![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nO que fornecer para um requerimento de loca\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image4-27.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAp\u00f3s o requerimento, os tr\u00eas documentos a seguir s\u00e3o necess\u00e1rios para a an\u00e1lise cadastral: <\/p>\n\n\n\n
\n- Formul\u00e1rio de requerimento de loca\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O formul\u00e1rio de requerimento de loca\u00e7\u00e3o coleta informa\u00e7\u00f5es essenciais sobre o requerente e o fiador. Ele deve incluir detalhes como o nome do requerente, endere\u00e7o, empregador, renda anual, motivo da realoca\u00e7\u00e3o e informa\u00e7\u00f5es sobre o fiador. Como o formul\u00e1rio requer n\u00e3o apenas suas informa\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m informa\u00e7\u00f5es sobre seu fiador e local de trabalho, \u00e9 aconselh\u00e1vel revisar os detalhes necess\u00e1rios com anteced\u00eancia para garantir que nada seja esquecido. <\/p>\n\n\n\n
\n- Documento de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer um documento de identifica\u00e7\u00e3o com foto para fins de identifica\u00e7\u00e3o. Os documentos aceit\u00e1veis incluem uma carteira de motorista, passaporte, “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica” ou “Cart\u00e3o de Registro B\u00e1sico de Residentes”. Os estrangeiros devem apresentar um cart\u00e3o de resid\u00eancia ou certificado especial de residente permanente. <\/p>\n\n\n\n
\n- Certificado de renda <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Para verificar a capacidade do inquilino de pagar o aluguel em dia, pode ser necess\u00e1rio um certificado de renda. Este documento ajuda os propriet\u00e1rios a avaliar sua estabilidade financeira. <\/p>\n\n\n\n
Por exemplo, se voc\u00ea for um funcion\u00e1rio, pode fornecer um recibo de imposto retido na fonte. Se estiver empregado h\u00e1 menos de um ano, \u00e9 aceit\u00e1vel enviar seus comprovantes de pagamento dos tr\u00eas \u00faltimos meses. Ao apresentar esses documentos a uma imobili\u00e1ria, \u00e9 comum enviar c\u00f3pias dos documentos de verifica\u00e7\u00e3o de renda. <\/p>\n\n\n\n
Itens e documentos essenciais para um contrato de loca\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image7-33.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nSe voc\u00ea passar na an\u00e1lise cadastral, prosseguir\u00e1 com o procedimento de assinatura do\u202fcontrato. Embora os requisitos espec\u00edficos possam variar de acordo com a imobili\u00e1ria, \u00e9 aconselh\u00e1vel preparar os seguintes documentos e itens: <\/p>\n\n\n\n
Itens a serem preparados pelo titular do contrato,<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n- Documentos de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Conforme mencionado anteriormente, as formas aceit\u00e1veis de identifica\u00e7\u00e3o incluem uma carteira de motorista com foto, passaporte, “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica” ou “Cart\u00e3o de Registro B\u00e1sico de Residentes”. Para estrangeiros, um cart\u00e3o de resid\u00eancia ou certificado especial de residente permanente deve ser preparado. <\/p>\n\n\n\n
\n- Cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Certifique-se de ter um cart\u00e3o de resid\u00eancia emitido nos \u00faltimos tr\u00eas meses. Se voc\u00ea estiver se mudando com sua fam\u00edlia, cada inquilino precisar\u00e1 fornecer seu cart\u00e3o de resid\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
\n- Caderneta banc\u00e1ria e selo do banco <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Esses documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para registrar a conta banc\u00e1ria da qual o aluguel ser\u00e1 descontado. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver uma caderneta banc\u00e1ria, um cart\u00e3o de pagamento ser\u00e1 suficiente. <\/p>\n\n\n\n
\n- Selo oficial <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea pode ser solicitado a fornecer seu selo oficial registrado (hanko) da prefeitura. <\/p>\n\n\n\n
