Aluguel de um apartamento no segundo andar: o que saber antes de assinar um contrato de locação

2024-10-24

Algumas pessoas podem se perguntar: “é melhor morar acima ou no primeiro andar de um edifício de apartamentos?” ou “quero saber os prós e contras de morar no segundo andar”. Se você está pensando em morar em um apartamento no segundo andar, é importante entender completamente as vantagens e desvantagens para evitar arrependimentos após a assinatura do contrato de locação.

Neste artigo, apresentaremos os prós e contras de morar em um apartamento no segundo andar e considerações a serem lembradas ao tomar uma decisão. Esperamos que você ache este artigo uma referência útil.

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Características de pessoas aptas para um apartamento no segundo andar

・Aquelas preocupadas com a segurança

・Aquelas que priorizam uma boa luz solar e ventilação

・Aquelas que preferem usar escadas para ter acesso fácil

・Aquelas que querem garantir a privacidade

・Aqueles que querem evitar danos causados por desastres, etc.

Vantagens de morar em um apartamento no segundo andar

Vista melhor do que no primeiro andar

Os apartamentos no segundo andar geralmente oferecem uma vista melhor em comparação com os do primeiro andar. Se o ambiente for agradável, você pode desfrutar de uma paisagem aberta, o que certamente beneficiará sua saúde mental. Outra característica atraente é que a luz da manhã e da noite ilumina o cômodo, permitindo que você desfrute de diferentes vistas em diferentes momentos do dia.

No entanto, durante o verão, os apartamentos mais altos receberão luz solar mais intensa, fazendo com que sejam mais quentes. Para quem consegue tolerar o calor ou manter uma temperatura ambiente confortável com um ar-condicionado, a luz solar não será um grande problema. E mais importante ainda, poder desfrutar de uma “vista fantástica da janela” é um grande benefício na vida cotidiana.

Uma boa ventilação melhora a circulação de ar

Em comparação com os cômodos no primeiro andar, é menos provável que os apartamentos no segundo andar fiquem à sombra dos edifícios circundantes e, assim, podem ter boa luz solar e ventilação. Uma boa ventilação ajuda a evitar que a umidade se acumule, facilitando a troca do ar nos cômodos. Além disso, uma boa ventilação também faz com que a roupa seque mais rápido e pode ajudar a prevenir o crescimento de mofo.

No entanto, dependendo da localização, mesmo o segundo andar pode não receber muita luz solar, por isso certifique-se de verificar o ambiente circundante e a localização do edifício ao escolher uma propriedade.

Maior segurança

Morar no primeiro andar pode provocar preocupações de segurança, e a visibilidade das pessoas passando pode fazer com que você hesite em abrir suas janelas ou cortinas. Por outro lado, os apartamentos no segundo andar permitem que você abra suas janelas sem se preocupar com os olhares das pessoas passando, proporcionando um ambiente de vida mais confortável.

Além disso, em termos de prevenção de crimes, o risco de arrombamentos através de janelas ou sacadas no segundo andar é menor do que no primeiro andar. Porém, ainda é arriscado deixar as janelas abertas quando você for sair ou enquanto dorme, por isso é importante não baixar a guarda, mesmo estando no segundo andar. Sempre mantenha a guarda alta em sua vida diária, independentemente de onde você more.

Tremores menos intensos durante terremotos

Durante terremotos, os apartamentos nos andares superiores experimentarão tremores mais fortes e prolongados devido a vibrações de período longo. Por outro lado, os apartamentos no segundo andar sofrem menos tremores, portanto, o risco de danos secundários causados pela queda de móveis é menor. Por outro lado, até mesmo no segundo andar é importante proteger adequadamente móveis e eletrodomésticos para minimizar o risco de danos secundários.

Desvantagens de morar em um apartamento no segundo andar

Risco de causar problemas de ruído

Ao morar no segundo andar ou acima, é importante estar atento ao barulho, pois há outros moradores morando abaixo. Em particular, o caminhar e o som de arrastar uma cadeira provavelmente passarão para o andar de baixo, portanto, é importante prestar atenção às suas atividades diárias.

Para não causar problemas de ruído, considere colocar tapetes ou carpetes para abafar o som dos seus passos ou colocar tapetes à prova de som sob os móveis.

Aluguel mais caro em comparação com o primeiro andar

Normalmente, o aluguel de apartamentos no segundo andar tende a ser mais caro do que no primeiro andar. Se manter os custos de aluguel baixos é a sua prioridade, pode ser melhor optar por um apartamento no primeiro andar.

Insetos e baratas

Se você odeia insetos e baratas, pode se arrepender de morar no segundo andar. Sendo um nível mais baixo em comparação com o terceiro andar e acima, o segundo andar pode ser mais suscetível à invasão de pragas como moscas, mosquitos e baratas.

