{"id":923,"date":"2019-11-13T15:09:33","date_gmt":"2019-11-13T06:09:33","guid":{"rendered":"http:\/\/villagehouse.rainbow.co.jp\/?p=923"},"modified":"2020-04-06T11:56:17","modified_gmt":"2020-04-06T02:56:17","slug":"apartment-pricing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/apartment-pricing\/","title":{"rendered":"Compara\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os"},"content":{"rendered":"\n

Quando voc\u00ea pensa em se mudar, a primeira coisa que vem \u00e0 sua mente, normalmente \u00e9 a faixa de pre\u00e7os do lugar que voc\u00ea est\u00e1 pretendendo se mudar. H\u00e1 algumas pequenas coisas que voc\u00ea deve considerar ao procurar algo na sua faixa de pre\u00e7o. Isso \u00e9 extremamente importante ao se procurar locais urbanos comparados com o interior no Jap\u00e3o. Regi\u00f5es urbanas s\u00e3o geralmente mais caras quando voc\u00ea d\u00e1 uma primeira olhada nos pre\u00e7os. Geralmente, quanto mais pr\u00f3ximo de qualquer esta\u00e7\u00e3o de trem, mais caro. O apartamento pode ser o menor que voc\u00ea j\u00e1 viu, mas se a distancia a p\u00e9 at\u00e9 a esta\u00e7\u00e3o for de at\u00e9 10 minutos, ent\u00e3o seu pre\u00e7o pode ser superfaturado simplesmente pela conveni\u00eancia. Falando de conveni\u00eancia, A quantidade de com\u00e9rcios que est\u00e3o \u00e0 uma pequena caminha de dist\u00e2ncia tamb\u00e9m possuem grande impacto no pre\u00e7o do aluguel tamb\u00e9m. O quanto mais perto da esta\u00e7\u00e3o, mais com\u00e9rcios estar\u00e3o pr\u00f3ximos e mais caro ser\u00e1 o aluguel. Se voc\u00ea quiser encontrar a moradia mais barata, voc\u00ea deve usar a lista de classificados local. Ela possui todas as faixas de pre\u00e7o e qualquer condi\u00e7\u00e3o que voc\u00ea se encontre. Isso ir\u00e1 requerer que voc\u00ea tenha uma boa bagagem de Japon\u00eas com voc\u00ea. Se voc\u00ea possuir amigos japoneses ou at\u00e9 mesmo contratar um tradutor, voc\u00ea ter\u00e1 um caminho mais suave com isso. Isso tamb\u00e9m afeta apartamentos ou casa no interior. Por\u00e9m menos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 proximidade com esta\u00e7\u00f5es de trem e mais com a dist\u00e2ncia \u00e0 com\u00e9rcios locais como lojas de conveni\u00eancia shopping centers e outros com\u00e9rcios como estes. A maioria das pessoas precisar\u00e1 dirigir para conseguir seus itens de necessidade, ent\u00e3o fica um pouco mais f\u00e1cil encontrar moradia com melhores pre\u00e7os. Voc\u00ea tamb\u00e9m encontrar\u00e1 muito menos pessoas, no interior, que sejam capazes de se comunicar em l\u00ednguas estrangeiras como o Ingl\u00eas. Na maioria desses lugares n\u00e3o h\u00e1 muitos estrangeiros vivendo e as pessoas que l\u00e1 vivem raramente ou praticamente n\u00e3o precisam falar outros idiomas, ent\u00e3o saber falar japon\u00eas se torna necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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O tamanho to apartamento \u00e9 uma coisa que afeta o pre\u00e7o tamb\u00e9m. Voc\u00ea tamb\u00e9m tem que lembrar que n\u00e3o h\u00e1 muito espa\u00e7o nas cidades, n\u00e3o importa a cidade que voc\u00ea esteja planejando se mudar. T\u00f3quio \u00e9 o melhor exemplo disto, com seus in\u00fameros apartamentos para pessoas solteiras por toda as cidades. Moradias para pessoas sozinhas tamb\u00e9m s\u00e3o mais f\u00e1ceis de serem adquiridas pelo fato de voc\u00ea ter apenas a si mesmo para se mudar e tomar conta. H\u00e1 apartamentos constru\u00eddos especialmente com a ideia de servirem \u00e0 fam\u00edlias. Tais apartamentos possuem suas pr\u00f3prias regras e pre\u00e7os. Voc\u00ea pode encontrar tais apartamentos em \u00e1reas mais populosas, ou comunidades que possuem f\u00e1cil acesso \u00e0 escolhas, shopping centers e outras coisas que beneficiam fam\u00edlias. A quantidade de mob\u00edlia tamb\u00e9m afeta isso. Alguns apartamentos s\u00e3o completamente mobiliados, desde m\u00f3veis \u00e0 eletrodom\u00e9sticos, e isso torna seus pre\u00e7os mais altos que o normal. Se n\u00e3o forem, ent\u00e3o o valor inicial da loca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mais elevado, mas voc\u00ea poder\u00e1 usar tais utens\u00edlios mesmo ap\u00f3s se mudar. No interior, muitas dessas coisas s\u00e3o iguais. Isso geralmente \u00e9 mais relacionado \u00e0 casas do que apartamentos. Geralmente h\u00e1 mais casas dispon\u00edveis do que apartamentos. Apartamentos no interior geralmente s\u00e3o regidos pelas mesmas regras que na cidade. Por\u00e9m eu j\u00e1 cheguei a ver pessoas conseguindo apartamentos maiores em cidades por uma fra\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de uma quitinete. A maioria das pessoas precisam dirigir at\u00e9 esses lugares j\u00e1 que esses locais s\u00e3o distantes de esta\u00e7\u00f5es de trem, ou, de outra forma, necessitam fazer grande uso de \u00f4nibus.<\/p>\n\n\n\n

