{"id":15244,"date":"2023-01-14T10:00:00","date_gmt":"2023-01-14T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=15244"},"modified":"2025-06-30T16:39:34","modified_gmt":"2025-06-30T07:39:34","slug":"tips-on-how-to-repair-minor-damages-to-get-your-deposit-back","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/tips-on-how-to-repair-minor-damages-to-get-your-deposit-back\/","title":{"rendered":"Dicas de Como Fazer Reparos Simples \u00e0 Danos Menores Causados e Recuperar Seu Dep\u00f3sito de Seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"
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\u00c9 bem comum em muitas partes do mundo, inclusive no Jap\u00e3o, que um inquilino pague um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a ao assinar um contrato de aluguel de um apartamento ou casa. O dep\u00f3sito de seguran\u00e7a funciona como uma esp\u00e9cie de seguro para os propriet\u00e1rios, caso o inquilino n\u00e3o pague o aluguel ou cause danos \u00e0s instala\u00e7\u00f5es al\u00e9m do que \u00e9 legalmente definido como \u201cdesgaste normal\u201d. No entanto, alguns propriet\u00e1rios e ag\u00eancias imobili\u00e1rias, como a Village House<\/a>, n\u00e3o cobram um dep\u00f3sito (e taxa de cess\u00e3o de chaves, taxas de renova\u00e7\u00e3o e taxas de corretagem!), tornando mais f\u00e1cil e flex\u00edvel para quem procura alugar um im\u00f3vel com um or\u00e7amento mais apertado.<\/p>\n\n\n\n

O \u201cdesgaste normal\u201d \u00e9 definido pelo setor imobili\u00e1rio como danos causados pelo uso normal di\u00e1rio ou envelhecimento natural do im\u00f3vel. Dessa forma, legalmente, o propriet\u00e1rio \u00e9 obrigado a n\u00e3o levar em considera\u00e7\u00e3o os danos normais de desgaste ao reembolsar o dep\u00f3sito de seguran\u00e7a do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, ao morar em um im\u00f3vel alugado, danos considerados al\u00e9m do desgaste normal podem acontecer e acontecem, resultando na dedu\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio desses danos do seu dep\u00f3sito se seguran\u00e7a ao final do contrato de loca\u00e7\u00e3o. A fim de minimizar o quanto um propriet\u00e1rio pode descontar de seu dep\u00f3sito de seguran\u00e7a para pagar por esses danos, algumas pequenas manuten\u00e7\u00f5es e reparos podem ser feitos em torno do im\u00f3vel alugado para que ele volte a ter a apar\u00eancia de novo.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n

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\"Placa<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Lojas de 100 Yenes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fazer uma limpeza geral do seu apartamento tamb\u00e9m pode ajudar a recuperar a maior parte do seu dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, pois permitir\u00e1 que o inspetor do apartamento saiba que voc\u00ea dedicou tempo e se esfor\u00e7ou para manter a propriedade em ordem. Mesmo que no Jap\u00e3o geralmente haja uma taxa de limpeza que precisa ser paga ao se mudar (a Village House<\/a> tem uma taxa de limpeza obrigat\u00f3ria de 1.210 ienes\/m\u00b2 com impostos inclu\u00eddos) n\u00e3o h\u00e1 problema em limpar o local antes da inspe\u00e7\u00e3o final.<\/p>\n\n\n\n

Aqueles que moram no Jap\u00e3o ou acabaram de se mudar para o Jap\u00e3o descobrir\u00e3o que lojas de 100 ienes como Daiso, Can Do e Seria s\u00e3o tesouros quando se trata de encontrar e estocar produtos dom\u00e9sticos. Eles n\u00e3o s\u00e3o apenas baratos, mas funcionam e, geralmente, de maneira bastante eficaz. Quando se trata de suprimento de produtos de limpeza, para garantir que voc\u00ea n\u00e3o esvazie sua conta banc\u00e1ria, as lojas de 100 ienes v\u00eam para o seu resgate. Voc\u00ea pode encontrar alvejantes, desodorizantes de geladeira, limpadores de creme de bancada, limpadores de banheiro, pano de ch\u00e3o, tablets para limpeza de canos e drenos, etc. Em qualquer uma das in\u00fameras lojas de 100 ienes do Jap\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Remover o Mofo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um pequeno dano que pode (e provavelmente ir\u00e1) se acumular em seu apartamento \u00e9 o mofo. N\u00e3o \u00e9 incomum encontrar mofo nas \u00e1reas do banheiro e da cozinha, principalmente durante o ver\u00e3o e esta\u00e7\u00f5es chuvosas. Para acabar com esse inc\u00f4modo, tudo o que \u00e9 preciso fazer \u00e9 pegar um kabi killer<\/em> (matador de mofo), tamb\u00e9m encontrado na loja de 100 ienes, e borrifar nas \u00e1reas mofadas. Depois, espere de 15 a 20 minutos e lave tudo com \u00e1gua fria. E voil\u00e1! Seu banheiro e\/ou \u00e1rea da cozinha volta a ser livre de mofo.<\/p>\n\n\n

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\"Removendo<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Reparo de Papel de Parede<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se o seu apartamento tiver paredes com papel de parede, coisas como tempo e envelhecimento normal, clima e temperatura contribuir\u00e3o para que ele descasque. Embora isso possa ser classificado como desgaste normal, n\u00e3o custa nada tentar consertar os cantos descascados para que o inspetor do apartamento n\u00e3o d\u00ea muita aten\u00e7\u00e3o e deduza isso como danos a serem retirados do seu dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

Para reparar o papel de parede descascado, tudo o que voc\u00ea precisa \u00e9 de adesivo para fixa\u00e7\u00e3o de papel de parede e uma ferramenta de alisamento, que voc\u00ea provavelmente pode obter nas lojas de 100 ienes. Simplesmente descole o papel de parede com cuidado, aplique o adesivo e, em seguida, use a ferramenta de alisamento para alisar o papel de parede de volta no lugar.<\/p>\n\n\n

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\"Limpando<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Limpe a Cozinha<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m do banheiro, a cozinha pode ser o outro local do apartamento onde podem ocorrer muitos desgastes e outros pequenos danos. Afinal, \u00e9 onde se cozinha e onde s\u00e3o usados artigos como \u00f3leo e fogo, resultando em manchas de gordura e \u00f3leo dif\u00edceis de tirar.<\/p>\n\n\n\n

Para garantir que sua cozinha fique limpa e brilhando novamente, procure produtos de limpeza, tais como:<\/p>\n\n\n\n