\n- Certificado de registro de selo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea pode obter um certificado de registro de selo na prefeitura do seu endere\u00e7o atual. Se voc\u00ea tiver seu “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica”, tamb\u00e9m poder\u00e1 obter um em uma loja de conveni\u00eancia. Observe que normalmente h\u00e1 uma pequena taxa de algumas centenas de ienes. <\/p>\n\n\n\n
\n- Certificado de registro de ve\u00edculo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea estiver assinando um contrato para uma vaga de estacionamento, precisar\u00e1 fornecer um certificado de registro de ve\u00edculo que inclua as informa\u00e7\u00f5es do seu carro. <\/p>\n\n\n\n
Itens a serem preparados pelo fiador,<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n- Selo oficial <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O fiador precisar\u00e1 assinar e carimbar o formul\u00e1rio de consentimento com seu selo oficial. <\/p>\n\n\n\n
\n- Certificado de registro de selo pessoal <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O fiador tamb\u00e9m deve fornecer um certificado de registro de selo. <\/p>\n\n\n\n
\n- Documento de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Semelhante ao titular do contrato, o fiador precisar\u00e1 de um documento de identifica\u00e7\u00e3o com foto. <\/p>\n\n\n\n
\n- Certificado de renda <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A gestora pode solicitar um certificado de renda ao fiador. Se o fiador morar longe, pode enviar os documentos pelo correio. \u00c9 aconselh\u00e1vel pedir que ele(a) prepare os documentos necess\u00e1rios com anteced\u00eancia para garantir um processo tranquilo. <\/p>\n\n\n\n
Documentos necess\u00e1rios com base na ocupa\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image6-37.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nEstudantes<\/strong> <\/p>\n\n\n\nOs estudantes podem precisar fornecer sua carteira de estudante como forma de identifica\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea ainda n\u00e3o se matriculou, uma carta de aceite de sua universidade ou escola profissional pode ser enviada no lugar da carteira de estudante. <\/p>\n\n\n\n
Rec\u00e9m-formados<\/strong> <\/p>\n\n\n\nSe voc\u00ea \u00e9 rec\u00e9m-formado(a) e n\u00e3o pode fornecer um recibo de imposto retido na fonte, pode enviar um cart\u00e3o de seguro social ou um documento de identifica\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rio como comprovante de sua capacidade de pagar o aluguel. Documentos adicionais podem incluir uma carta de oferta de emprego ou contrato de trabalho que possa servir como um comprovante de sua renda. <\/p>\n\n\n\n
Freelancers\/aut\u00f4nomos<\/strong> <\/p>\n\n\n\nSe voc\u00ea for freelancer ou aut\u00f4nomo(a), precisar\u00e1 fornecer documenta\u00e7\u00e3o para comprovar sua renda. Os documentos aceit\u00e1veis incluem uma declara\u00e7\u00e3o de imposto, certificado de imposto ou contrato de servi\u00e7os. Se voc\u00ea opera como uma corpora\u00e7\u00e3o, pode ser necess\u00e1rio enviar as demonstra\u00e7\u00f5es financeiras da empresa. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nDetalhamento dos custos iniciais para loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image2-33.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAdiantamento de aluguel <\/td> 1 m\u00eas de aluguel <\/td> O aluguel do m\u00eas seguinte \u00e0 sua mudan\u00e7a. <\/td><\/tr> Aluguel di\u00e1rio <\/td> Pelo n\u00famero de dias <\/td> O aluguel do m\u00eas seguinte \u00e0 data da sua mudan\u00e7a \u00e9 normalmente calculado dividindo o aluguel mensal pelo n\u00famero total de dias nesse m\u00eas, cobrindo o per\u00edodo desde a data da sua mudan\u00e7a at\u00e9 o final do m\u00eas. Esse c\u00e1lculo pode variar de acordo com a imobili\u00e1ria; algumas podem usar o n\u00famero real de dias do m\u00eas, enquanto outras podem calcul\u00e1-lo com base em um m\u00eas padr\u00e3o de 30 dias, independentemente dos dias exatos. <\/td><\/tr> Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o <\/td> 0 a 2 meses de aluguel <\/td> Um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma quantia em dinheiro paga ao propriet\u00e1rio ao alugar uma propriedade. Este dep\u00f3sito protege o propriet\u00e1rio no caso de o inquilino atrasar os pagamentos do aluguel ou se houver algum dano \u00e0 propriedade ao se mudar. Se houver problemas, o dep\u00f3sito pode ser usado para cobrir