Uma pesquisa com 180 homens e mulheres na região metropolitana de Tóquio, com 20 anos ou mais, realizada em 2019, revelou que 31,1% deles consideravam uma caminhada de 10 minutos como “perto da estação”. Outros 25% afirmaram que uma caminhada de 5 minutos era considerada “perto da estação”, enquanto 10% afirmaram que uma caminhada de 16 minutos era “a uma curta distância da estação de trem mais próxima”. 

Em geral, os entrevistados da pesquisa moravam em média a 13,6 minutos a pé da estação de trem mais próxima e, dependendo de onde você mora no Japão, a diferença no aluguel pode ser de ¥ 10.000 a ¥ 20.000 entre um imóvel alugado a 5 minutos a pé da estação e um a 10 minutos. 

Muitas imobiliárias japonesas afirmam que a taxa média de caminhada é de 80 metros ou 262,5 pés por minuto em terreno plano. No entanto, esta distância pode variar dependendo de outros fatores externos, incluindo tipo de estrada, bairro e condições climáticas. 

Se você estiver considerando alugar um imóvel mais longe da estação de trem, algumas coisas a levar em consideração incluem: 

• Tempo total de deslocamento (caminhada do apartamento ou casa até a estação de trem + tempo no trem) 
• Você está se mudando sozinho, com um parceiro ou com uma família? 
• Orçamento 
• Se você possui bicicleta ou carro  
• Taxas de estacionamento para bicicletas e carros 
• Estilo de vida profissional – você trabalha em casa, no escritório ou uma combinação de ambos? 

Outros fatores a serem levados em consideração ao considerar um imóvel para alugar mais longe da estação ferroviária serão discutidos a seguir. 

Imóveis Para Alugar Disponíveis 

A quantidade de imóveis para alugar disponíveis tende a aumentar quanto mais longe você estiver da estação de trem. Eles também tendem a ser maiores, mas mais baratos, e tanto o agente imobiliário quanto o proprietário podem estar mais abertos e receptivos a negociações sobre coisas como custos iniciais de mudança e aluguel. 

Se você trabalha em casa ou tem um horário híbrido e só precisa se deslocar para o escritório algumas vezes por semana, esses imóveis podem ser uma opção atraente, pois você pode dedicar um cômodo para servir como ecritório. 

Se você estiver se mudando com um parceiro ou família, eles se beneficiarão de um apartamento ou casa maior, pois todos poderão ter seu próprio espaço. 

Imobiliárias como a Village House possuem listagens que mostram a que distância o imóvel alugado fica da estação de trem mais próxima. Fale com um de nossos representantes se você estiver interessado nesses tipos de imóveis para alugar. 

Bairros Tranquilos 

Outro benefício de morar mais longe de uma estação de trem é que haverá menos poluição sonora e luminosa tanto dos trens quanto dos comércios ao redor da área. Isto torna essas propriedades particularmente atraentes para aqueles com famílias que preferem um bairro mais tranquilo para garantir que a hora de dormir e as rotinas de sono dos seus filhos não sejam perturbadas. 

A desvantagem óbvia disto é que estar longe da agitação significa estar longe da acessibilidade e conveniência de ter lojas, serviços e comodidades a poucos passos de distância. Isso pode tornar as compras de supermercado e as compras casuais um pouco mais complicadas, pois tais atividades terão que ser pré-planejadas e programadas. 

Se Locomovendo de Bicicleta 

Levando em consideração que o Japão é um país de quatro estações distintas, que traz verões quentes e úmidos, uma estação chuvosa que dura um mês e uma temporada anual de tufões, caminhar 20 minutos até a estação de trem pode se tornar uma opção pouco atraente nessas condições climáticas. 

Uma solução lógica para isso é investir em uma bicicleta, que para muitos cidadãos e residentes japoneses é um dos principais meios de transporte para ir ao trabalho ou à escola. 

A vantagem óbvia é que isso reduz o tempo de deslocamento de sua casa até a estação de trem e você ainda faz algum exercício físico! 

A desvantagem de possuir uma bicicleta no Japão é que ela precisa ser registrada, o que pode ser um incômodo, pois diferentes províncias têm procedimentos diferentes sobre como registrar e cancelar o registro de sua bicicleta. 

