{"id":39581,"date":"2024-11-27T18:00:00","date_gmt":"2024-11-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=39581"},"modified":"2025-07-08T17:14:09","modified_gmt":"2025-07-08T08:14:09","slug":"looking-for-a-new-home-avoid-these-apartment-floor-plans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/looking-for-a-new-home-avoid-these-apartment-floor-plans\/","title":{"rendered":"Procurando uma casa nova? Evite estas plantas baixas de apartamentos!\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Muitos de voc\u00eas podem estar se perguntando: \u201cQue tipos de plantas e caracter\u00edsticas devo evitar ao escolher uma propriedade para loca\u00e7\u00e3o?\u201d Se voc\u00ea assinar um contrato de aluguel sem saber o que procurar, poder\u00e1 acabar se arrependendo. <\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, apresentaremos as plantas baixas e poss\u00edveis sinais de alerta que voc\u00ea deve evitar em propriedades alugadas. Certifique-se de verificar nossa lista para evitar o remorso de locat\u00e1rio! <\/p>\n\n\n\n

Na Village House<\/a>, oferecemos mais de 1.000 propriedades incr\u00edveis e acess\u00edveis em todo o Jap\u00e3o. Se voc\u00ea estiver procurando uma nova moradia, confira o nosso site! <\/p>\n\n\n\n

Plantas de sete andares a serem evitadas ao escolher uma propriedade alugada<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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1. Sala de estar pequena <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 melhor evitar propriedades com uma sala de estar extremamente pequena, como aquelas com lofts que comprometem o espa\u00e7o da sala principal. Em uma sala apertada, pode ser dif\u00edcil para amigos ou familiares relaxar quando visitam, e voc\u00ea pode at\u00e9 ter que desistir de alguns m\u00f3veis bacanas devido \u00e0 falta de espa\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n

Ao ver a propriedade, ela pode parecer espa\u00e7osa porque n\u00e3o h\u00e1 m\u00f3veis ou eletrodom\u00e9sticos instalados. No entanto, \u00e9 importante usar uma fita m\u00e9trica para verificar quanto espa\u00e7o livre ser\u00e1 deixado depois que os m\u00f3veis forem instalados. <\/p>\n\n\n\n

2. Espa\u00e7o de armazenamento limitado <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o recomendamos propriedades alugadas com espa\u00e7o de armazenamento limitado, pois podem causar bagun\u00e7a ao longo do tempo. Por exemplo, em propriedades sem closets, \u00e9 dif\u00edcil encontrar um lugar para guardar roupas grandes, como casacos e ternos. Pendur\u00e1-las pelo c\u00f4modo pode parecer bagun\u00e7ado e juntar poeira. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m recomendamos propriedades com uma sapateira espa\u00e7osa. Sem armazenamento suficiente para sapatos, voc\u00ea pode acabar guardando botas, saltos de trabalho e t\u00eanis casuais em caixas ao redor do c\u00f4modo, ocupando um espa\u00e7o precioso. <\/p>\n\n\n\n

3. Layouts irregulares <\/p>\n\n\n\n

Algumas propriedades t\u00eam plantas irregulares, como c\u00f4modos triangulares ou trapezoidais. Eles podem ser dif\u00edceis de mobiliar e dificultar a coloca\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis de tamanho padr\u00e3o, portanto, leve isso em considera\u00e7\u00e3o se voc\u00ea for alugar um apartamento desse tipo.  <\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, se voc\u00ea gosta de layouts \u00fanicos ou \u00e9 minimalista com apenas pertences cuidadosamente selecionados, um apartamento de formato irregular pode ser uma op\u00e7\u00e3o interessante a considerar. <\/p>\n\n\n\n

4. Espa\u00e7o de cozinha pequeno <\/p>\n\n\n\n

Uma cozinha com uma pequena bancada pode dificultar o preparo das refei\u00e7\u00f5es, deixando pouco espa\u00e7o para uma t\u00e1bua de corte ou para espalhar ingredientes. Essa falta de espa\u00e7o pode tornar a culin\u00e1ria em casa inconveniente e parecer uma tarefa \u00e1rdua. Mesmo se voc\u00ea morar sozinho(a), a escolha de uma cozinha com espa\u00e7o suficiente de bancada para distribuir ingredientes e op\u00e7\u00f5es de armazenamento para espa\u00e7os pequenos tornar\u00e1 a culin\u00e1ria em casa mais agrad\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

5. Tomadas de dif\u00edcil acesso <\/p>\n\n\n\n

Preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o e ao n\u00famero de tomadas. Se n\u00e3o houver tomadas suficientes, voc\u00ea acabar\u00e1 com v\u00e1rias extens\u00f5es, o que pode ser perigoso. Al\u00e9m disso, evite tomadas altas, pois s\u00e3o dif\u00edceis de alcan\u00e7ar e de usar. <\/p>\n\n\n\n

