{"id":2661,"date":"2020-03-23T21:58:42","date_gmt":"2020-03-23T12:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/vhbloglive.wpengine.com\/?p=2661"},"modified":"2025-09-08T08:53:30","modified_gmt":"2025-09-07T23:53:30","slug":"things-that-anyone-apartment-hunting-needs-to-know-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/things-that-anyone-apartment-hunting-needs-to-know-2\/","title":{"rendered":"Ainda mais dicas para quem procura apartamento"},"content":{"rendered":"\n

Dependendo de onde voc\u00ea mora, pode-se ter uma\nexperi\u00eancia muito diferente ao procurar por moradia. Isso poderia ser t\u00e3o\nsimples quanto ver fotos e obter um resumo detalhado do apartamento antes de gastar\ndinheiro com ele. Mas essas coisas geralmente v\u00eam com suas pr\u00f3prias\npeculiaridades e, no Jap\u00e3o, isso n\u00e3o \u00e9 diferente. H\u00e1 certas coisas que \u00e9\npreciso saber antes de come\u00e7ar a procurar, ou enquanto se procura por novos\nlugares para morar.<\/p>\n\n\n\n

Sempre\nsolicite explica\u00e7\u00f5es detalhadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Embora a maioria das pessoas no Jap\u00e3o seja confi\u00e1vel e\nsimp\u00e1tica, ainda h\u00e1 aquelas que n\u00e3o andam na linha. A maioria dos propriet\u00e1rios\nque publica an\u00fancios de suas vagas as mant\u00eam com fotos e informa\u00e7\u00f5es\natualizadas. Alguns n\u00e3o o fazem e usam fotos antigas ou mentem sobre as\ncondi\u00e7\u00f5es dos lugares a serem alugados. A \u00fanica maneira de superar esse\nproblema \u00e9 solicitar explica\u00e7\u00f5es detalhadas ou visitar o local. Se eles\nrecusarem ou negarem a possibilidade de faz\u00ea-lo, \u00e9 melhor procurar outro lugar.\n\u00c9 preciso fazer uma avalia\u00e7\u00e3o cuidadosa nessa \u00e1rea e ser firme com os\npropriet\u00e1rios. Houve vezes em que foram mostradas fotos e v\u00eddeos de lugares\npara as pessoas apenas para mostrar casas que n\u00e3o eram excelentes. A maioria\ndas empresas imobili\u00e1rias que t\u00eam um departamento ingl\u00eas ter\u00e1 esse servi\u00e7o\ndispon\u00edvel para locat\u00e1rios em potencial. Tire proveito disso e consiga o melhor\nlugar para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

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Use v\u00e1rias\nfontes quando estiver procurando um apartamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existem alguns sites muito populares para usar quando\nvoc\u00ea estiver procurando por moradia e um que \u00e9 recomendado \u00e9 o site GaijinPot.\nEmbora esse seja o maior f\u00f3rum para usar quando estiver procurando, conv\u00e9m\ntentar ver ser h\u00e1 alguns lugares locais que possa usar. Como o site \u00e9 muito\ngrande, ele pode n\u00e3o ter todos os melhores an\u00fancios poss\u00edveis na \u00e1rea em que\nvoc\u00ea est\u00e1 buscando. O que ele faz \u00e9 garantir que voc\u00ea tenha algum tipo de assist\u00eancia\nem ingl\u00eas quando for procurar e alugar um lugar. Se voc\u00ea fala um pouco de\njapon\u00eas, pode encontrar op\u00e7\u00f5es de moradia ainda melhores e mais baratas. Sempre\ntenha diferentes fontes quando estiver procurando por sua potencial nova casa.<\/p>\n\n\n\n

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Esteja pronto\npara cobran\u00e7as extras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existem algumas pequenas e grandes cobran\u00e7as que voc\u00ea\nencontrar\u00e1 quando estiver procurando um apartamento. A primeira \u00e9 o dinheiro da\nchave que \u00e9 um m\u00eas extra de aluguel que vai diretamente para o propriet\u00e1rio. \u00c9\nvisto mais como um agradecimento ao propriet\u00e1rio por permitir que voc\u00ea alugue o\napartamento. H\u00e1 muitos lugares que n\u00e3o fazem isso, mas h\u00e1 muitos mais que o\nfazem. Isso se tornou algo cultural, por isso n\u00e3o vai a lugar algum. H\u00e1 tamb\u00e9m\numa taxa de seguro contra inc\u00eandio para qualquer lugar que voc\u00ea alugar. Esse \u00e9\num requisito para qualquer nova ocupa\u00e7\u00e3o e \u00e9 obrigat\u00f3rio em todo o pa\u00eds. Pode\nhaver custos para a manuten\u00e7\u00e3o de diferentes coisas que podem vir com o\napartamento. Se o apartamento for mobiliado, haver\u00e1 uma taxa de manuten\u00e7\u00e3o para\ntodos os itens que estiver usando. Pode haver ainda outras cobran\u00e7as, por isso\nverifique no contrato qualquer outra coisa que n\u00e3o seja o aluguel b\u00e1sico.<\/p>\n\n\n\n

