![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nCoisas que voc\u00ea deve perguntar a um corretor imobili\u00e1rio ao procurar um apartamento <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image2-15.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando voc\u00ea visitar uma imobili\u00e1ria, aqui est\u00e3o algumas coisas para verificar. <\/p>\n\n\n\n
\n- O cronograma desde a visita ao im\u00f3vel at\u00e9 a assinatura do contrato<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Certifique-se de confirmar o cronograma aproximado desde a visita \u00e0 propriedade at\u00e9 a assinatura do contrato. Em alguns casos, voc\u00ea pode n\u00e3o conseguir se mudar imediatamente devido a certas circunst\u00e2ncias. Por exemplo, talvez o inquilino anterior ainda n\u00e3o tenha se mudado ou a nova propriedade ainda esteja em constru\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre o cronograma, talvez n\u00e3o consiga se mudar at\u00e9 a data desejada, portanto, preste aten\u00e7\u00e3o nisso. <\/p>\n\n\n\n
\n- Custos necess\u00e1rios e prazo de pagamento<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Mesmo que voc\u00ea planeje pagar os custos iniciais com um cart\u00e3o de cr\u00e9dito, algumas imobili\u00e1rias podem aceitar apenas transfer\u00eancias banc\u00e1rias. Portanto, depois de receber uma estimativa, verifique o detalhamento dos custos, al\u00e9m de confirmar a forma de pagamento e o prazo. <\/p>\n\n\n\n
\n- Planta mais adequada e \u00e1rea desejada<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre qual layout \u00e9 o melhor ou em qual \u00e1rea gostaria de morar, consulte seu corretor imobili\u00e1rio. Avise-o que \u00e9 a sua primeira vez morando sozinho(a) e que voc\u00ea gostaria de receber orienta\u00e7\u00e3o. O corretor oferecer\u00e1 conselhos com o maior prazer. <\/p>\n\n\n\n
\n- Problemas ou complica\u00e7\u00f5es na propriedade<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea encontrar uma propriedade que gostou, pergunte sobre poss\u00edveis complica\u00e7\u00f5es, como problemas com os vizinhos ou reclama\u00e7\u00f5es sobre barulho ou espa\u00e7os compartilhados. \u00c9 uma boa ideia verificar se h\u00e1 algum problema com anteced\u00eancia para que voc\u00ea n\u00e3o se arrependa de se mudar depois. <\/p>\n\n\n\n
\n- Condi\u00e7\u00e3o e uso de eletrodom\u00e9sticos<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique a condi\u00e7\u00e3o dos aparelhos, como o ar-condicionado e o interfone. Se um aparelho for muito antigo, tente negociar para que seja substitu\u00eddo. Al\u00e9m disso, se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida sobre como usar um aparelho ou se n\u00e3o souber de alguma coisa, pergunte com anteced\u00eancia para evitar problemas depois de se mudar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Lojas e instala\u00e7\u00f5es p\u00fablicas no entorno<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique a que dist\u00e2ncia o apartamento est\u00e1 de instala\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas, como lojas de conveni\u00eancia, supermercados, farm\u00e1cias e hospitais. Al\u00e9m disso, se houver alguma instala\u00e7\u00e3o p\u00fablica espec\u00edfica que voc\u00ea gostaria de usar, \u00e9 uma boa ideia perguntar se ela est\u00e1 localizada nas proximidades. <\/p>\n\n\n\n
\n- Seguran\u00e7a e ambiente do bairro<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A seguran\u00e7a de uma regi\u00e3o tem um grande impacto na tranquilidade de morar nela. A inseguran\u00e7a pode aumentar o risco de crimes e causar ansiedade di\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n
Portanto, \u00e9 importante conversar com o corretor imobili\u00e1rio sobre a taxa de criminalidade, a situa\u00e7\u00e3o do centro da cidade e se o ambiente da regi\u00e3o muda entre o dia e a noite. Isso ajudar\u00e1 a garantir sua tranquilidade. <\/p>\n\n\n\n
\n- Se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique com anteced\u00eancia se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio. Se um fiador for necess\u00e1rio, voc\u00ea pode ser solicitado(a) a fornecer documentos como o selo certificado registrado do fiador, selo oficial, identidade, certificado de renda e registro de residente (original). <\/p>\n\n\n\n
