Muitas pessoas se preocupam com os custos iniciais de mudança, especialmente quando são mais altos do que o previsto. Se você não tiver certeza sobre o total de despesas envolvidas, poderá ficar com pouco dinheiro. 

Neste artigo, detalharemos os custos iniciais associados à mudança, ofereceremos conselhos sobre o que fazer se você não puder cobrir essas despesas e compartilharemos dicas sobre como minimizar os custos. Se você estiver procurando economizar dinheiro em sua mudança, mas não souber por onde começar, este artigo é para você. 

As propriedades para locação gerenciadas pela Village House não exigem depósito caução, dinheiro para entrega das chaves ou taxa de garantia. Para reduzir seus custos iniciais, acesse nosso site para obter mais informações. 

Os custos iniciais de mudança consistem em 3 categorias 

Há três tipos principais de custos iniciais necessários para a mudança. 

1. Custos do contrato de locação 

2. Custos de mudança 

3. Custos de aquisição 

Os “custos do contrato de locação” tendem a ser os mais caros dos três. Geralmente, são necessários de 4,5 a 5 meses de aluguel. A discriminação dos custos do contrato de locação é o depósito caução, dinheiro para entrega das chaves, aluguel antecipado, aluguel rateado, taxas de corretagem, seguro contra incêndio, etc. Observe que o valor varia de acordo com a propriedade. 

O custo de mudança pode variar bastante com base na distância e na época do ano. Se você estiver se mudando para a mesma prefeitura, poderá descobrir que as empresas de mudanças locais oferecem opções mais econômicas. Para aqueles que consideram grandes empresas de mudanças, é aconselhável solicitar cotações comparativas de vários prestadores para garantir que você obtenha o melhor custo-benefício. 

Se você não tiver eletrodomésticos ou móveis, precisará ter um orçamento para comprar esses itens. Além disso, se você já estiver alugando uma propriedade antes de se mudar, lembre-se de levar em conta as taxas de remoção. É importante manter esses custos em mente para evitar surpresas. 

Calcular os custos iniciais da propriedade alugada 

※Custo para uma única pessoa 

Para o custo inicial total, você deve ter dinheiro suficiente para 6 a 7 meses de aluguel. No entanto, o valor necessário varia de acordo com as condições, portanto, use os valores acima como guia. 

4 soluções se você não puder pagar os custos iniciais 

1. Negocie pagamentos parcelados do custo inicial com uma imobiliária 

Se você estiver com dificuldades para pagar os custos iniciais, entre em contato com sua imobiliária o mais rápido possível. Eles podem facilitar as discussões com o proprietário para explorar opções para estender seu prazo de pagamento ou configurar planos de parcelamento. 

Ao negociar, seja claro(a) sobre sua intenção de pagar e proponha uma data específica para quando você pode fazer os pagamentos. O simples fato de pedir uma extensão sem um cronograma concreto pode não produzir resultados positivos. 

2. Utilize subsídios do governo local 

Dependendo da sua região, você pode ser elegível para subsídios dos governos locais, especialmente se for membro de um casal recém-formado ou uma família. Os detalhes variam de acordo com o município, por isso é uma boa ideia verificar o site oficial do seu governo local para ver os programas disponíveis. 

Além disso, as famílias que enfrentam dificuldades financeiras podem considerar candidatar-se a uma habitação pública. Embora a concorrência possa ser alta e a aceitação não seja garantida, alguns municípios oferecem tratamento preferencial durante o processo de sorteio para famílias com filhos, famílias monoparentais e famílias com membros com deficiência. 

3. Pague em prestações com cartão de crédito 

Embora as taxas iniciais de mudança sejam normalmente pagas por transferência bancária, muitos corretores imobiliários já aceitam pagamentos com cartão de crédito. Se você optar por pagar com cartão de crédito, pode pagar em prestações, o que facilita a gestão das suas despesas iniciais. Lembre-se de que as taxas de juros podem ser altas, dependendo do plano de pagamento selecionado, portanto, é aconselhável verificar os termos com cuidado antes de prosseguir. 

4. Pegue dinheiro emprestado de familiares 

Se você tiver pouco dinheiro para seus custos iniciais, considere pedir um empréstimo a familiares ou amigos próximos. Dada a sua relação de confiança, essa pode ser uma opção viável. No entanto, é importante formalizar o contrato criando uma nota promissória adequada que descreva claramente o prazo de pagamento. 

Diz-se que o dinheiro pode arruinar relacionamentos. Portanto, muitas pessoas podem se sentir desconfortáveis em pegar dinheiro emprestado. Se você sentir desconforto ou recusarem um empréstimo, respeite a decisão da pessoa e explore outras maneiras de conseguir os fundos necessários. 

Maneiras de reduzir os custos iniciais de locação 

• Escolha uma propriedade com aluguel baixo 

Optar por uma propriedade com aluguel mais baixo pode afetar significativamente seus custos iniciais. Por exemplo, se o aluguel for 10.000 ienes mais barato, suas despesas iniciais gerais podem ser reduzidas em cerca de 50.000 ienes. Quanto menor o aluguel, menos você precisará gastar de antemão no contrato de locação do apartamento. Se você estiver procurando minimizar seus custos iniciais, é aconselhável reavaliar seu orçamento e procurar propriedades que se alinhem aos seus objetivos financeiros. 

