{"id":13834,"date":"2022-09-22T10:00:00","date_gmt":"2022-09-22T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=13834"},"modified":"2022-10-21T16:31:09","modified_gmt":"2022-10-21T07:31:09","slug":"a-guide-to-the-apartment-room-tour-process","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/a-guide-to-the-apartment-room-tour-process\/","title":{"rendered":"Um Guia Sobre o Processo de Visitas \u00e0 Apartamentos"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=vhblog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2020&amp;utm_content=2019-12-16-static-property-768x300-v1-pthp-sitevisitors\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"300\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1870\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT-300x117.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Seja voc\u00ea iniciante no jogo de encontrar um apartamento (e caso seja, seu apartamento ideal pode estar esperando por voc\u00ea no nosso <a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2022&amp;utm_content=2022-9-22-native-link-1x1-apartmentroomtour-pthp-readers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site da Village House!<\/a>) ou seja um expert, \u00e9 sempre bom seja se preparar com o conhecimento necess\u00e1rio antes de embarcar em uma visita, ou se atualizar com um curso de como evitar quaisquer armadilhas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-table-1024x683.jpg\" alt=\"Wooden table\" class=\"wp-image-13811\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-table-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-table-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-table-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agendando<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de come\u00e7ar uma visita a qualquer acomoda\u00e7\u00e3o, voc\u00ea deve primeiramente agendar com o propriet\u00e1rio, senhorio ou, mais comumente no Jap\u00e3o, um agente imobili\u00e1rio. Se voc\u00ea estiver indo com um agente imobili\u00e1rio, voc\u00ea pode procurar an\u00fancios na internet e solicitar uma visita ao im\u00f3vel nesse an\u00fancio on-line espec\u00edfico ou pode ir at\u00e9 o escrit\u00f3rio da imobili\u00e1ria mais pr\u00f3ximo, onde, ap\u00f3s uma avalia\u00e7\u00e3o inicial de seus requisitos e necessidades, um agendamento pode ser feito a uma lista de im\u00f3veis que atendam \u00e0s suas necessidades. Na Village House, por exemplo, voc\u00ea pode entrar em contato com um de seus escrit\u00f3rios por telefone ou preencher um formul\u00e1rio on-line no site para agendar um hor\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Question-mark-wooden-cube-1024x683.jpg\" alt=\"Question mark wooden cube\" class=\"wp-image-13815\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Question-mark-wooden-cube-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Question-mark-wooden-cube-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Question-mark-wooden-cube-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fa\u00e7a Perguntas<\/h2>\n\n\n\n<p>Comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma parte fundamental para garantir que voc\u00ea obtenha o apartamento que seu cora\u00e7\u00e3o deseje&#8230; ou pelo menos atenda a uma boa quantidade de suas necessidades. A melhor maneira de conseguir isso \u00e9 fazendo perguntas. N\u00e3o seja t\u00edmido, o corretor de im\u00f3veis, propriet\u00e1rio ou agente imobili\u00e1rio j\u00e1 espera por isso e deve ser capaz de responder a quaisquer perguntas que voc\u00ea possa ter, com sorte, o suficiente para sua satisfa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora isso possa ser uma quest\u00e3o de prefer\u00eancia, pode ser melhor preparar uma lista de perguntas antes de verificar qualquer oferta. Se voc\u00ea esquecer de perguntar alguma coisa, voc\u00ea poder\u00e1 faz\u00ea-lo durante a visita ao apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Aqui est\u00e3o algumas perguntas comuns que os agentes imobili\u00e1rios e propriet\u00e1rios costumam responder:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Quanto \u00e9 o valor mensal do aluguel?<\/li><li>Quais s\u00e3o os custos iniciais?<\/li><li>Quantos meses de aluguel \u00e9 o dep\u00f3sito?<\/li><li>O que est\u00e1 inclu\u00eddo no aluguel \u2013 utilidades (\u00e1gua, luz, g\u00e1s,&#8230;), taxa de estacionamento, armaz\u00e9m?<\/li><li>Existem outras taxas al\u00e9m do aluguel \u2013 estacionamento, manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, etc.?<\/li><li>Quais m\u00e9todos de pagamento s\u00e3o aceitos ou preferidos \u2013 d\u00e9bito banc\u00e1rio, transfer\u00eancia banc\u00e1ria, etc.?<\/li><li>Preciso de um fiador? E refer\u00eancias de propriet\u00e1rios, inquilinos ou agentes imobili\u00e1rios anteriores?<\/li><li>Animais de estima\u00e7\u00e3o s\u00e3o permitidos?<\/li><li>O Im\u00f3vel est\u00e1 mobiliado?<\/li><li>Existe estacionamento no local? E quanto ao estacionamento e\/ou vaga para bicicletas?<\/li><li>\u00c9 permitida a subloca\u00e7\u00e3o?