Os requisitos variam dependendo da imobili\u00e1ria, e a organiza\u00e7\u00e3o desses documentos pode levar algum tempo, portanto, verifique com anteced\u00eancia se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Passos a serem tomados ao visitar uma imobili\u00e1ria <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image5-16.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n1\u00ba passo: marque um hor\u00e1rio com a imobili\u00e1ria<\/strong> <\/p>\n\n\n\nQuando voc\u00ea for a uma imobili\u00e1ria, marque um hor\u00e1rio com anteced\u00eancia por telefone ou atrav\u00e9s das informa\u00e7\u00f5es de contato no site oficial. Voc\u00ea ainda pode obter ajuda sem marcar um hor\u00e1rio, mas pode ter que esperar por algum tempo. <\/p>\n\n\n\n
2\u00ba passo: preencha um question\u00e1rio e fa\u00e7a uma entrevista na imobili\u00e1ria<\/strong> <\/p>\n\n\n\nDepois de chegar, voc\u00ea ser\u00e1 solicitado(a) a preencher um question\u00e1rio e ser entrevistado(a) sobre sua \u00e1rea desejada, or\u00e7amento e quaisquer condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o negoci\u00e1veis. A imobili\u00e1ria procurar\u00e1 propriedades que correspondam \u00e0s suas prefer\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n
3\u00ba passo: conhe\u00e7a a propriedade e agende as visitas<\/strong> <\/p>\n\n\n\nSe uma propriedade chamar a sua aten\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ser\u00e1 convidado(a) para uma visita. Embora as visitas possam ser poss\u00edveis no mesmo dia, elas tamb\u00e9m podem ser agendadas para uma data posterior. Durante a visita, certifique-se de verificar os pontos descritos mais tarde antes de decidir se deve prosseguir com uma candidatura. <\/p>\n\n\n\n
4\u00ba passo: candidate-se \u00e0 propriedade e passe por uma avalia\u00e7\u00e3o cadastral<\/strong> <\/p>\n\n\n\nSe n\u00e3o houver problemas com a propriedade ap\u00f3s a visita, voc\u00ea pode se candidatar para alugar. Voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer os documentos necess\u00e1rios e passar por uma an\u00e1lise cadastral. <\/p>\n\n\n\n
5\u00ba passo: assine o contrato de aluguel e pague os custos iniciais<\/strong> <\/p>\n\n\n\nDepois de passar na an\u00e1lise cadastral, voc\u00ea assinar\u00e1 o contrato de aluguel e pagar\u00e1 os custos iniciais. <\/p>\n\n\n\n
6\u00ba passo: receba as chaves e mude-se<\/strong> <\/p>\n\n\n\nNo dia da sua mudan\u00e7a, voc\u00ea receber\u00e1 suas chaves e come\u00e7ar\u00e1 a se mudar. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nPontos a observar ao visitar a propriedade <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image4-15.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n- Verifique a planta e o tamanho dos c\u00f4modos quando mobiliados<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Um c\u00f4modo vazio pode parecer espa\u00e7oso e f\u00e1cil de decorar, mas, na realidade, podem surgir limita\u00e7\u00f5es reais devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o de tomadas el\u00e9tricas, janelas e paredes. Assim, imagine como o c\u00f4modo ficar\u00e1 quando for mobiliado e considere se voc\u00ea ter\u00e1 espa\u00e7o suficiente para se movimentar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Verifique se as comodidades correspondem \u00e0 descri\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pode haver casos em que as comodidades esperadas n\u00e3o estejam presentes ou sejam diferentes das que voc\u00ea imaginava. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre a funcionalidade dos equipamentos em compara\u00e7\u00e3o com as informa\u00e7\u00f5es que recebeu anteriormente, confirme com sua imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se houver alguma instala\u00e7\u00e3o n\u00e3o listada nos detalhes da propriedade (ou no contrato), esteja ciente de que voc\u00ea pode ter que arcar com os custos de reparo ou substitui\u00e7\u00e3o se algo quebrar. <\/p>\n\n\n\n
\n- Confira a drenagem na cozinha, banheiro e vaso sanit\u00e1rio<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Para \u00e1reas relacionadas \u00e0 \u00e1gua, \u00e9 importante verificar n\u00e3o apenas a limpeza, mas tamb\u00e9m o fluxo de drenagem e quaisquer odores. Certifique-se de abrir a \u00e1gua e inspecionar minuciosamente as condi\u00e7\u00f5es de drenagem. <\/p>\n\n\n\n
