{"id":878,"date":"2019-11-01T10:00:00","date_gmt":"2019-11-01T01:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/villagehouse.rainbow.co.jp\/?p=878"},"modified":"2022-10-20T16:34:34","modified_gmt":"2022-10-20T07:34:34","slug":"the-dos-and-donts-of-renting-an-apartment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/the-dos-and-donts-of-renting-an-apartment\/","title":{"rendered":"O que se deve e o que n\u00e3o se deve fazer ao alugar um apartamento"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Se \u00e9 a primeira vez que voc\u00ea aluga um apartamento, ou mesmo se voc\u00ea \u00e9 um locat\u00e1rio experiente, h\u00e1 sempre o que se deve e o que n\u00e3o se deve fazer ao se alugar um apartamento. Neste artigo traremos algumas dicas importantes que todos aqueles que est\u00e3o pensando em alugar um apartamento devem conhecer.<\/p>\n\n\n\n

Primeiro verifique a nossa lista do que se deve e do que n\u00e3o se deve fazer ao se alugar um apartamento<\/p>\n\n\n\n

O que se deve fazer!<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a Seu Or\u00e7amento<\/h2>\n\n\n\n

Se essa \u00e9 a primeira vez que voc\u00ea aluga ou mesmo se est\u00e1 prestes a se mudar para outro lugar, \u00e9 muito bom saber exatamente de quanto espa\u00e7o voc\u00ea vai precisar e, melhor ainda, por quanto espa\u00e7o voc\u00ea pode pagar. No Jap\u00e3o existem custos de ades\u00e3o, cess\u00e3o de chaves, dep\u00f3sitos, taxas de servi\u00e7os p\u00fablicos, custos de mudan\u00e7a, entre outros. Entender o quanto voc\u00ea vai precisar para se mudar pode ser uma dor de cabe\u00e7a se voc\u00ea n\u00e3o pensou nisso com anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 se mudando por conta pr\u00f3pria e n\u00e3o vai dividir a casa com ningu\u00e9m, \u00e9 sempre uma boa ideia manter o aluguel em cerca de 30% da sua renda. Lembre-se quando voc\u00ea estiver fazendo as contas de se assegurar de que voc\u00ea est\u00e1 usando seu pagamento DEPOIS da retirada dos impostos. Se o lugar que voc\u00ea est\u00e1 alugando inclui servi\u00e7os p\u00fablicos voc\u00ea pode aumentar um pouco o gasto para cerca de 40%, mas tente n\u00e3o ir al\u00e9m dos 50% da sua renda. Lembre-se de que h\u00e1 sempre muitos outros gastos a se considerar quando se vive sozinho.<\/p>\n\n\n\n

Uma das melhores t\u00e9cnicas de economia<\/a> \u00e9 usar um aplicativo de or\u00e7amento ou um rastreador de gastos. Um aplicativo de or\u00e7amento \u00e9 algo que pode te ajudar a acompanhar as despesas mensais e di\u00e1rias. Isso te ajudar\u00e1 a saber quanto voc\u00ea est\u00e1 gastando e como mapear seus h\u00e1bitos de consumo se surgir uma despesa inesperada. Alternativamente, experimente a t\u00e9cnica tradicional japonesa de economia chamada kakeibo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Algumas Dicas de Economia:<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o use o seu cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tente trabalhar apenas com dinheiro em primeiro lugar. Se voc\u00ea, acidentalmente, gastar demais naqueles tapetes bonitos que voc\u00ea precisa somente para o banheiro, voc\u00ea vai se arrepender disso quando a fatura do cart\u00e3o de cr\u00e9dito chegar e voc\u00ea tiver que pagar aluguel e servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

