{"id":5830,"date":"2021-03-18T10:00:19","date_gmt":"2021-03-18T01:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/vhbloglive.wpengine.com\/?p=5830"},"modified":"2021-03-15T13:18:19","modified_gmt":"2021-03-15T04:18:19","slug":"renting-your-first-apartment-in-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/renting-your-first-apartment-in-japan\/","title":{"rendered":"Alugando seu primeiro apartamento no Jap\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Alugar seu apartamento pela primeira vez no Jap\u00e3o pode\nser desafiador. H\u00e1 algumas informa\u00e7\u00f5es que podem ser \u00fateis!
\nCaso voc\u00ea esteja procurando por um apartamento no Jap\u00e3o, voc\u00ea provavelmente se\nsentira um pouco confuso. Voc\u00ea pode estar pensando o que \u00e9 \u201ctaxa de cess\u00e3o de\nchaves\u201d ou o qu\u00e3o longo s\u00e3o os contratos de loca\u00e7\u00e3o no Jap\u00e3o. Aqui vai um guia\nsobre as diversas taxas e regras que voc\u00ea precisa saber ao alugar um\napartamento pela primeira vez no Jap\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

\"key<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dep\u00f3sito e taxa de cess\u00e3o de chaves <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea provavelmente n\u00e3o est\u00e1 familiarizado com o\nconceito de dep\u00f3sito, o que requer que voc\u00ea pague uma quantia em dinheiro\n(geralmente o equivalente \u00e0 um m\u00eas de aluguel) antes que voc\u00ea se mude. A menos\nque voc\u00ea tenha causado algum dano ao lugar que estiver alugando, voc\u00ea receber\u00e1\no reembolso do que pagou ao t\u00e9rmino do contrato. Por\u00e9m, voc\u00ea deve estar\npensando o que a taxa de cess\u00e3o de chaves \u00e9. \u00c9 um costume que se iniciou ao\nfinal da Segunda Guerra Mundial, quando muitas partes estavam sendo\nreconstru\u00eddas e encontrar uma moradia era dif\u00edcil. Durante esse tempo, a taxa\nde cess\u00e3o de chaves era um presente que os inquilinos davam aos propriet\u00e1rios\npara expressar gratid\u00e3o por serem permitidos de viver em suas propriedades.\nApesar de muito mais moradias serem dispon\u00edveis no Jap\u00e3o nos dias de hoje, voc\u00ea\nainda deve ter que pagar essa taxa. Ao contr\u00e1rio do dep\u00f3sito, a taxa de cess\u00e3o\nde chaves n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel. Muitos apartamentos no Jap\u00e3o requerer\u00e3o que voc\u00ea\npague tanto o dep\u00f3sito quanto a taxa de cess\u00e3o de chaves, ent\u00e3o esteja\npreparado com no m\u00ednimo um m\u00eas a mais do valor do aluguel, apenas em caso. Na\nd\u00favida se voc\u00ea precisar\u00e1 pagar a taxa de cess\u00e3o de chaves, n\u00e3o hesite em\nperguntar \u00e0 imobili\u00e1ria sobre isso.<\/p>\n\n\n\n

\"1000<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Taxas de corretagem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Caso uma imobili\u00e1ria seja contratada para alugar o\napartamento que voc\u00ea queira morar, voc\u00ea deve ter que pagar uma taxa de\ncorretagem. Essa taxa \u00e9 geralmente o equivalente \u00e0 um m\u00eas de aluguel. Caso voc\u00ea\nesteja alugando diretamente da empresa que \u00e9 propriet\u00e1ria, voc\u00ea geralmente n\u00e3o\nter\u00e1 que pagar essa taxa.<\/p>\n\n\n\n