custos de reparo ou aluguel n\u00e3o pago. No entanto, se a propriedade estiver em boas condi\u00e7\u00f5es e todo o aluguel tiver sido pago, o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o normalmente \u00e9 devolvido ao inquilino quando ele(a) se muda. <\/td><\/tr> Entrega das chaves <\/td> 0 a 2 meses de aluguel <\/td> O dinheiro da entrega das chaves \u00e9 uma taxa paga ao propriet\u00e1rio como um sinal de gratid\u00e3o por permitir que voc\u00ea alugue a propriedade. Ao contr\u00e1rio do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, essa taxa n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel e n\u00e3o ser\u00e1 devolvida quando voc\u00ea se mudar. <\/td><\/tr> Comiss\u00e3o de corretagem <\/td> 0,5 a 1 m\u00eas de aluguel <\/td> A comiss\u00e3o de corretagem \u00e9 uma despesa paga \u00e0 imobili\u00e1ria como um sinal de agradecimento por facilitar o processo de aluguel com o propriet\u00e1rio. De acordo com a Lei de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias, essa comiss\u00e3o n\u00e3o pode exceder o aluguel de um m\u00eas mais o imposto sobre o consumo. <\/td><\/tr> Taxa de troca de fechaduras <\/td> Aproximadamente 11.000 a 25.000 ienes <\/td> A taxa de troca de fechaduras cobre o custo de troca das fechaduras usadas pelo inquilino anterior. Esta medida \u00e9 tomada por raz\u00f5es de seguran\u00e7a, garantindo que o novo inquilino tenha acesso exclusivo ao im\u00f3vel. <\/td><\/tr> Seguro contra inc\u00eandio (2 anos) <\/td> Aproximadamente 20.000 ienes <\/td> Este custo refere-se ao seguro que fornece compensa\u00e7\u00e3o por danos ao edif\u00edcio e pertences pessoais devido a desastres naturais, como inc\u00eandios, tuf\u00f5es e raios. Normalmente, seguradoras espec\u00edficas s\u00e3o designadas para esta cobertura. <\/td><\/tr> Comiss\u00e3o da empresa fiadora <\/td> Aproximadamente 25.000 ienes <\/td> Estas s\u00e3o taxas pagas a uma empresa que presta servi\u00e7os de fiadora, cobrindo aluguel, d\u00edvidas e outras obriga\u00e7\u00f5es financeiras em nome do inquilino. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\nOs custos iniciais para alugar uma propriedade normalmente variam de 5 a 6 meses de aluguel. Por exemplo, se o seu aluguel mensal for de 65.000 ienes, seus custos iniciais seriam de aproximadamente 320.000 a 390.000 ienes. Como esses custos podem ser substanciais, pode ser interessante conhecer o detalhamento com anteced\u00eancia para se preparar de forma mais eficaz. <\/p>\n\n\n\n
Verifica\u00e7\u00f5es essenciais antes de assinar um contrato de loca\u00e7\u00e3o e etapas a serem seguidas ap\u00f3s a assinatura <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image1-28.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Verifique o contrato de loca\u00e7\u00e3o e o documento com explica\u00e7\u00e3o sobre assuntos importantes <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o e o documento com explica\u00e7\u00e3o sobre assuntos importantes descrevem todos os termos do contrato. \u00c9 crucial analisar esses documentos com cuidado para garantir que voc\u00ea n\u00e3o ignore nenhuma informa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea precisar fazer altera\u00e7\u00f5es ap\u00f3s a assinatura, precisar\u00e1 do consentimento do propriet\u00e1rio e de um memorando por escrito, o que pode complicar o processo. Para evitar problemas, \u00e9 aconselh\u00e1vel pedir \u00e0 imobili\u00e1ria que envie os detalhes do contrato com anteced\u00eancia para sua an\u00e1lise. <\/p>\n\n\n\n
\n- Procedimentos para sair da sua propriedade alugada atual <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ap\u00f3s e escolher uma nova propriedade, \u00e9 importante iniciar o processo de cancelamento do seu aluguel atual o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Normalmente, h\u00e1 um per\u00edodo de aviso pr\u00e9vio para o cancelamento, e atrasos podem levar a complica\u00e7\u00f5es, como um cronograma de mudan\u00e7a prolongado ou renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do contrato. <\/p>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea deve notificar seu locador pelo menos um m\u00eas antes da data de mudan\u00e7a planejada; no entanto, alguns acordos podem exigir um aviso pr\u00e9vio de dois meses, por isso \u00e9 importante verificar seu contrato espec\u00edfico. <\/p>\n\n\n\n