Possuir uma bicicleta também significa que você precisará estacioná-la em algum lugar perto da estação de trem, pois é bastante incomum que os passageiros tragam suas bicicletas para o transporte público no Japão, e há regras rígidas que você deve seguir se quiser fazer isso. Isso significa que você terá que levar em consideração taxas diárias, semanais ou mensais de estacionamento para bicicletas, o que pode prejudicar seu orçamento mensal geral. 

Se você tiver uma família, talvez seja necessário investir em uma bicicleta para cada membro da família e isso pode levar a problemas de armazenamento sobre onde colocá-las. Felizmente, muitos prédios de apartamentos japoneses vêm com uma área de armazenamento de bicicletas dedicada para seus inquilinos, então isso pode não ser um grande problema, mas para garantir que o imóvel alugado em que você está interessado tenha essas comodidades, verifique e confirme com seu agente imobiliário ou senhorio antes de assinar um contrato de locação. 

Usando Ônibus ou Carro: Evite a Falta de Exercícios Físicos 

Alguns podem não querer ir de bicicleta até a estação de trem e optar por pegar um ônibus. Embora isso reduza o tempo de viagem até a estação de trem, isso também priva você do exercício físico obtido ao andar de bicicleta de e para a estação de trem. 

Se você possui um carro, escolher um imóvel que fique a 20 minutos da estação de trem pode ser uma escolha óbvia, pois você pode optar por dirigir para o trabalho ou para a estação de trem. A desvantagem disso é que você precisará encontrar uma vaga para estacionar seu carro, tanto permanente para quando estiver em casa, quanto temporária para quando for pegar o trem. Como o espaço é limitado no Japão, encontrar uma vaga para estacionar é difícil, demorado e caro, portanto, se você estiver com um orçamento apertado, mudar para essas propriedades pode não ser a melhor opção para você. 

Como muitos dos imóveis da Village House ficam localizados fora das grandes cidades, em áreas onde o uso de carros é comum, as propriedades da Village House oferecem vagas de estacionamento a preços acessíveis. É ainda possível optar por uma vaga de estacionamento extra para quem possui mais de um carro. Se você estiver interessado, considere dar uma olhada nos apartamentos disponíveis da Village House. 

Desperdiçando Tempo em Viagens Mais Longas 

Possivelmente a maior desvantagem de se morar a 20 minutos a pé da estação de trem é a quantidade de tempo que você vai acabar perdendo, mesmo se for de bicicleta, dirigir ou pegar ônibus. Seja qual for o método que você escolher para se transportar até a estação de trem, você ainda terá que acordar cedo para pegar o trem que o levará ao trabalho ou à escola na hora certa, e para aqueles que não são naturalmente madrugadores, este pode representar um problema sério (as pessoas que trabalham em casa não precisam se preocupar). 

Se você caminhar, andar de bicicleta ou dirigir até a estação, você não terá que controlar muito o seu tempo, pois não precisa obedecer a horários de ônibus, mas para quem optar por pegar um ônibus até a estação, terá que garantir que você chegará no ponto a tempo. Perder o ônibus pode atrapalhar sua programação e atrasá-lo, principalmente se o ônibus não passar em intervalos rápidos e frequentes. 

Em resumo, morar mais longe da estação de trem pode ser benéfico para quem trabalha em casa, possui uma bicicleta ou carro ou não se importa em acordar mais cedo para compensar a distância maior. No entanto, para aqueles que têm propensão para se atrasar pela manhã ou já têm uma longa viagem de trem, viver a mais de 10 minutos da estação de trem mais próxima pode não ser adequado ou viável a longo prazo. 

Se você precisar ou quiser se mudar, considere conferir a Village House, uma imobiliária com mais de 1.000 imóveis para alugar nas 47 províncias do Japão. 

CheR

Escritora freelance com mais de 2 anos de experiência escrevendo para o Village House Blog, professora de ESL (inglês como uma segunda língua) e nômade digital que já morou em países como República Tcheca, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Japão e, mais recentemente, Geórgia. Está constantemente em busca do melhor e mais adequado apartamento para trabalho remoto quando não está desfrutando de festivais de cinema, shows e teatro.