As pessoas se mudan e o fazem por vários motivos: trabalho, escola, família ou simplesmente pelo desejo de mudar de ambiente. No Japão, os motivos mais comuns para se mudar são devido ao trabalho ou escola.
Devido ao ano fiscal e acadêmico que começa em abril, no Japão, a alta temporada de mudanças para muitos no país é de janeiro a março. Setembro e outubro também são considerados meses de pico de mudança, pois é quando ocorrem muitas transferências de funcionários nas empresas japonesas.
Por outro lado, os meses de baixa temporada de mudança ocorrem de junho a agosto e a razão disso está relacionada ao clima. A estação chuvosa do Japão, tsuyu, ocorre por volta de maio a junho, e as temperaturas tendem a disparar durante julho e agosto. Estas condições meteorológicas tornam a mudança difícil e desconfortável, tanto para o indivíduo como para a companhia de mudança, razão pela qual muitos tendem a evitar a mudança nesta época do ano.
Então, qual época do ano é a melhor para se mudar? Neste artigo, daremos uma olhada nas diferenças entre se mudar durante a alta temporada e a baixa temporada, e dependendo das circunstâncias, esperamos que você possa usar as informações fornecidas para te ajudar a tomar a melhor decisão.
Disponibilidade de Apartamentos
Assim como mencionado anteriormente, o ano fiscal e académico do Japão começa no primeiro dia de abril, o que significa que muitas pessoas vão para a universidade ou iniciam os seus novos empregos. Isto faz com que o mercado imobiliário no Japão tenha um número maior de imóveis para se alugar, especialmente para indivíduos solteiros em janeiro, fevereiro e março.
A vantagem disso é que isso oferece mais opções de escolha para os esperançosos. No entanto, por outro lado, a concorrência é feroz e muitos dos imóveis mais desejáveis tendem a ser arrebatados muito rapidamente, por isso, se você planeja mudar-se durante esse período, você precisa estar preparado para tomar decisões rápidas.
Nos meses de setembro e outubro, quando muitas empresas no Japão transferem seus funcionários para diferentes departamentos ou filiais, o número de imóveis disponíveis para locação também aumenta, principalmente acomodações para casais e famílias. Aqueles que estão planejando ou precisam se mudar com o companheiro e/ou família podem achar benéfico começar a procurar uma casa ou apartamento um pouco antes de setembro ou no início do mês.
Durante a baixa temporada de mudanças – junho a agosto – o número de imóveis para alugar disponíveis diminui um pouco, com muitos anúncios sendo “sobras” da alta temporada de mudanças. Isso geralmente significa que os imóveis ainda desocupados podem talvez ser indesejáveis, problemáticas ou abrigar um problema ou falha, mas dependendo de qual é o problema, ainda assim você pode aproveitá-lo.
Hora Ideal Para Negociação
Uma das razões mais vantajosas para se mudar durante a baixa temporada é que tanto os agentes imobiliários quanto os senhorios ou proprietários são mais receptivos às negociações relativas ao aluguel, custos iniciais de mudança, duração do contrato, etc. Ou o proprietário perde renda a cada mês que seu imóvel fica desocupado e, portanto, pode estar mais aberto a negociações para garantir um inquilino.
Negociar coisas como custos iniciais de mudança e valor de aluguel pode economizar dinheiro a longo prazo e, dependendo se você estiver tentando alugar um apartamento ou casa mobiliado ou não, você também pode negociar itens como móveis e eletrodomésticos.
Se você estiver planejando ou precisar se mudar durante os meses de pico de janeiro a março, as negociações acima podem se tornar mais difíceis, pois pode haver outros clientes que estejam interessados no mesmoimóvel e que estejam dispostos a aceitar os termos e condições estabelecidos pelo agente imobiliário e pelo senhorio ou proprietário. Alternativamente, você pode recorrer à imobiliárias como a Village House uma vez que oferecemos aos nossos clientes baixos custos iniciais de mudança – dependendo do imóvel para alugar, o depósito de segurança pode ser isento, taxa de chave em comissão e nenhuma taxa de renovação.
Mais Tempo Para a Sua Consulta
Se você gostar de pontuar todos os seus i’s e riscar todos os seus t’s, mudar-se durante a alta temporada pode não ser a melhor ideia, já que os corretores imobiliários estão frequentemente ocupados com vários clientes e podem não ser capazes de acomodar uma consulta longa e completa com você. Ainda assim, você pode tentar minimizar quaisquer falhas de comunicação e garantir que todos os seus desejos, necessidades e requisitos para um apartamento ou casa sejam atendidos, fazendo uma pesquisa completa e preparando uma lista de perguntas e dúvidas para o corretor de imóveis e até mesmo para o senhorio ou proprietário.
Se você tiver mais flexibilidade sobre quando precisar se mudar, mudar de junho a agosto pode ser uma ideia melhor, já que os corretores imobiliários geralmente lidam com menos clientes durante a baixa temporada de mudanças e, portanto, podem dedicar mais tempo a você. Uma carga de trabalho mais leve para eles também significa que podem ser mais minuciosos com sua lista de requisitos e até mesmo oferecer alternativas que atendam aos seus desejos e necessidades.
Diferenças de Custo de Companhia de Mudança
Provavelmente não é nenhuma surpresa que as taxas das companhias de mudança fiquem mais caras durante a alta temporada. Isso ocorre porque seus serviços são muito procurados e muitos clientes estão dispostos a pagar mais por seus serviços e assistência para garantir que sua mudança ocorra sem problemas.
Escolher um horário e data para se mudar durante a alta temporada também pode ser difícil porque, novamente, você estará competindo com muitos outros que também estão se mudando durante esse período. Se você precisar se mudar durante a alta temporada, certifique-se de reservar o horário e a data desejados o mais rápido possível para evitar problemas e contratempos no futuro.
Se você quiser economizar dinheiro e/ou estiver com um orçamento apertado, considere se mduar durante a baixa temporada. As empresas de mudanças tendem a reduzir suas tarifas nesse período, podem oferecer descontos especiais e você também tem mais opções de dia e horário em que queira se mudar.
Agendando um Compromisso
Marcar uma consulta o mais cedo possível é importante quando você queira ou precise se mudar durante a alta temporada. Isso ocorre porque muitas outras pessoas estarão precisando dos serviços de corretores e imobiliárias, portanto, para garantir o imóvel para alugar no qual você estiver interessado, é melhor começar a procurar corretores e imobiliárias com antecedência. Algumas imobiliárias, como a Village House dos imóveis que queiram alugar.
É claro que, durante a baixa temporada, você pode ser mais exigente e relaxado quando se trata de marcar um encontro com um corretor de imóveis, senhorios ou proprietários, porque menos pessoas precisam se mudar durante esse período. Isso significa que você pode encontrar um horário e data adequados à sua programação e encontrar um agente imobiliário, senhorio ou proprietário com quem você se dê melhor.
Em conclusãp, há prós e contras em se mudar durante a alta e baixa temporada. Dependendo dos seus desejos e necessidades, escolha o mês que se adapta melhor a você, ao seu parceiro e/ou à sua família para garantir que você encontrará o apartamento ou a casa perfeita dos seus sonhos.
Escritora freelance com mais de 2 anos de experiência escrevendo para o Village House Blog, professora de ESL (inglês como uma segunda língua) e nômade digital que já morou em países como República Tcheca, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Japão e, mais recentemente, Geórgia. Está constantemente em busca do melhor e mais adequado apartamento para trabalho remoto quando não está desfrutando de festivais de cinema, shows e teatro.