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(Foto por Satoshi Hirayama)<\/em> <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pode se tornar dif\u00edcil encontrar um apartamento no caso de voc\u00ea ter um companheiro de quarto. O maior problema com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 isso \u00e9 encontrar um apartamento com o n\u00famero necess\u00e1rio de quartos ou mesmo de espa\u00e7o suficiente para duas pessoas. Se voc\u00ea estiver vindo de um pa\u00eds ocidental como o Brasil ou Estados Unidos, precisar\u00e1 pensar menor quando estiver planejando se mudar. Economizar espa\u00e7o \u00e9 muito importante quando estiver se preparando para se mudar e procurando apartamento. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode ter problemas se for um amigo(a) ao inv\u00e9s de um membro da fam\u00edlia. Alguns propriet\u00e1rios n\u00e3o ir\u00e3o alugar para amigos tentando morar juntos e apenas permitir\u00e3o membros da mesma fam\u00edlia morar no mesmo apartamento. A primeira vez que eu vi tal situa\u00e7\u00e3o foi em T\u00f3quio, ent\u00e3o essa \u00e9 uma outra coisa a se considerar quando estiver procurando.<\/p>\n\n\n\n

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Dependendo do que voc\u00ea estiver procurando, voc\u00ea pode encontrar moradias de curto ou longo termo. Rep\u00fablicas ou pens\u00f5es s\u00e3o uma boa forma de contornar isso, j\u00e1 que elas geralmente oferecem as duas op\u00e7\u00f5es para todo mundo. Elas geralmente possuem um sistema completo de reserva e suporte online, geralmente em Ingl\u00eas. Alguns lugares apenas alugam para um determinado g\u00eanero ou apenas estudantes universit\u00e1rios. Isso as possibilita deixar o custo de loca\u00e7\u00e3o baixo e oferecem uma alternativa \u00e0 superpopula\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea encontrar\u00e1 in\u00fameras op\u00e7\u00f5es que ter\u00e3o a exata condi\u00e7\u00e3o que voc\u00ea esteja procurando. E seu custo mudar\u00e1 drasticamente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 alugar um apartamento. No interior existem menos op\u00e7\u00f5es de tais formas de acomoda\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea geralmente apenas encontrar\u00e1 moradias para contratos de longo termo, com os de curto termo sendo mais facilmente encontrados mais pr\u00f3ximos \u00e0 regi\u00f5es bem populosas.<\/p>\n\n\n\n

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(Foto por Charles Deluvio)<\/em> <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Agora, falando em termos de pre\u00e7os, voc\u00ea deve esperar pagar em torno de 60.000 ienes por m\u00eas por um apartamento de tamanho usual, que seja por volta de 15 minutos \u00e0 p\u00e9 at\u00e9 a esta\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima. Esse \u00e9 o valor m\u00e9dio j\u00e1 que voc\u00ea ter\u00e1 f\u00e1cil acesso ao com\u00e9rcio local. Traduzido em d\u00f3lares, \u00e9 em torno de 600 d\u00f3lares (2.500 Reais), muito parecido com o valor tipico de um apartamento nos EUA. As cidades no Jap\u00e3o, por\u00e9m, geralmente custam mais caro. Quando estiver procurando apartamentos perto de esta\u00e7\u00f5es de trem, voc\u00ea pode esperar pagar em torno de 100.000 ienes ou mais, o que \u00e9 o equivalente \u00e0 1.000 d\u00f3lares (4.100 Reais). Dependendo de qual cidade voc\u00ea estiver procurando, voc\u00ea pode acabar pagando o dobro do pre\u00e7o ou mais por apartamentos do mesmo tamanho. Em alguns lugares os valores variam entre 35.000 e 50.000 ienes tamb\u00e9m. Esses, por\u00e9m, podem ter algumas coisas faltando, tais como n\u00e3o haverem torneiras ou apenas banheiro sem chuveiro. Alguns lugares s\u00e3o apenas um quarto e necessitam que voc\u00ea v\u00e1 \u00e0 um onsen para poder tomar banho ou usar os sanit\u00e1rios. Voc\u00ea precisa pensar at\u00e9 que ponto voc\u00ea est\u00e1 disposto para manter os custos de loca\u00e7\u00e3o o mais baixos poss\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

No Final, os valores de loca\u00e7\u00e3o no Jap\u00e3o s\u00e3o bem pr\u00f3ximos da maioria dos pa\u00edses ocidentais. Voc\u00ea apenas precisa dar uma olhada no lugar certo e ter uma no\u00e7\u00e3o do que se adequa melhor ao seu or\u00e7amento. Eu recomendo utilizar imobili\u00e1rias que possuem assist\u00eancia em Ingl\u00eas ou Portugu\u00eas. De outra forma, voc\u00ea precisar\u00e1 utilizar do seu japon\u00eas para conseguir as melhores ofertas no pa\u00eds. Encontrar o melhor lugar \u00e9 poss\u00edvel. Voc\u00ea apenas precisa tomar um tempo para procura-lo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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