\n- Procedimentos para cancelamento de servi\u00e7os p\u00fablicos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Depois de decidir se mudar, entre em contato com seus fornecedores de servi\u00e7os p\u00fablicos, como eletricidade, g\u00e1s, \u00e1gua, etc., para cancelar seus servi\u00e7os. Tamb\u00e9m \u00e9 importante entrar em contato com seu provedor de Internet com anteced\u00eancia para providenciar o cancelamento e a transfer\u00eancia do servi\u00e7o para seu novo endere\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n
\n- Ajustando o cronograma de mudan\u00e7a <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ao planejar sua mudan\u00e7a, \u00e9 essencial coordenar seu cronograma com cuidado. A data de in\u00edcio do seu contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 chamada de “data de in\u00edcio do aluguel”. Se a sua data real de mudan\u00e7a for posterior a ela, voc\u00ea poder\u00e1 incorrer em custos de aluguel desnecess\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n
Como voc\u00ea n\u00e3o pode se mudar antes da data de in\u00edcio do aluguel, tente ajustar seu cronograma para facilitar a mudan\u00e7a nessa data sempre que poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n
A Village House<\/a> administra mais de 1.000 propriedades em todo o Jap\u00e3o. Se voc\u00ea estiver pensando em se mudar, n\u00e3o hesite em entrar em contato conosco para receber assist\u00eancia! <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Guia do Processo de Contrato de Loca\u00e7\u00e3o de Apartamentos<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Alugu\u00e9is de curto prazo no Jap\u00e3o: tudo sobre apartamentos mensais<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre como ser aprovado no processo de triagem de inquilinos<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Guia de 5 Passos no Processo de Procura por um Apartamento para se Mudar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Machiko_ProfilePhoto.jpeg\" "\\"\\"")
<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAp\u00f3s o requerimento, os tr\u00eas documentos a seguir s\u00e3o necess\u00e1rios para a an\u00e1lise cadastral: <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Formul\u00e1rio de requerimento de loca\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O formul\u00e1rio de requerimento de loca\u00e7\u00e3o coleta informa\u00e7\u00f5es essenciais sobre o requerente e o fiador. Ele deve incluir detalhes como o nome do requerente, endere\u00e7o, empregador, renda anual, motivo da realoca\u00e7\u00e3o e informa\u00e7\u00f5es sobre o fiador. Como o formul\u00e1rio requer n\u00e3o apenas suas informa\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m informa\u00e7\u00f5es sobre seu fiador e local de trabalho, \u00e9 aconselh\u00e1vel revisar os detalhes necess\u00e1rios com anteced\u00eancia para garantir que nada seja esquecido. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Documento de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer um documento de identifica\u00e7\u00e3o com foto para fins de identifica\u00e7\u00e3o. Os documentos aceit\u00e1veis incluem uma carteira de motorista, passaporte, “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica” ou “Cart\u00e3o de Registro B\u00e1sico de Residentes”. Os estrangeiros devem apresentar um cart\u00e3o de resid\u00eancia ou certificado especial de residente permanente. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Certificado de renda <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Para verificar a capacidade do inquilino de pagar o aluguel em dia, pode ser necess\u00e1rio um certificado de renda. Este documento ajuda os propriet\u00e1rios a avaliar sua estabilidade financeira. <\/p>\n\n\n\n
Por exemplo, se voc\u00ea for um funcion\u00e1rio, pode fornecer um recibo de imposto retido na fonte. Se estiver empregado h\u00e1 menos de um ano, \u00e9 aceit\u00e1vel enviar seus comprovantes de pagamento dos tr\u00eas \u00faltimos meses. Ao apresentar esses documentos a uma imobili\u00e1ria, \u00e9 comum enviar c\u00f3pias dos documentos de verifica\u00e7\u00e3o de renda. <\/p>\n\n\n\n
