![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nCapacidade de se comunicar em japon\u00eas <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-173.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nPara passar na triagem de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante ter um n\u00edvel conversacional de flu\u00eancia em japon\u00eas. <\/p>\n\n\n\n
O que voc\u00ea deve prestar aten\u00e7\u00e3o especial \u00e9 se consegue se comunicar efetivamente em japon\u00eas. Embora os crit\u00e9rios de julgamento possam ser um pouco vagos, muitos propriet\u00e1rios sentem que a capacidade de falar em um n\u00edvel de conversa\u00e7\u00e3o di\u00e1ria \u00e9 suficiente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, suponha que voc\u00ea n\u00e3o fale japon\u00eas e tenha dificuldade em entender quando algu\u00e9m fala o idioma. Nesse caso, \u00e9 mais prov\u00e1vel que voc\u00ea enfrente dificuldades no processo de triagem, especialmente se o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, a administradora ou a empresa fiadora de aluguel n\u00e3o oferecer suporte multil\u00edngue. <\/p>\n\n\n\n
A principal raz\u00e3o para isso \u00e9 que a comunica\u00e7\u00e3o eficaz \u00e9 essencial se surgirem problemas ap\u00f3s a mudan\u00e7a. As administradoras de im\u00f3veis s\u00e3o respons\u00e1veis pela manuten\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o da propriedade. <\/p>\n\n\n\n
Por exemplo, elas precisam notificar os inquilinos sobre inspe\u00e7\u00f5es de equipamentos de inc\u00eandio ou fazer chamadas telef\u00f4nicas urgentes em caso de emerg\u00eancias. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir se comunicar em japon\u00eas, pode ser dif\u00edcil transmitir informa\u00e7\u00f5es importantes, o que pode causar problemas. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio ter um bom entendimento do idioma japon\u00eas para compreender completamente os detalhes do contrato de aluguel. Ao se concentrar em melhorar suas habilidades de escuta e fala em japon\u00eas antes de se candidatar a uma propriedade para alugar, voc\u00ea aumentar\u00e1 suas chances de passar na triagem de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Capacidade de provar que voc\u00ea pode pagar <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-175.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nProvar sua viabilidade financeira \u00e9 um fator crucial no processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o. Independentemente da sua nacionalidade, ser\u00e1 dif\u00edcil passar na triagem se sua renda for inst\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n
Para garantir que voc\u00ea esteja preparado(a), certifique-se de ter em m\u00e3o seus recibos de pagamento e recibos de impostos retidos na fonte de seu empregador. Em alguns casos, as empresas imobili\u00e1rias tamb\u00e9m podem solicitar um certificado de emprego. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea tiver um emprego, mas ainda n\u00e3o come\u00e7ou a trabalhar, pe\u00e7a ao seu empregador um certificado de emprego. Durante a triagem, o foco estar\u00e1 em saber se voc\u00ea pode pagar o aluguel de forma consistente todos os meses, portanto, \u00e9 essencial estar bem preparado(a). <\/p>\n\n\n\n
Encontre um fiador <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-176.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando se trata de contratos de aluguel japoneses, um fiador \u00e9 necess\u00e1rio para cobrir o aluguel se voc\u00ea deixar de pagar. Normalmente, esse \u00e9 um parente com uma renda est\u00e1vel. Acredita-se tamb\u00e9m que os japoneses t\u00eam maior probabilidade de serem aceitos como fiadores durante o processo de triagem. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, mesmo que voc\u00ea pergunte a um amigo ou conhecido no Jap\u00e3o, pode ser dif\u00edcil encontrar algu\u00e9m disposto a assumir essa responsabilidade financeira. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir garantir um fiador, \u00e9 recomend\u00e1vel usar uma “empresa fiadora”, que atuar\u00e1 como seu fiador por uma taxa. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nTenha o Certificado de Elegibilidade para o status de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-177.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAo solicitar um im\u00f3vel para alugar, voc\u00ea precisar\u00e1 provar que \u00e9 residente legal do Jap\u00e3o. Para fazer isso, certifique-se de preparar um Certificado de Elegibilidade, que voc\u00ea pode enviar quando necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
O Certificado de Elegibilidade \u00e9 um documento que verifica se suas atividades no Jap\u00e3o est\u00e3o de acordo com seu status de resid\u00eancia. Ter este certificado ajudar\u00e1 a agilizar seu processo de solicita\u00e7\u00e3o de visto e simplificar seus procedimentos de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Normalmente, a solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada pela institui\u00e7\u00e3o receptora, como uma empresa ou escola, ao Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Uma vez que o certificado \u00e9 emitido, ele \u00e9 enviado para a institui\u00e7\u00e3o receptora e, em seguida, encaminhado para o estrangeiro no exterior. <\/p>\n\n\n\n
Observe que, a partir de 17 de mar\u00e7o de 2023, o procedimento para o Certificado de Elegibilidade passou a ser digitalizado. Isso significa que voc\u00ea pode receb\u00ea-lo por e-mail, tornando o processo mais r\u00e1pido e conveniente. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Sobre certificado eletr\u00f4nico de elegibilidade<\/a> <\/p>\n\n\n\nFa\u00e7a a emiss\u00e3o de um cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-178.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nDurante o processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o, seu cart\u00e3o de resid\u00eancia no Jap\u00e3o pode ser solicitado, juntamente com seu Certificado de Elegibilidade. Um cart\u00e3o de resid\u00eancia \u00e9 um cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o emitido para cidad\u00e3os estrangeiros que est\u00e3o hospedados no Jap\u00e3o por um per\u00edodo de m\u00e9dio a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n
