Nesse artigo, n\u00f3s vamos dar uma olhada especificamente em im\u00f3veis para alugar fazendo uma compara\u00e7\u00e3o lado-a-lado. Se voc\u00ea estiver lendo esse artigo e procurando por um apartamento, a Village House<\/a> \u00e9 uma empresa imobili\u00e1ria com mais de 1.000 propriedades espalhadas por todas 47 prov\u00edncias do Jap\u00e3o.<\/p>\n\n\n Quando se trata de materiais de constru\u00e7\u00e3o, o \u201capato\u201d ou apartamentos alugados no Jap\u00e3o s\u00e3o geralmente constru\u00eddos em madeira ou a\u00e7o, com muitos im\u00f3veis residenciais sendo constru\u00eddos completamente de madeira. A vantagem \u00e9 que tais edif\u00edcios podem ser constru\u00eddos de forma mais barata e r\u00e1pida do que as estruturas de concreto, mas a desvantagem \u00e9 que os edif\u00edcios de madeira oferecem pouco ou nenhum isolamento t\u00e9rmico ou ac\u00fastico. Isso torna esses im\u00f3veis de aluguel extremamente quentes no ver\u00e3o, e congelantes no inverno, e \u00e9 mais do que prov\u00e1vel que voc\u00ea ou\u00e7a tudo o que seus vizinhos est\u00e3o fazendo. Se voc\u00ea morar em um pr\u00e9dio com paredes finas e sofrer com ru\u00eddos indesejados, existem, no entanto, algumas medidas f\u00e1ceis de isolamento ac\u00fastico \u201cfa\u00e7a-voc\u00ea-mesmo\u201d<\/a> que podem ajudar com sua situa\u00e7\u00e3o. Essas t\u00e9cnicas tamb\u00e9m s\u00e3o recomendadas para proteger seus vizinhos, caso voc\u00ea seja m\u00fasico ou tenha filhos pequenos. <\/p>\n\n\n\n Por outro lado, os \u201cmansion\u201d para alugar s\u00e3o constru\u00eddos com materiais de a\u00e7o e\/ou concreto, tornando-os mais \u00e0 prova de terremotos e proporcionando melhor isolamento t\u00e9rmico e ac\u00fastico. O maior benef\u00edcio n\u00e3o \u00e9 apenas mais seguran\u00e7a em um pa\u00eds propenso a desastres naturais como o Jap\u00e3o, mas os inquilinos s\u00e3o mais capazes de reduzir ou controlar seus gastos com aquecimento e resfriamento. A desvantagem \u00e9 que os custos de constru\u00e7\u00e3o mais altos levam a um aluguel mais caro.<\/p>\n\n\n Os \u201cApato\u201d s\u00e3o classificadas como pr\u00e9dios baixos e tradicionalmente n\u00e3o ultrapassam 2 ou 3 andares (\u201cmokuzou\u201d em japon\u00eas). Devido a isso, \u00e9 bastante incomum que propriedades tipo \u201capato\u201d tenham elevadores instalados no pr\u00e9dio, mas isso \u00e9 compensado por aluguel e taxa de condom\u00ednio mais baratos.<\/p>\n\n\n\n Os \u201cmansion\u201d, por outro lado, geralmente t\u00eam no m\u00ednimo 3 andares e podem ser t\u00e3o altos quanto o arquiteto, propriet\u00e1rio do pr\u00e9dio ou a empresa dona quiser. Isso significa que os elevadores s\u00e3o uma norma nesses pr\u00e9dios de aluguel. Pr\u00e9dios com pelo menos cinco andares t\u00eam elevadores, o que geralmente resulta em alugu\u00e9is e taxas de condom\u00ednio mais caros.