{"id":17045,"date":"2023-06-28T10:00:00","date_gmt":"2023-06-28T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=17045"},"modified":"2025-06-30T00:02:43","modified_gmt":"2025-06-29T15:02:43","slug":"how-much-does-it-cost-to-move-in-japan-top-5-biggest-expenses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/how-much-does-it-cost-to-move-in-japan-top-5-biggest-expenses\/","title":{"rendered":"Quanto Custa Para Se Mudar no Jap\u00e3o? As 5 Maiores Despesas"},"content":{"rendered":"\n

Mudar-se pode ser estressante, fisicamente, mentalmente, emocionalmente e financeiramente. A \u00faltima delas \u00e9 especialmente verdade no Jap\u00e3o, onde uma leva de custos escondidos pode, rapidamente, colocar press\u00e3o em seu or\u00e7amento teoricamente bem planejado. Para evitar, ou ao menos estar ciente de quanto voc\u00ea pode precisar separar ao se mudar no Jap\u00e3o, este artigo lista as 5 maiores despesas com uma mudan\u00e7a que voc\u00ea encontrar\u00e1 ao se mudar no Jap\u00e3o. Alternativamente, caso voc\u00ea queira um or\u00e7amento amig\u00e1vel, uma mudan\u00e7a relativamente se estresse, a Village House<\/a> \u00e9 a imobili\u00e1ria que oferece apartamentos com baixo custo inicial, sem dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a, taxas de renova\u00e7\u00e3o de contrato, taxas de cess\u00e3o de chaves ou corretagem. <\/p>\n\n\n\n

Custos Iniciais da Mudan\u00e7a<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

J\u00e1 bem conhecida, a maior despesa ao se mudar no Jap\u00e3o s\u00e3o os custos iniciais do contrato. Antes mesmo de voc\u00ea ter as chaves em m\u00e3os do seu mais novo apartamento, voc\u00ea precisar\u00e1 se preparar para gastar de 5 a 6 vezes o valor do aluguel. Vamos analisar esse valor:  <\/p>\n\n\n\n

Primeiro m\u00eas de aluguel<\/em><\/strong> <\/strong>\u2013esse \u00e9 padr\u00e3o em muitos pa\u00edses ao redor do mundo ao se alugar um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Dep\u00f3sito de seguran\u00e7a (luva) <\/em><\/strong>\u2013novamente, \u00e9 uma pr\u00e1tica bem comum e que \u00e9 reembolsado ao t\u00e9rmino do contrato (deduzindo qualquer custos com danos acima do uso e desgaste usual al\u00e9m de uma taxa obrigat\u00f3ria de limpeza). <\/p>\n\n\n\n

Taxa de cess\u00e3o de chaves<\/em><\/strong> <\/strong>\u2013 possivelmente algo \u00fanico do Jap\u00e3o, o conceito de taxa de cess\u00e3o de chaves foi introduzido ap\u00f3s a Segunda Guerra Mundial para demonstrar agradecimentos ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel por permitir que voc\u00ea alugue seu im\u00f3vel durante um per\u00edodo de escassez de moradia. <\/p>\n\n\n\n

Taxas de manuten\u00e7\u00e3o e condom\u00ednio<\/em><\/strong> (taxa Kanri) <\/strong>\u2013 pode ser adicionada ao aluguel ou n\u00e3o. \u00c9 um custo mensao para manter os espa\u00e7os p\u00fablicos do edif\u00edcio e pode custar entre \u00a52,000 e \u00a510,000, dependendo do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

Taxa de corretagem <\/em><\/strong>\u2013 algumas imobili\u00e1rias incluem um tipo de \u201ctaxa de servi\u00e7o\u201d que pode custar at\u00e9 um m\u00eas de aluguel ao inquilino. <\/p>\n\n\n

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Taxa de fiador<\/em><\/strong> \u2013 no Jap\u00e3o, \u00e9 uma pr\u00e1tica comum precisar de um fiador que cobrir\u00e1 os custos de algum algu\u00e9m atrasado ou danos \u00e0 propriedade que o inquilino n\u00e3o seja capas de pagar ou cancele o contrato de loca\u00e7\u00e3o antes do per\u00edodo m\u00ednimo. Muitas imobili\u00e1rias oferecem uma empresa fiadora que o inquilino pode contratar por um custo inicial de 50% a 100% do valor do aluguel. Al\u00e9m disso h\u00e1 uma taxa de renova\u00e7\u00e3o do contrato de fiador de \u00a510,000. <\/p>\n\n\n\n

Seguro contra inc\u00eandio<\/em><\/strong> \u2013 a maioria dos propriet\u00e1rios e imobili\u00e1rias required que o inquilino adqira um contrato contra inc\u00eandio que pode custar entre \u00a513,500 e \u00a520,000 por 2 anos. <\/p>\n\n\n\n

Taxa de troca de fechadura <\/em><\/strong>\u2013 como se n\u00e3o bastasse, em alguns casos o inquilino precisa pagar pela troca das fechaduras e isso pode custar entre \u00a515,000 e \u00a525,000. <\/p>\n\n\n\n

