É uma prática comum fazer um depósito de segurança (luva) ao assinar um contrato de aluguel de um apartamento, apesar de algumas imobiliárias, como a Village House, terem exceções para determinados imóveis de aluguel. Um dos motivos do depósito de segurança é proteger o locador ou proprietário contra quaisquer danos causados ao apartamento pelo inquilino que ultrapassem o desgaste normal do uso diário.
De acordo com o Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte do Japão, o desgaste, ou genjyou kaifuku em japonês, é definido como “algo que permite a restauração da condição original (do apartamento)”. No entanto, quando se trata dos detalhes que se enquadram em “desgaste” é um termo subjetivo e depende do locador ou proprietário.
Quando você se muda de um imóvel alugado no Japão, o proprietário ou agente imobiliário geralmente realiza uma inspeção final do local antes que seu depósito de segurança seja reembolsado. Para evitar taxas de danos e um depósito de segurança reduzido após a conclusão da inspeção, é melhor tornar seu apartamento “a prova de danos” o máximo possível para minimizar arranhões, amassados, manchas etc.
Proteção Para o Piso
Dependendo do tipo de piso que você tem em seu apartamento (carpete, madeira, tatame, etc) ele pode estar sujeito a danos quando você coloca móveis pesados sobre ele, arrasta os móveis, derrama comida e bebida, etc. Você pode evitar, ou pelo menos minimizar, esses problemas das seguintes formas:
- cobrindo o chão com tapetes de quebra-cabeça de espuma que você pode comprar facilmente e baratos em lojas de 100 ienes
- colocar “meias de cadeira” nas pernas de suas cadeiras para reduzir arranhões e amassados ao empurrar sua cadeira para frente e para trás ao sentar-se à mesa
- instalar de almofadas e lençóis antiderrapantes sob as pernas de móveis pesados para reduzir o movimento e diminuir as chances de queda em caso de terremoto
- amortecendo seus pisos de madeira com carpetes e tapetes para evitar arranhões, amassados, manchas
Muitos desses itens podem ser comprados por pouco nas lojas de 100 ienes, então você não precisa assaltar um banco para manter seu apartamento à prova de danos.
Use os Produtos de Limpeza Adequados
Existe uma grande variedade de produtos de limpeza para praticamente qualquer coisa que você precise ou queira limpar no Japão e, felizmente, muitos desses produtos podem ser encontrados em qualquer uma das inúmeras lojas de 100 ienes.
Um produto de limpeza doméstica essencial que você precisará enquanto estiver morando no Japão é um spray anti-mofo conhecido como kabi killer. Devido à umidade extrema durante os meses de verão, o mofo é inevitável e se acumula abundantemente em locais que ficam úmidos e molhados frequentemente. Você pode encontrar esses sprays por 100 ienes (sem contar o imposto de consumo) nas lojas Daiso, CanDo, Seria, etc.
Precisa limpar o chão, bancadas, pias, fogão e utensílios de cozinha? Existem toalhas úmidas criadas especificamente para cada área do apartamento.
As manchas são outra coisa inevitável, especialmente na cozinha, por mais cuidadoso e limpo que você seja. Você pode resolver esse problema rapidamente comprando produtos de limpeza sesqui em lojas de 100 ienes e supermercados a preços acessíveis.
Você também pode lidar com manchas difíceis e gordura com esponjas de melamina, que é um tipo de esponja de limpeza abrasiva que pode remover marcas de arranhões, acúmulo de gordura, calcário, manchas de sabão, marcas de queimaduras, etc.
Reduza a Umidade
Estudos sugerem que a umidade ideal dentro de casa deve estar entre 30% ~ 50%, mas durante a estação chuvosa do Japão (ou tsuyu) e meses de verão, a umidade pode aumentar, levando à presença e acúmulo de mofo.
Para combater isso, vários produtos desumidificadores surgiram nos supermercados do Japão e esses produtos são básicos em uma casa japonesa. Sua primeira opção seria usar o desumidificador do seu ar condicionado. Para diminuir ainda mais a umidade em sua casa, você pode comprar pacotes de desumidificadores em qualquer loja de 100 ienes e colocá-los em diferentes cômodos de seu apartamento ou casa.
Outra forma de minimizar a umidade e o crescimento de mofo é com o uso de exaustores e ventiladores, especialmente após o banho, pois ajudam a arejar e secar o ambiente mais rapidamente.
Por fim, pendure a roupa ao ar livre na varanda ou sacada para minimizar a quantidade de umidade no ar dentro de casa.
Remova as Manchas Rapidamente
Uma das formas mais fáceis de evitar a formação de manchas é secar qualquer coisa derramada no momento que acontece. Caso ocorra de você, infelizmente, derramar alguma coisa no carpete ou piso, você pode sempre usar bicarbonato de sódio ou removedores de manhas para minimizar os danos.
Prevenção Contra Queda de Móveis
O Japão é um país sujeito a terremotos, tornando tudo em sua casa vulnerável a abalos sísmicos e consequente tombamento. No entanto, os edifícios, tanto comerciais como residenciais, são normalmente construídos de acordo com o código de segurança e feitos para suportar um tremor médio. Se você estiver preocupado com a integridade estrutural de um prédio de apartamentos, você sempre pode perguntar ao proprietário, locador ou agência imobiliária, como a Village House, sobre as medidas antiterremotos incorporadas no imóvel alugado em que você está interessado.
Você pode evitar que móveis pesados e eletrodomésticos caiam e causem amassados e arranhões na parede e no chão comprando e instalando o seguinte:
- varões resistentes a terremotos e hastes anti-tropeço que prendem seus móveis pesados às paredes e ao chão
- placas de prevenção de queda de móveis, que são instaladas na frente e na parte inferior de seus móveis para impedir que tombem em caso de terremoto
- cintos de prevenção de queda para ancorar seus aparelhos eletrônicos, equipamentos, etc. nas superfícies de mesas, prateleiras, paredes e pisos.
Em conclusão, você pode minimizar os danos ao seu apartamento, que não podem ser considerados como desgaste normal do uso diário, utilizando os produtos mencionados neste artigo. É claro, ser diligente ao montar, colocar e reorganizar os móveis, cozinhar, comer e seguir um cronograma regular de limpeza também ajuda a minimizar possíveis manchas, amassados e arranhões.
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