<\/p>\n\n\n Como citamos antes, im\u00f3veis de aluguel tipo \u201capatos\u201d, que s\u00e3o constru\u00eddos inteiramente em madeira, tendem a oferecer pouco ou nenhum isolamento t\u00e9rmic e ac\u00fastico devido \u00e0s suas propriedades de baixa condutividade t\u00e9rmica. Isso significa que, embora materiais de constru\u00e7\u00e3o mais baratos levem a valores de aluguel mais baixos, os inquilinos podem acabar com contas de eletricidade mais altas durante o ver\u00e3o e inverno para manter o apartamento aquecido ou fresco. Para evitar ter que gastar muito com a conta de luz em um pr\u00e9dio com isolamento ruim, saber viver com efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/a> tamb\u00e9m \u00e9 altamente recomend\u00e1vel, n\u00e3o s\u00f3 apenas pode salvar sua carteira, mas tamb\u00e9m o meio ambiente. <\/p>\n\n\n\n Os \u201cmansion\u201d constru\u00eddos com a\u00e7o e\/ou concreto proporcionam um isolamento melhor, pois o concreto tem uma alta massa t\u00e9rmica e \u00e9 capaz de absorver o calor e liber\u00e1-lo lentamente. Isso n\u00e3o apenas reduz os custos de aquecimento e resfriamento durante os meses de ver\u00e3o e inverno, mas a densidade do concreto tamb\u00e9m leva a um isolamento t\u00e9rmico melhor. <\/p>\n\n\n\n Os \u201capatos\u201d s\u00e3o geralmente pr\u00e9dis mais antigos com recursos m\u00ednimos de constru\u00e7\u00e3o, como elevadores, caixa de correio, galp\u00f5es de armazenamento, sagu\u00f5es etc. Eles geralmente s\u00e3o menos resistentes a terremotos e inc\u00eandios devido aos seus materiais de constru\u00e7\u00e3o, o que geralmente significa que o aluguel \u00e9 mais barato para os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Os \u201cmansion\u201d tendem a ser esteticamente mais contempor\u00e2neos e modernos, com recursos como portas de travamento autom\u00e1tico para as entradas principais, elevadores, c\u00e2meras de seguran\u00e7a e possivelmente um zelador residente para os espa\u00e7os comuns e compartilhados. Todas essas despesas levam a taxas de condom\u00ednio e alugu\u00e9is mais altos, mas o que os inquilinos recebem em troca \u00e9 um pr\u00e9dio mais seguro e mais protegido contra terremotos, inc\u00eandios e arrombamentos.<\/p>\n\n\n Os im\u00f3veis de aluguel tipo \u201capato\u201d s\u00e3o bastante compactos, com recursos m\u00ednimos e, portanto, normalmente n\u00e3o t\u00eam um zelador residente vinculado ao pr\u00e9dio. O benef\u00edcio disso s\u00e3o taxas de condom\u00ednio mais baratas para os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Os \u201cmansion\u201d, por outro lado, tendem a ser maiores e requerem manuten\u00e7\u00e3o regular das \u00e1reas p\u00fablicas comuns e compartilhadas. Essas tarefas geralmente s\u00e3o encarregadas a um zelador residente, cujo sal\u00e1rio torna as taxas de administra\u00e7\u00e3o mais altas e alugu\u00e9is mais caros que os inquilinos t\u00eam que pagar.<\/p>\n\n\n Em resumo, dependendo do seu or\u00e7amento, prefer\u00eancias e necessidades, voc\u00ea vai querer pensar se um \u201capato\u201d ou \u201cmansion\u201d \u00e9 melhor para voc\u00ea. Como os custos iniciais e de mudan\u00e7a podem ser caros no Jap\u00e3o, imobili\u00e1rias como a Village House<\/a> oferecem apartamentos com baixos custos iniciais, sem luva, taxas de renova\u00e7\u00e3o de contrato, taxas de cess\u00e3o de chaves ou taxas de corretagem para ajudar voc\u00ea a ficar dentro do seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n Artigos relacionados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se perguntando como os tipos diferentes de moraria no Jap\u00e3o s\u00e3o? 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