Itens e documentos essenciais para um contrato de loca\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nSe voc\u00ea passar na an\u00e1lise cadastral, prosseguir\u00e1 com o procedimento de assinatura do\u202fcontrato. Embora os requisitos espec\u00edficos possam variar de acordo com a imobili\u00e1ria, \u00e9 aconselh\u00e1vel preparar os seguintes documentos e itens: <\/p>\n\n\n\n
Itens a serem preparados pelo titular do contrato,<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Documentos de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Conforme mencionado anteriormente, as formas aceit\u00e1veis de identifica\u00e7\u00e3o incluem uma carteira de motorista com foto, passaporte, “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica” ou “Cart\u00e3o de Registro B\u00e1sico de Residentes”. Para estrangeiros, um cart\u00e3o de resid\u00eancia ou certificado especial de residente permanente deve ser preparado. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Certifique-se de ter um cart\u00e3o de resid\u00eancia emitido nos \u00faltimos tr\u00eas meses. Se voc\u00ea estiver se mudando com sua fam\u00edlia, cada inquilino precisar\u00e1 fornecer seu cart\u00e3o de resid\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Caderneta banc\u00e1ria e selo do banco <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Esses documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para registrar a conta banc\u00e1ria da qual o aluguel ser\u00e1 descontado. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver uma caderneta banc\u00e1ria, um cart\u00e3o de pagamento ser\u00e1 suficiente. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Selo oficial <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea pode ser solicitado a fornecer seu selo oficial registrado (hanko) da prefeitura. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Certificado de registro de selo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Voc\u00ea pode obter um certificado de registro de selo na prefeitura do seu endere\u00e7o atual. Se voc\u00ea tiver seu “Cart\u00e3o de Pessoa F\u00edsica”, tamb\u00e9m poder\u00e1 obter um em uma loja de conveni\u00eancia. Observe que normalmente h\u00e1 uma pequena taxa de algumas centenas de ienes. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Certificado de registro de ve\u00edculo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea estiver assinando um contrato para uma vaga de estacionamento, precisar\u00e1 fornecer um certificado de registro de ve\u00edculo que inclua as informa\u00e7\u00f5es do seu carro. <\/p>\n\n\n\n
Itens a serem preparados pelo fiador,<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Selo oficial <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O fiador precisar\u00e1 assinar e carimbar o formul\u00e1rio de consentimento com seu selo oficial. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Certificado de registro de selo pessoal <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O fiador tamb\u00e9m deve fornecer um certificado de registro de selo. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Documento de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Semelhante ao titular do contrato, o fiador precisar\u00e1 de um documento de identifica\u00e7\u00e3o com foto. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Certificado de renda <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A gestora pode solicitar um certificado de renda ao fiador. Se o fiador morar longe, pode enviar os documentos pelo correio. \u00c9 aconselh\u00e1vel pedir que ele(a) prepare os documentos necess\u00e1rios com anteced\u00eancia para garantir um processo tranquilo. <\/p>\n\n\n\n
Documentos necess\u00e1rios com base na ocupa\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nEstudantes<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Os estudantes podem precisar fornecer sua carteira de estudante como forma de identifica\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea ainda n\u00e3o se matriculou, uma carta de aceite de sua universidade ou escola profissional pode ser enviada no lugar da carteira de estudante. <\/p>\n\n\n\n