Tenha um fundo de emerg\u00eancia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea nunca sabe quando as coisas podem dar errado e voc\u00ea vai ter uma despesa extra para consertar o carro ou comprar um pneu de bicicleta novo. Coisas que est\u00e3o fora do seu controle acontecem o tempo todo. \u00c9 realmente uma boa ideia manter um pouco de dinheiro de reserva guardado no caso de voc\u00ea precisar para uma emerg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Economize energia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver morando no Jap\u00e3o durante os meses de ver\u00e3o, provavalmente vai notar como pode ficar quente e \u00famido. Mesmo durante o inverno pode ficar realmente muito frio, ent\u00e3o lembre-se de apagar as luzes quando n\u00e3o estiver usando. Verifique se o ar condicionado est\u00e1 desligado quando voc\u00ea sair. Vista uma blusa de frio antes de ligar o aquecedor no inverno. Desconecte a TV e o computador quando n\u00e3o os estiver usando. \u00c9 bom adquirir o h\u00e1bito de economizar energia. Com isso voc\u00ea n\u00e3o apenas economizar\u00e1 dinheiro, mas tamb\u00e9m estar\u00e1 ajudando a salvar o meio ambiente.<\/p>\n\n\n\n

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(Foto de Sora Sagano) <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Escolha o Lugar Certo<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 um ditado que diz: \u201cLocaliza\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o\u201d. Onde voc\u00ea escolhe alugar sua casa pode ter um grande impacto no seu or\u00e7amento e na sua vida, ent\u00e3o, assegure-se de pensar sobre essas coisas antes de assinar o contrato de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 perto do trabalho?<\/strong> Como voc\u00ea vai para o trabalho? Voc\u00ea vai de carro? Ou vai pegar o trem? Talvez se voc\u00ea estiver pr\u00f3ximo o suficiente possa ir de bicicleta. Lembre-se de pensar sobre o qu\u00e3o dif\u00edcil ser\u00e1 ir e voltar do trabalho todos os dias. Ningu\u00e9m quer ficar 2 horas preso no tr\u00e2nsito.<\/p>\n\n\n\n

O transporte p\u00fablico \u00e9 bom?<\/strong> Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em usar o transporte p\u00fablico, ou se voc\u00ea gosta da ideia de talvez pegar o \u00f4nibus em alguns dias da semana, ent\u00e3o verifique se o lugar que voc\u00ea est\u00e1 pensando em alugar fica perto de um ponto de \u00f4nibus. Voc\u00ea n\u00e3o vai querer ficar andando na chuva.<\/p>\n\n\n\n

A vizinhan\u00e7a e os arredores. <\/strong>Antes de tudo, \u00e9 uma boa ideia dar uma olhada nos arredores do bairro para o qual voc\u00ea est\u00e1 pensando em se mudar. Cidade ou interior?<\/a> O Jap\u00e3o \u00e9 um pa\u00eds bem seguro, mas sempre \u00e9 uma boa ideia dar uma olhada nas taxas de criminalidade. Certifique-se de que voc\u00ea n\u00e3o vai ficar preso em um lugar no qual n\u00e3o se sente seguro. Tamb\u00e9m \u00e9 uma boa ideia dar uma olhada em quantos morros h\u00e1 na \u00e1rea para a qual voc\u00ea quer se mudar. Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em ir de biclicleta para o trabalho, \u00e9 sempre bom pensar nisso porque ningu\u00e9m quer ter que subir uma montanha enorme depois de um longo dia de trabalho.<\/p>\n\n\n\n

Esteja atento a quaisquer pontos tur\u00edsticos, cheiros e ru\u00eddos quando for visitar o local.<\/h2>\n\n\n\n

Ao fazer uma primeira visita ao seu apartamento para alugar, \u00e9 uma \u00f3tima ideia estar bem-preparado para qualquer coisa. Alguns lugares podem tentar esconder coisas de voc\u00ea de forma que voc\u00ea se mude antes de perceber e tenha que fazer reparos por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

Esteja atento<\/strong> e olhe tudo, como instala\u00e7\u00f5es antigas, danos causados pela \u00e1gua nas janelas e portas e cheiros estranhos vindos da pia, ou manchas no carpete. Tamb\u00e9m \u00e9 bom notar que no Jap\u00e3o h\u00e1 MUITOS insetos. Voc\u00ea quer ter certeza de que n\u00e3o vai encontrar um ninho de alguns amigos vivendo embaixo da sua pia depois que voc\u00ea se mudar. Se acontecer de voc\u00ea gostar do lugar, mas houver algumas coisas erradas nele, lembre-se de tirar fotos, pois alguns lugares podem tentar cobrar voc\u00ea pelos \u201cdanos\u201d depois que voc\u00ea se mudar.<\/p>\n\n\n\n

