{"id":12352,"date":"2022-04-18T10:00:00","date_gmt":"2022-04-18T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vhbloglive.wpengine.com\/?p=12352"},"modified":"2022-05-03T07:19:23","modified_gmt":"2022-05-02T22:19:23","slug":"japanese-apartment-dictionary-what-is-key-money","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/japanese-apartment-life\/japanese-apartment-dictionary-what-is-key-money\/","title":{"rendered":"Dicion\u00e1rio Sobre Apartamentos Japoneses: O Que \u00e9 Taxa de Concess\u00e3o de Chaves?"},"content":{"rendered":"\n
\"Entregando<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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O Que \u00e9 Taxa de Concess\u00e3o de Chaves?<\/h2>\n\n\n\n

Ao alugar um apartamento no Jap\u00e3o, muitos estrangeiros se surpreendem com a quantidade de taxas que voc\u00ea precisa pagar antes de se mudar. Por exemplo, antes de se mudar, voc\u00ea pode ter que pagar taxas de corretagem, taxas de gera\u00e7\u00e3o de contratos, taxas de renova\u00e7\u00e3o, taxas de manuten\u00e7\u00e3o, taxas de limpeza, taxas de fiador, e a lista n\u00e3o acaba aqui! Uma taxa comum \u00e9 a \u793c\u91d1 (reikin), ou \u201ctaxa de concess\u00e3o de chaves\u201d. Mas, o que ela representa?<\/p>\n\n\n\n

A origem da taxa de concess\u00e3o de chaves remonta ao terremoto de Kanto. A demanda por moradias estava em alta ap\u00f3s o terremoto ter destru\u00eddo grande parte de T\u00f3quio e, com isso, os propriet\u00e1rios tiveram que escolher entre um grande n\u00famero de potenciais inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

\"Pagamento<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Locat\u00e1rios experientes que tentavam impressionar os propriet\u00e1rios ofereciam um pagamento adicional em gratid\u00e3o, agradecendo-lhes por deix\u00e1-los morar em suas propriedades. Dessa forma, a taxa de concess\u00e3o de chaves \u00e9 um s\u00edmbolo de gratid\u00e3o do locat\u00e1rio para o propriet\u00e1rio. A palavra \u201creikin\u201d significa, literalmente, \u201cdinheiro de gratid\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Hoje em dia, quase 100 anos ap\u00f3s o terremoto de Kanto, a tradi\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m. Para ajudar os locat\u00e1rios, n\u00f3s da Village House focamos em descartar as taxas de concess\u00e3o de chaves. Mas, tradicionalmente, se voc\u00ea alugar um apartamento no Jap\u00e3o, provavelmente voc\u00ea ter\u00e1 que pagar essa taxa. Por ser um presente que, geralmente, n\u00e3o \u00e9 negoci\u00e1vel, muitas pessoas pararam de ver o pagamento como tal. Da mesma forma, muitos estrangeiros que se mudam para o Jap\u00e3o ficam completamente chocados com o conceito. Afinal, n\u00e3o h\u00e1 nada como a taxa de concess\u00e3o de chaves no ocidente!<\/p>\n\n\n\n

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As coisas mais importantes a serem lembradas sobre a taxa de concess\u00e3o de chaves s\u00e3o: ela n\u00e3o \u00e9 um dep\u00f3sito. Portanto, voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 reembolsado por ela no final do contrato de loca\u00e7\u00e3o. Essa taxa n\u00e3o compensa o custo de limpeza e reparos. Ent\u00e3o, quanto ela custa?<\/p>\n\n\n\n

\"Envelope<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Quanto Custa a Taxa de Concess\u00e3o de Chaves?<\/h2>\n\n\n\n

A taxa que voc\u00ea ter\u00e1 que pagar pela concess\u00e3o de chaves \u00e9 normalmente em torno de 2 meses de aluguel. Claro que, em alguns casos, chega a ser muito mais alto e, em alguns casos, um pouco menos. Ent\u00e3o, a pergunta \u201cquanto custa essa taxa?\u201d. Essa pergunta \u00e9 um pouco dif\u00edcil de se responder e a taxa difere para cada propriedade. Por\u00e9m, 2 meses \u00e9 a m\u00e9dia nacional. Na verdade, a taxa depende completamente do que o propriet\u00e1rio decidir.<\/p>\n\n\n\n

