{"id":33211,"date":"2024-07-30T11:30:00","date_gmt":"2024-07-30T02:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=33211"},"modified":"2025-06-17T10:01:03","modified_gmt":"2025-06-17T01:01:03","slug":"how-to-notify-your-landlord-that-you-are-moving-out-communication-methods-and-points-to-consider","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/how-to-notify-your-landlord-that-you-are-moving-out-communication-methods-and-points-to-consider\/","title":{"rendered":"Como Informar o Propriet\u00e1rio que Voc\u00ea Estar\u00e1 se Mudando: M\u00e9todos de comunica\u00e7\u00e3o e Pontos a Serem Considerados\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Ao se mudar de um im\u00f3vel alugado, alguns podem n\u00e3o saber sobre quando e com quem devem se comunicar. Sair de um im\u00f3vel alugado requer v\u00e1rios procedimentos, portanto, se voc\u00ea n\u00e3o souber o momento de comunicar e os pontos importantes, voc\u00ea poder\u00e1 ter problemas. <\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, apresentaremos o melhor momento, m\u00e9todos, formas de comunica\u00e7\u00e3o e considera\u00e7\u00f5es importantes ao sair de um im\u00f3vel alugado. Consultar este artigo tamb\u00e9m pode te ajudar a evitar despesas desnecess\u00e1rias. <\/p>\n\n\n\n

Na Village House<\/a>, n\u00e3o exigimos dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, taxas de chaves, de renova\u00e7\u00e3o e de corretagem para nossos im\u00f3veis. Se voc\u00ea estiver procurando um lugar novo para morar e quiser economizar nos custos, visite nosso site para obter mais detalhes.  <\/p>\n\n\n

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O processo de se mudar de um im\u00f3vel <\/h2>\n\n\n
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  1. Revise o conte\u00fado do contrato<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Primeiramente, ao planejar a mudan\u00e7a, verifique o contrato para ver quem voc\u00ea deve entrar em contato e como. Geralmente h\u00e1 um per\u00edodo de aviso de cancelamento de 1 a 3 meses de anteced\u00eancia que precisa ser seguido. <\/p>\n\n\n\n

    Caso haja renova\u00e7\u00e3o do contrato, voc\u00ea deve fazer os preparativos o per\u00edodo de renova\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio ter\u00e1 que pagar uma taxa de renova\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea receber\u00e1 um aviso sobre a renova\u00e7\u00e3o do contrato com anteced\u00eancia por correio. Se voc\u00ea j\u00e1 decidiu quando vai se mudar, \u00e9 melhor entrar em contato com o propriet\u00e1rio o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

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    1. Entre em contato com o propriet\u00e1rio ou imobili\u00e1ria sobre sua mudan\u00e7a<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      A imobili\u00e1ria dever\u00e1 entrar em contato com o locador antes do prazo de renova\u00e7\u00e3o de contrato para o caso de rescis\u00e3o. As informa\u00e7\u00f5es a serem transmitidas incluem endere\u00e7o, nome e data de mudan\u00e7a desejada. O m\u00e9todo de comunica\u00e7\u00e3o ser\u00e1 explicado abaixo. <\/p>\n\n\n\n

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      1. Envie o aviso de cancelamento para a imobili\u00e1ria<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Ap\u00f3s entrar em contato com a imobili\u00e1ria, preencha os dados necess\u00e1rios no aviso de cancelamento de contrato que lhe foi entregue no momento da assinatura do contrato e envie-o pelo correio. Se voc\u00ea o perdeu, entre em contato com a imobili\u00e1ria e pe\u00e7a que eles enviem um novo para voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n

        Observe que a data de entrada de cancelamento ser\u00e1 o dia em que o documento de aviso de cancelamento chegar \u00e0 imobili\u00e1ria. De forma que um simples telefonema n\u00e3o vale como procedimento de mudan\u00e7a, preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0 data. <\/p>\n\n\n\n

