{"id":17480,"date":"2023-07-31T10:00:00","date_gmt":"2023-07-31T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=17480"},"modified":"2025-06-29T23:22:45","modified_gmt":"2025-06-29T14:22:45","slug":"5-tips-on-how-to-maintain-a-damage-free-apartment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/5-tips-on-how-to-maintain-a-damage-free-apartment\/","title":{"rendered":"5 Dicas de Como Manter Seu Apartamento Livre de Danos\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c9 uma pr\u00e1tica comum fazer um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a (luva) ao assinar um contrato de aluguel de um apartamento, apesar de algumas imobili\u00e1rias, como a <a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2022&amp;utm_content=2023-07-24-native-link-1x1-damagefreeapartment-pthp-readers\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Village House<\/a>, terem exce\u00e7\u00f5es para determinados im\u00f3veis de aluguel. Um dos motivos do dep\u00f3sito de seguran\u00e7a \u00e9 proteger o locador ou propriet\u00e1rio contra quaisquer danos causados ao apartamento pelo inquilino que ultrapassem o desgaste normal do uso di\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o Minist\u00e9rio da Terra, Infraestrutura e Transporte do Jap\u00e3o, o desgaste, ou <em>genjyou kaifuku<\/em> em japon\u00eas, \u00e9 definido como \u201calgo que permite a restaura\u00e7\u00e3o da condi\u00e7\u00e3o original (do apartamento)\u201d. No entanto, quando se trata dos detalhes que se enquadram em \u201cdesgaste\u201d \u00e9 um termo subjetivo e depende do locador ou propriet\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando voc\u00ea se muda de um im\u00f3vel alugado no Jap\u00e3o, o propriet\u00e1rio ou agente imobili\u00e1rio geralmente realiza uma inspe\u00e7\u00e3o final do local antes que seu dep\u00f3sito de seguran\u00e7a seja reembolsado. Para evitar taxas de danos e um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a reduzido ap\u00f3s a conclus\u00e3o da inspe\u00e7\u00e3o, \u00e9 melhor tornar seu apartamento \u201ca prova de danos\u201d o m\u00e1ximo poss\u00edvel para minimizar arranh\u00f5es, amassados, manchas etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=vhblog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2020&amp;utm_content=2019-12-16-static-property-768x300-v1-pthp-sitevisitors\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"300\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1870\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT-300x117.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prote\u00e7\u00e3o Para o Piso&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p>Dependendo do tipo de piso que voc\u00ea tem em seu apartamento (carpete, madeira, tatame, etc) ele pode estar sujeito a danos quando voc\u00ea coloca m\u00f3veis pesados sobre ele, arrasta os m\u00f3veis, derrama comida e bebida, etc. Voc\u00ea pode evitar, ou pelo menos minimizar, esses problemas das seguintes formas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cobrindo o ch\u00e3o com tapetes de quebra-cabe\u00e7a de espuma que voc\u00ea pode comprar facilmente e baratos em lojas de 100 ienes&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>colocar \u201cmeias de cadeira\u201d nas pernas de suas cadeiras para reduzir arranh\u00f5es e amassados ao empurrar sua cadeira para frente e para tr\u00e1s ao sentar-se \u00e0 mesa&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>instalar de almofadas e len\u00e7\u00f3is antiderrapantes sob as pernas de m\u00f3veis pesados para reduzir o movimento e diminuir as chances de queda em caso de terremoto&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>amortecendo seus pisos de madeira com carpetes e tapetes para evitar arranh\u00f5es, amassados, manchas&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Muitos desses itens podem ser comprados por pouco nas lojas de 100 ienes, ent\u00e3o voc\u00ea n\u00e3o precisa assaltar um banco para manter seu apartamento \u00e0 prova de danos.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-liliana-drew-9462302-1-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17467\" style=\"width:342px;height:512px\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-liliana-drew-9462302-1-683x1024.jpg 683w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-liliana-drew-9462302-1-200x300.jpg 200w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-liliana-drew-9462302-1-768x1152.