{"id":11725,"date":"2022-02-14T10:00:00","date_gmt":"2022-02-14T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vhbloglive.wpengine.com\/?p=11725"},"modified":"2022-03-08T11:40:20","modified_gmt":"2022-03-08T02:40:20","slug":"moving-to-japan-things-you-should-know-about-renting-in-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/moving-tips\/moving-to-japan-things-you-should-know-about-renting-in-japan\/","title":{"rendered":"Se mudando para o Jap\u00e3o? O Que Voc\u00ea Deve Saber Sobre Alugar um Apartamento no Jap\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

O Jap\u00e3o atrai muitos estrangeiros por diversos motivos: a cultura, a natureza, as pessoas, oportunidades de trabalho, oportunidades de estudo e muito mais! Entre a emo\u00e7\u00e3o de se mudar para o Jap\u00e3o, h\u00e1 sempre alguns desafios (apesar de valer a pena). Um desses desafios pode aparecer \u00e0 medida que voc\u00ea procura por apartamentos para alugar no Jap\u00e3o e as taxas adicionais que voc\u00ea talvez n\u00e3o conhe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

As coisas podem ser um pouco mais complicadas quando se trata de alugar um apartamento no Jap\u00e3o como estrangeiro, porque o sistema de loca\u00e7\u00e3o de um apartamento no Jap\u00e3o provavelmente varia em alguns aspectos de como voc\u00ea aluga um apartamento em seu pa\u00eds natal.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do aluguel, no Jap\u00e3o, existem v\u00e1rias taxas adicionais que voc\u00ea normalmente precisa pagar ao alugar um apartamento no Jap\u00e3o. Esteja voc\u00ea se mudando para o Jap\u00e3o ou simplesmente se mudando de um lugar para outro no Jap\u00e3o, esses custos podem te pegar de surpresa.<\/p>\n\n\n\n

Alguns deles incluem, mas n\u00e3o se limitam a dep\u00f3sito, taxa de sess\u00e3o de chave, taxa de renova\u00e7\u00e3o e taxa administrativa. Por outro lado, no entanto, voc\u00ea pode evitar custos extras ao procurar por imobili\u00e1rias que n\u00e3o cobram algumas dessas taxas adicionais. Se voc\u00ea quiser encontrar apartamentos para alugar no Jap\u00e3o que n\u00e3o tenham essas taxas extras, confira nossos apartamentos dispon\u00edveis<\/a>.<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Alugando um Apartamento no Jap\u00e3o Como Estrangeiro<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 itens adicionais a se considerar ao se mudar para o Jap\u00e3o pela primeira vez. Alugar um apartamento no Jap\u00e3o sendo estrangeiro pode ter seus desafios, j\u00e1 que alguns im\u00f3veis de aluguel n\u00e3o permitem que estrangeiros aluguem, embora muitas vezes sejam raros e mais distantes.<\/p>\n\n\n\n

Um dos desafios de se alugar um apartamento no Jap\u00e3o como estrangeiro \u00e9 conseguir um fiador. Um fiador \u00e9 requerido ao alugar no Jap\u00e3o para fornecer uma forma de seguran\u00e7a caso o contrato seja quebrado. Um fiador \u00e9 normalmente um amigo ou parente que pode atestar por voc\u00ea. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver um amigo ou parente que fale japon\u00eas no pa\u00eds, voc\u00ea poder\u00e1 usar os servi\u00e7os de uma empresa fiadora. Alguns empregadores tamb\u00e9m se oferecem para assinar como fiador ao contratar funcion\u00e1rios estrangeiros. Tamb\u00e9m pode ser necess\u00e1rio fornecer um contato de emerg\u00eancia, especialmente se estiver contratando uma empresa fiadora.<\/p>\n\n\n\n

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Se voc\u00ea estiver procurando por apartamentos para alugar no Jap\u00e3o para estrangeiros, d\u00ea uma olhada em nossas propriedades que est\u00e3o dispon\u00edveis no momento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quando voc\u00ea estiver alugando um apartamento no Jap\u00e3o, pode facilmente esperar pagar quatro vezes o valor do aluguel simplesmente em taxas, al\u00e9m do aluguel em si, por isso \u00e9 importante se preparar para tais custos iniciais quando estiver se mudando para o Jap\u00e3o. Abaixo est\u00e3o algumas das taxas extras que voc\u00ea deve arcar.<\/p>\n\n\n\n

