Dependendo de onde você mora, pode-se ter uma experiência muito diferente ao procurar por moradia. Isso poderia ser tão simples quanto ver fotos e obter um resumo detalhado do apartamento antes de gastar dinheiro com ele. Mas essas coisas geralmente vêm com suas próprias peculiaridades e, no Japão, isso não é diferente. Há certas coisas que é preciso saber antes de começar a procurar, ou enquanto se procura por novos lugares para morar.

Sempre solicite explicações detalhadas

Embora a maioria das pessoas no Japão seja confiável e simpática, ainda há aquelas que não andam na linha. A maioria dos proprietários que publica anúncios de suas vagas as mantêm com fotos e informações atualizadas. Alguns não o fazem e usam fotos antigas ou mentem sobre as condições dos lugares a serem alugados. A única maneira de superar esse problema é solicitar explicações detalhadas ou visitar o local. Se eles recusarem ou negarem a possibilidade de fazê-lo, é melhor procurar outro lugar. É preciso fazer uma avaliação cuidadosa nessa área e ser firme com os proprietários. Houve vezes em que foram mostradas fotos e vídeos de lugares para as pessoas apenas para mostrar casas que não eram excelentes. A maioria das empresas imobiliárias que têm um departamento inglês terá esse serviço disponível para locatários em potencial. Tire proveito disso e consiga o melhor lugar para você.

Use várias fontes quando estiver procurando um apartamento

Existem alguns sites muito populares para usar quando você estiver procurando por moradia e um que é recomendado é o site GaijinPot. Embora esse seja o maior fórum para usar quando estiver procurando, convém tentar ver ser há alguns lugares locais que possa usar. Como o site é muito grande, ele pode não ter todos os melhores anúncios possíveis na área em que você está buscando. O que ele faz é garantir que você tenha algum tipo de assistência em inglês quando for procurar e alugar um lugar. Se você fala um pouco de japonês, pode encontrar opções de moradia ainda melhores e mais baratas. Sempre tenha diferentes fontes quando estiver procurando por sua potencial nova casa.

Esteja pronto para cobranças extras

Existem algumas pequenas e grandes cobranças que você encontrará quando estiver procurando um apartamento. A primeira é o dinheiro da chave que é um mês extra de aluguel que vai diretamente para o proprietário. É visto mais como um agradecimento ao proprietário por permitir que você alugue o apartamento. Há muitos lugares que não fazem isso, mas há muitos mais que o fazem. Isso se tornou algo cultural, por isso não vai a lugar algum. Há também uma taxa de seguro contra incêndio para qualquer lugar que você alugar. Esse é um requisito para qualquer nova ocupação e é obrigatório em todo o país. Pode haver custos para a manutenção de diferentes coisas que podem vir com o apartamento. Se o apartamento for mobiliado, haverá uma taxa de manutenção para todos os itens que estiver usando. Pode haver ainda outras cobranças, por isso verifique no contrato qualquer outra coisa que não seja o aluguel básico.

Verifique a distância

A distância da estação de trem afeta drasticamente o preço de qualquer apartamento. Isso pode até mesmo impactar o tipo de moradia que estaria disponível para você. O tempo que leva da sua casa até a estação muda o preço de um apartamento de 30.000 para 90.000 Ienes. É vantajoso procurar lugares que estejam a 10 ou 20 minutos da estação. Isso mantém o deslocamento razoável e reduz o preço do apartamento para um nível mais adequado. As conveniências dos arredores também interferem no preço. Se há muitas lojas de departamento, shoppings e lojas de conveniência, isso aumenta o preço do aluguel. Tentar manter uma distância abrangente de todas as comodidades dará a você um lugar com um bom preço.

Verifique os arredores

O tipo de cidade interfere no tipo de apartamento que atenderá aos seus padrões. Há muitas cidades que você pode escolher para encontrar o apartamento perfeito. Quanto mais próximo do centro da cidade, mais caro. As cidades que compõem o centro tendem a ser áreas de alta renda ou com atrações turísticas muito populares. Lugares como Shibuya, Shinjuku e Meguro podem acabar sendo muito caros. Se estiver procurando por um lugar que ainda esteja em Tóquio, mas não nas partes caras, você pode procurar nas cidades nos arredores de Tóquio. Lugares como Machida, distrito de Tama e distrito de Aoba. É possível ter acesso a todas as áreas populares de Tóquio, mas o custo de vida será muito mais razoável.

Fiador

Para entrar em um apartamento no Japão é preciso ter um fiador. Se você é um estrangeiro procurando apartamento, precisará de um morador nativo ou do seu empregador para ser o garantidor do contrato. Os proprietários fazem isso para evitar que as pessoas assinem o contrato e o quebrem logo para voltarem ao seu país de origem. Isso já aconteceu tanto que é um requisito para os estrangeiros ter um fiador. Se você não tem uma empresa que possa fazer isso, amigos ou familiares japoneses que estejam dispostos a assinar, contrate uma empresa fiadora para assinar para você. Essas empresas atuam como fiadoras cobrando uma taxa que em geral equivale a um mês de aluguel. Elas são necessárias se você não tiver a quem recorrer para pedir ajuda. Geralmente há fiadores em anúncios para estrangeiros, então leia tudo com atenção.

Pode ser um choque se deparar com todas essas cobranças extras e diferenças culturais. Elas podem aparecer de fininho se você não olhar o contrato com cuidado. Não tenha pressa quando estiver procurando e não se mude muito rápido para um apartamento. É melhor consultar os fóruns online e tentar conversar com as pessoas que já estão vivendo no país. Isso será um benefício a longo prazo e tornará a sua estadia no Japão muito mais agradável.