Quando uma pessoa entra no Jap\u00e3o pela primeira vez para ficar por mais de tr\u00eas meses, ela ser\u00e1 submetida \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o em um dos seguintes locais: Aeroporto de Narita, Aeroporto de Haneda, Aeroporto Internacional de Chubu Centrair, Aeroporto de Kansai, Novo Aeroporto de Chitose, Aeroporto de Hiroshima ou Aeroporto ou Porto de Fukuoka. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, ela receber\u00e1 um cart\u00e3o de resid\u00eancia imediatamente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 estiver no Jap\u00e3o e precisar alterar ou renovar seu status de resid\u00eancia, dever\u00e1 concluir o procedimento no Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Depois de receber seu cart\u00e3o de resid\u00eancia, voc\u00ea deve se registrar como residente em seu munic\u00edpio local dentro de 14 dias. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Procedimentos para Entrada\/Resid\u00eancia<\/a> <\/p>\n\n\n\nDicas essenciais para estrangeiros evitarem problemas em propriedades alugadas <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/image-179.png\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Confira os detalhes do contrato <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o inclui informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre custos iniciais, regras de loca\u00e7\u00e3o, procedimentos de renova\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es para a mudan\u00e7a. Como o contrato \u00e9 redigido em japon\u00eas e cont\u00e9m muitos termos t\u00e9cnicos, pode ser dif\u00edcil para os estrangeiros entend\u00ea-lo de maneira completa. <\/p>\n\n\n\n
Entretanto, o contrato cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es cruciais, por isso \u00e9 importante tirar qualquer d\u00favida que voc\u00ea possa ter com imobili\u00e1ria. Certifique-se de revisar e entender completamente o teor antes de assinar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Siga as regras de separa\u00e7\u00e3o de lixo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Existem regras r\u00edgidas para o descarte de lixo em propriedades alugadas no Jap\u00e3o. Os m\u00e9todos, datas, hor\u00e1rios e requisitos de separa\u00e7\u00e3o podem variar de propriedade para propriedade, portanto, confira as orienta\u00e7\u00f5es ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Isso \u00e9 especialmente importante em condom\u00ednios e apartamentos, onde descartar o lixo fora do hor\u00e1rio designado pode fazer com que ele seja espalhado por corvos ou gatos. Para manter um ambiente de vida limpo e confort\u00e1vel e evitar problemas desnecess\u00e1rios, certifique-se de seguir as regras e separar adequadamente o seu lixo. <\/p>\n\n\n\n
\n- N\u00e3o deixe ningu\u00e9m al\u00e9m da parte contratante morar no im\u00f3vel <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A coabita\u00e7\u00e3o ou subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente proibida para inquilinos individuais em contratos japoneses. O compartilhamento de um im\u00f3vel com um amigo ou o aluguel de um im\u00f3vel para um estranho s\u00e3o considerados uma viola\u00e7\u00e3o do contrato. Se tais viola\u00e7\u00f5es persistirem, a administradora ou imobili\u00e1ria pode pedir que voc\u00ea se mude. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se o compartilhamento ou subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis forem descobertos, a\u00e7\u00f5es legais, como rescis\u00e3o de contrato e reclama\u00e7\u00f5es por danos, podem ser iniciadas. Portanto, em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis alugados designados para inquilinos individuais, certifique-se de que ningu\u00e9m al\u00e9m da pessoa que assinou o contrato resida no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
\n- Relate qualquer falha em equipamentos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se algum equipamento, como ar-condicionado, fog\u00e3o a g\u00e1s ou ilumina\u00e7\u00e3o, quebrar em uma propriedade alugada, o propriet\u00e1rio geralmente cobre os custos de reparo. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar consertar por conta pr\u00f3pria ou negligenciar o problema, talvez n\u00e3o seja reembolsado(a) pelos custos de reparo ou poder\u00e1 incorrer em custos adicionais ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, \u00e9 importante entrar em contato com a administradora ou com o propriet\u00e1rio imediatamente se voc\u00ea notar algum mau funcionamento em equipamentos. Mas se o mau funcionamento for causado por neglig\u00eancia do inquilino, o inquilino ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos custos de reparo. Para evitar problemas, sempre consulte a administradora ou o propriet\u00e1rio sobre garantias ou mau funcionamento de equipamentos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Avise com anteced\u00eancia antes de sair <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea \u00e9 obrigado(a) a notificar a imobili\u00e1ria ou o propriet\u00e1rio um a dois meses antes da data de mudan\u00e7a planejada ao sair de uma propriedade alugada. Entretanto, o per\u00edodo e o m\u00e9todo de aviso pr\u00e9vio podem estar especificados em seu contrato, portanto, verifique os detalhes com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
Se o seu contrato incluir uma cl\u00e1usula especial sobre “aviso pr\u00e9vio de rescis\u00e3o”, voc\u00ea dever\u00e1 seguir os termos descritos nessa cl\u00e1usula. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode ser obrigado(a) a enviar seu aviso de rescis\u00e3o por escrito, portanto, siga os procedimentos especificados no contrato. <\/p>\n\n\n\n
Artigo relacionado: Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a> <\/p>\n\n\n\nNa Village House<\/a>, uma em cada cinco das nossas propriedades para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 ocupada por residentes estrangeiros. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade para alugar no Jap\u00e3o, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco. <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Se mudando para o Jap\u00e3o? O Que Voc\u00ea Deve Saber Sobre Alugar um Apartamento no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Os principais motivos pelo qual seu contrato de aluguel est\u00e1 sendo rejeitado<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n\n\n\n
- As 10 Maiores Mudan\u00e7as Acontecendo no Jap\u00e3o que os Estrangeiros Deveriam Saber<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Regras para Estrangeiros no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Machiko_ProfilePhoto.jpeg\" "\\"\\"")
<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nPara passar na triagem de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante ter um n\u00edvel conversacional de flu\u00eancia em japon\u00eas. <\/p>\n\n\n\n