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        1. Procedimentos para cancelamento de utilidades p\u00fablicas (eletricidade, g\u00e1s, \u00e1gua)<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Vamos prosseguir com o cancelamento de utilidades p\u00fablicas como eletricidade, g\u00e1s e \u00e1gua. Os cancelamentos podem ser feitos por telefone ou pela internet. Observe que pode ser necess\u00e1rio estar presente em casa para cancelar o g\u00e1s. \u00c9 aconselh\u00e1vel confirmar antecipadamente se a sua presen\u00e7a ser\u00e1 necess\u00e1ria ou n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

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          1. Envie um aviso de mudan\u00e7a para o escrit\u00f3rio municipal de registro de residentes<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Dentro de um per\u00edodo de duas semanas antes ou depois da mudan\u00e7a, voc\u00ea precisa visitar a prefeitura e enviar um aviso de mudan\u00e7a. Depois de envi\u00e1-lo, voc\u00ea receber\u00e1 um \u201ccertificado de mudan\u00e7a\u201d. Este certificado ser\u00e1 necess\u00e1rio quando voc\u00ea mudar para seu novo endere\u00e7o, portanto, guarde-o em um local seguro. <\/p>\n\n\n\n

            Ao enviar o aviso de mudan\u00e7a, voc\u00ea precisar\u00e1 fornecer um documento que possa verificar sua identidade e um carimbo pessoal (hanko). Um cart\u00e3o de registro b\u00e1sico de residente ou um cart\u00e3o My Number podem servir como substitutos do certificado de mudan\u00e7a, portanto, se voc\u00ea os possuir, leve-os com voc\u00ea quando visitar a prefeitura. <\/p>\n\n\n\n

            Al\u00e9m disso, se voc\u00ea tiver seguro de sa\u00fade nacional ou certificado de selo registrado, leve-os tamb\u00e9m. Se voc\u00ea estiver se mudando dentro da mesma cidade, bairro ou distrito, visite a prefeitura dentro de duas semanas antes ou depois da mudan\u00e7a e envie um aviso de mudan\u00e7a de endere\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n

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            1. Aviso de encaminhamento de correio<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Se voc\u00ea enviar um aviso de encaminhamento de correspond\u00eancia aos correios, sua correspond\u00eancia ser\u00e1 encaminhada do endere\u00e7o antigo para o novo por um ano gratuitamente. Para solicitar o encaminhamento de correspond\u00eancia, voc\u00ea precisar\u00e1 de documentos de identifica\u00e7\u00e3o e comprovantes que possam verificar seu endere\u00e7o antigo, como carteira de motorista. Este \u00e9 um servi\u00e7o gratuito de encaminhamento de correspond\u00eancia, portanto n\u00e3o se esque\u00e7a de concluir o procedimento. Se voc\u00ea estiver muito ocupado para visitar os correios, poder\u00e1 solicitar pela internet de maneira conveniente. <\/p>\n\n\n\n

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              1. Embalagem e descarte de itens desnecess\u00e1rios<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                Para fazer as malas, comece empacotando roupas fora de esta\u00e7\u00e3o e livros que voc\u00ea n\u00e3o estiver lendo no momento. Al\u00e9m disso, m\u00f3veis que voc\u00ea n\u00e3o usar\u00e1 em sua casa nova e roupas indesejadas podem ser vendidos em brech\u00f3s ou por meio de aplicativos de com\u00e9rcio de usados para ajudar a cobrir despesas de mudan\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

                Se voc\u00ea estiver muito ocupado para fazer as malas, recomendamos um plano que lhe permita deixar todos os assuntos relacionados \u00e0 mudan\u00e7a, como embalagem, descarregamento e carregamento, para profissionais. Custar\u00e1 mais, mas economizar\u00e1 tempo e esfor\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Se mudando<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  N\u00e3o deize de embalar tudo antes do dia da mudan\u00e7a. Voc\u00ea precisar\u00e1 estar presente quando a empresa de mudan\u00e7as estiver descarregando e carregando seus pertences. Se voc\u00ea n\u00e3o puder comparecer pessoalmente, poder\u00e1 pedir a um amigo ou familiar que atue como seu representante. Se voc\u00ea pedir a um representante para comparecer em seu nome, \u00e9 \u00fatil prepar\u00e1-lo com uma anota\u00e7\u00e3o do layout dos m\u00f3veis em sua casa nova para facilitar um processo tranquilo. <\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  1. Verifique pessoalmente o estado do im\u00f3vel durante a mudan\u00e7a<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                    Ap\u00f3s a retirada de todos os seus pertences, voc\u00ea ser\u00e1 acompanhado por um corretor de im\u00f3veis para vistoriar o im\u00f3vel antes de sair. O im\u00f3vel ser\u00e1 verificado com rela\u00e7\u00e3o a manchas ou arranh\u00f5es e ser\u00e1 determinado se o propriet\u00e1rio ou o inquilino ser\u00e3o respons\u00e1veis pelos custos de reparo. <\/p>\n\n\n\n

