De acordo com o Departamento de Pesquisa Statista, o Japão atingiu a marca de 21,15 milhões de residências de moradores solteiros em 2020. Isso representava quase 38% do total de domicílios no país. O Instituto Nacional de Pesquisa sobre População e Segurança Social do Japão previu que este número continuará a aumentar devido ao número crescente de pessoas solteiras, resultando no Japão tendo 23,3 milhões de residências de moradores sozinhos ou 44,3% do total de famílias no país no futuro. 

Com o aumento de indivíduos solteiros que necessitam de habitação, eles precisam de saber o que procurar e como se preparar para a inevitável busca por apartamentos antes de começarem a trabalhar ou a estudar. 

Sempre que possível, recomenda-se visitar pessoalmente os potenciais imóveis vistos nos anúncios, pois isso não só proporciona aos potenciais inquilinos a oportunidade de “ter uma ideia melhor do espaço”, mas também lhes permite realizar as suas inspeções, verificar se o local é igual às fotos e descrições e analisar o bairro e suas comodidades e serviços antes ou depois da pesquisa. Imobiliárias como a Village House visita aos apartamentos, fazendo com que os possíveis inquilinos preencham um formulário de inscrição on-line e agendando um horário e data adequados à sua agenda. 

Neste artigo, nós vamos nos aprofundar em como você pode estar preparado para quando for para a visita de inspeção do seu apartamento potencial, juntamente com o que você deve levar e o que deve preparar com antecedência. 

O Que Preparar Com Antecedência 

Há uma série de coisas que você pode fazer com antecedência antes de visitar um apartamento. Para quem estiver se mudando para um apartamento sem mobília e quiser se mudar com seus próprios móveis e eletrodomésticos, o melhor é medir esses móveis e eletrodomésticos e anotar as suas dimensões. Quem quiser comprar móveis novos pode conferir medidas e dimensões no site do fabricante ou da loja. 

A razão pela qual recomendamos tomar essas medidas é que você vai querer que os móveis caibam nos espaços do apartamento para o qual você potencialmente se mudará. Além disso, você também vai querer garantir que conseguirá transportar os móveis pelo prédio! 

Para eletrodomésticos, você pode querer medir o comprimento do fio elétrico e compará-lo com a distância das tomadas elétricas de onde você quiser colocar seu eletrodoméstico no novo apartamento. 

Encontre Uma Pessoa Para te Acompanhar 

Obter uma segunda opinião de outra pessoa é sempre uma ótima ideia, principalmente na hora de escolher um apartamento. Assim, se possível, tente levar um amigo de confiança, um membro da família ou até mesmo um colega quando for visitar os apartamentos. Eles não apenas podem ajudá-lo na inspeção do local, mas também podem apontar coisas que você pode ter não visto ou oferecer conselhos sobre alguma coisa que você talvez não tenha pensado. 

Ter outra pessoa ao seu lado também irá aliviar a pressão do agente imobiliário, senhorio ou proprietário, que pode tentar fazer com que você assine um contrato de locação no ato da visita, apenas apontando os aspectos e características positivas do lugar que você está visitando. 

O Que Levar 

Uma fita métrica se tornará sua nova melhor amiga ao visitar apartamentos. Isso ocorre porque você pode medir as dimensões dos cômodos e compará-las com as medidas dos seus móveis e eletrodomésticos para ver se vão caber. Isso significa que você também precisa trazer sua lista de medidas e dimensões de móveis e eletrodomésticos! 

Nem é preciso dizer, mas trazer seu smartphone é ato obrigatório, pois você pode usá-lo para fazer anotações e tirar fotos do apartamento que estiver visitando. Se você preferir ir à moda antiga, leve um bloco de notas, uma caneta ou um lápis e uma câmera para poder fazer anotações enquanto faz a autoinspeção do local e tirar fotos para ver mais tarde. 