O que voc\u00ea deve prestar aten\u00e7\u00e3o especial \u00e9 se consegue se comunicar efetivamente em japon\u00eas. Embora os crit\u00e9rios de julgamento possam ser um pouco vagos, muitos propriet\u00e1rios sentem que a capacidade de falar em um n\u00edvel de conversa\u00e7\u00e3o di\u00e1ria \u00e9 suficiente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, suponha que voc\u00ea n\u00e3o fale japon\u00eas e tenha dificuldade em entender quando algu\u00e9m fala o idioma. Nesse caso, \u00e9 mais prov\u00e1vel que voc\u00ea enfrente dificuldades no processo de triagem, especialmente se o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, a administradora ou a empresa fiadora de aluguel n\u00e3o oferecer suporte multil\u00edngue. <\/p>\n\n\n\n
A principal raz\u00e3o para isso \u00e9 que a comunica\u00e7\u00e3o eficaz \u00e9 essencial se surgirem problemas ap\u00f3s a mudan\u00e7a. As administradoras de im\u00f3veis s\u00e3o respons\u00e1veis pela manuten\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o da propriedade. <\/p>\n\n\n\n
Por exemplo, elas precisam notificar os inquilinos sobre inspe\u00e7\u00f5es de equipamentos de inc\u00eandio ou fazer chamadas telef\u00f4nicas urgentes em caso de emerg\u00eancias. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir se comunicar em japon\u00eas, pode ser dif\u00edcil transmitir informa\u00e7\u00f5es importantes, o que pode causar problemas. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio ter um bom entendimento do idioma japon\u00eas para compreender completamente os detalhes do contrato de aluguel. Ao se concentrar em melhorar suas habilidades de escuta e fala em japon\u00eas antes de se candidatar a uma propriedade para alugar, voc\u00ea aumentar\u00e1 suas chances de passar na triagem de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Capacidade de provar que voc\u00ea pode pagar <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nProvar sua viabilidade financeira \u00e9 um fator crucial no processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o. Independentemente da sua nacionalidade, ser\u00e1 dif\u00edcil passar na triagem se sua renda for inst\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n
Para garantir que voc\u00ea esteja preparado(a), certifique-se de ter em m\u00e3o seus recibos de pagamento e recibos de impostos retidos na fonte de seu empregador. Em alguns casos, as empresas imobili\u00e1rias tamb\u00e9m podem solicitar um certificado de emprego. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea tiver um emprego, mas ainda n\u00e3o come\u00e7ou a trabalhar, pe\u00e7a ao seu empregador um certificado de emprego. Durante a triagem, o foco estar\u00e1 em saber se voc\u00ea pode pagar o aluguel de forma consistente todos os meses, portanto, \u00e9 essencial estar bem preparado(a). <\/p>\n\n\n\n
Encontre um fiador <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando se trata de contratos de aluguel japoneses, um fiador \u00e9 necess\u00e1rio para cobrir o aluguel se voc\u00ea deixar de pagar. Normalmente, esse \u00e9 um parente com uma renda est\u00e1vel. Acredita-se tamb\u00e9m que os japoneses t\u00eam maior probabilidade de serem aceitos como fiadores durante o processo de triagem. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, mesmo que voc\u00ea pergunte a um amigo ou conhecido no Jap\u00e3o, pode ser dif\u00edcil encontrar algu\u00e9m disposto a assumir essa responsabilidade financeira. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir garantir um fiador, \u00e9 recomend\u00e1vel usar uma “empresa fiadora”, que atuar\u00e1 como seu fiador por uma taxa. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nTenha o Certificado de Elegibilidade para o status de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAo solicitar um im\u00f3vel para alugar, voc\u00ea precisar\u00e1 provar que \u00e9 residente legal do Jap\u00e3o. Para fazer isso, certifique-se de preparar um Certificado de Elegibilidade, que voc\u00ea pode enviar quando necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
O Certificado de Elegibilidade \u00e9 um documento que verifica se suas atividades no Jap\u00e3o est\u00e3o de acordo com seu status de resid\u00eancia. Ter este certificado ajudar\u00e1 a agilizar seu processo de solicita\u00e7\u00e3o de visto e simplificar seus procedimentos de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Normalmente, a solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada pela institui\u00e7\u00e3o receptora, como uma empresa ou escola, ao Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Uma vez que o certificado \u00e9 emitido, ele \u00e9 enviado para a institui\u00e7\u00e3o receptora e, em seguida, encaminhado para o estrangeiro no exterior. <\/p>\n\n\n\n
Observe que, a partir de 17 de mar\u00e7o de 2023, o procedimento para o Certificado de Elegibilidade passou a ser digitalizado. Isso significa que voc\u00ea pode receb\u00ea-lo por e-mail, tornando o processo mais r\u00e1pido e conveniente. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Sobre certificado eletr\u00f4nico de elegibilidade<\/a> <\/p>\n\n\n\nFa\u00e7a a emiss\u00e3o de um cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nDurante o processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o, seu cart\u00e3o de resid\u00eancia no Jap\u00e3o pode ser solicitado, juntamente com seu Certificado de Elegibilidade. Um cart\u00e3o de resid\u00eancia \u00e9 um cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o emitido para cidad\u00e3os estrangeiros que est\u00e3o hospedados no Jap\u00e3o por um per\u00edodo de m\u00e9dio a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n
Quando uma pessoa entra no Jap\u00e3o pela primeira vez para ficar por mais de tr\u00eas meses, ela ser\u00e1 submetida \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o em um dos seguintes locais: Aeroporto de Narita, Aeroporto de Haneda, Aeroporto Internacional de Chubu Centrair, Aeroporto de Kansai, Novo Aeroporto de Chitose, Aeroporto de Hiroshima ou Aeroporto ou Porto de Fukuoka. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, ela receber\u00e1 um cart\u00e3o de resid\u00eancia imediatamente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 estiver no Jap\u00e3o e precisar alterar ou renovar seu status de resid\u00eancia, dever\u00e1 concluir o procedimento no Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Depois de receber seu cart\u00e3o de resid\u00eancia, voc\u00ea deve se registrar como residente em seu munic\u00edpio local dentro de 14 dias. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Procedimentos para Entrada\/Resid\u00eancia<\/a> <\/p>\n\n\n\nDicas essenciais para estrangeiros evitarem problemas em propriedades alugadas <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Confira os detalhes do contrato <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o inclui informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre custos iniciais, regras de loca\u00e7\u00e3o, procedimentos de renova\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es para a mudan\u00e7a. Como o contrato \u00e9 redigido em japon\u00eas e cont\u00e9m muitos termos t\u00e9cnicos, pode ser dif\u00edcil para os estrangeiros entend\u00ea-lo de maneira completa. <\/p>\n\n\n\n
