{"id":14330,"date":"2022-10-24T10:00:00","date_gmt":"2022-10-24T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=14330"},"modified":"2022-11-11T00:15:36","modified_gmt":"2022-11-10T15:15:36","slug":"japanese-apartment-dictionary-how-shikikin-money-deposit-works","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/japanese-apartment-dictionary-how-shikikin-money-deposit-works\/","title":{"rendered":"Dicion\u00e1rio Imobili\u00e1rio Japon\u00eas: Como o Sistema Shikikin (Dep\u00f3sito de Garantia) Funciona"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Fazer um dep\u00f3sito para alugar um im\u00f3vel geralmente faz parte na loca\u00e7\u00e3o de um apartamento ou casa. A luva, tamb\u00e9m conhecida como cau\u00e7\u00e3o, funciona como uma esp\u00e9cie de seguro para as imobili\u00e1rias e propriet\u00e1rios caso o inquilino fa\u00e7a algo desagrad\u00e1vel como n\u00e3o pagar o aluguel, causar danos ao im\u00f3vel que n\u00e3o fazem parte do seu desgaste normal ou at\u00e9 mesmo abandonar o lugar.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, se algu\u00e9m estiver realmente sem dinheiro, existem propriedades e ag\u00eancias imobili\u00e1rias como a Village House<\/a>, que oferecem im\u00f3veis para alugar sem um dep\u00f3sito. Esteja ciente, no entanto, de que isso pode depender dos resultados da an\u00e1lise de cr\u00e9dito do indiv\u00edduo.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"Notas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Defini\u00e7\u00f5es e Custos<\/h2>\n\n\n\n

Um dep\u00f3sito, ou shikikin, como \u00e9 conhecido no Jap\u00e3o, \u00e9 quando o inquilino paga, antecipadamente, uma certa quantia ao propriet\u00e1rio ao assinar um contrato de loca\u00e7\u00e3o. Geralmente, um dep\u00f3sito equivale de um a dois meses de aluguel, embora isso possa ser at\u00e9 6 meses de aluguel, dependendo do tipo de im\u00f3vel que estiver sendo alugado e das condi\u00e7\u00f5es do contrato.<\/p>\n\n\n\n

No Jap\u00e3o, o shikikin \u00e9 um requerimento para a maioria dos contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo, que geralmente duram 2 anos. Ele \u00e9 usado para cobrir quaisquer alugu\u00e9is n\u00e3o pagos, assim como danos e reparos na propriedade ao fim do contrato. Dependendo das condi\u00e7\u00f5es da loca\u00e7\u00e3o, a taxa de limpeza obrigat\u00f3ria, tamb\u00e9m comum na maioria dos alugu\u00e9is de resid\u00eancias japonesas, tamb\u00e9m \u00e9 deduzida do dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

O propriet\u00e1rio ou a ag\u00eancia imobili\u00e1ria \u00e9 obrigado, por lei, a manter em seguran\u00e7a, o dep\u00f3sito do inquilino durante todo o prazo da sua loca\u00e7\u00e3o. Quando o inquilino desocupar o apartamento, a luva deve ser-lhe restitu\u00edda, com exce\u00e7\u00e3o de quaisquer dedu\u00e7\u00f5es, que podem incluir:<\/p>\n\n\n\n