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-liliana-drew-9462302-1-scaled.jpg 1707w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Use os Produtos de Limpeza Adequados&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p>Existe uma grande variedade de produtos de limpeza para praticamente qualquer coisa que voc\u00ea precise ou queira limpar no Jap\u00e3o e, felizmente, muitos desses produtos podem ser encontrados em qualquer uma das in\u00fameras lojas de 100 ienes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um produto de limpeza dom\u00e9stica essencial que voc\u00ea precisar\u00e1 enquanto estiver morando no Jap\u00e3o \u00e9 um spray anti-mofo conhecido como <em>kabi killer<\/em>. Devido \u00e0 umidade extrema durante os meses de ver\u00e3o, o mofo \u00e9 inevit\u00e1vel e se acumula abundantemente em locais que ficam \u00famidos e molhados frequentemente. Voc\u00ea pode encontrar esses sprays por 100 ienes (sem contar o imposto de consumo) nas lojas Daiso, CanDo, Seria, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Precisa limpar o ch\u00e3o, bancadas, pias, fog\u00e3o e utens\u00edlios de cozinha? Existem toalhas \u00famidas criadas especificamente para cada \u00e1rea do apartamento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As manchas s\u00e3o outra coisa inevit\u00e1vel, especialmente na cozinha, por mais cuidadoso e limpo que voc\u00ea seja. Voc\u00ea pode resolver esse problema rapidamente comprando produtos de limpeza <em>sesqui<\/em> em lojas de 100 ienes e supermercados a pre\u00e7os acess\u00edveis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode lidar com manchas dif\u00edceis e gordura com esponjas de melamina, que \u00e9 um tipo de esponja de limpeza abrasiva que pode remover marcas de arranh\u00f5es, ac\u00famulo de gordura, calc\u00e1rio, manchas de sab\u00e3o, marcas de queimaduras, etc.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280-1024x678.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17471\" style=\"width:768px;height:509px\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280-300x199.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280-768x509.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280-348x229.jpg 348w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/time-g28e150a98_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reduza a Umidade&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p>Estudos sugerem que a umidade ideal dentro de casa deve estar entre 30% ~ 50%, mas durante a esta\u00e7\u00e3o chuvosa do Jap\u00e3o (ou <em>tsuyu<\/em>) e meses de ver\u00e3o, a umidade pode aumentar, levando \u00e0 presen\u00e7a e ac\u00famulo de mofo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para combater isso, v\u00e1rios produtos desumidificadores surgiram nos supermercados do Jap\u00e3o e esses produtos s\u00e3o b\u00e1sicos em uma casa japonesa. Sua primeira op\u00e7\u00e3o seria usar o desumidificador do seu ar condicionado. Para diminuir ainda mais a umidade em sua casa, voc\u00ea pode comprar pacotes de desumidificadores em qualquer loja de 100 ienes e coloc\u00e1-los em diferentes c\u00f4modos de seu apartamento ou casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Outra forma de minimizar a umidade e o crescimento de mofo \u00e9 com o uso de exaustores e ventiladores, especialmente ap\u00f3s o banho, pois ajudam a arejar e secar o ambiente mais rapidamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, pendure a roupa ao ar livre na varanda ou sacada para minimizar a quantidade de umidade no ar dentro de casa.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"710\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/girl-gf6c74a065_1280-1024x710.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17475\" style=\"width:768px;height:533px\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/girl-gf6c74a065_1280-1024x710.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/girl-gf6c74a065_1280-300x208.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/girl-gf6c74a065_1280-768x533.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/girl-gf6c74a065_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Remova as Manchas Rapidamente&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das formas mais f\u00e1ceis de evitar a forma\u00e7\u00e3o de manchas \u00e9 secar qualquer coisa derramada no momento que acontece. Caso ocorra de voc\u00ea, infelizmente, derramar alguma coisa no carpete ou piso, voc\u00ea pode sempre usar bicarbonato de s\u00f3dio ou removedores de manhas para minimizar os danos.