Trazer o carregador do seu smartphone também é uma ótima ideia, pois você pode usá-lo para testar as tomadas e ter certeza de que funcionam. 

Caso você goste do apartamento que estiver visitando e quiser alugá-lo antes que outro possível inquilino o faça, certifique-se de trazer toda a documentação correta e necessária com você. Isso pode incluir: 

• Formulário de inscrição preenchido 
• Formulário de identificação 
• Comprovante de renda (extratos bancários, contrato de trabalho) 
• Carta de recomendação 
• Informações do fiador 

Por último, prepare uma lista de verificação de itens a serem inspecionados para sua autoinspeção. Você pode pedir à pessoa que estiver te acompanhando que faça sua própria lista de verificação, se desejar. Depois você pode compará-las e fazer uma lista de prós e contras. Além disso, é útil preparar uma lista de perguntas que você pode fazer ao agente imobiliário, ao senhorio ou ao proprietário, para que possa ser minucioso na obtenção de todas as informações necessárias. 

Crie Uma Lista de Verificação Para Sua Visita 

A lista de verificação varia de pessoa para pessoa, assim como as perguntas que possam querer apresentar com relação ao imóvel, ao senhorio ou ao proprietário. Para lhe dar uma vantagem inicial, aqui estão algumas coisas comuns que você deve verificar e perguntar ao procurar um apartamento: 

• Perguntas a serem feitas ao agente imobiliário, senhorio ou proprietário 
  • Quanto são os custos iniciais de mudança e o que pode ser negociado? 
  • Estão incluídos eletrodomésticos da linha branca na cozinha – máquina de lavar, geladeira, fogão, etc.? 
  • Por que o último inquilino se mudou? 
  • Houve algum problema/reclamação com os vizinhos – reclamações de ruído, etc.? 
  • Existe uma garagem para bicicletas e há uma taxa para esta utilizá-la? 
  • Existe garagem para carros? Qual é a taxa de estacionamento? 
  • Como é a vizinhança – Há algum problema com roubo, segurança, etc.? 
  • Qual é a política para animais de estimação neste apartamento? 
  • Há algum pagamento mensal extra além do aluguel mensal? 
  • Aproximadamente quanto custam os serviços públicos (gás, água, energia) por mês? 
  • Que tipo de sistema segurança existe no edifício? 

Compare Imóveis Diferentes 

Prepare uma comparação entre todos os imóveis que você pretende visitar e tome nota de: 

• Custos iniciais 
• Valor do aluguel 
• Características da vizinhança 
• Tamanho 
• Distância até a estação de trem mais próxima 
• Distância até a escola/trabalho 
• Mobiliado ou não 
• Em que andar fica 

Depois de ter todas as informações acima e quaisquer outros recursos ou requisitos que você quiser adicionar, classifique os imóveis de acordo com aqueles que atendem às suas necessidades e exigências pessoais. Você pode então agendar visitas aos imóveis nos quais estiver mais interessado primeiro para tentar ter uma chance maior de conseguir alugá-los. 

Em resumo, a preparação para a visita a um imóvel alugado não precisa ser assustadora e estressante, desde que você seja diligente, faça uma pesquisa completa e faça os preparativos necessários antes da consulta para visitar o apartamento. Se você ainda não tiver certeza do que fazer, o que levar ou até mesmo como marcar uma visita, imobiliárias como a Village House têm representantes que podem ajudá-lo, seja on-line ou por telefone. Eles ainda fornecem seus serviços em vários idiomas, incluindo japonês, inglês, chinês e português. 

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CheR

Escritora freelance com mais de 2 anos de experiência escrevendo para o Village House Blog, professora de ESL (inglês como uma segunda língua) e nômade digital que já morou em países como República Tcheca, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Japão e, mais recentemente, Geórgia. Está constantemente em busca do melhor e mais adequado apartamento para trabalho remoto quando não está desfrutando de festivais de cinema, shows e teatro.