Um estudo publicado pelo Departamento de Pesquisa Statista em 21 de fevereiro de 2023 descobriu que, em 2018, havia cerca de 6,18 milhões de imóveis de aluguel com uma área útil variando entre 30 e 49 metros quadrados no Japão e imóveis para locação com área útil de 20 metros quadrados havendo cerca de 5,44 milhões.  

Agências imobiliárias como a Village House administram e operam seus imóveis em todo o Japão. A própria Village House opera em todas as 47 províncias do país e atualmente tem mais de 1.000 imóveis disponíveis para aluguel.  

Dependendo se você escolher uma acomodação compartilhada ou privada, o aluguel no Japão pode variar de ¥ 12.000 a ¥ 60.000 de acordo com a média nacional. No entanto, em cidades grandes como Tóquio e Osaka, onde os terrenos são mais caros e a demanda excede em muito a oferta, um apartamento privado de um quarto com uma área útil entre 20 e 40 metros quadrados pode custar entre ¥ 71.000 e ¥ 95.000. 

Terminologia de Imóveis Domiciliares Japoneses  

Para aqueles que não estão familiarizados com a forma como as plantas das residências japonesas são descritas e categorizadas, aqui vai um resumo dos diferentes tipos de apartamentos normalmente encontrados no Japão: 

• Apartamentos 1R – este é o equivalente japonês de uma quitinete onde tudo fica situado em um único cômodo aberto. O chuveiro e o sanitário ficam em um cômodo separado e geralmente ficam juntos (isso é chamado de banheiro unitário). Esses apartamentos podem ter uma área útil de 7 metros quadrados a cerca de 18 metros quadrados. 
• Apartamentos 1K – apartamentos onde a cozinha compacta fica separada do resto do apartamento por uma parede. Dependendo da disposição de tais apartamentos, você poderá criar uma pequena área de jantar na cozinha, onde poderá fazer suas refeições. Esses apartamentos têm uma área útil a partir de cerca de 16 metros quadrados. 
• Apartamentos 1DK – apartamentos com área de quarto/sala separada da área combinada de cozinha e sala de jantar. Esses apartamentos têm uma área que varia de 25 a 40 metros quadrados. 
• Apartamentos 1LDK – apartamentos onde todos os espaços de estar (quarto, sala de estar, cozinha e talvez sala de jantar) ficam todos em espaços separados e dedicados. Esses apartamentos têm uma área útil a partir de 35 metros quadrados. 

Como você provavelmente pode perceber acima, o número, ou seja, “1” refere-se ao número de cômodos, enquanto “L”, “D” e “K” referem-se respectivamente a “Sala de estar”, “Sala de jantar” e “Cozinha. 

Tipos de Apartamentos Mais Comuns Para Solteiros 

De acordo com várias pesquisas, o tipo de apartamento mais comum para o indivíduo que mora sozinho no Japão são os apartamentos 1K, que têm uma área útil média de 20 a 30 metros quadrados, embora possam ter até 16 metros quadrados nas cidades grandes. Dependendo da província em que você reside, um apartamento 1K com área útil de 22 metros quadrados pode custar ¥ 71.500 (em Osaka, a 15 minutos a pé da estação mais próxima), enquanto um apartamento 1K com área útil de 18 metros quadrados pode custar ¥ 43,000 (em Fukuoka, a 17 minutos a pé até a estação mais próxima). 

Os apartamentos 1K são ótimos para quem não gosta de cozinhar ou preparar as refeições no mesmo cômodo da sala de estar e do quarto. Ter uma parede dividindo a cozinha e as áreas de estar também pode criar a ilusão de mais espaço dependendo da disposição do apartamento. 

Opções Baratas de Aluguel Para Solteiros Com Orçamento Limitado 

Pessoas que moram sozinhas e querem economizar no aluguel e/ou não se importam com um espaço menor podem considerar apartamentos 1R. Estes apartamentos em estilo quitinete foram projetados para abrigar todos os espaços em um cômodo único e aberto, mas dependendo do layout e do tamanho da janela, pode parecer maior do que um apartamento de 1K.  