&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=vhblog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2020&amp;utm_content=2019-12-16-static-property-768x300-v1-pthp-sitevisitors\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"300\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1870\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT-300x117.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preven\u00e7\u00e3o Contra Queda de M\u00f3veis&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p>O Jap\u00e3o \u00e9 um pa\u00eds sujeito a terremotos, tornando tudo em sua casa vulner\u00e1vel a abalos s\u00edsmicos e consequente tombamento. No entanto, os edif\u00edcios, tanto comerciais como residenciais, s\u00e3o normalmente constru\u00eddos de acordo com o c\u00f3digo de seguran\u00e7a e feitos para suportar um tremor m\u00e9dio. Se voc\u00ea estiver preocupado com a integridade estrutural de um pr\u00e9dio de apartamentos, voc\u00ea sempre pode perguntar ao propriet\u00e1rio, locador ou ag\u00eancia imobili\u00e1ria, como a <a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2022&amp;utm_content=2023-07-24-native-link-1x1-damagefreeapartment-pthp-readers\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Village House<\/a>, sobre as medidas antiterremotos incorporadas no im\u00f3vel alugado em que voc\u00ea est\u00e1 interessado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode evitar que m\u00f3veis pesados e eletrodom\u00e9sticos caiam e causem amassados e arranh\u00f5es na parede e no ch\u00e3o comprando e instalando o seguinte:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>var\u00f5es resistentes a terremotos e hastes anti-trope\u00e7o que prendem seus m\u00f3veis pesados \u00e0s paredes e ao ch\u00e3o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>placas de preven\u00e7\u00e3o de queda de m\u00f3veis, que s\u00e3o instaladas na frente e na parte inferior de seus m\u00f3veis para impedir que tombem em caso de terremoto&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>cintos de preven\u00e7\u00e3o de queda para ancorar seus aparelhos eletr\u00f4nicos, equipamentos, etc. nas superf\u00edcies de mesas, prateleiras, paredes e pisos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em conclus\u00e3o, voc\u00ea pode minimizar os danos ao seu apartamento, que n\u00e3o podem ser considerados como desgaste normal do uso di\u00e1rio, utilizando os produtos mencionados neste artigo. \u00c9 claro, ser diligente ao montar, colocar e reorganizar os m\u00f3veis, cozinhar, comer e seguir um cronograma regular de limpeza tamb\u00e9m ajuda a minimizar poss\u00edveis manchas, amassados \u200b\u200be arranh\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Artigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/tips-on-how-to-repair-minor-damages-to-get-your-deposit-back\/\">Dicas de Como Fazer Reparos Simples \u00e0 Danos Menores Causados e Recuperar Seu Dep\u00f3sito de Seguran\u00e7a<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/should-you-repair-scratches-on-hardwood-flooring-a-complete-guide-to-fixing-and-preventing-damage\/\">Voc\u00ea Deve Reparar Riscos no Seu Piso de Madeira? Um Guia Completo Para Reparar e Prevenir Danos<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/deterioration-of-rental-properties-over-time-how-to-prevent-repair-problems-and-the-economic-benefits-of-living-in-the-same-property-for-a-long-period\/\">Deterioriza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Alugados ao Longo do Tempo: Como Evitar Reparar Problemas e os Benef\u00edcios Econ\u00f4micos de Morar no Mesmo Im\u00f3vel por um Longo Per\u00edodo<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/a-foreigners-guide-to-renting-in-japan-common-pitfalls-to-avoid\/\">Um guia para estrangeiros sobre aluguel no Jap\u00e3o: armadilhas comuns a serem evitadas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 uma pr\u00e1tica comum fazer um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a (luva) ao assinar um contrato de aluguel de um apartamento, apesar de algumas imobili\u00e1rias, como a Village House, terem exce\u00e7\u00f5es para determinados im\u00f3veis de aluguel. Um dos motivos do dep\u00f3sito de seguran\u00e7a \u00e9 proteger o locador ou propriet\u00e1rio contra quaisquer danos causados ao apartamento pelo inquilino [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-17480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-japanese-apartment-life"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17480"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17480\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}