{"id":910,"date":"2019-11-13T15:09:36","date_gmt":"2019-11-13T06:09:36","guid":{"rendered":"http:\/\/villagehouse.rainbow.co.jp\/?p=910"},"modified":"2020-04-06T11:57:33","modified_gmt":"2020-04-06T02:57:33","slug":"why-your-rental-application-is-getting-rejected","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/why-your-rental-application-is-getting-rejected\/","title":{"rendered":"Os maiores motivos para ter seu contrato de aluguel rejeitado pelo propriet\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Encontrar um apartamento no Jap\u00e3o pode ser um desafio. Nesse artigo n\u00f3s discutiremos as raz\u00f5es mais comuns de seu contrato de aluguel ser rejeitado. <\/p>\n\n\n\n

1\u00ba: Baixa renda<\/h2>\n\n\n\n

A primeira raz\u00e3o de sua inscri\u00e7\u00e3o ser rejeitada \u00e9 porque sua renda n\u00e3o \u00e9 alta o suficiente.<\/p>\n\n\n\n

Ao redor do mundo, a regra de ouro \u00e9 que o seu aluguel n\u00e3o deve ultrapassar 33% da sua renda.<\/p>\n\n\n\n

Alguns propriet\u00e1rios e imobili\u00e1rias no Jap\u00e3o se utilizam da mesma regra, dividindo a sua renda anual por 36, ou seja, a sua renda anual deve ser pelo menos 36 vezes maior que o valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, digamos que voc\u00ea esteja pretendendo alugar um apartamento que custa \u00a550.000. A renda que anual que voc\u00ea precisa \u00e9 de \u00a51.800.000. Outro exemplo \u00e9 se voc\u00ea pretender alugar um apartamento que seu aluguel custe \u00a580.000, ent\u00e3o, nesse caso, sua renda anual precisaria ser algo em torno de \u00a52.880.000. Em uma escala maior, caso voc\u00ea queira alugar um apartamento de \u00a5112.000 por m\u00eas, sua renda anual dever\u00e1 ser de \u00a54.320.000.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o tendo a renda suficiente \u00e9 a maior raz\u00e3o que os propriet\u00e1rios no Jap\u00e3o rejeitar\u00e3o seu contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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(Foto por Kanenori)<\/em> <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

2\u00ba: A renda do seu fiador n\u00e3o \u00e9 alta o suficiente<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea for de um pa\u00eds ao estilo ocidental (com exce\u00e7\u00e3o do Brasil), o termo fiador pode ser estranho para voc\u00ea. O fiador \u00e9 a pessoa respons\u00e1vel por pagar seu aluguel em caso de voc\u00ea n\u00e3o conseguir faz\u00ea-lo. A maioria dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis no Jap\u00e3o exigem que voc\u00ea tenha um fiador. Algumas empresas que atendem \u00e0 estrangeiros podem n\u00e3o ter essa exig\u00eancia, ou ainda, caso voc\u00ea for ficar por apenas alguns meses, talvez voc\u00ea n\u00e3o precise de um fiador.<\/p>\n\n\n\n

Todas as pessoas no Jap\u00e3o precisam de um fiador, o que significa que tanto estrangeiros quanto japoneses precisar\u00e3o de um. Muitas pessoas no Jap\u00e3o pedem para membros da fam\u00edlia serem seus fiadores. O que se torna um problema no Jap\u00e3o diante do envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o. Quanto mais pessoas se aposentam, menos elas s\u00e3o capazes de serem fiadores para outros membros de suas fam\u00edlias j\u00e1 que sua renda se reduz ao se tornar a da aposentaria.<\/p>\n\n\n\n

Outra forma \u00e9 utilizar uma companhia fiadora. Por uma pequena taxa que \u00e9 geralmente um ter\u00e7o de um aluguel, a companhia fiadora ir\u00e1 atuar como seu fiador. A maioria dos propriet\u00e1rios hoje em dia, mais ou menos, preferem que voc\u00ea use tais companhias j\u00e1 que assim eles veem menos riscos.<\/p>\n\n\n\n

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3\u00ba: O seu emprego parece ser inst\u00e1vel.<\/h2>\n\n\n\n

Em quase todos os pa\u00edses, propriet\u00e1rios precisar\u00e3o ver que voc\u00ea est\u00e1 trabalhando ou tem alguma forma de renda.<\/p>\n\n\n\n

Inquilinos no Jap\u00e3o s\u00e3o fortemente protegidos por leis e n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil para um propriet\u00e1rio despejar um inquilino. Ainda mais ap\u00f3s eles terem um hist\u00f3rico de pagamento do aluguel em dia.<\/p>\n\n\n\n