Esteja ciente de que nas cidades densas do Japão, os apartamentos 1R podem ostentar uma área útil de apenas 8 metros quadrados, o que significa que, embora você possa economizar no aluguel, você terá que ser muito criativo para encontrar espaço adequado nesses apartamentos para você e seus pertences. Uma forma de fazer isso é encontrar um apartamento 1R com um loft, que pode ser utilizado como um tipo de quarto desde que o teto seja suficientemente alto, ou como um depósito.  

Em Tóquio, um apartamento 1R com área útil de 12 metros quadrados que fica a 12 minutos a pé da estação mais próxima pode custar ¥ 64.000, enquanto um apartamento 1R com área útil de 24 metros quadrados e 13 minutos a pé do a estação mais próxima pode custar ¥ 44.000 em Fukuoka. 

Opções de Apartamentos Espaçosos Para Solteiros Dispostos à Gastar um Pouco Mais (Mas Não Exceder Seus Orçamentos) 

Indivíduos que podem gastar um pouco mais em seu orçamento e que gostam de usar a cozinha, trabalhar em casa ou gostam de receber convidados podem querer considerar os apartamentos 1DK. A área separada da cozinha e da sala de jantar geralmente é grande o suficiente para instalar uma mesa de jantar pequena com duas cadeiras, dependendo da planta. Isso permite espaço para preparar refeições e fazer suas refeições na área da cozinha/sala de jantar e para entreter os convidados, se assim desejar.  

Em Tóquio, um apartamento 1DK com área útil de 40 metros quadrados e a 5 minutos a pé da estação mais próxima pode custar, em média, cerca de ¥ 145.000, enquanto um apartamento 1DK com área útil de 30 metros quadrados e a 20 minutos a pé do a estação mais próxima pode custar ¥ 56.000 em Fukuoka. 

Opções Mais Caras Para Solteiros 

Indivíduos que moram sozinhos e queiram viver o mais confortável possível provavelmente se interessam nos apartamentos 1LDK, já que todos os espaços residenciais são separados. Isto permite não só mais espaço para guardas as coisas e mantê-las organizadas nos seus próprios espaços, mas também mais oportunidades para os hóspedes visitarem ou pernoitarem. Indivíduos que trabalham em casa também podem gostar de ter um espaço de trabalho dedicado, separado de seus locais de dormir e comer.  

Um apartamento 1LDK de 43 metros quadrados em Osaka, a 8 minutos da estação mais próxima, pode custar cerca de ¥ 87.000, enquanto um apartamento 1LDK de tamanho semelhante em Tóquio pode custar ¥ 239.000. 

Opções de Apartamentos Com 2 Quartos Para Aqueles Que Podem e Queiram Esbanjar 

Para aqueles que possuem salários e orçamentos generosos e queiram abrir as asas, um apartamento de 2 quartos pode ser a escolha certa. Esta pode ser uma opção particularmente atraente se você morar nas áreas mais rurais do Japão, onde a procura por imóveis para alugar é menor do que, por exemplo, em Tóquio ou Osaka.  

Indivíduos que queiram apartamentos de 2 quartos, mas ainda assim queiram economizar nos custos iniciais de mudança, podem considerar imobiliárias como a Village House, pois elas não requerem depósitos de segurança (dependendo do imóvel), sem taxa de chaves ou de renovação além de isenção de taxas de corretagem. Também é fácil pesquisar esses apartamentos em seu website, onde você pode usar a seção de filtros para pesquisar um tipo específico de planta de apartamento. 

Resumindo, quer você esteja com um orçamento apertado ou tenha condições para gastar em um apartamento mais espaçoso, existem inúmeras opções de imóveis para alugar disponíveis no Japão. Certifique-se de considerar seus desejos e necessidades ao escolher um apartamento (trabalhar em casa, conforto, localização, limite de orçamento, animais de estimação etc.) para garantir que você aproveite ao máximo o imóvel alugado que escolher. 

CheR

Escritora freelance com mais de 2 anos de experiência escrevendo para o Village House Blog, professora de ESL (inglês como uma segunda língua) e nômade digital que já morou em países como República Tcheca, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Japão e, mais recentemente, Geórgia. Está constantemente em busca do melhor e mais adequado apartamento para trabalho remoto quando não está desfrutando de festivais de cinema, shows e teatro.