Bạn đang có ý định chuyển đi? Hay đấy! Bạn còn bối rối và chưa chắc chắn nên chuyển đến sống ở đâu? Không thành vấn đề. Bài viết này sẽ giới thiệu một số yếu tố phổ biến mà người thuê nhà tiềm năng thường cân nhắc khi chuẩn bị chuyển nhà. Nếu bạn làm việc qua một công ty cho thuê chẳng hạn như Village House, khi điền đơn đăng ký hoặc khi gặp đại lý môi giới của chúng tôi, bạn có thể chia sẻ để chúng tôi biết những mong muốn của bạn về khu muốn ở cũng như khu vực lân cận xung quanh.

Gần khu mua sắm

Nếu gần khu mua sắm là điều bạn mong muốn thì bạn có thể tìm các bất động sản cho thuê ở quanh hoặc gần các phố mua sắm – trong tiếng Nhật là shotengai, các trung tâm mua sắm, v.v. Sự thuận tiện này cực kỳ thích hợp với những ai có lịch trình bận rộn, những người có gia đình, những người bị khuyết tật về thể chất hoặc những người muốn dễ dàng tiếp cận trung tâm mua sắm. Lưu ý rằng giá của một nơi có vị trí thuận tiện đồng nghĩa với chi phí thuê đắt đỏ hơn và đồng thời mức độ tiếng ồn cũng có thể cao hơn đáng kể do lượng người qua lại đông đúc.

Nếu là gia đình nước ngoài hoặc có hai quốc tịch và chuyển đến sống ở Tokyo, thì những khu thân thiện với expat, gần các siêu thị và cửa hàng bán đồ nước ngoài như Roppongi, Hiroo, Shibuya, Azabujuban, và Omotesando sẽ rất phù hợp, dĩ nhiên nếu có thể chi trả được mức chi phí khá cao. 

Đi lại

Đại dịch có thể đã phần nào định hình lại cách chúng ta làm việc nhưng việc di chuyển đến văn phòng hoặc trường học là điều mà nhiều người vẫn phải đối mặt. Do đó, khi tìm chỗ ở mới, tốt nhất là cần tính đến thời gian di chuyển đến văn phòng hoặc trường học và liệu có xứng đáng hi sinh chọn một chỗ ở xa để được mức giá thuê thấp hay liệu có đáng để trả tiền thuê cao hơn để có thời gian đi lại ngắn hơn trên các chuyến tàu đông đúc và được ngủ dậy muộn hơn hay không. Bạn cũng cần cân nhắc xem liệu chi phí di chuyển có được nơi làm việc chi trả hay không – ở Nhật Bản, theo thông lệ, hầu hết các công ty sẽ thanh toán hóa chi phí đi lại của nhân viên, nhưng nếu họ không có hoặc nếu có mức chi phí giới hạn hàng tháng, bạn sẽ phải tính cả khoản chi phí này trong ngân sách tổng thể của mình.

Gần hàng quán ăn uống

Bạn không thích nấu ăn? Hoặc cực kỳ hậu đậu trong nhà bếp? Hoặc có lẽ quá bận rộn đến nỗi không thể tự nấu nướng ở nhà được? Vậy thì, bạn có thể cân nhắc chuyển đến một khu phố có nhiều hàng quán ăn uống. Nhật Bản không thiếu các cửa hàng tiện lợi nơi bạn có thể mua các bữa ăn chế biến sẵn để hâm lại trong lò vi sóng, nhưng nếu khẩu vị của bạn tinh tế hơn một chút và bạn muốn ăn ở các nhà hàng cao cấp hoặc hàng quán phù hợp, bạn có thể cân nhắc đến sống ở các khu phố và khu vực có nhiều nhà hàng, izakayas, cửa hàng thức ăn nhanh, nhà hàng dành cho gia đình (nếu bạn có con), v.v.

Chi phí thuê

Có lẽ yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc chính là mức chi phí thuê nhà bạn sẽ trả mỗi tháng vì nó thực sự sẽ ảnh hưởng lớn đến ngân sách cũng như lối sống lý tưởng mà bạn hướng tới. Mức chi phí bạn có thể trả tiền thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào tiền lương của bạn nhưng các hoạt động ngoại khóa, nhu cầu đời sống xã hội, v.v. của bạn cũng sẽ có tác động đến vấn đề này. Nếu bạn định chuyển đến Tokyo, các quận có giá thuê rẻ nhất bao gồm:

• Adachi-ku, chi phí thuê từ ¥ 67,700 trở lên
• Edogawa-ku, chi phí thuê từ ¥ 67,500 trở lên
• Itabashi-ku, chi phí thuê từ ¥ 78,400 trở lên
• Nermia-ku, chi phí thuê từ ¥ 72,500 trở lên

Nếu không ngại di chuyển lâu trên đường hoặc đủ may mắn để có thể làm việc tại nhà, bạn có thể xem xét các khu vực ngoại ô 23 quận của Tokyo như Thành phố Hachioji ((¥ 50,600), Thành phố Fussa (¥ 45,800) hoặc thậm chí như Saitama. Nếu đang tính đến việc thuê nhà qua dịch vụ của Village House, chúng tôi có bất động cho thuê tại hơn 1.000 địa điểm ở tất cả 47 tỉnh thành của Nhật Bản.

Gần trường học

Nếu gia đình bạn có trẻ nhỏ trong độ tuổi đi học hoặc bạn dự định lập gia đình trong tương lai, thì tốt nhất là nên lên kế hoạch trước ngay từ bây giờ và cố gắng chuyển đến một quận hoặc khu vực gần với trường học và các cơ sở giáo dục. Bạn có thể tìm hiểu về các kiểu trường học gần đó và sắp xếp chúng dựa trên các yêu cầu bằng cấp giáo dục của con bạn hoặc con cái bạn trong tương lai sau này.

Tóm lại, để biết nơi mình nên chuyển đến và khu vực nào có thể phù hợp nhất với bản thân thực sự phụ thuộc vào mong muốn và nhu cầu cá nhân của chính bạn, cũng như nhu cầu cần và muốn của vợ chồng và/hoặc gia đình của bạn. Hãy tìm hiểu các khu dân cư tiềm năng và nghiên cứu xem khu vực đó có những tiện ích gì, trường học nào gần đó, giá thuê nhà rẻ như thế nào, v.v., việc này có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà (và khu lân cận) theo đúng mơ ước của mình.