Entretanto, o contrato cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es cruciais, por isso \u00e9 importante tirar qualquer d\u00favida que voc\u00ea possa ter com imobili\u00e1ria. Certifique-se de revisar e entender completamente o teor antes de assinar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Siga as regras de separa\u00e7\u00e3o de lixo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Existem regras r\u00edgidas para o descarte de lixo em propriedades alugadas no Jap\u00e3o. Os m\u00e9todos, datas, hor\u00e1rios e requisitos de separa\u00e7\u00e3o podem variar de propriedade para propriedade, portanto, confira as orienta\u00e7\u00f5es ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Isso \u00e9 especialmente importante em condom\u00ednios e apartamentos, onde descartar o lixo fora do hor\u00e1rio designado pode fazer com que ele seja espalhado por corvos ou gatos. Para manter um ambiente de vida limpo e confort\u00e1vel e evitar problemas desnecess\u00e1rios, certifique-se de seguir as regras e separar adequadamente o seu lixo. <\/p>\n\n\n\n
\n- N\u00e3o deixe ningu\u00e9m al\u00e9m da parte contratante morar no im\u00f3vel <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A coabita\u00e7\u00e3o ou subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente proibida para inquilinos individuais em contratos japoneses. O compartilhamento de um im\u00f3vel com um amigo ou o aluguel de um im\u00f3vel para um estranho s\u00e3o considerados uma viola\u00e7\u00e3o do contrato. Se tais viola\u00e7\u00f5es persistirem, a administradora ou imobili\u00e1ria pode pedir que voc\u00ea se mude. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se o compartilhamento ou subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis forem descobertos, a\u00e7\u00f5es legais, como rescis\u00e3o de contrato e reclama\u00e7\u00f5es por danos, podem ser iniciadas. Portanto, em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis alugados designados para inquilinos individuais, certifique-se de que ningu\u00e9m al\u00e9m da pessoa que assinou o contrato resida no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
\n- Relate qualquer falha em equipamentos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se algum equipamento, como ar-condicionado, fog\u00e3o a g\u00e1s ou ilumina\u00e7\u00e3o, quebrar em uma propriedade alugada, o propriet\u00e1rio geralmente cobre os custos de reparo. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar consertar por conta pr\u00f3pria ou negligenciar o problema, talvez n\u00e3o seja reembolsado(a) pelos custos de reparo ou poder\u00e1 incorrer em custos adicionais ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, \u00e9 importante entrar em contato com a administradora ou com o propriet\u00e1rio imediatamente se voc\u00ea notar algum mau funcionamento em equipamentos. Mas se o mau funcionamento for causado por neglig\u00eancia do inquilino, o inquilino ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos custos de reparo. Para evitar problemas, sempre consulte a administradora ou o propriet\u00e1rio sobre garantias ou mau funcionamento de equipamentos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Avise com anteced\u00eancia antes de sair <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea \u00e9 obrigado(a) a notificar a imobili\u00e1ria ou o propriet\u00e1rio um a dois meses antes da data de mudan\u00e7a planejada ao sair de uma propriedade alugada. Entretanto, o per\u00edodo e o m\u00e9todo de aviso pr\u00e9vio podem estar especificados em seu contrato, portanto, verifique os detalhes com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
Se o seu contrato incluir uma cl\u00e1usula especial sobre “aviso pr\u00e9vio de rescis\u00e3o”, voc\u00ea dever\u00e1 seguir os termos descritos nessa cl\u00e1usula. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode ser obrigado(a) a enviar seu aviso de rescis\u00e3o por escrito, portanto, siga os procedimentos especificados no contrato. <\/p>\n\n\n\n
Artigo relacionado: Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a> <\/p>\n\n\n\nNa Village House<\/a>, uma em cada cinco das nossas propriedades para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 ocupada por residentes estrangeiros. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade para alugar no Jap\u00e3o, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco. <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Se mudando para o Jap\u00e3o? O Que Voc\u00ea Deve Saber Sobre Alugar um Apartamento no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Os principais motivos pelo qual seu contrato de aluguel est\u00e1 sendo rejeitado<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n\n\n\n
- As 10 Maiores Mudan\u00e7as Acontecendo no Jap\u00e3o que os Estrangeiros Deveriam Saber<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Regras para Estrangeiros no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nProvar sua viabilidade financeira \u00e9 um fator crucial no processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o. Independentemente da sua nacionalidade, ser\u00e1 dif\u00edcil passar na triagem se sua renda for inst\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n
Para garantir que voc\u00ea esteja preparado(a), certifique-se de ter em m\u00e3o seus recibos de pagamento e recibos de impostos retidos na fonte de seu empregador. Em alguns casos, as empresas imobili\u00e1rias tamb\u00e9m podem solicitar um certificado de emprego. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea tiver um emprego, mas ainda n\u00e3o come\u00e7ou a trabalhar, pe\u00e7a ao seu empregador um certificado de emprego. Durante a triagem, o foco estar\u00e1 em saber se voc\u00ea pode pagar o aluguel de forma consistente todos os meses, portanto, \u00e9 essencial estar bem preparado(a). <\/p>\n\n\n\n