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Verifique\na dist\u00e2ncia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A dist\u00e2ncia da esta\u00e7\u00e3o de trem afeta drasticamente o\npre\u00e7o de qualquer apartamento. Isso pode at\u00e9 mesmo impactar o tipo de moradia\nque estaria dispon\u00edvel para voc\u00ea. O tempo que leva da sua casa at\u00e9 a esta\u00e7\u00e3o\nmuda o pre\u00e7o de um apartamento de 30.000 para 90.000 Ienes. \u00c9 vantajoso\nprocurar lugares que estejam a 10 ou 20 minutos da esta\u00e7\u00e3o. Isso mant\u00e9m o\ndeslocamento razo\u00e1vel e reduz o pre\u00e7o do apartamento para um n\u00edvel mais adequado.\nAs conveni\u00eancias dos arredores tamb\u00e9m interferem no pre\u00e7o. Se h\u00e1 muitas lojas\nde departamento, shoppings e lojas de conveni\u00eancia, isso aumenta o pre\u00e7o do aluguel.\nTentar manter uma dist\u00e2ncia abrangente de todas as comodidades dar\u00e1 a voc\u00ea um\nlugar com um bom pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

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Verifique\nos arredores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O tipo de cidade interfere no tipo de apartamento que\natender\u00e1 aos seus padr\u00f5es. H\u00e1 muitas cidades que voc\u00ea pode escolher para\nencontrar o apartamento perfeito. Quanto mais pr\u00f3ximo do centro da cidade, mais\ncaro. As cidades que comp\u00f5em o centro tendem a ser \u00e1reas de alta renda ou com\natra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas muito populares. Lugares como Shibuya, Shinjuku e Meguro\npodem acabar sendo muito caros. Se estiver procurando por um lugar que ainda\nesteja em T\u00f3quio, mas n\u00e3o nas partes caras, voc\u00ea pode procurar nas cidades nos\narredores de T\u00f3quio. Lugares como Machida, distrito de Tama e distrito de Aoba.\n\u00c9 poss\u00edvel ter acesso a todas as \u00e1reas populares de T\u00f3quio, mas o custo de vida\nser\u00e1 muito mais razo\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

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Fiador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para entrar em um apartamento no Jap\u00e3o \u00e9 preciso ter um\nfiador. Se voc\u00ea \u00e9 um estrangeiro procurando apartamento, precisar\u00e1 de um\nmorador nativo ou do seu empregador para ser o garantidor do contrato. Os\npropriet\u00e1rios fazem isso para evitar que as pessoas assinem o contrato e o\nquebrem logo para voltarem ao seu pa\u00eds de origem. Isso j\u00e1 aconteceu tanto que \u00e9\num requisito para os estrangeiros ter um fiador. Se voc\u00ea n\u00e3o tem uma empresa\nque possa fazer isso, amigos ou familiares japoneses que estejam dispostos a\nassinar, contrate uma empresa fiadora para assinar para voc\u00ea. Essas empresas\natuam como fiadoras cobrando uma taxa que em geral equivale a um m\u00eas de\naluguel. Elas s\u00e3o necess\u00e1rias se voc\u00ea n\u00e3o tiver a quem recorrer para pedir\najuda. Geralmente h\u00e1 fiadores em an\u00fancios para estrangeiros, ent\u00e3o leia tudo com\naten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Pode ser um choque se deparar com todas essas\ncobran\u00e7as extras e diferen\u00e7as culturais. Elas podem aparecer de fininho se voc\u00ea\nn\u00e3o olhar o contrato com cuidado. N\u00e3o tenha pressa quando estiver procurando e\nn\u00e3o se mude muito r\u00e1pido para um apartamento. \u00c9 melhor consultar os f\u00f3runs\nonline e tentar conversar com as pessoas que j\u00e1 est\u00e3o vivendo no pa\u00eds. Isso\nser\u00e1 um benef\u00edcio a longo prazo e tornar\u00e1 a sua estadia no Jap\u00e3o muito mais\nagrad\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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