{"id":14997,"date":"2022-12-22T10:14:32","date_gmt":"2022-12-22T01:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=14997"},"modified":"2022-12-22T10:14:34","modified_gmt":"2022-12-22T01:14:34","slug":"soaring-demand-for-rental-properties-due-to-semiconductor-shortage-kumamoto-trends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/local-area-guides\/soaring-demand-for-rental-properties-due-to-semiconductor-shortage-kumamoto-trends\/","title":{"rendered":"Crescente Demanda por Im\u00f3veis Para Alugar Devido \u00e0 Escassez de Semicondutores \u2013 Tend\u00eancias de Kumamoto"},"content":{"rendered":"\n

Situa\u00e7\u00e3o Atual da Escassez de Semicondutores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Atualmente, a escassez de semicondutores continua crescendo para uma grande variedade de dispositivos digitais, tais como consoles de videogame e computadores pessoais. Recentemente, devido \u00e0 escassez de semicondutores, a Toyota Motor Corporation anunciou que fabricar\u00e1 alguns de seus futuros modelos de autom\u00f3veis com uma chave inteligente (chave eletr\u00f4nica + chave mec\u00e2nica) em vez de duas, temporariamente, at\u00e9 que a escassez de semicondutores seja resolvida. A segunda chave ser\u00e1 entregue assim que o problema de escassez de semicondutores for resolvido. A escassez de semicondutores pode ser atribu\u00edda principalmente \u00e0 escassez dos sistemas de abastecimento, tais como paralisa\u00e7\u00f5es de f\u00e1bricas e estagna\u00e7\u00e3o log\u00edstica devidas \u00e0 pandemia de Coronav\u00edrus, assim como ao r\u00e1pido aumento da demanda por computadores, TVs e outros produtos (que utilizam semicondutores) devido \u00e0 expans\u00e3o do trabalho remoto e outras demandas de \u00faltima hora, o que tem gerado uma escassez de produtos (semicondutores). Esta \u00e9 a raz\u00e3o da escassez de produtos (semicondutores).<\/p>\n\n\n\n

Diante desse cen\u00e1rio, a prov\u00edncia de Kumamoto, rica em recursos h\u00eddricos essenciais para a produ\u00e7\u00e3o de semicondutores, est\u00e1 atraindo a aten\u00e7\u00e3o e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis v\u00eam subindo.<\/p>\n\n\n\n

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Convite da CMST ao Jap\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na d\u00e9cada de 1980, a ind\u00fastria de semicondutores do Jap\u00e3o era a maior do mundo, mas agora sua participa\u00e7\u00e3o no mercado caiu para cerca de 10% e o pa\u00eds \u00e9 incapaz de fabricar semicondutores avan\u00e7ados. O governo japon\u00eas tem trabalhado para aliviar a escassez de semicondutores convidando a CMST (Companhia Manurafureira de Semicnduroes de Taiwan), a terceira maior fabricante de semicondutores do mundo em termos de vendas totais, para a prov\u00edncia de Kumamoto, em Kyushu. Alguns estimam que a CMST planeja empregar aproximadamente 1.700 trabalhadores quando a f\u00e1brica iniciar suas opera\u00e7\u00f5es em 2024, e 7.500 novos empregos ser\u00e3o criados, incluindo os de empresas afiliadas.<\/p>\n\n\n\n

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Movimento Para Garantir Moradia aos Trabalhadores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No final do m\u00eas de agosto, a prov\u00edncia de Kumamoto enviou uma carta a tr\u00eas organiza\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias na prov\u00edncia, solicitando sua coopera\u00e7\u00e3o na obten\u00e7\u00e3o de moradia para a JASM, uma subsidi\u00e1ria da CMST que construir\u00e1 e operar\u00e1 a f\u00e1brica. \u00c9 incomum que a prefeitura emita tal carta em conex\u00e3o com a expans\u00e3o de uma \u00fanica empresa, e \u00e9 evidente que a prefeitura vem sendo pressionada para garantir moradia. De acordo com o documento, prev\u00ea-se que o n\u00famero de casas seja suficiente para cerca de 1.000 fam\u00edlias, e as condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o que sejam pr\u00e9dios inteiros ou andares de im\u00f3veis para arrendamento, majoritariamente de constru\u00e7\u00e3o recente e com menos de 5 anos. A solicita\u00e7\u00e3o inclui descri\u00e7\u00f5es detalhadas de locais e plantas baixas para universit\u00e1rios rec\u00e9m-formados que trabalhar\u00e3o a partir de outubro, incluindo funcion\u00e1rios alocados da CMST que chegar\u00e3o sequencialmente ao Jap\u00e3o a partir de agosto do ano que vem e funcion\u00e1rios que ingressar\u00e3o na empresa na pr\u00f3xima primavera e completar\u00e3o seis meses de treinamento em Taiwan.<\/p>\n\n\n\n

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Crescente Demanda Por Im\u00f3veis de Aluguel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como mencionado, garantir moradia para os trabalhadores \u00e9 uma quest\u00e3o de urg\u00eancia. Os pre\u00e7os dos terrenos em Kikuyocho, onde a CMST est\u00e1 construindo, aumentaram rapidamente desde o ano passado, e a taxa de aumento nos pre\u00e7os dos terrenos industriais \u00e9 a mais alta do Jap\u00e3o, com 31,6%. As terras agr\u00edcolas representam a maior parte da \u00e1rea na cidade de Kikuyo. Al\u00e9m disso, mais de 80% dos terrenos est\u00e3o classificados como zona de controle de urbaniza\u00e7\u00e3o ou zona de restri\u00e7\u00e3o de desenvolvimento e a cidade enfrenta o problema de ter poucos terrenos para a constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios. Empresas imobili\u00e1rias locais t\u00eam feito visitas domiciliares para comprar ou arrendar terras, mas em muitos casos elas foram recusadas.<\/p>\n\n\n\n

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A Influ\u00eancia da Bolha de Semicondutores na Village House<\/a><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Devido \u00e0 demanda por semicondutores na prov\u00edncia de Kumamoto, os im\u00f3veis da Village House Tatsuta<\/a> e Shichijo<\/a>, duas das tr\u00eas propriedades que administramos na parte norte da prov\u00edncia de Kumamoto, receberam muita demanda de pessoas que trabalham para empresas relacionadas \u00e0 fabrica\u00e7\u00e3o da ind\u00fastria de semicondutores. N\u00f3s aceitamos o desafio e temos provido moradia corporativa para solteiros, fam\u00edlias, compartilhadores de quartos, benefici\u00e1rios de assist\u00eancia social e estrangeiros. N\u00e3o h\u00e1 dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, taxa de cess\u00e3o de chave (dependendo do processo dean\u00e1lise), taxa de fiador, taxa de troca de chave ou itens adicionais.<\/p>\n\n\n\n

Sinta-se \u00e0 vontade para entrar em contato com a Village House<\/a> quando voc\u00ea for se mudar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A prov\u00edncia de Kumamoto, conhecida por ser rica em recursos h\u00eddricos, essenciais para a produ\u00e7\u00e3o de semicondutores, est\u00e1 atraindo a aten\u00e7\u00e3o e os pre\u00e7os de alugu\u00e9is v\u00eam crescendo.<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":14950,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-14997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-local-area-guides"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14997"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14997\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}