Encontre um fiador <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando se trata de contratos de aluguel japoneses, um fiador \u00e9 necess\u00e1rio para cobrir o aluguel se voc\u00ea deixar de pagar. Normalmente, esse \u00e9 um parente com uma renda est\u00e1vel. Acredita-se tamb\u00e9m que os japoneses t\u00eam maior probabilidade de serem aceitos como fiadores durante o processo de triagem. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, mesmo que voc\u00ea pergunte a um amigo ou conhecido no Jap\u00e3o, pode ser dif\u00edcil encontrar algu\u00e9m disposto a assumir essa responsabilidade financeira. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir garantir um fiador, \u00e9 recomend\u00e1vel usar uma “empresa fiadora”, que atuar\u00e1 como seu fiador por uma taxa. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nTenha o Certificado de Elegibilidade para o status de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAo solicitar um im\u00f3vel para alugar, voc\u00ea precisar\u00e1 provar que \u00e9 residente legal do Jap\u00e3o. Para fazer isso, certifique-se de preparar um Certificado de Elegibilidade, que voc\u00ea pode enviar quando necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
O Certificado de Elegibilidade \u00e9 um documento que verifica se suas atividades no Jap\u00e3o est\u00e3o de acordo com seu status de resid\u00eancia. Ter este certificado ajudar\u00e1 a agilizar seu processo de solicita\u00e7\u00e3o de visto e simplificar seus procedimentos de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Normalmente, a solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada pela institui\u00e7\u00e3o receptora, como uma empresa ou escola, ao Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Uma vez que o certificado \u00e9 emitido, ele \u00e9 enviado para a institui\u00e7\u00e3o receptora e, em seguida, encaminhado para o estrangeiro no exterior. <\/p>\n\n\n\n
Observe que, a partir de 17 de mar\u00e7o de 2023, o procedimento para o Certificado de Elegibilidade passou a ser digitalizado. Isso significa que voc\u00ea pode receb\u00ea-lo por e-mail, tornando o processo mais r\u00e1pido e conveniente. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Sobre certificado eletr\u00f4nico de elegibilidade<\/a> <\/p>\n\n\n\nFa\u00e7a a emiss\u00e3o de um cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nDurante o processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o, seu cart\u00e3o de resid\u00eancia no Jap\u00e3o pode ser solicitado, juntamente com seu Certificado de Elegibilidade. Um cart\u00e3o de resid\u00eancia \u00e9 um cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o emitido para cidad\u00e3os estrangeiros que est\u00e3o hospedados no Jap\u00e3o por um per\u00edodo de m\u00e9dio a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n
Quando uma pessoa entra no Jap\u00e3o pela primeira vez para ficar por mais de tr\u00eas meses, ela ser\u00e1 submetida \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o em um dos seguintes locais: Aeroporto de Narita, Aeroporto de Haneda, Aeroporto Internacional de Chubu Centrair, Aeroporto de Kansai, Novo Aeroporto de Chitose, Aeroporto de Hiroshima ou Aeroporto ou Porto de Fukuoka. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, ela receber\u00e1 um cart\u00e3o de resid\u00eancia imediatamente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 estiver no Jap\u00e3o e precisar alterar ou renovar seu status de resid\u00eancia, dever\u00e1 concluir o procedimento no Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Depois de receber seu cart\u00e3o de resid\u00eancia, voc\u00ea deve se registrar como residente em seu munic\u00edpio local dentro de 14 dias. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Procedimentos para Entrada\/Resid\u00eancia<\/a> <\/p>\n\n\n\nDicas essenciais para estrangeiros evitarem problemas em propriedades alugadas <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Confira os detalhes do contrato <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o inclui informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre custos iniciais, regras de loca\u00e7\u00e3o, procedimentos de renova\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es para a mudan\u00e7a. Como o contrato \u00e9 redigido em japon\u00eas e cont\u00e9m muitos termos t\u00e9cnicos, pode ser dif\u00edcil para os estrangeiros entend\u00ea-lo de maneira completa. <\/p>\n\n\n\n
Entretanto, o contrato cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es cruciais, por isso \u00e9 importante tirar qualquer d\u00favida que voc\u00ea possa ter com imobili\u00e1ria. Certifique-se de revisar e entender completamente o teor antes de assinar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Siga as regras de separa\u00e7\u00e3o de lixo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Existem regras r\u00edgidas para o descarte de lixo em propriedades alugadas no Jap\u00e3o. Os m\u00e9todos, datas, hor\u00e1rios e requisitos de separa\u00e7\u00e3o podem variar de propriedade para propriedade, portanto, confira as orienta\u00e7\u00f5es ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Isso \u00e9 especialmente importante em condom\u00ednios e apartamentos, onde descartar o lixo fora do hor\u00e1rio designado pode fazer com que ele seja espalhado por corvos ou gatos. Para manter um ambiente de vida limpo e confort\u00e1vel e evitar problemas desnecess\u00e1rios, certifique-se de seguir as regras e separar adequadamente o seu lixo. <\/p>\n\n\n\n
\n- N\u00e3o deixe ningu\u00e9m al\u00e9m da parte contratante morar no im\u00f3vel <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A coabita\u00e7\u00e3o ou subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente proibida para inquilinos individuais em contratos japoneses. O compartilhamento de um im\u00f3vel com um amigo ou o aluguel de um im\u00f3vel para um estranho s\u00e3o considerados uma viola\u00e7\u00e3o do contrato. Se tais viola\u00e7\u00f5es persistirem, a administradora ou imobili\u00e1ria pode pedir que voc\u00ea se mude. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se o compartilhamento ou subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis forem descobertos, a\u00e7\u00f5es legais, como rescis\u00e3o de contrato e reclama\u00e7\u00f5es por danos, podem ser iniciadas. Portanto, em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis alugados designados para inquilinos individuais, certifique-se de que ningu\u00e9m al\u00e9m da pessoa que assinou o contrato resida no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