Rec\u00e9m-formados<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea \u00e9 rec\u00e9m-formado(a) e n\u00e3o pode fornecer um recibo de imposto retido na fonte, pode enviar um cart\u00e3o de seguro social ou um documento de identifica\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rio como comprovante de sua capacidade de pagar o aluguel. Documentos adicionais podem incluir uma carta de oferta de emprego ou contrato de trabalho que possa servir como um comprovante de sua renda. <\/p>\n\n\n\n
Freelancers\/aut\u00f4nomos<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea for freelancer ou aut\u00f4nomo(a), precisar\u00e1 fornecer documenta\u00e7\u00e3o para comprovar sua renda. Os documentos aceit\u00e1veis incluem uma declara\u00e7\u00e3o de imposto, certificado de imposto ou contrato de servi\u00e7os. Se voc\u00ea opera como uma corpora\u00e7\u00e3o, pode ser necess\u00e1rio enviar as demonstra\u00e7\u00f5es financeiras da empresa. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nDetalhamento dos custos iniciais para loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nAdiantamento de aluguel <\/td> 1 m\u00eas de aluguel <\/td> O aluguel do m\u00eas seguinte \u00e0 sua mudan\u00e7a. <\/td><\/tr> Aluguel di\u00e1rio <\/td> Pelo n\u00famero de dias <\/td> O aluguel do m\u00eas seguinte \u00e0 data da sua mudan\u00e7a \u00e9 normalmente calculado dividindo o aluguel mensal pelo n\u00famero total de dias nesse m\u00eas, cobrindo o per\u00edodo desde a data da sua mudan\u00e7a at\u00e9 o final do m\u00eas. Esse c\u00e1lculo pode variar de acordo com a imobili\u00e1ria; algumas podem usar o n\u00famero real de dias do m\u00eas, enquanto outras podem calcul\u00e1-lo com base em um m\u00eas padr\u00e3o de 30 dias, independentemente dos dias exatos. <\/td><\/tr> Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o <\/td> 0 a 2 meses de aluguel <\/td> Um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma quantia em dinheiro paga ao propriet\u00e1rio ao alugar uma propriedade. Este dep\u00f3sito protege o propriet\u00e1rio no caso de o inquilino atrasar os pagamentos do aluguel ou se houver algum dano \u00e0 propriedade ao se mudar. Se houver problemas, o dep\u00f3sito pode ser usado para cobrir custos de reparo ou aluguel n\u00e3o pago. No entanto, se a propriedade estiver em boas condi\u00e7\u00f5es e todo o aluguel tiver sido pago, o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o normalmente \u00e9 devolvido ao inquilino quando ele(a) se muda. <\/td><\/tr> Entrega das chaves <\/td> 0 a 2 meses de aluguel <\/td> O dinheiro da entrega das chaves \u00e9 uma taxa paga ao propriet\u00e1rio como um sinal de gratid\u00e3o por permitir que voc\u00ea alugue a propriedade. Ao contr\u00e1rio do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, essa taxa n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel e n\u00e3o ser\u00e1 devolvida quando voc\u00ea se mudar. <\/td><\/tr> Comiss\u00e3o de corretagem <\/td> 0,5 a 1 m\u00eas de aluguel <\/td> A comiss\u00e3o de corretagem \u00e9 uma despesa paga \u00e0 imobili\u00e1ria como um sinal de agradecimento por facilitar o processo de aluguel com o propriet\u00e1rio. De acordo com a Lei de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias, essa comiss\u00e3o n\u00e3o pode exceder o aluguel de um m\u00eas mais o imposto sobre o consumo. <\/td><\/tr> Taxa de troca de fechaduras <\/td> Aproximadamente 11.000 a 25.000 ienes <\/td> A taxa de troca de fechaduras cobre o custo de troca das fechaduras usadas pelo inquilino anterior. Esta medida \u00e9 tomada por raz\u00f5es de seguran\u00e7a, garantindo que o novo inquilino tenha acesso exclusivo ao im\u00f3vel. <\/td><\/tr> Seguro contra inc\u00eandio (2 anos) <\/td> Aproximadamente 20.000 ienes <\/td> Este custo refere-se ao seguro que fornece compensa\u00e7\u00e3o por danos ao edif\u00edcio e pertences pessoais devido a desastres naturais, como inc\u00eandios, tuf\u00f5es e raios. Normalmente, seguradoras espec\u00edficas s\u00e3o designadas para esta cobertura. <\/td><\/tr> Comiss\u00e3o da empresa fiadora <\/td> Aproximadamente 25.000 ienes <\/td> Estas s\u00e3o taxas pagas a uma empresa que presta servi\u00e7os de fiadora, cobrindo aluguel, d\u00edvidas e outras obriga\u00e7\u00f5es financeiras em nome do inquilino. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Os custos iniciais para alugar uma propriedade normalmente variam de 5 a 6 meses de aluguel. Por exemplo, se o seu aluguel mensal for de 65.000 ienes, seus custos iniciais seriam de aproximadamente 320.000 a 390.000 ienes. Como esses custos podem ser substanciais, pode ser interessante conhecer o detalhamento com anteced\u00eancia para se preparar de forma mais eficaz. <\/p>\n\n\n\n
