{"id":39360,"date":"2024-11-22T13:00:00","date_gmt":"2024-11-22T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=39360"},"modified":"2025-07-08T17:14:15","modified_gmt":"2025-07-08T08:14:15","slug":"how-to-avoid-getting-billed-crazy-amounts-when-moving-out","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/how-to-avoid-getting-billed-crazy-amounts-when-moving-out\/","title":{"rendered":"Como evitar cobran\u00e7as excessivas ao se mudar de uma resid\u00eancia\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Muitas pessoas est\u00e3o preocupadas e se perguntam: “\u00e9 verdade que as taxas de mudan\u00e7a podem chegar a 2 milh\u00f5es de ienes?” e “o que justifica taxas t\u00e3o exorbitantes?” <\/p>\n\n\n\n

Embora seja incomum enfrentar taxas de 1 a 2 milh\u00f5es de ienes ao se mudar, existem casos em que valores t\u00e3o altos assim j\u00e1 foram exigidos, por isso \u00e9 importante se manter informado(a). Neste artigo, exploraremos cen\u00e1rios que podem levar a custos de mudan\u00e7a mais altos e forneceremos orienta\u00e7\u00f5es sobre onde procurar ajuda se voc\u00ea n\u00e3o concordar com o valor. Se voc\u00ea est\u00e1 preocupado com os custos de mudan\u00e7a, essas informa\u00e7\u00f5es podem ser inestim\u00e1veis. <\/p>\n\n\n\n

A Village House<\/a> tem mais de 1.000 propriedades em todo o Jap\u00e3o com alugu\u00e9is acess\u00edveis a partir de apenas 20.000 ienes. Se estiver procurando sua pr\u00f3xima moradia, convidamos voc\u00ea a visitar o nosso site para obter mais informa\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a pode realmente custar 2 milh\u00f5es de ienes? <\/h2>\n\n\n
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Embora seja rara uma cobran\u00e7a de 2 milh\u00f5es de ienes ao se mudar, valores que variam de v\u00e1rias dezenas de milhares a centenas de milhares de ienes s\u00e3o mais comuns. No entanto, dependendo das condi\u00e7\u00f5es da propriedade e de quaisquer danos incorridos, voc\u00ea pode enfrentar taxas de mudan\u00e7a de quase 2 milh\u00f5es de ienes. <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, se manchas de cigarro ou odores de animais de estima\u00e7\u00e3o est\u00e3o impregnados nas paredes, voc\u00ea pode precisar substituir todo o papel de parede, o que pode custar centenas de milhares de ienes. Al\u00e9m disso, se o im\u00f3vel estiver cheio de lixo ou extremamente sujo, a limpeza padr\u00e3o pode n\u00e3o ser suficiente, levando a custos superiores a 500 mil ienes, dependendo da situa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

E mais, se a propriedade tiver um layout grande e exigir muitos reparos, ou se a chave for perdida, os custos com reformas e substitui\u00e7\u00f5es podem aumentar rapidamente, potencialmente levando a uma conta total de at\u00e9 2 milh\u00f5es de ienes. <\/p>\n\n\n

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Custos m\u00e9dios de mudan\u00e7a <\/h2>\n\n\n
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Os custos de mudan\u00e7a podem variar bastante com base nas circunst\u00e2ncias individuais, dificultando o fornecimento de uma estimativa \u00fanica. No entanto, os custos m\u00e9dios podem diferir com base no layout do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, as condi\u00e7\u00f5es para um apartamento de um quarto com 7 tatames s\u00e3o bastante diferentes das de um apartamento de um quarto com 20 tatames. Se voc\u00ea estiver preocupado(a) com poss\u00edveis custos de mudan\u00e7a, algumas propriedades oferecem estimativas quando voc\u00ea se muda, por isso \u00e9 aconselh\u00e1vel perguntar sobre isso durante suas conversas iniciais. <\/p>\n\n\n\n

Studio\/1K <\/td>15.000-40.000 ienes <\/td><\/tr>
1DK\u30fb1LDK <\/td>30.000-50.000 ienes <\/td><\/tr>
2DK\u30fb2LDK <\/td>40.000-80.000 ienes <\/td><\/tr>
3DK\u30fb3LDK <\/td>50.000-100.000 ienes <\/td><\/tr>
4DK\u30fb4LDK <\/td>90.000 ienes ou mais <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Cen\u00e1rios que levam a altos custos de mudan\u00e7a <\/h2>\n\n\n
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Apartamentos sem dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea alugar um apartamento sem dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 enfrentar taxas significativas de mudan\u00e7a quando chegar a hora de se mudar. <\/p>\n\n\n\n

Um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o normalmente \u00e9 um valor pago ao propriet\u00e1rio no in\u00edcio do seu contrato de loca\u00e7\u00e3o, geralmente equivalente a um a dois meses de aluguel, que cobre poss\u00edveis custos de reformas e limpeza ao se mudar. Sem esse dep\u00f3sito, voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 esses custos deduzidos quando sair, o que significa que ser\u00e1 respons\u00e1vel por quaisquer despesas adicionais. <\/p>\n\n\n\n