\n- Relate qualquer falha em equipamentos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se algum equipamento, como ar-condicionado, fog\u00e3o a g\u00e1s ou ilumina\u00e7\u00e3o, quebrar em uma propriedade alugada, o propriet\u00e1rio geralmente cobre os custos de reparo. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar consertar por conta pr\u00f3pria ou negligenciar o problema, talvez n\u00e3o seja reembolsado(a) pelos custos de reparo ou poder\u00e1 incorrer em custos adicionais ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, \u00e9 importante entrar em contato com a administradora ou com o propriet\u00e1rio imediatamente se voc\u00ea notar algum mau funcionamento em equipamentos. Mas se o mau funcionamento for causado por neglig\u00eancia do inquilino, o inquilino ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos custos de reparo. Para evitar problemas, sempre consulte a administradora ou o propriet\u00e1rio sobre garantias ou mau funcionamento de equipamentos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Avise com anteced\u00eancia antes de sair <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea \u00e9 obrigado(a) a notificar a imobili\u00e1ria ou o propriet\u00e1rio um a dois meses antes da data de mudan\u00e7a planejada ao sair de uma propriedade alugada. Entretanto, o per\u00edodo e o m\u00e9todo de aviso pr\u00e9vio podem estar especificados em seu contrato, portanto, verifique os detalhes com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
Se o seu contrato incluir uma cl\u00e1usula especial sobre “aviso pr\u00e9vio de rescis\u00e3o”, voc\u00ea dever\u00e1 seguir os termos descritos nessa cl\u00e1usula. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode ser obrigado(a) a enviar seu aviso de rescis\u00e3o por escrito, portanto, siga os procedimentos especificados no contrato. <\/p>\n\n\n\n
Artigo relacionado: Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a> <\/p>\n\n\n\nNa Village House<\/a>, uma em cada cinco das nossas propriedades para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 ocupada por residentes estrangeiros. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade para alugar no Jap\u00e3o, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco. <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Se mudando para o Jap\u00e3o? O Que Voc\u00ea Deve Saber Sobre Alugar um Apartamento no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Os principais motivos pelo qual seu contrato de aluguel est\u00e1 sendo rejeitado<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n\n\n\n
- As 10 Maiores Mudan\u00e7as Acontecendo no Jap\u00e3o que os Estrangeiros Deveriam Saber<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Regras para Estrangeiros no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando se trata de contratos de aluguel japoneses, um fiador \u00e9 necess\u00e1rio para cobrir o aluguel se voc\u00ea deixar de pagar. Normalmente, esse \u00e9 um parente com uma renda est\u00e1vel. Acredita-se tamb\u00e9m que os japoneses t\u00eam maior probabilidade de serem aceitos como fiadores durante o processo de triagem. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, mesmo que voc\u00ea pergunte a um amigo ou conhecido no Jap\u00e3o, pode ser dif\u00edcil encontrar algu\u00e9m disposto a assumir essa responsabilidade financeira. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir garantir um fiador, \u00e9 recomend\u00e1vel usar uma “empresa fiadora”, que atuar\u00e1 como seu fiador por uma taxa. <\/p>\n\n\n
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nTenha o Certificado de Elegibilidade para o status de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAo solicitar um im\u00f3vel para alugar, voc\u00ea precisar\u00e1 provar que \u00e9 residente legal do Jap\u00e3o. Para fazer isso, certifique-se de preparar um Certificado de Elegibilidade, que voc\u00ea pode enviar quando necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
O Certificado de Elegibilidade \u00e9 um documento que verifica se suas atividades no Jap\u00e3o est\u00e3o de acordo com seu status de resid\u00eancia. Ter este certificado ajudar\u00e1 a agilizar seu processo de solicita\u00e7\u00e3o de visto e simplificar seus procedimentos de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Normalmente, a solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada pela institui\u00e7\u00e3o receptora, como uma empresa ou escola, ao Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Uma vez que o certificado \u00e9 emitido, ele \u00e9 enviado para a institui\u00e7\u00e3o receptora e, em seguida, encaminhado para o estrangeiro no exterior. <\/p>\n\n\n\n
Observe que, a partir de 17 de mar\u00e7o de 2023, o procedimento para o Certificado de Elegibilidade passou a ser digitalizado. Isso significa que voc\u00ea pode receb\u00ea-lo por e-mail, tornando o processo mais r\u00e1pido e conveniente. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Sobre certificado eletr\u00f4nico de elegibilidade<\/a> <\/p>\n\n\n\nFa\u00e7a a emiss\u00e3o de um cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nDurante o processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o, seu cart\u00e3o de resid\u00eancia no Jap\u00e3o pode ser solicitado, juntamente com seu Certificado de Elegibilidade. Um cart\u00e3o de resid\u00eancia \u00e9 um cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o emitido para cidad\u00e3os estrangeiros que est\u00e3o hospedados no Jap\u00e3o por um per\u00edodo de m\u00e9dio a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n
Quando uma pessoa entra no Jap\u00e3o pela primeira vez para ficar por mais de tr\u00eas meses, ela ser\u00e1 submetida \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o em um dos seguintes locais: Aeroporto de Narita, Aeroporto de Haneda, Aeroporto Internacional de Chubu Centrair, Aeroporto de Kansai, Novo Aeroporto de Chitose, Aeroporto de Hiroshima ou Aeroporto ou Porto de Fukuoka. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, ela receber\u00e1 um cart\u00e3o de resid\u00eancia imediatamente. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 estiver no Jap\u00e3o e precisar alterar ou renovar seu status de resid\u00eancia, dever\u00e1 concluir o procedimento no Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Depois de receber seu cart\u00e3o de resid\u00eancia, voc\u00ea deve se registrar como residente em seu munic\u00edpio local dentro de 14 dias. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Procedimentos para Entrada\/Resid\u00eancia<\/a> <\/p>\n\n\n\nDicas essenciais para estrangeiros evitarem problemas em propriedades alugadas <\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Confira os detalhes do contrato <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o inclui informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre custos iniciais, regras de loca\u00e7\u00e3o, procedimentos de renova\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es para a mudan\u00e7a. Como o contrato \u00e9 redigido em japon\u00eas e cont\u00e9m muitos termos t\u00e9cnicos, pode ser dif\u00edcil para os estrangeiros entend\u00ea-lo de maneira completa. <\/p>\n\n\n\n
