{"id":13698,"date":"2022-09-07T10:00:00","date_gmt":"2022-09-07T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/?p=13698"},"modified":"2025-09-08T09:22:38","modified_gmt":"2025-09-08T00:22:38","slug":"senior-citizens-and-rental-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/senior-citizens-and-rental-housing\/","title":{"rendered":"Cidad\u00e3os Idosos e Moradia Alugada"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

A taxa de natalidade do Jap\u00e3o continua a diminuir. Em setembro de 2021, a popula\u00e7\u00e3o idosa atingiu 36,4 milh\u00f5es, um recorde (de acordo com o Departamento de Estat\u00edsticas do Minist\u00e9rio da Administra\u00e7\u00e3o Interna e Comunica\u00e7\u00f5es<\/a>). 
Os apartamentos de aluguel s\u00e3o uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o de moradia para o n\u00famero cada vez maior de idosos.\u202f <\/p>\n\n\n\n

\u202fIdosos e Moradia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u202f 
De acordo com a Pesquisa de Habita\u00e7\u00e3o e Terrenos de 2008<\/a>, o n\u00famero total de habita\u00e7\u00f5es familiares tendo idosos com 65 anos ou mais \u00e9 de 2,25 milh\u00f5es. 2.253.000 fam\u00edlias. 
Destes, 18,48 milh\u00f5es (82%) s\u00e3o lares ocupados pelos pr\u00f3prios propriet\u00e1rios e 40 milh\u00f5es (18%) s\u00e3o domic\u00edlios ocupados por inquilinos. Particularmente, h\u00e1 2,13 milh\u00f5es de domic\u00edlios com apenas um morador e 81.000 domic\u00edlios de casais, totalizando 2,94 milh\u00f5es de domic\u00edlios. 
Este n\u00famero \u00e9 de cerca de 158.000 a mais do que o de 20 anos atr\u00e1s (1.367.000 domic\u00edlios). Esse n\u00famero na realidade dobrou nos \u00faltimos 20 anos (1.367.000 domic\u00edlios) para aproximadamente 158.000 domic\u00edlios. 
Fica claro para ver que os idosos est\u00e3o cada vez mais interessados em moradias alugadas.\u202f <\/p>\n\n\n\n

\"Comtemplando<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Moradias Alugadas Para Idosos<\/strong>\u202f<\/h2>\n\n\n\n

 
Que tipo de moradias para alugar s\u00e3o dispon\u00edveis para os idosos? 
1. Casa de repouso com cuidados de enfermagem 
Essas instala\u00e7\u00f5es oferecem servi\u00e7os completos, como refei\u00e7\u00f5es, banho e produtos de higiene pessoal, al\u00e9m de uma equipe de enfermagem de plant\u00e3o 24 horas por dia. 
Isso \u00e9 mais parecido com a contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os do que com o aluguel de uma casa. 
Vantagem: Servi\u00e7os abrangentes s\u00e3o fornecidos. 
Desvantagem: As taxas de contrato e as despesas mensais s\u00e3o relativamente altas. 
2. Sa-Koju (alojamento para idosos) 
Estas s\u00e3o resid\u00eancias de aluguel projetadas para solteiros e casais idosos. Elas s\u00e3o projetadas para facilitar a vida dos idosos e incluem servi\u00e7os como monitoramento. 
Vantagem: \u00c9 poss\u00edvel viver com um custo menor do que um asilo para idosos. 
Desvantagens: Mais caro que um aluguel comum, e alguns servi\u00e7os s\u00e3o terceirizados. 
3. Aluguel de im\u00f3veis convencionais 
S\u00e3o unidades habitacionais de aluguel que s\u00e3o oferecidas ao p\u00fablico em geral. N\u00e3o h\u00e1 instala\u00e7\u00f5es ou servi\u00e7os espec\u00edficos para idosos, e voc\u00ea ter\u00e1 que contratar diversos servi\u00e7os por conta pr\u00f3pria. 
Vantagem: Im\u00f3vel de aluguel convencional, voc\u00ea pode viver com custo m\u00ednimo. 
Desvantagem: Voc\u00ea precisa providenciar todas suas refei\u00e7\u00f5es e outros servi\u00e7os por conta pr\u00f3pria. 
A Village House<\/a> \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para o tipo de aluguel descrito no item 3 acima.\u202f <\/p>\n\n\n\n

\u202f <\/p>\n\n\n\n

\"Olhar<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Idosos e Moradias Alugadas<\/strong>\u202f <\/h2>\n\n\n\n

