Comprar ou Alugar Imóveis no Japão?
Desde a juventude, todos nós sonhamos com onde a vida nos levará. Qual emprego teremos, com quem iremos nos casar e, talvez o mais importante, onde iremos morar. Como é que nossa casa dos sonhos se parece? Essas são coisas que todos nós pensamos.
Muitos de nós acreditamos que para considerar a casa que moramos o nosso lar, nós precisamos ser os proprietários delas, porque quando você é o proprietário, isso significa que ela é sua! Dessa forma, muitos de nós crescemos pensando que nós devemos possuir um imóvel.
Porém, existem algumas desvantagens em possuir um imóvel e muitas outras razões positivas para se alugar no Japão. Optando pelo aluguel no Japão, você não precisa se preocupar em pagar uma hipoteca, ou por reparos caros (se você tiver um senhorio simpático e amigável!) Há muitos outros motivos para se alugar no Japão. Dessa forma, vamos mergulhar na discussão de Chintai vs. Bunjou!
Chintai vs. Bunjou
Para nossos leitores estrangeiros, “Chintai” é um termo usado para descrever apartamentos disponíveis para alugar no Japão. “Bunjou”, no entanto, refere-se a apartamentos e casas que estão à venda, o que significa que você pode comprá-los.
Comprar uma casa e obter uma hipoteca é o caminho mais convencional para as pessoas no Japão, é uma tradição comprar uma casa e muitas pessoas veem isso como um bom investimento. O Japão tem algumas das taxas de hipoteca mais baixas do mundo, e isso é definitivamente uma coisa positiva, mas comprar uma casa também pode ser muito arriscado.
Por exemplo, comprar casas japonesas antigas estão se tornando populares entre os jovens e estrangeiros, isso ocorre porque elas estão ficando muito baratas e com uma hipoteca muito baixa, muito menor do que o aluguel médio no Japão. Mas há uma razão para que essas casas antigas sejam tão baratas!
Hipotecas Baratas vs. Segurança
Casas antigas no Japão podem ser inseguras, especialmente quando se trata de proteção contra terremotos. Muitas vezes elas são feitas de madeira e suas estruturas não estão adequadas às diretrizes de saúde e segurança, especialmente a proteção contra terremotos. Elas podem ter uma hipoteca barata, e isso pode ser mais barato do que o aluguel médio no Japão, mas realmente vale a pena economizar dinheiro com uma casa insegura?
Mesmo com uma hipoteca barata, pode não valer a pena comprar uma casa insegura e colocar sua família em um risco potencial. Pode ser mais seguro alugar no Japão, especialmente com casas modernas que são muito mais seguras do que as antigas casas japonesas além de serem mais resistentes a coisas como terremotos. Ao alugar no Japão, há um bônus em se alugar com renomadas imobiliárias: elas estão repletas de pessoal competente para te ajudar.
Contratos de Aluguel de Apartamentos te Oferecem Proteção
Além disso, o contrato de aluguel de apartamentos vem com muitas cláusulas para protegê-lo, o que significa que você não terá que pagar a conta se sua antiga casa japonesa desmoronar! As imobiliárias e suas equipes amigáveis também estão lá para ajudá-lo caso você tenha algum problema com seu apartamento alugado no Japão, as imobiliárias podem ajudar!
Alugue no Japão e você não estará sozinho quando se trata de problemas de moradia, no entanto, os proprietários podem ter que resolver quaisquer problemas domésticos por conta própria. Isso torna morar de aluguel no Japão muito mais fácil quando se trata de resolver problemas no apartamento. Ter uma imobiliária confiável como a Village House trabalhando em seu nome é realmente uma grande coisa. Se você estiver interessado em saber mais sobre nossas oportunidades de aluguel, não deixe de visitar nosso site!
Alugar no Japão Oferece Flexibilidade
As hipotecas podem ser baratas no Japão em comparação com outros países, mas ter uma hipoteca também compromete o proprietário do imóvel. Uma vez que você possui uma casa ou apartamento, é muito difícil de se mudar.
Existem muitos contratos e pagamentos de hipotecas nos quais você precisa se inscrever, além de vários custos iniciais. Você terá que pagar a taxa do corretor (a taxa média do corretor é de 3,24%) isso pode não parecer muito, mas logo fica enorme quando se trata de pagar por uma casa!
Contas, Contas e Mais Contas!
Os compradores de imóveis também terão que pagar o imposto de registro, taxa de escrivão judicial, taxa de selo, taca de aquisição e imposto anual de posse. Todos esses pagamentos somam e acabarão saindo muito mais caro do que o aluguel médio no Japão.
Os custos transacionais geralmente somam cerca de 7% do valor do imóvel, e normalmente não há como evitar ou negociar esse valor, especialmente em um mercado tão competitivo quanto o do de imóveis.
As contas do proprietário tornam difícil seguir em frente e encontrar uma nova casa. No entanto, morando de aluguel no Japão, você não terá essas preocupações. Verifique o contrato de aluguel do seu apartamento, mas normalmente, desde que você avise com antecedência, você está livre para se mudar e alugar em qualquer outro lugar do país!
Alugue com a Village House
Nossa imobiliária, a Village House, concentra-se em reduzir ao máximo os custos iniciais. Ao não ter que pagar taxas de concessão de chaves, os locatários poderão economizar mais dinheiro, muito mais do que conseguiriam ao comprar um imóvel. Alugar apartamentos é ótimo por vários motivos, mas reduzir custos é o fator número um para se alugar no Japão. A Village House está aqui para te ajudar com todas as suas necessidades de moradia.
Venha para a Village House e comece sua busca por uma casa hoje mesmo.