Verifica\u00e7\u00f5es essenciais antes de assinar um contrato de loca\u00e7\u00e3o e etapas a serem seguidas ap\u00f3s a assinatura <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n- \n
- Verifique o contrato de loca\u00e7\u00e3o e o documento com explica\u00e7\u00e3o sobre assuntos importantes <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o e o documento com explica\u00e7\u00e3o sobre assuntos importantes descrevem todos os termos do contrato. \u00c9 crucial analisar esses documentos com cuidado para garantir que voc\u00ea n\u00e3o ignore nenhuma informa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea precisar fazer altera\u00e7\u00f5es ap\u00f3s a assinatura, precisar\u00e1 do consentimento do propriet\u00e1rio e de um memorando por escrito, o que pode complicar o processo. Para evitar problemas, \u00e9 aconselh\u00e1vel pedir \u00e0 imobili\u00e1ria que envie os detalhes do contrato com anteced\u00eancia para sua an\u00e1lise. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Procedimentos para sair da sua propriedade alugada atual <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ap\u00f3s e escolher uma nova propriedade, \u00e9 importante iniciar o processo de cancelamento do seu aluguel atual o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Normalmente, h\u00e1 um per\u00edodo de aviso pr\u00e9vio para o cancelamento, e atrasos podem levar a complica\u00e7\u00f5es, como um cronograma de mudan\u00e7a prolongado ou renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do contrato. <\/p>\n\n\n\n
Geralmente, voc\u00ea deve notificar seu locador pelo menos um m\u00eas antes da data de mudan\u00e7a planejada; no entanto, alguns acordos podem exigir um aviso pr\u00e9vio de dois meses, por isso \u00e9 importante verificar seu contrato espec\u00edfico. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Procedimentos para cancelamento de servi\u00e7os p\u00fablicos <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Depois de decidir se mudar, entre em contato com seus fornecedores de servi\u00e7os p\u00fablicos, como eletricidade, g\u00e1s, \u00e1gua, etc., para cancelar seus servi\u00e7os. Tamb\u00e9m \u00e9 importante entrar em contato com seu provedor de Internet com anteced\u00eancia para providenciar o cancelamento e a transfer\u00eancia do servi\u00e7o para seu novo endere\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Ajustando o cronograma de mudan\u00e7a <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ao planejar sua mudan\u00e7a, \u00e9 essencial coordenar seu cronograma com cuidado. A data de in\u00edcio do seu contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 chamada de “data de in\u00edcio do aluguel”. Se a sua data real de mudan\u00e7a for posterior a ela, voc\u00ea poder\u00e1 incorrer em custos de aluguel desnecess\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n
Como voc\u00ea n\u00e3o pode se mudar antes da data de in\u00edcio do aluguel, tente ajustar seu cronograma para facilitar a mudan\u00e7a nessa data sempre que poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n
A Village House<\/a> administra mais de 1.000 propriedades em todo o Jap\u00e3o. Se voc\u00ea estiver pensando em se mudar, n\u00e3o hesite em entrar em contato conosco para receber assist\u00eancia! <\/p>\n\n\n\n
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- Certificado de registro de ve\u00edculo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Certificado de registro de selo <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Selo oficial <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Caderneta banc\u00e1ria e selo do banco <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Cart\u00e3o de resid\u00eancia <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Documentos de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Certificado de renda <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Documento de identifica\u00e7\u00e3o <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n