{"id":46601,"date":"2025-06-16T15:30:00","date_gmt":"2025-06-16T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=46601"},"modified":"2025-07-08T13:55:05","modified_gmt":"2025-07-08T04:55:05","slug":"how-to-live-comfortably-in-an-old-apartment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/how-to-live-comfortably-in-an-old-apartment\/","title":{"rendered":"Como viver com conforto em um apartamento antigo\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Muitas pessoas sonham em viver com eleg\u00e2ncia em um apartamento alugado antigo, como os frequentemente vistos nas redes sociais. Outras preferem o conforto e a acessibilidade de um apartamento mais antigo com aluguel mais baixo, em vez de pagar um pr\u00eamio por uma propriedade totalmente nova. <\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, apresentaremos os pr\u00f3s e contras de apartamentos antigos, compartilharemos dicas de como viver com conforto e discutiremos coisas a analisar em um apartamento alugado antigo. Se voc\u00ea estiver pensando em morar em um apartamento alugado antigo, use este guia. <\/p>\n\n\n\n

A Village House<\/a> oferece propriedades para loca\u00e7\u00e3o acess\u00edveis a partir de apenas \u00a5 20.000 em todo o Jap\u00e3o. Se voc\u00ea quiser manter seu aluguel baixo, acesse nosso site. <\/p>\n\n\n

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Vantagens de morar em um apartamento alugado antigo <\/h2>\n\n\n
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Voc\u00ea pode manter seu aluguel baixo <\/p>\n\n\n\n

Geralmente, para a mesma \u00e1rea e planta, os edif\u00edcios mais novos tendem a ter aluguel mais alto, enquanto os mais antigos s\u00e3o mais acess\u00edveis. Portanto, ao escolher um apartamento, alugar um mais antigo pode ser uma op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica, permitindo que voc\u00ea economize no aluguel mensal. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 mais prov\u00e1vel que um apartamento mais antigo tenha uma planta maior e mais espa\u00e7o de armazenamento pelo mesmo valor de aluguel de uma nova propriedade. Por exemplo, os c\u00f4modos tradicionais em estilo japon\u00eas com arm\u00e1rios tendem a ser mais espa\u00e7osos do que os modernos apartamentos em estilo ocidental. Isso permite que voc\u00ea tenha mais espa\u00e7o de armazenamento. <\/p>\n\n\n\n

Abund\u00e2ncia de propriedades <\/p>\n\n\n\n

No mercado imobili\u00e1rio de aluguel do Jap\u00e3o, um grande n\u00famero de propriedades \u00e9 antigo. Isso se deve em grande parte ao sistema de administra\u00e7\u00e3o de aluguel, que recupera os custos de constru\u00e7\u00e3o por um longo per\u00edodo, bem como o alto custo e a complexidade da reconstru\u00e7\u00e3o. Como resultado, muitos edif\u00edcios mais antigos permanecem em uso. <\/p>\n\n\n\n

Embora a requalifica\u00e7\u00e3o esteja progredindo nas \u00e1reas urbanas, as propriedades mais antigas ainda representam uma propor\u00e7\u00e3o maior do estoque habitacional nas regi\u00f5es rurais. Portanto, h\u00e1 uma chance maior de encontrar uma casa que atenda \u00e0s suas necessidades em uma propriedade antiga do que em uma rec\u00e9m-constru\u00edda. <\/p>\n\n\n\n

Algumas propriedades foram renovadas e parecem novas <\/p>\n\n\n\n

Atualmente, muitos apartamentos alugados mais antigos foram renovados para oferecer conforto compar\u00e1vel ao de edif\u00edcios novos. A renova\u00e7\u00e3o envolve atualiza\u00e7\u00f5es significativas no interior, nas instala\u00e7\u00f5es e no layout para combinar com os estilos de vida modernos, preservando a estrutura e a funda\u00e7\u00e3o originais do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um fato que os propriet\u00e1rios querem evitar ao m\u00e1ximo c\u00f4modos vagos.  Para atrair inquilinos, muitos propriet\u00e1rios atualizam propriedades mais antigas com novas cozinhas, banheiros e interiores elegantes. Como resultado, alguns apartamentos mais antigos parecem quase novos, apesar da idade. <\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode desfrutar de uma atmosfera retr\u00f4 <\/p>\n\n\n\n

