{"id":16652,"date":"2023-05-14T10:00:00","date_gmt":"2023-05-14T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=16652"},"modified":"2025-06-30T14:49:57","modified_gmt":"2025-06-30T05:49:57","slug":"tips-for-moving-in-common-questions-about-renting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/tips-for-moving-in-common-questions-about-renting\/","title":{"rendered":"Dicas de Mudan\u00e7a! Quest\u00f5es Comuns Sobre Loca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Como voc\u00ea determina quanto tempo de caminhada de um apartamento?<\/h2>\n\n\n\n

Na ind\u00fastria imobili\u00e1ria, a regra para calcular \u201c1 minuto de caminhada = 80 metros na rua\u201d. Fra\u00e7\u00f5es de 80m ou menos n\u00e3o s\u00e3o arredondadas para menos. Dessa forma, se um im\u00f3vel fica localizado bem ao lado de uma esta\u00e7\u00e3o de trem, ele n\u00e3o pode ser descrito como \u201ca 0 minutos de caminhada\u201d da esta\u00e7\u00e3o. Em outras palavras, uma propriedade \u201ca 10 minutos de caminhada da esta\u00e7\u00e3o\u201d quer dizer que a dist\u00e2ncia pela rua \u00e9 de 721 a 800 metros!<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

 *Note que subidas n\u00e3o s\u00e3o levadas em conta<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Qual a diferen\u00e7a entre apartamentos e condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n

Geralmente, um complexo de moradias de madeira com at\u00e9 dois andares \u00e9 chamado de apartamento. Dessa forma, resid\u00eancias com alturas m\u00e9dias e grandes, constru\u00eddas em concreto ou estrutura de concreto refor\u00e7ado e 3 andares ou mais e frequentemente referido como condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

O que s\u00e3o os \u201cK\u201d, \u201cDK\u201d e \u201cLDK\u201d frequentemente vistos nas plantas?<\/h2>\n\n\n\n

K: Cozinha, DK: Cozinha e sala de jantar, LDK: Sala de estar\/sala de jantar\/cozinha<\/p>\n\n\n\n

Simplesmente indicados, dizem o tamanho do c\u00f4modo onde a cozinha \u00e9 localizada e para quais prop\u00f3sitos podem ser usados. K, DK e LDK s\u00e3o maiores. O ponto \u00e9 que o LDK n\u00e3o \u00e9 necessariamente um apartamento maior. Uma vez que o tamanho dos outros c\u00f4modos n\u00e3o s\u00e3o indicados, 2DK pode ser maior que um 2LDK. \u00c9 a\u00ed que voc\u00ea precisa prestar aten\u00e7\u00e3o, mas n\u00f3s recomendamos que voc\u00ea considere o tamanho de cada c\u00f4modo ao inv\u00e9s de onde a cozinha \u00e9 localizada, al\u00e9m de considerar mudar as condi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Um banheiro conjugado n\u00e3o \u00e9 apenas um sanit\u00e1rio e chuveiro juntos.<\/h2>\n\n\n\n

Um banheiro conjugado se refere \u00e0 um tipo de boxer onde suas partes s\u00e3o feitas como um conjunto de f\u00e1brica e montadas no local onde a casa \u00e9 constru\u00edda. Uma vez que todos os banheiros com paredes integradas, teto e piso, banheira, s\u00e3o banheiros conjugados, alguns tem o sanit\u00e1rio junto, enquanto outros o tem separado.
Se voc\u00ea quiser evitar ter um chuveiro junto com o sanit\u00e1rio, voc\u00ea deve procurar im\u00f3veis com banheiro e sanit\u00e1rio separados, ao inv\u00e9s de evitar os \u201cbanheiros conjugados\u201d.  <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

O que s\u00e3o os fiadores e as empresas fiadoras? <\/h2>\n\n\n\n

Para se alugar um apartamento, \u00e9 comum precisar de um fiador, que \u00e9 respons\u00e1vel em pagar o aluguel em caso do inquilino ser incapaz de faz\u00ea-lo. Recentemente, empresas fiadoras t\u00eam se tornado um servi\u00e7o importante que permite que voc\u00ea pague para obter um fiador. <\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, em casos onde n\u00e3o h\u00e1 um fiador, tamb\u00e9m pode haver casos onde tanto uma empresa fiadora e um fiador s\u00e3o necess\u00e1rios, ent\u00e3o confira isso quando estiver assinando um contrato.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A Village House <\/a>n\u00e3o usa empresas fiadoras, ent\u00e3o n\u00e3o h\u00e1 necessidade de pagar nenhuma taxa de fiador. Um fiador tamb\u00e9m \u00e9 praticamente desnecess\u00e1rio, por\u00e9m, h\u00e1 casos em que um fiador pode ser requerido como resultado da an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, taxa de cess\u00e3o de chaves e comiss\u00e3o de corretagem?<\/h2>\n\n\n\n

O dep\u00f3sito de seguran\u00e7a (luva) \u00e9 um valor que precisa ser depositado antecipadamente para cobrir o custo de poss\u00edveis danos ao im\u00f3vel ou para cobrir os custos do aluguel em caso de n\u00e3o pagamento durante o per\u00edodo do contrato. Ao final do contrato, ao se mudar, o dep\u00f3sito de seguran\u00e7a \u00e9 reembolsado ap\u00f3s descontados todos as inadimpl\u00eancias. O m\u00e9todo de reembolso depende da empresa gerenciadora, ent\u00e3o voc\u00ea precisa confirmar isso. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A taxa de cess\u00e3o de chaves \u00e9 um dos pagamentos \u00e0 vista (pago de uma vez ao assinar o contrato) feito pelo inquilino ao senhorio no ato do contrato de loca\u00e7\u00e3o, como um presente de agradecimento por ser permitido de alugar o im\u00f3vel. Essa taxa n\u00e3o \u00e9 reembolsada.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de corretagem \u00e9 uma comiss\u00e3o paga \u00e0 imobili\u00e1ria (ag\u00eancia de corretagem) ao se comprar, vender ou alugar um im\u00f3vel. *A comiss\u00e3o depende da imobili\u00e1ria, ent\u00e3o \u00e9 preciso confirmar.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A Village House<\/a> \u00e9 uma empresa propriet\u00e1ria e de gerenciamento de im\u00f3veis, ent\u00e3o n\u00e3o h\u00e1 taxa de corretagem.<\/p>\n\n\n\n

O dep\u00f3sito e taxa de cess\u00e3o de chaves s\u00e3o geralmente eliminadas. (Contratos de pessoa jur\u00eddica requerem 2 meses de aluguel como dep\u00f3sito de seguran\u00e7a e mesmo contratos de pessoa f\u00edsica podem requerer um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a dependendo da avalia\u00e7\u00e3o).<\/p>\n\n\n\n

Artigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n