Lembre-se que a taxa de concess\u00e3o de chaves pode ser negoci\u00e1vel. Alguns propriet\u00e1rios podem n\u00e3o gostar da ideia, mas se voc\u00ea tiver coragem, alguns podem baixar um pouco o valor. Aqui, na Village House, n\u00f3s eliminamos a dor de se negociar tentando eliminar tal taxa sempre que podemos!<\/p>\n\n\n\n

\"Documenta\u00e7\u00e3o<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Uma t\u00e9cnica comum usada por locat\u00e1rios que tentam eliminar a taxa de concess\u00e3o de chaves \u00e9 tentar negociar com um aumento no valor mensal de aluguel, em troca do propriet\u00e1rio descartar a taxa de concess\u00e3o de chaves. Essa pr\u00e1tica tem se tornando t\u00e3o comum que muitos propriet\u00e1rios s\u00e3o conhecidos por aumentar intencionalmente as taxas de concess\u00e3o de chaves, antecipando que um inquilino possa pedir para troc\u00e1-la por um valor de loca\u00e7\u00e3o mais elevado.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, aumentar seu aluguel para evitar o pagamento da taxa de concess\u00e3o de chaves pode acabar saindo mais caro a longo prazo. Ap\u00f3s um ou dois anos, voc\u00ea, quase com certeza, ter\u00e1 pagado mais do que a taxa inicial de concess\u00e3o de chaves.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, se voc\u00ea estiver alugando por curto prazo, negociar um aluguel mensal mais alto para eliminar \u00e0 taxa de concess\u00e3o de chaves, provavelmente lhe permitir\u00e1 economizar dinheiro. Ent\u00e3o, voc\u00ea ter\u00e1 que decidir o que \u00e9 melhor para voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n

Alugando Sem a Taxa de Concess\u00e3o de Chaves<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o quiser pagar a taxa de concess\u00e3o de chaves. Apartamentos para alugar sem tal taxa existem, e a Village House oferece uma \u00f3tima forma de encontr\u00e1-los! N\u00f3s oferecemos muitos apartamentos fant\u00e1sticos por todo o Jap\u00e3o sem taxas de concess\u00e3o de chaves. Apartamentos sem essa taxa s\u00e3o muito procurados, e por isso, n\u00e3o ficam dispon\u00edveis por muito tempo, ent\u00e3o n\u00e3o deixe de entrar em contato hoje mesmo com a Village House e garantir o apartamento dos seus sonhos!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Embora costumasse ser dif\u00edcil encontrar apartamentos sem taxa de concess\u00e3o de chaves, tend\u00eancias recentes mostram que a quantidade de apartamentos tal taxa est\u00e1 aumentando, facilitando a loca\u00e7\u00e3o de apartamentos. Fontes sugerem que cerca de 40% dos apartamentos para alugar no Jap\u00e3o hoje n\u00e3o exigem a taxa de concess\u00e3o de chaves. Acredita-se que o aumento de apartamentos sem essa taxa se deva ao aumento de estrangeiros que v\u00eam morar no Jap\u00e3o, e muitos dos apartamentos sem ela s\u00e3o direcionados a estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

\"Inquilinos<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Outra forma de come\u00e7ar a alugar sem ter que pagar pela taxa de concess\u00e3o de chaves \u00e9 morar em uma moradia compartilhada. Mudar-se para uma propriedade compartilhada, uma que j\u00e1 est\u00e1 sendo habitada, \u00e9 uma maneira f\u00e1cil de se evitar o pagamento dessa taxa. A maioria das moradias compartilhadas dispensa a taxa de concess\u00e3o de chaves. No entanto, isso significa que voc\u00ea precisar\u00e1 se acostumar a compartilhar sua casa, o que nem sempre \u00e9 do interesse de todos.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, moradias compartilhadas s\u00e3o uma \u00f3tima forma de conhecer pessoas novas. Em moradias compartilhadas, voc\u00ea pode evitar a taxa de concess\u00e3o de chaves e, ao mesmo tempo, fazer novos amigos!<\/p>\n\n\n\n

\"Morando<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Pagando a Taxa de Concess\u00e3o de Chaves<\/h2>\n\n\n\n

N\u00f3s esperamos que esse artigo tenha te ajudado a entender a taxa de concess\u00e3o de chaves. A pr\u00f3xima vez que te perguntarem o que \u00e9 a taxa de concess\u00e3o de chaves voc\u00ea j\u00e1 sabe o que responder!<\/p>\n\n\n\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre como alugar apartamentos no Jap\u00e3o, n\u00e3o deixe de conferir todos os artigos fant\u00e1sticos que temos em nosso blog nesse link<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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