                    A dura\u00e7\u00e3o desta inspe\u00e7\u00e3o normalmente leva cerca de 20 a 40 minutos. Se houver muitos c\u00f4modos, pode demorar mais, por isso \u00e9 aconselh\u00e1vel planejar a visita com tempo de sobra. <\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    1. Liquida\u00e7\u00e3o dos custos de reparos<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                      Ap\u00f3s a inspe\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7a, voc\u00ea receber\u00e1 uma estimativa dos custos de reparo. Se voc\u00ea fez um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, os custos de reparo ser\u00e3o deduzidos dele e qualquer saldo restante ser\u00e1 reembolsado no prazo de dois meses. <\/p>\n\n\n\n

                      Se voc\u00ea n\u00e3o estiver satisfeito com a estimativa de custos de reparo, poder\u00e1 solicitar uma corre\u00e7\u00e3o. Tenha cuidado porque assinar qualquer documento sem a devida verifica\u00e7\u00e3o pode ser interpretado como aceita\u00e7\u00e3o dos termos, impossibilitando sua corre\u00e7\u00e3o posterior. <\/p>\n\n\n\n

                      Como notificar sobre sua mudan\u00e7a <\/h2>\n\n\n
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                      Ao notificar sobre a mudan\u00e7a, transmita as seguintes informa\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

                      Inquilino: Sou \u201cX\u201d e moro no Condom\u00ednio \u201cY\u201d. Estou planejando me mudar at\u00e9 o final de do m\u00eas \u201cZ\u201d e agradeceria sua ajuda no processo. <\/p>\n\n\n\n

                      Ag\u00eancia imobili\u00e1ria: Obrigado por entrar em contato. Entendo que voc\u00ea pretende rescindir at\u00e9 o final de \u201cZ\u201d (m\u00eas). Para prosseguir com o processo, precisaremos que voc\u00ea nos envie um aviso de cancelamento. Preencha os dados necess\u00e1rios e envie-nos por correio. <\/p>\n\n\n\n

                      Inquilino: Tudo bem, entendido. At\u00e9 quando devo enviar? <\/p>\n\n\n\n

                      Ag\u00eancia Imobili\u00e1ria: Assim que recebermos o aviso de cancelamento, processaremos sua solicita\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7a. Por favor, envie o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

                      Evite o pagamento de dois alugu\u00e9is simultaneamente <\/h2>\n\n\n
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                      \u201cAluguel duplo\u201d refere-se a uma situa\u00e7\u00e3o em que voc\u00ea se muda e tem que pagar o aluguel tanto do seu im\u00f3vel atual quanto do seu novo im\u00f3vel. Isso acontece quando a data de sa\u00edda da sua resid\u00eancia atual e a data de entrada da sua nova resid\u00eancia s\u00e3o diferentes. <\/p>\n\n\n\n

                      Se voc\u00ea tiver uma data de mudan\u00e7a confirmada, poder\u00e1 evitar o pagamento de aluguel em dobro alinhando-a com a data de mudan\u00e7a. Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m pode evitar o pagamento de aluguel em dobro escolhendo um im\u00f3vel que ofere\u00e7a aluguel gr\u00e1tis por determinado per\u00edodo. <\/p>\n\n\n

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                      Coisas para fazer antes da data de mudan\u00e7a <\/h2>\n\n\n
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                      Antes da data de mudan\u00e7a, devemos completar as seguintes tarefas: <\/p>\n\n\n\n