Métodos caseiros para prevenção de insetos e baratas

Mantenha o interior limpo a todos os momentos

A limpeza do seu apartamento pode ajudar a evitar o surgimento de insetos e baratas. A limpeza regular, pelo menos uma vez por semana, pode efetivamente reduzir a poeira e os restos de comida que servem de alimento para as baratas. Em particular, certifique-se de se concentrar na limpeza dos vãos entre os aparelhos e debaixo da cama, pois as baratas são mais propensas a se esconder em espaços estreitos e escuros.

Vede quaisquer lacunas que possam permitir a entrada

A fim de reduzir o aparecimento de baratas e outros insetos, vede quaisquer lacunas que possam servir como uma rota de entrada. As áreas que requerem atenção especial são portas, janelas, ventiladores, unidades de ar-condicionado e ralos.

Lacunas em portas e janelas podem ser facilmente vedadas usando veda frestas ou tubo de borracha comercialmente disponíveis. Os orifícios pelos quais as mangueiras do ar-condicionado passam também devem ser vedados com massa especial ou tiras de borracha.

Além disso, manter o ventilador sempre funcionando pode ajudar a evitar a entrada de baratas. Se você não puder manter o ventilador funcionando de maneira contínua, considere instalar um filtro de malha fina para reduzir ainda mais as chances de entrada de pragas.

Sele e descarte restos de alimentos todos os dias

Crie o hábito de selar e descartar restos de alimentos todos os dias. Os restos de alimentos podem atrair moscas e baratas. Jogue fora restos de alimentos selados em uma lixeira coberta com tampa.

Não deixe que caixas de papelão e jornais se acumulem e os jogue fora imediatamente

Evite acumular caixas de papelão e jornais e descarte-os imediatamente. Caixas de papelão e jornais úmidos podem servir de alimento para as baratas. Se você usou caixas de papelão para a mudança, providencie para que elas sejam coletadas o mais rápido possível.

Considerações ao escolher um apartamento no segundo andar

・Verifique a idade do apartamento

À medida que o edifício envelhece, as lacunas na construção aumentam, facilitando a entrada de insetos. Se você está pensando em morar no segundo andar, é aconselhável procurar propriedades com menos de 10 anos, pois é menos provável que estejam infestadas de insetos, aranhas e outras pragas.

・Verifique se há florestas e parques nas proximidades

Para evitar que insetos entrem em sua casa, verifique se há florestas ou parques nas proximidades. Propriedades cercadas pela natureza tendem a atrair mais insetos, sendo mais provável que eles entrem em sua casa.

・Verifique se há luz solar suficiente

Ao escolher um apartamento no segundo andar, é importante verificar se ele recebe luz solar suficiente. A luz solar afeta a facilidade com que a roupa seca.

Se você escolher um apartamento de canto, haverá duas janelas, permitindo que mais luz solar entre nos cômodos, criando assim um ambiente mais claro. Certifique-se de escolher um apartamento adequado ao seu estilo de vida e ofereça um espaço confortável.

・Verifique se as escadas são de fácil acesso

Se você for usar as escadas regularmente, é importante verificar onde elas estão localizadas e a que distância estão do apartamento. Os apartamentos mais próximos das escadas tendem a captar facilmente os sons dos passos, por isso, se preferir um ambiente silencioso, é melhor evitá-los.

Algumas propriedades podem ter apenas escadas de emergência, o que torna inconveniente se locomover. Se você estiver preocupado(a) com a segurança, é interessante procurar propriedades com corredores não acessíveis a pessoas de fora e um recurso de bloqueio automático para tranquilidade.

・Verifique a limpeza das áreas de descarte de lixo e áreas de uso comum

Apartamentos com áreas de uso comum limpas e áreas de descarte de lixo tendem a ser menos suscetíveis a infestações de pragas e insetos. Menos lixo e poeira significam que menos pragas são atraídas.

Algumas propriedades publicam seu cronograma de limpeza das áreas comuns na entrada, permitindo que você avalie o quão bem o prédio é mantido. Por outro lado, se as áreas comuns estiverem cheias de panfletos ou lixo, a propriedade pode não ser higiênica e deve ser evitada.

Na Village House, não há depósito caução, dinheiro para entrega das chaves, taxas de renovação ou taxas de processamento. O aluguel começa a partir de 20.000 ienes, um preço muito acessível! Se você quiser economizar nos custos iniciais e no aluguel, fique à vontade para entrar em contato conosco.

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Machiko Doi

Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.

Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.

Vivemos uma vida tranquila enquanto consertamos a casa.

Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.

2024-10-24