Como mencionado acima, o n\u00famero de pessoas idosas que se mudam para moradias de aluguel continua a aumentar a cada ano, ao mesmo tempo que vem crescendo o n\u00famero de casos em que pessoas idosas s\u00e3o recusadas quando tentam assinar contratos de moradia de aluguel. 
De acordo com as empresas de gest\u00e3o de propriedades, os tr\u00eas riscos a seguir s\u00e3o os principais problemas: 
1. Risco para a sa\u00fade 
O maior risco de todos \u00e9 o risco para a sa\u00fade. Por uma quest\u00e3o de natureza, quanto mais envelhecemos, maior o risco para a sa\u00fade. 
N\u00e3o apenas as pessoas adoecem, mas tamb\u00e9m o n\u00famero de “mortes solit\u00e1rias”, pessoas que morrem sozinhas em suas casas devido a problemas de sa\u00fade repentinos, est\u00e1 aumentando. 
No caso improv\u00e1vel de uma morte solit\u00e1ria, o im\u00f3vel se tornar\u00e1 um im\u00f3vel acidental e n\u00e3o poder\u00e1 ser alugado por um longo per\u00edodo de tempo. 
Al\u00e9m disso, a administradora ter\u00e1 que procurar um herdeiro para rescindir o contrato, o que \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o muito dif\u00edcil para eles. 
2. Risco financeiro 
Em muitos casos, a renda previdenci\u00e1ria por si s\u00f3 n\u00e3o \u00e9 suficiente e o risco de inadimpl\u00eancia \u00e9 alto. 
H\u00e1 muitos idosos que n\u00e3o t\u00eam nenhum parente, e h\u00e1 um n\u00famero crescente de casos em que n\u00e3o podem pagar uma empresa fiadora. 
Al\u00e9m disso, como os pagamentos de aposentadoria vencem todos os meses, \u00e9 dif\u00edcil gerenciar a cobran\u00e7a de pagamentos, como pagar dois meses de cada vez. 
3. Risco de problemas com a vizinhan\u00e7a 
De fato, o risco de problemas com a vizinhan\u00e7a n\u00e3o deve ser negligenciado. 
Houve casos em que todos os inquilinos ao redor dos residentes idosos se mudaram devido a problemas de vizinhan\u00e7a que podem ocorrer devido \u00e0 dem\u00eancia. 
Embora as ag\u00eancias administradoras de im\u00f3veis queiram aumentar o n\u00famero de inquilinos nos im\u00f3veis que administram, elas recusam-se a alugar im\u00f3veis a idosos devido aos motivos citados acima.\u202f <\/p>\n\n\n\n

\"Esperando<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Contrato de Aluguel de F\u00e1cil Aprova\u00e7\u00e3o para Idosos Com a <\/strong>Village House<\/strong><\/a>!<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n


A Village House<\/a> vem expandindo o n\u00famero de residentes idosos aceitos. Desde abril de 2020, mais de 2.000 idosos, incluindo idosos solteiros e casais idosos, se mudaram para apartamentos da Village House. Isso representa mais de 7% do n\u00famero total de solicita\u00e7\u00f5es, o que \u00e9 um n\u00famero enorme. 
Ent\u00e3o, como a Village House cuida dos riscos que os idosos enfrentam? 
1. Riscos para a Sa\u00fade 
Na Village House<\/a>, h\u00e1 um gerente respons\u00e1vel pela propriedade, que faz rondas regulares pela propriedade e visita os moradores em casos de qualquer problema com as caixas de correio ou outros itens. Este \u00e9 um servi\u00e7o exclusivo, prestado pelo gerente. 
Naturalmente, todos correm o risco de mortes solit\u00e1rias, mas fazendo rondas com uma maior frequ\u00eancia poss\u00edvel, o risco de mortes solit\u00e1rias \u00e9 reduzido. 
2. Risco financeiro 
A Village House<\/a> n\u00e3o exige taxas de renova\u00e7\u00e3o, taxas de corretagem, dep\u00f3sitos ou taxa de sess\u00e3o de chave, e os valores de alugu\u00e9is s\u00e3o a partir de 20.000 ienes. 
Os idosos que vivem de pens\u00e3o de aposentadoria podem desfrutar de um confort\u00e1vel complexo de apartamentos de baixo custo. 
(O dep\u00f3sito pode ser necess\u00e1rio dependendo do contrato e do processo de an\u00e1lise, como possuir animais de estima\u00e7\u00e3o.) <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n


3. Risco de problemas com a vizinhan\u00e7a 
A Village House estabeleceu um Centro de Apoio ao Aluguel para os inquilinos. 
Em caso de problemas na vizinhan\u00e7a, entre em contato com a Central de Atendimento ao Locador, que responder\u00e1 em tempo h\u00e1bil.\u202f <\/p>\n\n\n\n

\"Terra<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Como mencionado acima, a Village House<\/a> criou um ambiente que torna f\u00e1cil para os idosos se mudarem e \u00e9 mais do que feliz em te ajudar com a mudan\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Venha para a Village House<\/a> para viver em um conjunto habitacional seguro e confort\u00e1vel!\u202f <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A taxa de natalidade do Jap\u00e3o continua a diminuir. Em setembro de 2021, a popula\u00e7\u00e3o idosa atingiu 36,4 milh\u00f5es, um recorde (de acordo com o Departamento de Estat\u00edsticas do Minist\u00e9rio da Administra\u00e7\u00e3o Interna e Comunica\u00e7\u00f5es). Os apartamentos de aluguel s\u00e3o uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o de moradia para o n\u00famero cada vez maior de idosos.\u202f  \u202fIdosos e Moradia […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13675,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-japanese-apartment-life"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13698"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13698\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}