Escute<\/strong>. As paredes no Jap\u00e3o s\u00e3o conhecidas por serem bem finas, ainda mais se voc\u00ea estiver se mudando para um lugar mais antigo. Portanto, assegure-se de quando voc\u00ea estiver verificando o local se voc\u00ea consegue escutar seus vizinhos, ou se voc\u00ea pode ouvir o tr\u00e2nsito. \u00c9 uma boa ideia ter duas visualiza\u00e7\u00f5es, uma durante o dia e outra durante a noite para que voc\u00ea possa verificar se h\u00e1 sons que voc\u00ea n\u00e3o ouviu durante o dia. Caso contr\u00e1rio, talvez voc\u00ea v\u00e1 precisar de algumas dicas de isolamento ac\u00fastico<\/a>!<\/p>\n\n\n\n

Verifique a seguran\u00e7a do apartamento.<\/strong> Ao procurar um lugar novo para morar, \u00e9 sempre uma boa ideia ver o qu\u00e3o seguro \u00e9 viver nele. Existem extintores de inc\u00eandio por perto? E sobre as sa\u00eddas de emerg\u00eancia? Se voc\u00ea estiver alugando, deve haver tamb\u00e9m extintores Co2 e detectores de fuma\u00e7a instalados e verifique se todos est\u00e3o funcionando.<\/p>\n\n\n\n

Agora o que n\u00e3o se deve fazer ao alugar<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o\nleve uma eternidade para embalar a mudan\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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(Foto de Stilclassics) <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ningu\u00e9m gosta\nde fazer as malas, isso pode levar uma eternidade e ser muito chato. Quando o\ndia da mudan\u00e7a chega e voc\u00ea ainda est\u00e1 guardando as coisas, isso pode ser a\ncausa de um grande estresse. \u00c9 por isso que \u00e9 sempre uma boa ideia manter-se\norganizado e come\u00e7ar a embalar as coisas algumas semanas antes da mudan\u00e7a. voc\u00ea\npode come\u00e7ar guardando as coisas de que voc\u00ea n\u00e3o vai precisar pelas pr\u00f3ximas\nsemanas como roupas e talvez alguns potes e panelas. Conforme se aproxima o dia\nda mudan\u00e7a, voc\u00ea pode come\u00e7ar a guardar todas as outras coisas. \u00c9 sempre uma\nsensa\u00e7\u00e3o incr\u00edvel quando tudo est\u00e1 encaixotado e pronto para ir.<\/p>\n\n\n\n

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N\u00e3o\nesque\u00e7a o b\u00e1sico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea\nestiver se mudando de qualquer lugar que n\u00e3o seja o Jap\u00e3o, h\u00e1 sempre muitas\ncoisas de que voc\u00ea vai precisar e que talvez n\u00e3o tenha, ou que talvez ainda n\u00e3o\nsaiba que vai precisar. Aspiradores de p\u00f3, panos de prato, material de limpeza\ne muitas coisas que talvez voc\u00ea n\u00e3o consiga trazer com voc\u00ea para o Jap\u00e3o. Voc\u00ea\nsempre vai se esquecer de alguma coisa.<\/p>\n\n\n\n

Por fim,\nlembre-se de se divertir! \u00c9 uma experi\u00eancia agridoce ter que se mudar para um lugar\nnovo. Portanto, certifique-se de n\u00e3o ficar muito estressado quando estiver\nembalando e desembalando as coisas. \u00c9 sempre bom sentar e relaxar depois que\ntudo estiver desembalado e pronto para voc\u00ea morar.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o esta \u00e9 a nossa lista do que se deve e do que n\u00e3o se deve fazer ao alugar. Confira nossos outros artigos sobre tudo o que voc\u00ea precisa para alugar e morar no Jap\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver pensando em se mudar para o Jap\u00e3o em breve, n\u00e3o procure mais al\u00e9m da Village House<\/a> para encontrar apartamentos com pre\u00e7os acess\u00edveis e sem taxas, com um processo de loca\u00e7\u00e3o simples.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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