O que os propriet\u00e1rios querem \u00e9 evitar situa\u00e7\u00f5es em que eles t\u00eam venham a precisar despejar os inquilinos por n\u00e3o pagarem o aluguel em dia. Uma boa forma dos propriet\u00e1rios evitarem tal pesadelo \u00e9 escolhendo um inquilino com um bom emprego em uma empresa conhecida.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea for um empregado por contrato, trabalha atrav\u00e9s de uma empreiteira, \u00e9 aut\u00f4nomo ou possui seu pr\u00f3prio neg\u00f3cio, voc\u00ea pode achar um pouco mais dif\u00edcil de encontrar um lugar j\u00e1 que pode ser considerado um inquilino de risco.<\/p>\n\n\n\n

4\u00ba: Ser um estrangeiro no Jap\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

O pr\u00f3ximo motivo pode ser um grande problema. Caso voc\u00ea seja estrangeiro, voc\u00ea pode enfrentar algo chamado de discrimina\u00e7\u00e3o de moradia.<\/p>\n\n\n\n

A defini\u00e7\u00e3o de discrimina\u00e7\u00e3o \u00e9:  Tratamento desigual ou injusto dado a uma pessoa ou grupo, com base em preconceitos de alguma ordem, nomeadamente sexual, religiosa, \u00e9tnica, etc.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea for um estrangeiro no Jap\u00e3o, voc\u00ea pode j\u00e1 ter enfrentado um pouco de discrimina\u00e7\u00e3o. Isso acontece. H\u00e1 pessoas no mundo inteiro que te julgar\u00e3o baseados apenas em sua apar\u00eancia. Se voc\u00ea estiver \u00e0 procura de um lugar no Jap\u00e3o, isso pode acontecer e, na verdade, acontece \u00e0 muitas pessoas. O termo \u00e9 chamado de discrimina\u00e7\u00e3o de moradia.<\/p>\n\n\n\n

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(Foto por Alex Knight)<\/em> <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Em 2016, o governo japon\u00eas conduziu a primeira pesquisa relacionada \u00e0 discrimina\u00e7\u00e3o contra estrangeiros vivendo no pa\u00eds. Eles encontraram que 39% dos estrangeiros vivendo no Jap\u00e3o por mais de 5 anos relataram que sua solicita\u00e7\u00e3o foi rejeitada baseada no fato de n\u00e3o serem japoneses. 52% disseram que nunca foram negados pelo fato de serem estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

Em outra quest\u00e3o, por volta de 27% dos estrangeiros responderam terem desistido de encontrar um apartamento no Jap\u00e3o devido \u00e0 todos os sinais de \u201cproibido estrangeiros\u201d.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 inesperado que voc\u00ea v\u00e1 encontrar tal situa\u00e7\u00e3o ao procurar um lugar para alugar estando no Jap\u00e3o. Caso voc\u00ea enfrente tal discrimina\u00e7\u00e3o, h\u00e1 lugares que voc\u00ea pode fazer uma den\u00fancia, j\u00e1 que o governo Japon\u00eas vem atrav\u00e9s dos anos ser mais ativo na iniciativa de tornar o pa\u00eds um mais acolhedor \u00e0 estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

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5\u00ba: Ter animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

O \u00faltimo item em nossa lista de motivos que sua solicita\u00e7\u00e3o para alugar pode ser recusada \u00e9 o caso voc\u00ea tenha animais de estima\u00e7\u00e3o. N\u00e3o \u00e9 novidade para ningu\u00e9m que muitos lugares n\u00e3o aceitar\u00e3o animais de estima\u00e7\u00e3o em pa\u00edses ocidentais. Da mesma forma, no Jap\u00e3o n\u00e3o \u00e9 diferente. Animais de estima\u00e7\u00e3o s\u00e3o maravilhosos mas pode ser um pouco dif\u00edcil de encontrar apartamentos que permitir\u00e3o t\u00ea-los no Jap\u00e3o. O estilo japon\u00eas de moradia pode ser muito diferente de muitos outros pa\u00edses j\u00e1 que s\u00e3o muito menores e com paredes finas. Caso voc\u00ea tenha um animal de estima\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode encontrar dificuldades em encontrar um lugar.<\/p>\n\n\n\n

Esta foi a nossa lista de raz\u00f5es que sua solicita\u00e7\u00e3o para alugar uma moradia pode ser negada no Jap\u00e3o. Esperamos que voc\u00ea encontre o apartamento dos seus sonhos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Encontrar um apartamento no Jap\u00e3o pode ser um desafio. Nesse artigo n\u00f3s discutiremos as raz\u00f5es mais comuns de seu contrato de aluguel ser rejeitado. 1\u00ba: Baixa renda A primeira raz\u00e3o de sua inscri\u00e7\u00e3o ser rejeitada \u00e9 porque sua renda n\u00e3o \u00e9 alta o suficiente. Ao redor do mundo, a regra de ouro \u00e9 que o […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":902,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,96,94,97],"class_list":["post-910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-japanese-apartment-life","tag-japan-life","tag-japan-tips","tag-life-in-japan","tag-living-in-japan"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=910"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/910\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/902"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}