Cidadãos Idosos e Moradia Alugada

2022-09-07

A taxa de natalidade do Japão continua a diminuir. Em setembro de 2021, a população idosa atingiu 36,4 milhões, um recorde (de acordo com o Departamento de Estatísticas do Ministério da Administração Interna e Comunicações).
Os apartamentos de aluguel são uma ótima opção de moradia para o número cada vez maior de idosos. 

 Idosos e Moradia

 
De acordo com a Pesquisa de Habitação e Terrenos de 2008, o número total de habitações familiares tendo idosos com 65 anos ou mais é de 2,25 milhões. 2.253.000 famílias.
Destes, 18,48 milhões (82%) são lares ocupados pelos próprios proprietários e 40 milhões (18%) são domicílios ocupados por inquilinos. Particularmente, há 2,13 milhões de domicílios com apenas um morador e 81.000 domicílios de casais, totalizando 2,94 milhões de domicílios.
Este número é de cerca de 158.000 a mais do que o de 20 anos atrás (1.367.000 domicílios). Esse número na realidade dobrou nos últimos 20 anos (1.367.000 domicílios) para aproximadamente 158.000 domicílios.
Fica claro para ver que os idosos estão cada vez mais interessados em moradias alugadas. 

Moradias Alugadas Para Idosos 

Que tipo de moradias para alugar são disponíveis para os idosos?
1. Casa de repouso com cuidados de enfermagem
Essas instalações oferecem serviços completos, como refeições, banho e produtos de higiene pessoal, além de uma equipe de enfermagem de plantão 24 horas por dia.
Isso é mais parecido com a contratação de serviços do que com o aluguel de uma casa.
Vantagem: Serviços abrangentes são fornecidos.
Desvantagem: As taxas de contrato e as despesas mensais são relativamente altas.
2. Sa-Koju (alojamento para idosos)
Estas são residências de aluguel projetadas para solteiros e casais idosos. Elas são projetadas para facilitar a vida dos idosos e incluem serviços como monitoramento.
Vantagem: É possível viver com um custo menor do que um asilo para idosos.
Desvantagens: Mais caro que um aluguel comum, e alguns serviços são terceirizados.
3. Aluguel de imóveis convencionais
São unidades habitacionais de aluguel que são oferecidas ao público em geral. Não há instalações ou serviços específicos para idosos, e você terá que contratar diversos serviços por conta própria.
Vantagem: Imóvel de aluguel convencional, você pode viver com custo mínimo.
Desvantagem: Você precisa providenciar todas suas refeições e outros serviços por conta própria.
A Village House é uma ótima opção para o tipo de aluguel descrito no item 3 acima. 

Idosos e Moradias Alugadas 

Como mencionado acima, o número de pessoas idosas que se mudam para moradias de aluguel continua a aumentar a cada ano, ao mesmo tempo que vem crescendo o número de casos em que pessoas idosas são recusadas quando tentam assinar contratos de moradia de aluguel.
De acordo com as empresas de gestão de propriedades, os três riscos a seguir são os principais problemas:
1. Risco para a saúde
O maior risco de todos é o risco para a saúde. Por uma questão de natureza, quanto mais envelhecemos, maior o risco para a saúde.
Não apenas as pessoas adoecem, mas também o número de “mortes solitárias”, pessoas que morrem sozinhas em suas casas devido a problemas de saúde repentinos, está aumentando.
No caso improvável de uma morte solitária, o imóvel se tornará um imóvel acidental e não poderá ser alugado por um longo período de tempo.
Além disso, a administradora terá que procurar um herdeiro para rescindir o contrato, o que é uma situação muito difícil para eles.
2. Risco financeiro
Em muitos casos, a renda previdenciária por si só não é suficiente e o risco de inadimplência é alto.
Há muitos idosos que não têm nenhum parente, e há um número crescente de casos em que não podem pagar uma empresa fiadora.
Além disso, como os pagamentos de aposentadoria vencem todos os meses, é difícil gerenciar a cobrança de pagamentos, como pagar dois meses de cada vez.
3. Risco de problemas com a vizinhança
De fato, o risco de problemas com a vizinhança não deve ser negligenciado.
Houve casos em que todos os inquilinos ao redor dos residentes idosos se mudaram devido a problemas de vizinhança que podem ocorrer devido à demência.
Embora as agências administradoras de imóveis queiram aumentar o número de inquilinos nos imóveis que administram, elas recusam-se a alugar imóveis a idosos devido aos motivos citados acima. 

Contrato de Aluguel de Fácil Aprovação para Idosos Com a Village House!

A Village House vem expandindo o número de residentes idosos aceitos. Desde abril de 2020, mais de 2.000 idosos, incluindo idosos solteiros e casais idosos, se mudaram para apartamentos da Village House. Isso representa mais de 7% do número total de solicitações, o que é um número enorme.
Então, como a Village House cuida dos riscos que os idosos enfrentam?
1. Riscos para a Saúde
Na Village House, há um gerente responsável pela propriedade, que faz rondas regulares pela propriedade e visita os moradores em casos de qualquer problema com as caixas de correio ou outros itens. Este é um serviço exclusivo, prestado pelo gerente.
Naturalmente, todos correm o risco de mortes solitárias, mas fazendo rondas com uma maior frequência possível, o risco de mortes solitárias é reduzido.
2. Risco financeiro
A Village House não exige taxas de renovação, taxas de corretagem, depósitos ou taxa de sessão de chave, e os valores de aluguéis são a partir de 20.000 ienes.
Os idosos que vivem de pensão de aposentadoria podem desfrutar de um confortável complexo de apartamentos de baixo custo.
(O depósito pode ser necessário dependendo do contrato e do processo de análise, como possuir animais de estimação.)

3. Risco de problemas com a vizinhança
A Village House estabeleceu um Centro de Apoio ao Aluguel para os inquilinos.
Em caso de problemas na vizinhança, entre em contato com a Central de Atendimento ao Locador, que responderá em tempo hábil. 