{"id":15962,"date":"2023-03-18T10:00:00","date_gmt":"2023-03-18T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=15962"},"modified":"2025-06-30T15:44:38","modified_gmt":"2025-06-30T06:44:38","slug":"not-just-looking-for-a-room-various-real-estate-agents-around-you","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/not-just-looking-for-a-room-various-real-estate-agents-around-you\/","title":{"rendered":"N\u00e3o apenas procurando por um im\u00f3vel! Diversos agentes imobili\u00e1rios por a\u00ed."},"content":{"rendered":"\n

O que vem \u00e0 sua cabe\u00e7a ao ouvir o termo \u201cagente imobili\u00e1rio\u201d?
A coisa mais comum que vem \u00e0 mente s\u00e3o as ag\u00eancias imobili\u00e1rias localizadas em frente as esta\u00e7\u00f5es de trem, por exemplo, onde voc\u00ea pode pesquisar im\u00f3veis para comprar, vender, etc.<\/p>\n\n\n\n

De fato, h\u00e1 muitos tipos de ag\u00eancias imobili\u00e1rias em seu dia a dia!
Hoje, n\u00f3s gostar\u00edamos de explicar mais sobre alguns deles, incluindo algumas informa\u00e7\u00f5es interessantes.
H\u00e1 quatro tipos de agentes imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n

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Desenvolvedores<\/h2>\n\n\n\n

Ag\u00eancias imobili\u00e1rias de desenvolvimento (desenvolvedores) s\u00e3o comumente divididos em dois tipos: desenvolvedores gerais, que projetam im\u00f3veis comerciais, residenciais e terrenos e uma ampla gama de outras \u00e1reas, e os desenvolvedores de condom\u00ednios, que s\u00e3o especializados em complexos de moradores. Alguns clientes, frequentemente, perguntam a diferen\u00e7a entre desenvolvedores e empreiteiros em geral e n\u00f3s iremos explicar a diferen\u00e7a entre os dois.<\/p>\n\n\n\n

Desenvolvedor = Planejamento<\/p>\n\n\n

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Empreiteiros gerais = contratados para constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

A diferen\u00e7a pode ser \u00f3bvia nos comerciais e panfletos, mas quando voc\u00ea compara os dois, h\u00e1 uma grande diferen\u00e7a entre o trabalho dos dois.<\/p>\n\n\n

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Vendas e corretores (distribui\u00e7\u00e3o)<\/h2>\n\n\n\n

Agentes de vendas de im\u00f3veis s\u00e3o contratados por empresas de desenvolvimento imobili\u00e1rio para vender im\u00f3veis. Existem v\u00e1rios tipos de corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Ag\u00eancias imobili\u00e1rias que vendem principalmente im\u00f3veis rec\u00e9m-constru\u00eddos.<\/p>\n\n\n\n

Ag\u00eancias imobili\u00e1rias que vendem em coopera\u00e7\u00e3o com v\u00e1rias outras ag\u00eancias imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Ag\u00eancias imobili\u00e1rias que recebem comiss\u00f5es apenas de empresas imobili\u00e1rias espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n

Existem v\u00e1rios tipos de imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Em termos de fluxo, uma empresa de corretores de im\u00f3veis vende casas e outros im\u00f3veis em nome de um construtor ou propriet\u00e1rio a outros consumidores.<\/p>\n\n\n

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Corretoras de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

Simplificando, elas introduzem propriedades de aluguel e venda.<\/p>\n\n\n\n

Apartamentos, condom\u00ednios, lojas, escrit\u00f3rios, estacionamentos, armaz\u00e9ns, moradias isoladas, etc.<\/p>\n\n\n\n

Este \u00e9 um trabalho abrangente que introduz (intermedia) qualquer tipo de propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Como n\u00f3s lidamos com propriedades m\u00faltiplas e abrangentes, n\u00f3s temos uma grande riqueza de informa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, facilitando a localiza\u00e7\u00e3o da propriedade certa para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

Basicamente, o objetivo deste trabalho \u00e9 apresentar os clientes aos im\u00f3veis e ganhar uma comiss\u00e3o por isso.<\/p>\n\n\n\n

O trabalho das ag\u00eancias de aluguel \u00e9 fornecer aos clientes, que procuram im\u00f3veis para aluguel, uma variedade de informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel, apresemtam as propriedades e cuidam de tudo, desde o processo de contrata\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega das chaves do im\u00f3vel quando o cliente estiver satisfeito com o contrato.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, o melhor \u00e9 imaginar uma imobili\u00e1ria na cidade.<\/p>\n\n\n\n

Aqueles que moraram sozinhos ou procuraram im\u00f3veis para alugar quando eram estudantes ou adultos que trabalham podem ter sido apresentados a im\u00f3veis por aentes de ag\u00eancias de aluguel, por isso \u00e9 f\u00e1cil imaginar o que o trabalho envolve.<\/p>\n\n\n

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Os agentes de vendas apresentam propriedades para pessoas que est\u00e3o considerando a compra de um im\u00f3vel, como uma casa unifamiliar ou condom\u00ednio, e como muitos clientes consideram esta, a \u00fanica casa de suas vidas, o trabalho requer muito mais conhecimento e capacidade do que um agente de aluguel. \u00c9 um processo de aprendizado, n\u00e3o importa o qu\u00e3o longe voc\u00ea v\u00e1, e n\u00e3o h\u00e1 meta para o seu conhecimento.<\/p>\n\n\n

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Empresa de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

As empresas de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis gerenciam principalmente im\u00f3veis de aluguel. Elas s\u00e3o contratadas pelos propriet\u00e1rios para manter e reparar o interior dos im\u00f3veis alugados. Al\u00e9m disso, elas s\u00e3o respons\u00e1veis por cobrar o aluguel e encontrar novos inquilinos, elaborando estrat\u00e9gias e notificando os agentes imobili\u00e1rios do im\u00f3vel para que eles possam fechar o neg\u00f3cio. Elas tamb\u00e9m lidam com reclama\u00e7\u00f5es e solicita\u00e7\u00f5es de inquilinos. Tamb\u00e9m verificam a disponibilidade de im\u00f3veis em busca de propriedades concorrentes e fazem propostas aos propriet\u00e1rios relativos a pedidos de alugu\u00e9is, luva, taxa de concess\u00e3o de chaves e outros termos e condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Na Village House<\/a> Management Co. n\u00f3s possu\u00edmos mais de 100.000 im\u00f3veis da Village House<\/a> em todo o pa\u00eds e somos tamb\u00e9m a empresa de gerenciamento. <\/p>\n\n\n\n

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