Uma boa regra \u00e9 ter pelo menos duas tomadas perto da \u00e1rea da TV e quatro na cozinha. Al\u00e9m do mais, esteja ciente de que, devido a limita\u00e7\u00f5es de pot\u00eancia, voc\u00ea pode n\u00e3o conseguir usar cabos de extens\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

6. Entrada estreita <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 melhor evitar propriedades com portas de entrada estreitas, pois ser\u00e1 dif\u00edcil levar m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos. Os edif\u00edcios mais antigos, em particular, geralmente t\u00eam entradas e corredores menores, o que pode impedir a entrega de itens grandes, como c\u00f4modas, sof\u00e1s, geladeiras e m\u00e1quinas de lavar. <\/p>\n\n\n\n

Mesmo que a passagem pare\u00e7a larga, se a porta n\u00e3o abrir totalmente ou se houver obst\u00e1culos, como suportes de guarda-chuva embutidos, a mudan\u00e7a pode se tornar complicada. Assim, certifique-se de verificar a largura da entrada antes de tomar uma decis\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

7. Layout com fluxo ruim <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 aconselh\u00e1vel evitar plantas baixas que dificultem a movimenta\u00e7\u00e3o confort\u00e1vel. Em apartamentos com um quarto ou mais (1DK ou mais), \u00e9 mais f\u00e1cil separar a sala de estar do quarto. Por outro lado, em est\u00fadios ou apartamentos de 1K, a configura\u00e7\u00e3o da cozinha ou do banheiro pode ser alterada para economizar espa\u00e7o, por isso \u00e9 importante prestar aten\u00e7\u00e3o em como a planta baixa est\u00e1 distribu\u00edda. <\/p>\n\n\n

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Poss\u00edveis sinais de alerta<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Quando se trata de sinais de alerta, a tentativa de evitar tudo far\u00e1 com que voc\u00ea estoure o or\u00e7amento. Priorize suas preocupa\u00e7\u00f5es e selecione uma propriedade de acordo. <\/p>\n\n\n\n

Casas de madeira para alugar<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 melhor evitar propriedades para loca\u00e7\u00e3o com uma estrutura de madeira, pois elas tendem a ter um isolamento ac\u00fastico ruim, o que significa que \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea ou\u00e7a ru\u00eddos cotidianos dos c\u00f4modos vizinhos, como som da TV ou vozes. <\/p>\n\n\n\n

Paredes finas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Mesmo em propriedades com constru\u00e7\u00e3o de RC (Concreto Armado) ou SRC (Concreto Armado de A\u00e7o), paredes finas ainda podem permitir que voc\u00ea ou\u00e7a o ru\u00eddo dos im\u00f3veis vizinhos. Ao visitar a propriedade, certifique-se de verificar a espessura das paredes. Uma boa maneira de verificar \u00e9 batendo na parede de dentro do c\u00f4modo – se ela produzir um som agudo e leve, \u00e9 um sinal de cautela. Al\u00e9m disso, pe\u00e7a ao corretor imobili\u00e1rio que caminhe pelo corredor fora da propriedade para ver se o som ecoa. <\/p>\n\n\n\n

Pouca luz solar e ventila\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis com pouca luz solar e ventila\u00e7\u00e3o tendem a acumular umidade, levando a mofo e \u00e1caros. Recomenda-se visitar a propriedade entre a manh\u00e3 e as 14h, pois esse \u00e9 o melhor momento para avaliar a luz solar. E mais: im\u00f3veis com alta umidade podem mostrar sinais de mofo ou papel de parede soltando, portanto, certifique-se de verificar esses problemas. <\/p>\n\n\n\n

Baixa press\u00e3o da \u00e1gua<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

A baixa press\u00e3o da \u00e1gua pode ser frustrante, especialmente durante banhos. Se voc\u00ea n\u00e3o puder verificar a press\u00e3o da \u00e1gua durante a visita, observe a classifica\u00e7\u00e3o do aquecedor de \u00e1gua. Para uma pessoa que mora sozinha, um aquecedor de \u00e1gua com classifica\u00e7\u00e3o \u201c16\u201d ou superior deve ser suficiente. <\/p>\n\n\n\n

Aparelhos de ar condicionado antigos<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Verifique a idade do modelo do ar condicionado. Modelos com mais de 10 anos podem consumir mais energia, mas n\u00e3o s\u00e3o muito eficazes. Se a unidade estiver desatualizada, considere perguntar se ela pode ser substitu\u00edda por um modelo mais novo. <\/p>\n\n\n\n