Viver com o charme retr\u00f4 de um c\u00f4modo em estilo japon\u00eas \u00e9 uma das alegrias de morar em um apartamento alugado antigo. Os interiores com elementos tradicionais, como tapetes de tatame, telas de shoji e texturas em madeira natural, criam uma atmosfera acolhedora e nost\u00e1lgica que \u00e9 excepcionalmente confortante e convidativa. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, estilos que misturam estilos japoneses e ocidentais, como combinar c\u00f4modos em estilo japon\u00eas com m\u00f3veis em estilo escandinavo e produtos diversos, tamb\u00e9m est\u00e3o se tornando populares. Por exemplo, colocar um sof\u00e1 baixo ou kotatsu, ou incorporar telas plissadas e persianas em bambu, pode real\u00e7ar o charme de um c\u00f4modo em estilo japon\u00eas. <\/p>\n\n\n\n

Desvantagens de morar em um apartamento alugado antigo <\/h2>\n\n\n
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Ele pode n\u00e3o atender aos novos padr\u00f5es de resist\u00eancia a terremotos <\/p>\n\n\n\n

Alguns apartamentos antigos de madeira constru\u00eddos h\u00e1 mais de 21 anos (a partir de 2024) podem n\u00e3o atender aos padr\u00f5es modernos de resist\u00eancia a terremotos. Os “novos padr\u00f5es de resist\u00eancia a terremotos” foram promulgados no Jap\u00e3o em junho de 1981, com novas melhorias feitas em junho de 2000. <\/p>\n\n\n\n

As propriedades constru\u00eddas ap\u00f3s 2000 s\u00e3o consideradas como tendo alta resist\u00eancia a terremotos e baixo risco de colapso. No entanto, alguns edif\u00edcios foram adaptados para atender aos padr\u00f5es de resist\u00eancia a terremotos dos regulamentos mais antigos. Se voc\u00ea estiver preocupado(a) com a resist\u00eancia a terremotos, recomenda-se verificar com a imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

Baixo isolamento termoac\u00fastico <\/p>\n\n\n\n

As constru\u00e7\u00f5es de concreto armado (RC) e concreto refor\u00e7ado com a\u00e7o (SRC) s\u00e3o conhecidas por excelente isolamento ac\u00fastico. Isso, por outro lado, significa que apartamentos antigos feitos de madeira ou concreto armado tendem a ter pouco isolamento ac\u00fastico, facilitando a propaga\u00e7\u00e3o de ru\u00eddos em unidades vizinhas.  Isso pode ser especialmente problem\u00e1tico em resid\u00eancias com crian\u00e7as pequenas, pois passos e outros sons tendem a ecoar facilmente, causando problemas relacionados ao som. <\/p>\n\n\n\n

Os edif\u00edcios antigos tamb\u00e9m podem ter um isolamento t\u00e9rmico ruim, portanto, o aquecimento e o resfriamento podem n\u00e3o funcionar corretamente. Outras medidas, como a instala\u00e7\u00e3o de equipamentos de aquecimento adicionais, podem ser necess\u00e1rias para se manter confort\u00e1vel pelo fato de a temperatura ambiente ser inst\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

Equipamentos antigos <\/p>\n\n\n\n

Algumas propriedades de aluguel mais antigas n\u00e3o foram remodeladas ou reformadas, portanto, os equipamentos ainda podem ser os mesmos de quando a propriedade foi originalmente constru\u00edda. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode achar que equipamentos como aquecedores de \u00e1gua e aparelhos de ar-condicionado est\u00e3o desatualizados e s\u00e3o dif\u00edceis de usar. No entanto, n\u00e3o os conserte ou substitua por conta pr\u00f3pria, mesmo que haja problemas. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea fizer altera\u00e7\u00f5es nos equipamentos listados no contrato sem permiss\u00e3o, isso poder\u00e1 resultar em multas para restaur\u00e1-los \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original quando voc\u00ea sair. Certifique-se de consultar a administradora ou o propriet\u00e1rio se tiver alguma preocupa\u00e7\u00e3o para evitar esses problemas. <\/p>\n\n\n\n

Problemas que tendem a ocorrer em apartamentos alugados antigos <\/h2>\n\n\n
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Ao morar em apartamentos alugados antigos, tome cuidado com os seguintes problemas comuns. <\/p>\n\n\n\n