\n- Verifique se h\u00e1 algum ru\u00eddo inc\u00f4modo<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Preste aten\u00e7\u00e3o a sons como pessoas falando, passos (dentro e fora), movimentos da porta e ru\u00eddo de ventila\u00e7\u00e3o. Se os c\u00f4modos acima, abaixo ou ao lado do seu estiverem vagos, pe\u00e7a ao seu corretor para permitir que voc\u00ea entre nesses c\u00f4modos para avaliar melhor como o som se propaga. Al\u00e9m disso, se o edif\u00edcio estiver voltado para a estrada principal ou estiver localizado perto de uma grande instala\u00e7\u00e3o comercial, esteja ciente de poss\u00edveis ru\u00eddos externos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Verifique a condi\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os compartilhados<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A condi\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os compartilhados reflete a qualidade da gest\u00e3o. Mais especificamente, certifique-se de que a entrada, caixa de correio, \u00e1rea de estacionamento de bicicletas, corredores, escadas, elevadores, pontos de coleta de lixo, etc. sejam mantidos limpos e bem conservados. <\/p>\n\n\n\n
Pontos importantes a considerar ao assinar um contrato <\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image6-15.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nRevise com cuidado a cl\u00e1usula de restaura\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/p>\n\n\n\nAo alugar um apartamento, o inquilino tem a obriga\u00e7\u00e3o de restaurar a propriedade \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
A obriga\u00e7\u00e3o de restaurar o im\u00f3vel \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original n\u00e3o significa devolver o im\u00f3vel \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original antes de ser alugado, mas sim de consertar o desgaste que exceda o uso normal. No entanto, h\u00e1 casos em que as cl\u00e1usulas de restaura\u00e7\u00e3o estabelecem condi\u00e7\u00f5es que v\u00e3o al\u00e9m do padr\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea acha que as condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o muito onerosas, \u00e9 importante discutir a revis\u00e3o dos termos antes de assinar o contrato ou considerar encontrar outro apartamento, se necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Verifique se h\u00e1 multas e atividades proibidas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n- Multa por rescis\u00e3o antecipada de contrato<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Em propriedades sem cau\u00e7\u00e3o ou dinheiro para entrega das chaves, ou com ofertas gratuitas de aluguel, pode haver um per\u00edodo de contrato fixo, e a rescis\u00e3o antecipada do contrato pode resultar em multas. Certifique-se de confirmar isso antes de assinar o contrato. <\/p>\n\n\n\n
\n- Atividades proibidas<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique se \u00e9 permitido ter animais de estima\u00e7\u00e3o, tocar instrumentos musicais, usar fog\u00f5es a querosene, coabitar ou compartilhar quartos. <\/p>\n\n\n\n
\n- Condi\u00e7\u00f5es para rescis\u00e3o contratual<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea n\u00e3o pagar o aluguel ou realizar quaisquer atividades proibidas, poder\u00e1 receber um aviso de rescis\u00e3o contratual. Certifique-se de verificar as condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sob as quais o contrato pode ser rescindido. <\/p>\n\n\n\n
\n- Regras para fornecer um aviso de sa\u00edda<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Confirme com quantos meses de anteced\u00eancia voc\u00ea precisa avisar antes de sair e se \u00e9 poss\u00edvel notificar por telefone ou se \u00e9 necess\u00e1rio um aviso por escrito. <\/p>\n\n\n\n
\n- Taxas de renova\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique as taxas de renova\u00e7\u00e3o do c\u00f4modo, as taxas de manuseio de renova\u00e7\u00e3o, as taxas de renova\u00e7\u00e3o do seguro contra inc\u00eandio e, se voc\u00ea estiver inscrito(a) em uma empresa garantidora, confirme tamb\u00e9m as taxas de renova\u00e7\u00e3o para o garantidor. <\/p>\n\n\n\n
Na Village House<\/a>, oferecemos mais de 1.000 propriedades em todo o pa\u00eds a pre\u00e7os acess\u00edveis. Se voc\u00ea estiver procurando um lugar para morar sozinho, fique \u00e0 vontade para nos consultar. <\/p>\n\n\n\nArtigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- O Que Esperar de uma Visita \u00e0 Apartamento no Jap\u00e3o e Dicas de Como Fazer Dela um Sucesso<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n\n\n\n
- As prefeituras mais baratas para se viver no Jap\u00e3o<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Guia do Processo de Contrato de Loca\u00e7\u00e3o de Apartamentos<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Todos os documentos que voc\u00ea precisa ao assinar um contrato de loca\u00e7\u00e3o e candidatar-se a um apartamento<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Machiko_ProfilePhoto.jpeg\" "\\"\\"")