<\/li><li>Quais s\u00e3o as penalidades \u2013 se houver \u2013 caso haja a quebra de contrato antecipadamente?<\/li><li>Existe uma taxa de renova\u00e7\u00e3o de contrato?<\/li><li>Em que consistem as taxas de mudan\u00e7a?<\/li><li>O apartamento estar\u00e1 pronto para morar \u2013 pr\u00e9-limpo e inspecionado quanto a falhas ou danos?<\/li><li>H\u00e1 permiss\u00e3o para fazer qualquer altera\u00e7\u00e3o no interior do apartamento \u2013 pintar as paredes, pendurar quadros, reformas em geral, etc.?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/empty-living-room-1024x683.jpg\" alt=\"Empty living room\" class=\"wp-image-13819\" width=\"599\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/empty-living-room-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/empty-living-room-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/empty-living-room-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 599px) 100vw, 599px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lista de Verifica\u00e7\u00e3o de Visita \u00e0 Apartamentos<\/h2>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea tirou suas d\u00favidas e marcou um hor\u00e1rio para visitar alguns im\u00f3veis, o que voc\u00ea precisa \u2013 ou deveria! \u2013 fazer \u00e9 fazer uma lista de verifica\u00e7\u00e3o para a visita ao apartamento. Mais uma vez, n\u00e3o hesite em gastar seu tempo durante o passeio para verificar todos os cantos e recantos do lugar &#8211; pode ser o lugar em que voc\u00ea criar\u00e1 ra\u00edzes! Na Village House, eles entendem a necessidade de serem minuciosos e enfatizam que os poss\u00edveis inquilinos inspecionem cada uma de suas propriedades para garantis sua satisfa\u00e7\u00e3o. Eles encorajam voc\u00ea a \u201cverificar o tamanho e a ilumina\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos, olhar as redondezas e absorver a atmosfera do local\u201d.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/?utm_source=vhblog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2020&amp;utm_content=2019-12-16-static-property-768x300-v1-pthp-sitevisitors\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"300\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1870\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/768x300-PT-300x117.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, o que \u00e9 necess\u00e1rio para fazer uma lista de verifica\u00e7\u00e3o da visita de um apartamento? Bem, a melhor maneira de fazer isso \u00e9 dividir por c\u00f4modos:<\/p>\n\n\n\n<p><em>Geral<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Verifique todos os pisos, janelas, tetos, escadas, etc. em busca de excrementos\/carca\u00e7as de animais\/marcas de garras, danos causados pela \u00e1gua e manchas, mofo, etc.<\/li><li>Abra e feche todas as janelas e portas para ver se elas funcionam e travam como deveriam, e est\u00e3o livres de ferrugem, rachaduras, dobradi\u00e7as que rangem, etc.<\/li><li>Verifique a funcionalidade das tomadas \u2013 elas funcionam? Voc\u00ea pode conectar o carregador do seu telefone para verificar isso<\/li><li>Ligue e desligue os interruptores de luz<\/li><li>Verifique a funcionalidade de quaisquer alarmes de fuma\u00e7a, sistemas anti-inc\u00eandio, sistemas de seguran\u00e7a, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Quarto(s)<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Inspecione e me\u00e7a o tamanho do quarto, especialmente se n\u00e3o estiver mobiliado e voc\u00ea estiver planejando trazer qualquer mob\u00edlia que j\u00e1 possua<\/li><li>Verifique o tamanho do arm\u00e1rio \u2013todas as suas coisas ir\u00e3o caber?<\/li><li>Se for um apartamento mobiliado, verifique as condi\u00e7\u00f5es da cama, gavetas, criado-mudo etc.<\/li><li>Verifique a funcionalidade de qualquer sistema de ar-condicionado e\/ou aquecimento<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Banheiro(s)<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Abra e feche todas as torneiras para verificar a press\u00e3o da \u00e1gua, \u00e1gua quente e fria \u2013 elas funcionam e a \u00e1gua est\u00e1 saindo limpa?<\/li><li>D\u00ea descarga no vaso sanit\u00e1rio e verifique a funcionalidade dos bot\u00f5es do bid\u00ea, se houver<\/li><li>Ligue e desligar o chuveiro \u2013 o chuveiro funciona?<\/li><li>Verifique se h\u00e1 danos causados pela \u00e1gua, calc\u00e1rio, mofo, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Sala de Estar<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Inspecione e me\u00e7a o espa\u00e7o se voc\u00ea planeja trazer seu sof\u00e1 e outros m\u00f3veis<\/li><li>Inspecione o isolamento ac\u00fastico \u2013 \u00e9 silencioso? Voc\u00ea pode ouvir seus vizinhos? Seus vizinhos podem te ouvir?<\/li><li>Verifique o n\u00famero de tomadas \u2013 h\u00e1 o suficiente para todos os seus aparelhos eletr\u00f4nicos?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Cozinha<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Abra e feche a torneira da cozinha \u2013 a press\u00e3o da \u00e1gua est\u00e1 boa? Tem \u00e1gua quente e fria? A \u00e1gua \u00e9 limpa?<\/li><li>Verifique embaixo da pia se h\u00e1 mofo, pragas, vazamentos, etc.