o Village House, você tem muitas opções de apartamentos de aluguel em várias regiões do Japão. Nas áreas mais rurais do país, o transporte público pode ser pouco frequente ou até mesmo inexistente e você pode ter que se locomover usando um carro. Pelo contrário, se você morar em uma das principais cidades japonesas, você se beneficia de um sistema de transporte público fantástico e impecável e, geralmente, extremamente pontual, que conecta você a quase todos os cantos da cidade.

Então, será que alguém precisa de um carro caso esteja morando em uma cidade grande japonesa? Bem, isso realmente depende de você. Pesquisas locais mostraram que cerca de dois terços das famílias japonesas no centro de Tóquio não possuem carro. Por quê? Além do excelente transporte público, os custos de possuir um carro no Japão podem se tornar extremamente caros.

Comprar um carro no Japão, ironicamente, pode ser considerado relativamente acessível, com um carro novo e pequeno custando cerca de 1.2 a 1.4 milhões de ienes. No entanto, quando você possui um carro, as inspeções bienais (shaken), o seguro obrigatório e o imposto sobre automóveis podem realmente somar uma alta quantia. Uma pesquisa de 2021 revelou que os custos médios mensais de manutenção de um carro particular de passeio custam cerca de ¥ 11.700.

E finalmente, vêm as inevitáveis taxas de estacionamento…

Estacionamento garagem

Não é surpresa nenhuma que haja uma enorme falta de espaço em muitas cidades grandes japonesas, onde um espaço de terreno é um prêmio. As vagas de estacionamento disponíveis são limitadas e apertadas, tão apertadas que há uma regra não escrita de que, ao estacionar no Japão, os motoristas também devem entrar na vaga de ré para que seja mais fácil para eles verem qualquer tráfego que se aproxima, pedestres ou outros obstáculos ao sair.

Existem três tipos gerais de estacionamentos e vagas de estacionamento no Japão:

Estacionamento na rua com parquímetro – comum em todos os lugares, você compra um bilhete no parquímetro e coloca atrás do pára-brisa para os fiscais verificarem.

Estacionamentos de moedas – muito comuns no Japão. Quando você estaciona seu carro em um desses estacionamentos, uma trava de roda é ativada e mantém seu carro no lugar até que você pague sua taxa de estacionamento integralmente.

Garagens motorizadas – um espaço de estacionamento automatizado que envia seu carro para um espaço designado em um prédio ou no subsolo. Tais vagas de estacionamento podem ser instalações autônomas ou anexadas a um shopping.

Taxas de estacionamento para carros

O quanto você paga por uma vaga de estacionamento depende muito de onde você estiver, portanto, se você decidir dirigir até o centro de Tóquio e precisar de um lugar para guardar seu carro, esteja preparado para pagar mais.

Em geral, porém, os preços do estacionamento podem custar qualquer coisa em torno de ¥ 100 por 15 minutos até ¥ 500 por hora. Há também vagas de estacionamento onde você pode deixar seu carro por até 24 horas por preços a partir de ¥1000.

Se você estiver procurando estacionamento de longo prazo e morar em Tóquio, você pode reconsiderar a compra de um carro. Tóquio é classificada como uma das 5 principais cidades do mundo com taxas de estacionamento exorbitantes de chorar. E caso isso não o desencorajar, a busca por uma vaga de estacionamento a 2 km do seu endereço registrado pode. Antes mesmo de comprar um carro, é preciso fornecer um “comprovante” de vaga de estacionamento. isso se deve à falta de estacionamento em cidades como Tóquio, onde as vagas são limitadas. Se os dois obstáculos anteriores não se provaram ser um impedimento suficiente para você, vamos continuar, com as taxas de estacionamento de longo prazo.