<\/div>
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nQuando voc\u00ea visitar uma imobili\u00e1ria, aqui est\u00e3o algumas coisas para verificar. <\/p>\n\n\n\n
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- O cronograma desde a visita ao im\u00f3vel at\u00e9 a assinatura do contrato<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Certifique-se de confirmar o cronograma aproximado desde a visita \u00e0 propriedade at\u00e9 a assinatura do contrato. Em alguns casos, voc\u00ea pode n\u00e3o conseguir se mudar imediatamente devido a certas circunst\u00e2ncias. Por exemplo, talvez o inquilino anterior ainda n\u00e3o tenha se mudado ou a nova propriedade ainda esteja em constru\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre o cronograma, talvez n\u00e3o consiga se mudar at\u00e9 a data desejada, portanto, preste aten\u00e7\u00e3o nisso. <\/p>\n\n\n\n
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- Custos necess\u00e1rios e prazo de pagamento<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Mesmo que voc\u00ea planeje pagar os custos iniciais com um cart\u00e3o de cr\u00e9dito, algumas imobili\u00e1rias podem aceitar apenas transfer\u00eancias banc\u00e1rias. Portanto, depois de receber uma estimativa, verifique o detalhamento dos custos, al\u00e9m de confirmar a forma de pagamento e o prazo. <\/p>\n\n\n\n
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- Planta mais adequada e \u00e1rea desejada<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre qual layout \u00e9 o melhor ou em qual \u00e1rea gostaria de morar, consulte seu corretor imobili\u00e1rio. Avise-o que \u00e9 a sua primeira vez morando sozinho(a) e que voc\u00ea gostaria de receber orienta\u00e7\u00e3o. O corretor oferecer\u00e1 conselhos com o maior prazer. <\/p>\n\n\n\n
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- Problemas ou complica\u00e7\u00f5es na propriedade<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea encontrar uma propriedade que gostou, pergunte sobre poss\u00edveis complica\u00e7\u00f5es, como problemas com os vizinhos ou reclama\u00e7\u00f5es sobre barulho ou espa\u00e7os compartilhados. \u00c9 uma boa ideia verificar se h\u00e1 algum problema com anteced\u00eancia para que voc\u00ea n\u00e3o se arrependa de se mudar depois. <\/p>\n\n\n\n
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- Condi\u00e7\u00e3o e uso de eletrodom\u00e9sticos<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique a condi\u00e7\u00e3o dos aparelhos, como o ar-condicionado e o interfone. Se um aparelho for muito antigo, tente negociar para que seja substitu\u00eddo. Al\u00e9m disso, se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida sobre como usar um aparelho ou se n\u00e3o souber de alguma coisa, pergunte com anteced\u00eancia para evitar problemas depois de se mudar. <\/p>\n\n\n\n
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- Lojas e instala\u00e7\u00f5es p\u00fablicas no entorno<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique a que dist\u00e2ncia o apartamento est\u00e1 de instala\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas, como lojas de conveni\u00eancia, supermercados, farm\u00e1cias e hospitais. Al\u00e9m disso, se houver alguma instala\u00e7\u00e3o p\u00fablica espec\u00edfica que voc\u00ea gostaria de usar, \u00e9 uma boa ideia perguntar se ela est\u00e1 localizada nas proximidades. <\/p>\n\n\n\n
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- Seguran\u00e7a e ambiente do bairro<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A seguran\u00e7a de uma regi\u00e3o tem um grande impacto na tranquilidade de morar nela. A inseguran\u00e7a pode aumentar o risco de crimes e causar ansiedade di\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n
Portanto, \u00e9 importante conversar com o corretor imobili\u00e1rio sobre a taxa de criminalidade, a situa\u00e7\u00e3o do centro da cidade e se o ambiente da regi\u00e3o muda entre o dia e a noite. Isso ajudar\u00e1 a garantir sua tranquilidade. <\/p>\n\n\n\n
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- Se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique com anteced\u00eancia se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio. Se um fiador for necess\u00e1rio, voc\u00ea pode ser solicitado(a) a fornecer documentos como o selo certificado registrado do fiador, selo oficial, identidade, certificado de renda e registro de residente (original). <\/p>\n\n\n\n