Entretanto, o contrato cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es cruciais, por isso \u00e9 importante tirar qualquer d\u00favida que voc\u00ea possa ter com imobili\u00e1ria. Certifique-se de revisar e entender completamente o teor antes de assinar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Siga as regras de separa\u00e7\u00e3o de lixo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Existem regras r\u00edgidas para o descarte de lixo em propriedades alugadas no Jap\u00e3o. Os m\u00e9todos, datas, hor\u00e1rios e requisitos de separa\u00e7\u00e3o podem variar de propriedade para propriedade, portanto, confira as orienta\u00e7\u00f5es ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Isso \u00e9 especialmente importante em condom\u00ednios e apartamentos, onde descartar o lixo fora do hor\u00e1rio designado pode fazer com que ele seja espalhado por corvos ou gatos. Para manter um ambiente de vida limpo e confort\u00e1vel e evitar problemas desnecess\u00e1rios, certifique-se de seguir as regras e separar adequadamente o seu lixo. <\/p>\n\n\n\n
\n- N\u00e3o deixe ningu\u00e9m al\u00e9m da parte contratante morar no im\u00f3vel <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A coabita\u00e7\u00e3o ou subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente proibida para inquilinos individuais em contratos japoneses. O compartilhamento de um im\u00f3vel com um amigo ou o aluguel de um im\u00f3vel para um estranho s\u00e3o considerados uma viola\u00e7\u00e3o do contrato. Se tais viola\u00e7\u00f5es persistirem, a administradora ou imobili\u00e1ria pode pedir que voc\u00ea se mude. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se o compartilhamento ou subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis forem descobertos, a\u00e7\u00f5es legais, como rescis\u00e3o de contrato e reclama\u00e7\u00f5es por danos, podem ser iniciadas. Portanto, em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis alugados designados para inquilinos individuais, certifique-se de que ningu\u00e9m al\u00e9m da pessoa que assinou o contrato resida no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
\n- Relate qualquer falha em equipamentos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se algum equipamento, como ar-condicionado, fog\u00e3o a g\u00e1s ou ilumina\u00e7\u00e3o, quebrar em uma propriedade alugada, o propriet\u00e1rio geralmente cobre os custos de reparo. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar consertar por conta pr\u00f3pria ou negligenciar o problema, talvez n\u00e3o seja reembolsado(a) pelos custos de reparo ou poder\u00e1 incorrer em custos adicionais ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, \u00e9 importante entrar em contato com a administradora ou com o propriet\u00e1rio imediatamente se voc\u00ea notar algum mau funcionamento em equipamentos. Mas se o mau funcionamento for causado por neglig\u00eancia do inquilino, o inquilino ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos custos de reparo. Para evitar problemas, sempre consulte a administradora ou o propriet\u00e1rio sobre garantias ou mau funcionamento de equipamentos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Avise com anteced\u00eancia antes de sair <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea \u00e9 obrigado(a) a notificar a imobili\u00e1ria ou o propriet\u00e1rio um a dois meses antes da data de mudan\u00e7a planejada ao sair de uma propriedade alugada. Entretanto, o per\u00edodo e o m\u00e9todo de aviso pr\u00e9vio podem estar especificados em seu contrato, portanto, verifique os detalhes com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
Se o seu contrato incluir uma cl\u00e1usula especial sobre “aviso pr\u00e9vio de rescis\u00e3o”, voc\u00ea dever\u00e1 seguir os termos descritos nessa cl\u00e1usula. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode ser obrigado(a) a enviar seu aviso de rescis\u00e3o por escrito, portanto, siga os procedimentos especificados no contrato. <\/p>\n\n\n\n
Artigo relacionado: Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a> <\/p>\n\n\n\nNa Village House<\/a>, uma em cada cinco das nossas propriedades para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 ocupada por residentes estrangeiros. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade para alugar no Jap\u00e3o, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco. <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Se mudando para o Jap\u00e3o? O Que Voc\u00ea Deve Saber Sobre Alugar um Apartamento no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Os principais motivos pelo qual seu contrato de aluguel est\u00e1 sendo rejeitado<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n\n\n\n
- As 10 Maiores Mudan\u00e7as Acontecendo no Jap\u00e3o que os Estrangeiros Deveriam Saber<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Regras para Estrangeiros no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAo solicitar um im\u00f3vel para alugar, voc\u00ea precisar\u00e1 provar que \u00e9 residente legal do Jap\u00e3o. Para fazer isso, certifique-se de preparar um Certificado de Elegibilidade, que voc\u00ea pode enviar quando necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
O Certificado de Elegibilidade \u00e9 um documento que verifica se suas atividades no Jap\u00e3o est\u00e3o de acordo com seu status de resid\u00eancia. Ter este certificado ajudar\u00e1 a agilizar seu processo de solicita\u00e7\u00e3o de visto e simplificar seus procedimentos de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Normalmente, a solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada pela institui\u00e7\u00e3o receptora, como uma empresa ou escola, ao Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Uma vez que o certificado \u00e9 emitido, ele \u00e9 enviado para a institui\u00e7\u00e3o receptora e, em seguida, encaminhado para o estrangeiro no exterior. <\/p>\n\n\n\n