\"opened<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Taxa de troca de fechaduras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Muitos propriet\u00e1rios ir\u00e3o cobrar uma taxa de troca de\nfechaduras quando um inquilino novo se muda. Isso \u00e9 devido \u00e0 instala\u00e7\u00e3o de uma\nfechadura nova para cada inquilino que se muda. O custo da troca das fechaduras\n\u00e9 repassado ao inquilino que, geralmente, pagar\u00e1 de 10.000 a 20.000 ienes.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Taxa de fiador <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Muitos apartamentos requirem que o inquilino tenha um\nfiador, uma pessoa que pagar\u00e1 o aluguem em caso o inquilino n\u00e3o consiga pagar,\nassine o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Enquanto apenas alguns japoneses sejam requeridos\nde ter um fiador (especialmente caso n\u00e3o tenham uma fonte de renda est\u00e1vel), os\nestrangeiros, raramente conseguem alugar um apartamento no Jap\u00e3o sem um fiador.\nFiadores precisam ser cidad\u00e3os japonese. Caso voc\u00ea n\u00e3o consiga encontrar um\njapon\u00eas para ser seu fiador, h\u00e1 empresas que voc\u00ea pode utilizar. Por\u00e9m, voc\u00ea\nter\u00e1 que passar por sua avalia\u00e7\u00e3o e pagar uma taxa que varia de 50% a 120% do\nvalor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

\"people<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Documentos necess\u00e1rios ao alugar um apartamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer documentos comprovando sua\nidentidade ao se inscrever para alugar um apartamento. Carteira de motorista,\ncart\u00e3o de seguro de sa\u00fade, cart\u00e3o de residente ou certificado de registro de\nestrangeiro s\u00e3o aceitos. Voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 que fornecer um holerite do seu\n\u00faltimo sal\u00e1rio como comprovante de renda. Assim como citado anteriormente,\ndependendo dos resultados da an\u00e1lise dos seus documentos, voc\u00ea pode ser\nrequerido a fornecer documentos adicionais. <\/p>\n\n\n\n

\"cat<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Animais de estima\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pode ser dif\u00edcil de encontrar um apartamento que\npermita animais de estima\u00e7\u00e3o no Jap\u00e3o. Muitos propriet\u00e1rios n\u00e3o permitem\nanimais de estima\u00e7\u00e3o, e caso permitam, voc\u00ea provavelmente ter\u00e1 que pagar taxas\nadicionais. Por\u00e9m, mesmo que algumas propriedades n\u00e3o permitam animais de\nestima\u00e7\u00e3o oficialmente, elas podem abrir exce\u00e7\u00f5es para p\u00e1ssaros pequenos,\npeixes ou tartarugas dependendo do caso. Novamente, na d\u00favida, pergunte!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Contratos de loca\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A maioria dos contratos de loca\u00e7\u00e3o no Jap\u00e3o s\u00e3o de 2\nanos. H\u00e1 multas de rescis\u00e3o durante os primeiros 24 meses do contrato. Caso\nvoc\u00ea rescinda o contrato dentro de 12 meses do in\u00edcio do contrato, voc\u00ea ter\u00e1\nque pagar 3 meses de aluguel mais a taxa de limpeza do apartamento. Caso voc\u00ea\nrescinda o contrato entre o 13 \u00ba e o 24 \u00ba m\u00eas desde o in\u00edcio do contrato, voc\u00ea ser\u00e1\ncobrado o valor de 2 alugu\u00e9is mais a taxa de limpeza do apartamento.<\/p>\n\n\n\n

\"hand<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Seguro contra inc\u00eandio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea\nter\u00e1 que pagar pelo seguro contra inc\u00eandio em basicamente todos os apartamentos\nno Jap\u00e3o. Os pre\u00e7os variam entre o leste e o oeste do Jap\u00e3o, mas voc\u00ea pode\nesperar pagar algo entre 10.000 e 20.000 ienes. Condi\u00e7\u00f5es de contrato e\ncampanhas promocionais ocorrendo no momento em que voc\u00ea estiver se mudando\npodem alterar os valores do seguro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alugar seu apartamento pela primeira vez no Jap\u00e3o pode ser desafiador. H\u00e1 algumas informa\u00e7\u00f5es que podem ser \u00fateis! Caso voc\u00ea esteja procurando por um apartamento no Jap\u00e3o, voc\u00ea provavelmente se sentira um pouco confuso. Voc\u00ea pode estar pensando o que \u00e9 \u201ctaxa de cess\u00e3o de chaves\u201d ou o qu\u00e3o longo s\u00e3o os contratos de loca\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":5825,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-5830","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-japanese-apartment-life"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5830\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}