Os requisitos variam dependendo da imobili\u00e1ria, e a organiza\u00e7\u00e3o desses documentos pode levar algum tempo, portanto, verifique com anteced\u00eancia se um fiador \u00e9 necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Passos a serem tomados ao visitar uma imobili\u00e1ria <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n1\u00ba passo: marque um hor\u00e1rio com a imobili\u00e1ria<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Quando voc\u00ea for a uma imobili\u00e1ria, marque um hor\u00e1rio com anteced\u00eancia por telefone ou atrav\u00e9s das informa\u00e7\u00f5es de contato no site oficial. Voc\u00ea ainda pode obter ajuda sem marcar um hor\u00e1rio, mas pode ter que esperar por algum tempo. <\/p>\n\n\n\n
2\u00ba passo: preencha um question\u00e1rio e fa\u00e7a uma entrevista na imobili\u00e1ria<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Depois de chegar, voc\u00ea ser\u00e1 solicitado(a) a preencher um question\u00e1rio e ser entrevistado(a) sobre sua \u00e1rea desejada, or\u00e7amento e quaisquer condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o negoci\u00e1veis. A imobili\u00e1ria procurar\u00e1 propriedades que correspondam \u00e0s suas prefer\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n
3\u00ba passo: conhe\u00e7a a propriedade e agende as visitas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Se uma propriedade chamar a sua aten\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ser\u00e1 convidado(a) para uma visita. Embora as visitas possam ser poss\u00edveis no mesmo dia, elas tamb\u00e9m podem ser agendadas para uma data posterior. Durante a visita, certifique-se de verificar os pontos descritos mais tarde antes de decidir se deve prosseguir com uma candidatura. <\/p>\n\n\n\n
4\u00ba passo: candidate-se \u00e0 propriedade e passe por uma avalia\u00e7\u00e3o cadastral<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Se n\u00e3o houver problemas com a propriedade ap\u00f3s a visita, voc\u00ea pode se candidatar para alugar. Voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer os documentos necess\u00e1rios e passar por uma an\u00e1lise cadastral. <\/p>\n\n\n\n
5\u00ba passo: assine o contrato de aluguel e pague os custos iniciais<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Depois de passar na an\u00e1lise cadastral, voc\u00ea assinar\u00e1 o contrato de aluguel e pagar\u00e1 os custos iniciais. <\/p>\n\n\n\n
6\u00ba passo: receba as chaves e mude-se<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
No dia da sua mudan\u00e7a, voc\u00ea receber\u00e1 suas chaves e come\u00e7ar\u00e1 a se mudar. <\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nPontos a observar ao visitar a propriedade <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n- \n
- Verifique a planta e o tamanho dos c\u00f4modos quando mobiliados<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Um c\u00f4modo vazio pode parecer espa\u00e7oso e f\u00e1cil de decorar, mas, na realidade, podem surgir limita\u00e7\u00f5es reais devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o de tomadas el\u00e9tricas, janelas e paredes. Assim, imagine como o c\u00f4modo ficar\u00e1 quando for mobiliado e considere se voc\u00ea ter\u00e1 espa\u00e7o suficiente para se movimentar. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Verifique se as comodidades correspondem \u00e0 descri\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pode haver casos em que as comodidades esperadas n\u00e3o estejam presentes ou sejam diferentes das que voc\u00ea imaginava. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre a funcionalidade dos equipamentos em compara\u00e7\u00e3o com as informa\u00e7\u00f5es que recebeu anteriormente, confirme com sua imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, se houver alguma instala\u00e7\u00e3o n\u00e3o listada nos detalhes da propriedade (ou no contrato), esteja ciente de que voc\u00ea pode ter que arcar com os custos de reparo ou substitui\u00e7\u00e3o se algo quebrar. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Confira a drenagem na cozinha, banheiro e vaso sanit\u00e1rio<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Para \u00e1reas relacionadas \u00e0 \u00e1gua, \u00e9 importante verificar n\u00e3o apenas a limpeza, mas tamb\u00e9m o fluxo de drenagem e quaisquer odores. Certifique-se de abrir a \u00e1gua e inspecionar minuciosamente as condi\u00e7\u00f5es de drenagem. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Verifique se h\u00e1 algum ru\u00eddo inc\u00f4modo<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Preste aten\u00e7\u00e3o a sons como pessoas falando, passos (dentro e fora), movimentos da porta e ru\u00eddo de ventila\u00e7\u00e3o. Se os c\u00f4modos acima, abaixo ou ao lado do seu estiverem vagos, pe\u00e7a ao seu corretor para permitir que voc\u00ea entre nesses c\u00f4modos para avaliar melhor como o som se propaga. Al\u00e9m disso, se o edif\u00edcio estiver voltado para a estrada principal ou estiver localizado perto de uma grande instala\u00e7\u00e3o comercial, esteja ciente de poss\u00edveis ru\u00eddos externos. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Verifique a condi\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os compartilhados<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
A condi\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os compartilhados reflete a qualidade da gest\u00e3o. Mais especificamente, certifique-se de que a entrada, caixa de correio, \u00e1rea de estacionamento de bicicletas, corredores, escadas, elevadores, pontos de coleta de lixo, etc. sejam mantidos limpos e bem conservados. <\/p>\n\n\n\n
Pontos importantes a considerar ao assinar um contrato <\/h2>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nRevise com cuidado a cl\u00e1usula de restaura\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Ao alugar um apartamento, o inquilino tem a obriga\u00e7\u00e3o de restaurar a propriedade \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original ao se mudar. <\/p>\n\n\n\n
A obriga\u00e7\u00e3o de restaurar o im\u00f3vel \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original n\u00e3o significa devolver o im\u00f3vel \u00e0 sua condi\u00e7\u00e3o original antes de ser alugado, mas sim de consertar o desgaste que exceda o uso normal. No entanto, h\u00e1 casos em que as cl\u00e1usulas de restaura\u00e7\u00e3o estabelecem condi\u00e7\u00f5es que v\u00e3o al\u00e9m do padr\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea acha que as condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o muito onerosas, \u00e9 importante discutir a revis\u00e3o dos termos antes de assinar o contrato ou considerar encontrar outro apartamento, se necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Verifique se h\u00e1 multas e atividades proibidas<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Multa por rescis\u00e3o antecipada de contrato<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Em propriedades sem cau\u00e7\u00e3o ou dinheiro para entrega das chaves, ou com ofertas gratuitas de aluguel, pode haver um per\u00edodo de contrato fixo, e a rescis\u00e3o antecipada do contrato pode resultar em multas. Certifique-se de confirmar isso antes de assinar o contrato. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Atividades proibidas<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique se \u00e9 permitido ter animais de estima\u00e7\u00e3o, tocar instrumentos musicais, usar fog\u00f5es a querosene, coabitar ou compartilhar quartos. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Condi\u00e7\u00f5es para rescis\u00e3o contratual<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se voc\u00ea n\u00e3o pagar o aluguel ou realizar quaisquer atividades proibidas, poder\u00e1 receber um aviso de rescis\u00e3o contratual. Certifique-se de verificar as condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sob as quais o contrato pode ser rescindido. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Regras para fornecer um aviso de sa\u00edda<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Confirme com quantos meses de anteced\u00eancia voc\u00ea precisa avisar antes de sair e se \u00e9 poss\u00edvel notificar por telefone ou se \u00e9 necess\u00e1rio um aviso por escrito. <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Taxas de renova\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Verifique as taxas de renova\u00e7\u00e3o do c\u00f4modo, as taxas de manuseio de renova\u00e7\u00e3o, as taxas de renova\u00e7\u00e3o do seguro contra inc\u00eandio e, se voc\u00ea estiver inscrito(a) em uma empresa garantidora, confirme tamb\u00e9m as taxas de renova\u00e7\u00e3o para o garantidor. <\/p>\n\n\n\n
Na Village House<\/a>, oferecemos mais de 1.000 propriedades em todo o pa\u00eds a pre\u00e7os acess\u00edveis. Se voc\u00ea estiver procurando um lugar para morar sozinho, fique \u00e0 vontade para nos consultar. <\/p>\n\n\n\n
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