Estacionamento ilegal

Encontrar vagas de estacionamento nas cidades pode ser complicado devido à quantidade de carros nas ruas e à falta de espaço. Isso é especialmente verdadeiro para as cidades do Japão, que são famosas por serem compactas e densas. Se você estiver dirigindo para uma das muitas cidades do Japão e estiver sofrendo para encontrar um lugar para estacionar na rua, muitas vezes é melhor encontrar um espaço de estacionamento pago do que tentar estacionar em um espaço vazio e sem querer estacionar em local proibido. 

Alguns exemplos de estacionamento ilegal no Japão incluem: 

• Estacionamento em estradas próximas ou em cruzamentos  

• Estacionamento em faixas de pedestres e bicicletas 

• Estacionamento perto de paradas de ônibus e entradas de veículos 

• Estacionamento em áreas que bloqueiam o acesso a hidrantes, alarmes de incêndio e outros pontos de acesso de emergência 

Para evitar o estacionamento ilegal sem querer, você pode consultar este guia de estacionamento do Departamento de Polícia Metropolitana. 

Se você, infelizmente, acabar estacionando ilegalmente em algum lugar, receberá um adesivo de violação de estacionamento com uma multa que varia de ¥ 10.000 a ¥ 18.000. Se receber este adesivo de violação, você deve ir até a delegacia de polícia indicada no adesivo para relatar seu aviso de violação. Uma vez lá, você precisa preencher alguns documentos para receber uma guia de pagamento, que você pode levar ao banco ou correio mais próximo para pagar. Certifique-se de obter o comprovante de pagamento para comprovar que você pagou a multa. Isso é especialmente importante se você estiver usando um carro alugado, porque a locadora solicitará uma cópia de toda a documentação preenchida e o comprovante de pagamento que mostre que você relatou a violação de estacionamento ilegal e pagou a multa. 

Preço médio

O aluguel mensal de uma vaga de estacionamento no Japão é chamado de tsukigime-chushajo e, para conseguir uma, você precisará de um shakoshomeisho, que é um certificado de vaga de estacionamento. Conseguir um desses custará cerca de ¥ 2.000. A ressalva é que ela não pode ser qualquer vaga de estacionamento. Ela precisa estar a, no máximo, 2 km do seu endereço registrado. Você também deve garantir que as dimensões do espaço de estacionamento sejam maiores que as do seu carro.

A média nacional que um proprietário de carro particular paga por uma vaga de estacionamento mensal é de cerca de ¥ 8.300. No entanto, se você estiver em Tóquio e estiver planejando comprar um carro, prepare-se para gastar algo entre ¥ 30.000 a ¥ 50.000 por mês, embora esses preços possam atingir até ¥ 80.000, especialmente se você estiver em uma localização muito central e nobre da cidade.

Contrato

Para encontrar uma vaga de estacionamento, dentro de um raio de 2km do seu endereço cadastrado, caso você ainda não tenha desistido da ideia, você pode: a) vasculhar a internet (confira sites como Nippon Parking Search e carparking.jp); b) converse com seu corretor de imóveis (se for com Village House, pergunte se o imóvel vem com estacionamento.); ou c) caminhe pelo seu bairro para ver se há vagas de estacionamento disponíveis para aluguel.

A maioria dos contratos mensais de estacionamento duram 12 meses, sendo que alguns têm um mínimo de 6 meses. Quebrar o contrato antecipadamente pode resultar em multas, como é um procedimento comum se você estiver alugando uma vaga de estacionamento.

Para solicitar uma vaga de estacionamento, você precisará perguntar ao proprietário ou consultar um agente imobiliário. No entanto, antes de assinar um contrato, inspecione a vaga de estacionamento pessoalmente, de preferência com uma fita métrica para que você possa medir o espaço e garantir que ele seja suficiente para o seu carro. Pergunte se a imobiliária ou o proprietário do estacionamento emite o certificado de estacionamento, necessário para compra de um carro.

Se tudo estiver dentro dos conformes, você pode iniciar o processo de obtenção de um contrato… depois de passar por duas triagens: a triagem do fiador e a triagem geral.