Taxa de renova\u00e7\u00e3o de contrato <\/em><\/strong>\u2013 conhecida como koshin ryo<\/em> em Japon\u00eas, essa \u00e9, novamente, uma pr\u00e1tica comum no mercado imobili\u00e1rio japon\u00eas, onde o inquilino precisa pagar at\u00e9 um m\u00eas de aluguel para renovar o contrato por mais 2 anos. <\/p>\n\n\n\n

Algumas dessas taxas pode ser negociadas, ent\u00e3o caso voc\u00ea esteja com um or\u00e7amento curto, tente negociar com a imobili\u00e1ria ou pe\u00e7a para que eles negociem com o propriet\u00e1rio para ver se consegue algum desses custos reduzidos. <\/p>\n\n\n

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Companhias de Mudan\u00e7a<\/strong>  <\/h2>\n\n\n\n

A maioria das imobili\u00e1rias japonesas requerem que o inquilino devolva o apartamento nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que se mudou. Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o pode deixar nada para tr\u00e1s, ou voc\u00ea ter\u00e1 que pagar por isso. Dessa forma, caso voc\u00ea tenha muita mob\u00edlia e utens\u00edlios dom\u00e9sticos, voc\u00ea provavelmente ter\u00e1 que contratar uma companhia de mudan\u00e7as para transferir os seus pertences para sua casa nova. <\/p>\n\n\n\n

Dependendo se voc\u00ea for solteiro, casal ou fam\u00edlia e o qu\u00e3o longe for sua casa nova, o pre\u00e7o de contratar uma companhia de mudan\u00e7as varia. Estima-se que para uma pessoa solteira com o m\u00ednimo de pertences, uma companhia de mudan\u00e7as pode custar qualquer valor entre \u00a520,000 e \u00a560,000. Para uma fam\u00edlia, esse valor pode chegar a \u00a5200,000, dependendo se voc\u00ea contratar servi\u00e7os como o da companhia de mudan\u00e7as embalar suas coisas para voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode minimizar tais despesas alugando uma van ou caminh\u00e3o e reunindo a fam\u00edlia e amigos para ajudar a embalar e carregar. <\/p>\n\n\n

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Despesas de Viagem <\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Essa \u00e9 outra despesa que pode sair cara, especialmente se voc\u00ea estiver se mudando para o Jap\u00e3o do exterior. Passagens internacionais de avi\u00e3o podem custar qualquer valor entre \u00a597,000 e \u00a5350,000, dependendo de onde voc\u00ea estiver viajando e qual companhia a\u00e9rea escolher. Caso voc\u00ea j\u00e1 esteja no Jap\u00e3o e simplesmente se mudando para uma cidade ou prov\u00edncia pr\u00f3xima, seus custos de viagem ser\u00e3o mais baixos, por\u00e9m, caso voc\u00ea esteja se mudando, digamos, de Kanto \u00e0 Kyushu, suas despesas com viagem ser\u00e3o maiores. <\/p>\n\n\n\n

Taxa de Limpeza (E Potenciais Custos de Reparo)<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Outra inconveni\u00eancia da ind\u00fastria imobili\u00e1ria no Jap\u00e3o ao se mudar, h\u00e1 uma taxa obrigat\u00f3ria de limpeza que os inquilinos precisam pagar e que podem custar at\u00e9 um ou mesmo dois meses de aluguel. Na Village House<\/a>, a taxa obrigat\u00f3ria \u00e9 de \u00a51,120  por metro quadrado (imposto incluso). Voc\u00ea ter\u00e1 que considerar isso em seu or\u00e7amento de mudan\u00e7a para n\u00e3o se surpreender. <\/p>\n\n\n\n

Esteja ciente de que seu apartamento est\u00e1 sujeito \u00e0 \u201cinspe\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7a\u201d, que, novamente, \u00e9 uma pr\u00e1tica comum no Jap\u00e3o e alguns outros pa\u00edses. Quaiquer danos que saiam do \u201cuso e desgaste natural\u201d resultar\u00e3o em custos por danos que podem consumir o seu or\u00e7amento. <\/p>\n\n\n

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M\u00f3veis e Utens\u00edlios Dom\u00e9sticos <\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Para aqueles se mudando para o Jap\u00e3o do exterior, voc\u00ea pode se surpreender ao saber que a maioria dos im\u00f3veis no Jap\u00e3o n\u00e3o v\u00eam mobiliados, ao ponto de n\u00e3o terem ar-condicionado, l\u00e2mpadas ou mesmo um fog\u00e3o. Caso voc\u00ea esteja alugando um im\u00f3vel assim, equipar seu apartamento com todas as necessidades como cama, mesa, cadeiras, utens\u00edlios de cozinha, etc, pode rapidamente come\u00e7ar a custar caro. Para minimizar tais despesas, procure por lojas de artigos usados (lojas de itens de segunda m\u00e3o) em sua vizinhan\u00e7a ou procure em p\u00e1ginas do Facebook e Cragslist para an\u00fancios onde pessoas deixando o Jap\u00e3o est\u00e3o doando seus m\u00f3veis e utens\u00edlios dom\u00e9sticos. Tudo o que voc\u00ea precisa gastar com \u00e9 o transporte. <\/p>\n\n\n\n

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