Observe que, a partir de 17 de mar\u00e7o de 2023, o procedimento para o Certificado de Elegibilidade passou a ser digitalizado. Isso significa que voc\u00ea pode receb\u00ea-lo por e-mail, tornando o processo mais r\u00e1pido e conveniente. <\/p>\n\n\n\n
Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Sobre certificado eletr\u00f4nico de elegibilidade<\/a> <\/p>\n\n\n\n Durante o processo de triagem de loca\u00e7\u00e3o, seu cart\u00e3o de resid\u00eancia no Jap\u00e3o pode ser solicitado, juntamente com seu Certificado de Elegibilidade. Um cart\u00e3o de resid\u00eancia \u00e9 um cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o emitido para cidad\u00e3os estrangeiros que est\u00e3o hospedados no Jap\u00e3o por um per\u00edodo de m\u00e9dio a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n Quando uma pessoa entra no Jap\u00e3o pela primeira vez para ficar por mais de tr\u00eas meses, ela ser\u00e1 submetida \u00e0 inspe\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o em um dos seguintes locais: Aeroporto de Narita, Aeroporto de Haneda, Aeroporto Internacional de Chubu Centrair, Aeroporto de Kansai, Novo Aeroporto de Chitose, Aeroporto de Hiroshima ou Aeroporto ou Porto de Fukuoka. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, ela receber\u00e1 um cart\u00e3o de resid\u00eancia imediatamente. <\/p>\n\n\n\n No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 estiver no Jap\u00e3o e precisar alterar ou renovar seu status de resid\u00eancia, dever\u00e1 concluir o procedimento no Escrit\u00f3rio Regional de Imigra\u00e7\u00e3o. Depois de receber seu cart\u00e3o de resid\u00eancia, voc\u00ea deve se registrar como residente em seu munic\u00edpio local dentro de 14 dias. <\/p>\n\n\n\n Refer\u00eancia: Ag\u00eancia de Servi\u00e7os de Imigra\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, Procedimentos para Entrada\/Resid\u00eancia<\/a> <\/p>\n\n\n\n O contrato de loca\u00e7\u00e3o inclui informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre custos iniciais, regras de loca\u00e7\u00e3o, procedimentos de renova\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es para a mudan\u00e7a. Como o contrato \u00e9 redigido em japon\u00eas e cont\u00e9m muitos termos t\u00e9cnicos, pode ser dif\u00edcil para os estrangeiros entend\u00ea-lo de maneira completa. <\/p>\n\n\n\n Entretanto, o contrato cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es cruciais, por isso \u00e9 importante tirar qualquer d\u00favida que voc\u00ea possa ter com imobili\u00e1ria. Certifique-se de revisar e entender completamente o teor antes de assinar. <\/p>\n\n\n\n Existem regras r\u00edgidas para o descarte de lixo em propriedades alugadas no Jap\u00e3o. Os m\u00e9todos, datas, hor\u00e1rios e requisitos de separa\u00e7\u00e3o podem variar de propriedade para propriedade, portanto, confira as orienta\u00e7\u00f5es ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n Isso \u00e9 especialmente importante em condom\u00ednios e apartamentos, onde descartar o lixo fora do hor\u00e1rio designado pode fazer com que ele seja espalhado por corvos ou gatos. Para manter um ambiente de vida limpo e confort\u00e1vel e evitar problemas desnecess\u00e1rios, certifique-se de seguir as regras e separar adequadamente o seu lixo. <\/p>\n\n\n\n A coabita\u00e7\u00e3o ou subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente proibida para inquilinos individuais em contratos japoneses. O compartilhamento de um im\u00f3vel com um amigo ou o aluguel de um im\u00f3vel para um estranho s\u00e3o considerados uma viola\u00e7\u00e3o do contrato. Se tais viola\u00e7\u00f5es persistirem, a administradora ou imobili\u00e1ria pode pedir que voc\u00ea se mude. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, se o compartilhamento ou subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis forem descobertos, a\u00e7\u00f5es legais, como rescis\u00e3o de contrato e reclama\u00e7\u00f5es por danos, podem ser iniciadas. Portanto, em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis alugados designados para inquilinos individuais, certifique-se de que ningu\u00e9m al\u00e9m da pessoa que assinou o contrato resida no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n Se algum equipamento, como ar-condicionado, fog\u00e3o a g\u00e1s ou ilumina\u00e7\u00e3o, quebrar em uma propriedade alugada, o propriet\u00e1rio geralmente cobre os custos de reparo. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar consertar por conta pr\u00f3pria ou negligenciar o problema, talvez n\u00e3o seja reembolsado(a) pelos custos de reparo ou poder\u00e1 incorrer em custos adicionais ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, \u00e9 importante entrar em contato com a administradora ou com o propriet\u00e1rio imediatamente se voc\u00ea notar algum mau funcionamento em equipamentos. Mas se o mau funcionamento for causado por neglig\u00eancia do inquilino, o inquilino ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos custos de reparo. Para evitar problemas, sempre consulte a administradora ou o propriet\u00e1rio sobre garantias ou mau funcionamento de equipamentos. <\/p>\n\n\n\n Geralmente, voc\u00ea \u00e9 obrigado(a) a notificar a imobili\u00e1ria ou o propriet\u00e1rio um a dois meses antes da data de mudan\u00e7a planejada ao sair de uma propriedade alugada. Entretanto, o per\u00edodo e o m\u00e9todo de aviso pr\u00e9vio podem estar especificados em seu contrato, portanto, verifique os detalhes com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n Se o seu contrato incluir uma cl\u00e1usula especial sobre “aviso pr\u00e9vio de rescis\u00e3o”, voc\u00ea dever\u00e1 seguir os termos descritos nessa cl\u00e1usula. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode ser obrigado(a) a enviar seu aviso de rescis\u00e3o por escrito, portanto, siga os procedimentos especificados no contrato. <\/p>\n\n\n\n Artigo relacionado: Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a> <\/p>\n\n\n\n Na Village House<\/a>, uma em cada cinco das nossas propriedades para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 ocupada por residentes estrangeiros. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade para alugar no Jap\u00e3o, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco. <\/p>\n\n\n\n Artigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\nFa\u00e7a a emiss\u00e3o de um cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/h2>\n\n\n
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nDicas essenciais para estrangeiros evitarem problemas em propriedades alugadas <\/h2>\n\n\n
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