Embora o aluguel sem dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o possa reduzir seus custos iniciais, qualquer dano incorrido durante sua estadia pode levar a custos inesperadamente altos na hora de se mudar. <\/p>\n\n\n\n

Animais de estima\u00e7\u00e3o n\u00e3o autorizados<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea mantiver um animal de estima\u00e7\u00e3o sem permiss\u00e3o em uma propriedade que n\u00e3o aceite animais, poder\u00e1 enfrentar taxas substanciais de mudan\u00e7a. A viola\u00e7\u00e3o de uma cl\u00e1usula de proibi\u00e7\u00e3o de animais de estima\u00e7\u00e3o em seu contrato de loca\u00e7\u00e3o muitas vezes resulta em uma multa de um a dois meses de aluguel, o que pode ser bastante caro. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se houver arranh\u00f5es ou odores persistentes de animais de estima\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel, voc\u00ea provavelmente incorrer\u00e1 em taxas de reforma significativas para lidar com os danos. <\/p>\n\n\n\n

Tabagismo<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Fumar dentro de casa pode levar a taxas significativas de mudan\u00e7a. As despesas associadas \u00e0 substitui\u00e7\u00e3o do papel de parede e \u00e0 remo\u00e7\u00e3o de odores de tabaco podem aumentar muito. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea fuma em uma propriedade designada como para n\u00e3o fumantes, tamb\u00e9m pode violar seu contrato de loca\u00e7\u00e3o, resultando em uma penalidade. Nos casos em que isso for explicitamente declarado no contrato, voc\u00ea poder\u00e1 enfrentar custos adicionais equivalentes a um a dois meses de aluguel ao se mudar. Se voc\u00ea fuma, \u00e9 importante estar atento \u00e0s regras em propriedades para n\u00e3o fumantes para evitar essas cobran\u00e7as pesadas. <\/p>\n\n\n\n

Baixa manuten\u00e7\u00e3o do interior<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Negligenciar a manuten\u00e7\u00e3o do interior do seu apartamento pode levar a taxas substanciais de mudan\u00e7a. Por exemplo, ao deixar de limpar \u00e1reas ao redor de fontes de \u00e1gua, isso pode resultar em crescimento de mofo ou corros\u00e3o por vazamentos de \u00e1gua, como os de um ar-condicionado. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com o artigo 644 do C\u00f3digo Civil, os inquilinos t\u00eam um “dever de cuidado”, o que significa que voc\u00ea \u00e9 respons\u00e1vel por manter o im\u00f3vel enquanto o aluga. Se algum equipamento precisar ser substitu\u00eddo devido a alguma neglig\u00eancia, as taxas de mudan\u00e7a podem ser significativas. Por exemplo, mesmo a substitui\u00e7\u00e3o de uma pequena cozinha em um apartamento de um quarto pode custar cerca de 300 mil ienes. \u00c9 essencial ter isso em mente e garantir uma manuten\u00e7\u00e3o adequada para evitar essas cobran\u00e7as. <\/p>\n\n\n\n

Loca\u00e7\u00f5es curtas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Sair de um im\u00f3vel ap\u00f3s um curto per\u00edodo pode resultar em penalidades. Embora os contratos que se estendem al\u00e9m do per\u00edodo t\u00edpico de dois anos normalmente n\u00e3o incorram nessas taxas, a sa\u00edda antecipada pode levar a taxas caras de mudan\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

De modo geral, a multa por rescis\u00e3o antecipada equivale a um m\u00eas de aluguel. No entanto, se a sua estadia for inferior a seis meses, esta multa pode ser aumentada para dois meses de aluguel. A aplica\u00e7\u00e3o de uma multa por cancelamento antecipado depende dos termos espec\u00edficos descritos no seu contrato de loca\u00e7\u00e3o, portanto, \u00e9 fundamental revisar seu contrato antes de tomar qualquer decis\u00e3o de mudan\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Apartamentos familiares amplos<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver saindo de um im\u00f3vel grande projetado para uma fam\u00edlia, poder\u00e1 enfrentar taxas de mudan\u00e7a mais altas. Quanto maior a \u00e1rea exclusiva, mais c\u00f4modos h\u00e1 para manter e possivelmente reformar. <\/p>\n\n\n\n

Se o piso exigir a substitui\u00e7\u00e3o completa, as taxas de mudan\u00e7a podem variar de 900 mil a 1 milh\u00e3o de ienes, dependendo do layout do espa\u00e7o. Para minimizar os danos e evitar cobran\u00e7as pesadas, \u00e9 aconselh\u00e1vel limpar regularmente e considerar a coloca\u00e7\u00e3o de tapetes grossos em \u00e1reas com muito movimento. <\/p>\n\n\n\n

Dicas para evitar altas taxas de mudan\u00e7a <\/h2>\n\n\n
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Limpe bem antes de sair do im\u00f3vel<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Antes de sua vistoria de mudan\u00e7a, certifique-se de limpar cuidadosamente as \u00e1reas a seguir. <\/p>\n\n\n\n