Depois de passar pelo obstáculo da triagem, esteja preparado para pagar algumas taxas iniciais, que podem chegar a cerca de 3 meses de aluguel. Você precisará, no mínimo, pagar um depósito, um mês de aluguel adiantado e possivelmente a taxa de concessão de chaves, que você não vai receber de volta. Parece muito, não é mesmo? Bem, na verdade é mesmo, então antes de assinar qualquer coisa, ou carimbar o seu hanko no contrato, pergunte sobre os períodos do contrato, termos e condições do seu aluguel e as condições de cancelamento de contrato antecipado e renovação de contrato.

Lista de verificação de documentos para a assinatura de um contrato de estacionamento

Dependendo da cidade ou prefeitura em que você mora, a papelada e os documentos que você pode precisar obter podem variar. No entanto, de modo geral, estes são os documentos que você pode precisar para assinar um contrato de estacionamento: 

• Comprovante de residência. Ele serve para mostrar que você vive nas proximidades do espaço de estacionamento que pretende alugar e usar. Exemplos de documentos comprovantes de residência podem incluir seu registro de família, uma certificação de selo (hanko) ou um documento com seu endereço, como um extrato bancário ou conta de serviços públicos. 

• Certificado de inspeção veicular, ou shakensho. Este é o certificado de inspeção veicular do seu carro. 

• Os seguintes formulários podem ser obtidos na delegacia de polícia local ou na prefeitura: 

• Formulário de requerimento de certificação de vaga de estacionamento 

• Inscrição de comprovante de vaga de estacionamento de veículo 

• Formulário de notificação para uma vaga de estacionamento 

• Comprovante de uso de vaga de estacionamento. Este pode ser de várias formas, dependendo do seguinte: 

• Se você for o proprietário da vaga de estacionamento, um formulário de autorreconhecimento será suficiente 

• Se você estiver alugando a vaga de estacionamento de outra pessoa, é necessário obter uma cópia do contrato de aluguel ou uma forma de consentimento do proprietário 

• Se você estiver alugando da corretora imobiliária que está gerenciando a vaga de estacionamento, precisará obter um certificado de consentimento de uso da vaga de estacionamento deles 

• Outros documentos possíveis que podem ser necessários incluem: 

• Um mapa ou layout da vaga de estacionamento que você pretende alugar e usar 

• Um documento que descreva os detalhes do seu veículo. As informações podem incluir o modelo, tipo, chassi, placa e tamanho do veículo 

Lembre-se de que você também pode precisar pagar taxas de administração para obter determinados formulários de inscrição, permissões e documentos. 

Desconto

Quando se trata de vagas de estacionamento, os descontos são poucos e inconsistentes, considerando o desequilíbrio entre demanda e oferta. No entanto, se, ao vasculhar seu bairro em busca de possíveis vagas de estacionamento, se você tiver sorte, você pode encontrar alguém que tenha uma vaga de estacionamento não utilizada ou um pedaço de terreno que possa substituir uma vaga de estacionamento.

Nesses tipos de situações, se você puder negociar diretamente com o proprietário, isso pode ser melhor porque você pode pechinchar sobre o aluguel e as condições do contrato caso você tenha experiência o suficiente com esse tipo de negociação. Em geral, porém, pelo menos na área metropolitana de Tóquio, essas vagas de estacionamento ainda assim custam entre ¥ 20.000 e ¥ 40.000 por mês.

Bem, então é isso. Esse é um guia aproximado sobre as taxas de estacionamento no Japão, especialmente se você morar em Tóquio, mas ainda insistir em ter um carro, lembre-se de fazer sua pesquisa e avaliar todas e quaisquer vagas de estacionamento em potencial. Pergunte sobre as condições do seu aluguel e prepare-se para gastar um pouco (ou muito) do seu salário suado.

Em geral, caso você precise de um carro, mas ainda assim prefira ser capaz de ter uma poupança, a Village House pode ser uma boa solução para você, com nossas diversas opções de propriedades com vaga de estacionamento!

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