• Selecione uma propriedade sem depósito caução ou dinheiro para entrega das chaves 

Depósitos caução e dinheiro para entrega das chaves podem compreender uma parte substancial de seus custos iniciais de mudança, normalmente no valor de 2 a 3 meses de aluguel. Ao escolher uma propriedade que não exija nenhum dos dois, você pode efetivamente reduzir suas despesas iniciais pelo mesmo valor. Mesmo que você elimine apenas uma dessas taxas, poderá economizar dezenas de milhares de ienes. 

No entanto, tome cuidado ao considerar propriedades sem depósito caução ou dinheiro para entrega das chaves. Muitas vezes, elas podem cobrar um aluguel um pouco mais alto ou adicionar taxas por serviços de limpeza e outros. É essencial comparar os custos totais em dois anos para garantir que você esteja tomando uma decisão financeiramente sólida. 

• Escolha uma propriedade com uma oferta de aluguel gratuito 

Algumas propriedades oferecem aluguel gratuito por um período especificado, normalmente de um a dois meses e, em alguns casos, até três meses. Esta pode ser uma ótima maneira de reduzir custos. No entanto, esteja ciente de que pode haver condições associadas, como multas por sair do imóvel em menos de um ano. É essencial ler tudo com cuidado e entender os termos antes de assinar o contrato. 

• Selecione uma propriedade sem uma empresa garantidora 

Ao escolher uma propriedade que não exija uma empresa garantidora, você pode economizar 0,5 mês de aluguel adicional. Uma empresa garantidora atua como um financiador para o seu contrato de locação. 

Se você seguir por esse caminho, precisará garantir um fiador pessoal com uma renda estável. Muitas vezes, pais ou parentes próximos podem ser bons candidatos. Se seus pais tiverem um emprego estável e estiverem dispostos a ajudar, pedir-lhes para que sejam seus fiadores também pode ajudar a minimizar seus custos iniciais. 

Dicas importantes para reduzir os custos de mudança 

Faça você mesmo(a) 

Se você optar por se mudar sem uma empresa de mudanças, poderá economizar nos custos. No entanto, você precisará contabilizar despesas como aluguel de caminhões, combustível e outros suprimentos. Outra opção é contar com a ajuda de familiares ou amigos próximos. Ao pedir ajuda, é comum oferecer um pequeno sinal de agradecimento, como 5.000 a 10.000 ienes em dinheiro ou um vale-presente. 

Evite a alta temporada de mudanças 

Se o seu cronograma de mudança for flexível, considere evitar a alta temporada de março a abril. Durante essa época, a demanda por serviços de mudança é mais alta, muitas vezes resultando em aumento de preços. Em contraste, junho e novembro normalmente têm menos demanda, permitindo preços mais competitivos. Seja cauteloso na Semana Dourada de maio e em outros feriados longos, pois a demanda pode aumentar, levando a taxas mais altas. 

Diminua a carga 

Reduzir a quantidade de coisas que você precisa na mudança pode reduzir significativamente os custos. Por exemplo, se você tiver cinco ou menos caixas de papelão, o uso de um serviço de correio ou transportá-las você mesmo(a) pode ser uma opção mais acessível. 

Faça e compare orçamentos 

Os custos de mudança podem variar muito entre as empresas, às vezes quase o dobro. Para garantir que você obtenha o melhor custo-benefício, sempre solicite cotações de várias empresas de mudanças e compare-as com cuidado. 

Considere planos de auto-embalagem para quem mora sozinho(a) 

Serviços como “auto-embalagem” oferecem soluções convenientes para quem vai ser mudar sozinho. Ao contrário das mudanças típicas de uma única pessoa, esses serviços vêm com limites predeterminados para o número de caixas de papelão e as dimensões das caixas especiais, garantindo uma experiência de mudança simplificada e eficiente. 

Os preços desses serviços são tipicamente mais baixos do que os das opções de mudança tradicionais, tornando-os uma ótima opção para quem está preocupado com o orçamento. No entanto, é essencial revisar minuciosamente o site oficial da empresa de mudanças para garantir que todos os seus pertences estejam dentro dos limites especificados. 

Escolha uma imobiliária que forneça conselhos apropriados 

Para manter os custos iniciais baixos, é crucial selecionar uma imobiliária que ofereça bons conselhos. Se você comunicar seu orçamento, como por exemplo querer limitar os custos iniciais a um determinado valor ou preferir pagar com cartão de crédito, poderá encontrar uma empresa que atenda às suas necessidades. 

Na Village House, nós nos destacamos por eliminar depósitos caução, dinheiro para entrega das chaves, taxas de renovação e outros encargos. Além disso, oferecemos um mês de aluguel gratuito, o que nos torna uma excelente opção para quem deseja minimizar suas despesas iniciais (as campanhas variam de acordo com a propriedade). Fique à vontade para entrar em contato conosco para obter mais informações! 

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Machiko Doi

Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.

Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.

Vivemos uma vida tranquila enquanto consertamos a casa.

Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.