<\/li><li>Se houver arm\u00e1rios e gavetas, abra e feche-os para testar sua funcionalidade e para ver se est\u00e3o escondendo surpresas indesejadas como insetos.<\/li><li>Se a cozinha estiver mobiliada, teste todos os aparelhos para garantir que eles funcionem<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Edif\u00edcio do Apartamento<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Verifique a acessibilidade ao edif\u00edcio \u2013 \u00e9 seguro? Bem iluminado \u00e0 noite?<\/li><li>Verifique qualquer estacionamento, garagem de bicicletas, dep\u00f3sitos em geral, etc.<\/li><li>A caixa de correio est\u00e1 em uma \u00e1rea segura? Para onde v\u00e3o os pacotes entregues?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-tiles-1024x678.jpg\" alt=\"Wooden tiles\" class=\"wp-image-13823\" width=\"604\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-tiles-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-tiles-300x199.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-tiles-768x509.jpg 768w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/wooden-tiles-348x229.jpg 348w\" sizes=\"auto, (max-width: 604px) 100vw, 604px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Indica\u00e7\u00f5es de danos<\/h2>\n\n\n\n<p>Possivelmente, a coisa mais importante a ser observada \u00e9 qualquer dano no apartamento que n\u00e3o fa\u00e7a parte de um seu desgaste normal. Voc\u00ea n\u00e3o vai querer ser acusado de ser respons\u00e1vel por qualquer dano causado pelo inquilino anterior que passou despercebido e acabar pagando taxas de danos quando voc\u00ea se mudar. Verificar se h\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Danos causados por \u00e1gua, manchas de \u00e1gua, vazamentos, mofo, bolor etc. em \u00e1reas com \u00e1gua corrente<\/li><li>Qualquer fia\u00e7\u00e3o exposta, luzes que n\u00e3o funcionam ou demoram um pouco para acender ou que piscam<\/li><li>Vidros rachados, dobradi\u00e7as rangendo ou inst\u00e1veis, etc.<\/li><li>Pintura descascando ou papel de parede<\/li><li>Eletrodom\u00e9sticos\/m\u00f3veis quebrados<\/li><li>Evid\u00eancia de pragas &#8211; marcas de garras, marcas de mastiga\u00e7\u00e3o, excrementos, carca\u00e7as<\/li><li>Odores estranhos \u2013 vazamentos de g\u00e1s, mon\u00f3xido de carbono, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/street-1024x684.jpg\" alt=\"Street\" class=\"wp-image-13827\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/street-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/street-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.villagehouse.jp\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/street-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vizinhan\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p>O apartamento e edif\u00edcio n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico lugar a ser inspecionado. Os arredores da vizinhan\u00e7a tamb\u00e9m devem ser verificados cuidadosamente. Pergunte ou verifique:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dist\u00e2ncia ao transporte p\u00fablico mais pr\u00f3ximo \u2013 \u00e9 poss\u00edvel ir a p\u00e9? Voc\u00ea vai precisar de uma bicicleta?<\/li><li>Dist\u00e2ncia de deslocamento at\u00e9 seu escrit\u00f3rio ou escola \u2013 \u00e9 razo\u00e1vel? Dentro do seu or\u00e7amento?<\/li><li>A \u00e1rea \u00e9 conveniente \u2013 existem mercearias, farm\u00e1cias, lojas de conveni\u00eancia, hospital ou cl\u00ednica pr\u00f3xima, escolas, parques, gin\u00e1sio, etc.?<\/li><li>A \u00e1rea \u00e9 tranquila \u2013 numa zona residencial, perto de uma estrada movimentada, perto de bares, etc.?<\/li><li>Qu\u00e3o seguro \u00e9 o bairro \u2013 algum problema com crime, vizinhos barulhentos, atividade de gangues, etc.?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Esperamos que as listas citadas te ajudem a fazer da sua visita \u00e0 um apartamento a mais tranquila e sem problemas poss\u00edvel. Caso voc\u00ea ache que esse artigo te ajudou em alguma coisa, ent\u00e3o marque aquela visita e coloque seu melhor chap\u00e9u de detetive, fa\u00e7a perguntas e examine tudo com um olhar cr\u00edtico! Voc\u00ea ainda est\u00e1 a procura de um apartamento ideal? Ent\u00e3o n\u00e3o deixe de conferir <a href=\"https:\/\/www.villagehouse.jp\/pt\/search-results\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=display&amp;utm_campaign=2022&amp;utm_content=2022-9-22-native-link-1x1-apartmentroomtour-pthp-readers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nossos im\u00f3veis dispon\u00edveis<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seja voc\u00ea iniciante no jogo de encontrar um apartamento (e caso seja, seu apartamento ideal pode estar esperando por voc\u00ea no nosso site da Village House!) ou seja um expert, \u00e9 sempre bom seja se preparar com o conhecimento necess\u00e1rio antes de embarcar em uma visita, ou se atualizar com um curso de como evitar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13945,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-japanese-apartment-life"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}