\"Pr\u00e9dio<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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O Que \u00e9 taxa de Cess\u00e3o de Chaves?<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver se mudando para o Jap\u00e3o, voc\u00ea pode se deparar com um termo desconhecido, \u201ckey money\u201d (ou taxa de cess\u00e3o de chaves) Reikin (\u793c\u91d1), que \u00e9 traduzido como pagamento pelas chaves, \u00e9 uma tradi\u00e7\u00e3o que se originou quando havia escassez de moradia. Originalmente, era um pagamento ao propriet\u00e1rio para que os inquilinos pudessem expressar gratid\u00e3o por poder morar em sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Hoje em dia, embora n\u00e3o haja escassez de moradias, ainda \u00e9 um custo necess\u00e1rio para a maioria dos apartamentos. Assim como o dep\u00f3sito, ele \u00e9 cobrado no in\u00edcio do contrato, por\u00e9m, ao contr\u00e1rio de um dep\u00f3sito, o dinheiro da chave n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel. O valor geralmente equivale a pelo menos um m\u00eas de aluguel, mas tamb\u00e9m pode ser dois ou tr\u00eas meses de aluguel. \u00c9 uma grande quantia em dinheiro para se pagar ao se fazer uma mudan\u00e7a, por isso \u00e9 importante saber com anteced\u00eancia quanto voc\u00ea pode precisar pagar!<\/p>\n\n\n\n

Felizmente, h\u00e1 um n\u00famero crescente de apartamentos para alugar no Jap\u00e3o que n\u00e3o exigem tal taxa. Se voc\u00ea estiver alugando um apartamento no Jap\u00e3o e quiser evitar as taxas de cess\u00e3o chave, confira nossos apartamentos da Village House para alugar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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O Que \u00e9 o Dep\u00f3sito?<\/h2>\n\n\n\n

O dep\u00f3sito \u00e9 uma pr\u00e1tica bem comum ao alugar um apartamento no Jap\u00e3o, assim como em outros pa\u00edses. Certifique-se de consultar no seu contrato de aluguel para saber as condi\u00e7\u00f5es de reembolso do seu dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, voc\u00ea receber\u00e1 seu dep\u00f3sito de volta, a n\u00e3o ser que tenha causado qualquer tipo de dano ao apartamento. No entanto, uma taxa de limpeza, uma taxa para trocar as fechaduras ou at\u00e9 mesmo uma taxa para limpar o aparelho de ar-condicionado pode ser descontada.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de dep\u00f3sito \u00e9 geralmente equivalente a um m\u00eas de aluguel, embora isso possa variar.<\/p>\n\n\n\n

O Que \u00e9 Taxa de Renova\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Outra das taxas potencialmente inesperadas ao se alugar um apartamento no Jap\u00e3o como estrangeiro \u00e9 a taxa de renova\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea quiser renovar seu contrato ao seu t\u00e9rmino, talvez seja necess\u00e1rio pagar a k\u014dshinry\u014d (\u66f4\u65b0\u6599), que \u00e9 uma taxa de renova\u00e7\u00e3o. A taxa de renova\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9, geralmente, o equivalente a um m\u00eas de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

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O Que \u00e9 a Taxa Administrativa?<\/h2>\n\n\n\n

Caso uma imobili\u00e1ria seja usada no processo de loca\u00e7\u00e3o de um apartamento no Jap\u00e3o, voc\u00ea, provavelmente, ter\u00e1 que pagar pela taxa administrativa. Ela tamb\u00e9m \u00e9 chamada de taxa de corre\u00e7\u00e3o e, assim como muitas das outras taxas, a taxa administrativa tende a ser ao equivalente a um m\u00eas de aluguel. Na realidade, tal taxa n\u00e3o pode ser acima desse valor.<\/p>\n\n\n\n

O Que \u00e9 a Taxa de Limpeza?<\/h2>\n\n\n\n

A taxa de limpeza \u00e9 uma cobran\u00e7a que voc\u00ea provavelmente ter\u00e1 que pagar ao fim do seu contrato. No final de um contrato de aluguel, o propriet\u00e1rio ou a ag\u00eancia pagar\u00e1 profissionais de limpeza para limpar o apartamento e isso n\u00e3o \u00e9 algo que voc\u00ea possa fazer voc\u00ea mesmo.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de limpeza \u00e9 normalmente descontada do dep\u00f3sito, por isso \u00e9 melhor n\u00e3o esperar receber todo o seu dep\u00f3sito de volta.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dessas taxas, pode ser cobrada uma taxa de manuten\u00e7\u00e3o, seguro ou taxa de estacionamento, mas nem sempre \u00e9 esse o caso! Al\u00e9m disso, embora existam v\u00e1rios servi\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o em que voc\u00ea precisar\u00e1 pagar muitas dessas taxas, tamb\u00e9m existem imobili\u00e1rias e servi\u00e7os que oferecem apartamentos para alugar no Jap\u00e3o sem todos esses custos iniciais, ent\u00e3o certifique-se de ficar atento!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Jap\u00e3o atrai muitos estrangeiros por diversos motivos: a cultura, a natureza, as pessoas, oportunidades de trabalho, oportunidades de estudo e muito mais! Entre a emo\u00e7\u00e3o de se mudar para o Jap\u00e3o, h\u00e1 sempre alguns desafios (apesar de valer a pena). Um desses desafios pode aparecer \u00e0 medida que voc\u00ea procura por apartamentos para alugar […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11708,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-11725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-moving-tips"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.villagehouse.jp\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}