Proximidade da \u00e1rea de descarte de lixo<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Embora possa parecer conveniente ter uma \u00e1rea de descarte de lixo por perto, isso pode causar problemas. Mesmo que as portas estejam fechadas, os insetos podem entrar no im\u00f3vel atrav\u00e9s de aberturas ou unidades externas. Al\u00e9m disso, se houver viola\u00e7\u00f5es ou atrasos na coleta de lixo, especialmente durante um tempo quente, isso pode causar odores desagrad\u00e1veis. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o usa g\u00e1s urbano<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Se a propriedade usar g\u00e1s propano, a taxa de uso ser\u00e1 maior do que a do g\u00e1s urbano. De um modo geral, o g\u00e1s propano tende a ser cerca de 3.000 ienes mais caro por m\u00eas do que o g\u00e1s urbano. Recomenda-se escolher uma propriedade alugada que seja compat\u00edvel com o g\u00e1s urbano sempre que poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

Artigo de refer\u00eancia: Conta de G\u00e1s M\u00e9dia Para Uma Pessoa Morando Sozinha: Dicas de Como Econommizar! <\/a> <\/p>\n\n\n\n

\u00c1reas comuns bagun\u00e7adas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 melhor evitar propriedades para loca\u00e7\u00e3o onde as \u00e1reas compartilhadas estejam sujas e bagun\u00e7adas. Em propriedades alugadas onde as \u00e1reas compartilhadas s\u00e3o bagun\u00e7adas, h\u00e1 uma alta possibilidade de que haja m\u00e1 gest\u00e3o ou outros inquilinos tenham maus modos. \u00c9 aconselh\u00e1vel evitar propriedades onde a \u00e1rea de lixo, caixas de correio compartilhadas, \u00e1rea de estacionamento de bicicletas e estacionamento estejam desorganizados.  <\/p>\n\n\n

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Dicas importantes para escolher uma propriedade para loca\u00e7\u00e3o sem arrependimentos<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Alugue com at\u00e9 33% do seu sal\u00e1rio l\u00edquido<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Ao procurar uma propriedade para alugar, procure alugar com cerca de um ter\u00e7o do seu sal\u00e1rio mensal l\u00edquido. Essa regra geral n\u00e3o s\u00f3 facilita a aprova\u00e7\u00e3o nas an\u00e1lises de cr\u00e9dito como tamb\u00e9m ajuda a reduzir o \u00f4nus das despesas de subsist\u00eancia. Se voc\u00ea quiser economizar mais ou n\u00e3o tiver certeza se passar\u00e1 na an\u00e1lise, considere definir seu or\u00e7amento de aluguel para um quarto do seu sal\u00e1rio mensal. <\/p>\n\n\n\n

15 minutos a p\u00e9 da esta\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

O aluguel de propriedades de 5 a 10 minutos da esta\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima tende a ser caro. Entretanto, se voc\u00ea ampliar sua busca para incluir apartamentos dentro de uma caminhada de 15 minutos, ter\u00e1 mais op\u00e7\u00f5es e uma chance maior de encontrar uma propriedade adequada. A dist\u00e2ncia ser\u00e1 de cerca de 1,2 km no m\u00e1ximo, ent\u00e3o voc\u00ea n\u00e3o vai se sentir particularmente incomodado(a). <\/p>\n\n\n\n

Sempre participe de uma visita presencial<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Sempre que poss\u00edvel, certifique-se de participar de uma visita presencial \u00e0 propriedade. Se voc\u00ea morar longe, pode ter que depender de um tour virtual. Por\u00e9m, para n\u00e3o lamentar sua decis\u00e3o depois de se mudar, \u00e9 melhor ver o apartamento pessoalmente para garantir que ele atenda \u00e0s suas expectativas. <\/p>\n\n\n\n

Comunique seus pontos negativos ao corretor imobili\u00e1rio<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Para encontrar uma propriedade que corresponda \u00e0s suas prefer\u00eancias, comunique claramente as suas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o negoci\u00e1veis ao corretor imobili\u00e1rio. Por exemplo, \u00e9 importante restringir suas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o negoci\u00e1veis, como \u201cEu gostaria de uma propriedade no segundo andar ou acima, a 15 minutos da esta\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima, banheiro e chuveiro separados e aluguel de at\u00e9 X milh\u00f5es de ienes\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Na Village House<\/a>, oferecemos mais de 1.000 propriedades para loca\u00e7\u00e3o em todo o Jap\u00e3o. Se voc\u00ea estiver procurando um novo lugar para morar, fique \u00e0 vontade para entrar em contato conosco! <\/p>\n\n\n\n

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