Procurar por um apartamento pode ser estressante e complicado. Você fica constantemente procurando pelas coisas que você quer contra as coisas que você, de fato, pode bancar. Pode demorar muito tempo antes que você encontre um lugar para você. Há algumas pequenas coisas que devem ser mantidas em mente ao procurar por apartamentos e moradias básicas.

Prepare-se para pagar por isso

O Japão pode parecer um lugar convidativo para se morar, mas há alguns pequenos problemas ao se procurar por moradias. Um exemplo são as taxas escondidas que vêm ao se alugar um apartamento. Há coisas como pagar uma taxa por cessão de chaves, seguro contra incêndio e taxa de manutenção que podem vir de surpresa ao se ler o contrato de locação. Podem haver algumas taxas extras vindas da prefeitura local também, uma vez que cada cidade terá seus próprios valores para de impostos municipais. Verifique cuidadosamente em qualquer contrato e veja os impostos municipais que virão ao se viver lá. Caso você não verifique cuidadosamente, você poderá acabar pagando por isso mais tarde.

Faça uma visita

Podem haver dezenas de fotos postadas sobre algum imóvel e algumas agências começaram a utilizar vídeos no YouTube como visualização do imóvel de fato. Apesar de você ser capaz de dar uma olhada dessa forma, é sempre melhor você visitar o local pessoalmente. Há algumas pequenas coisas que podem ser escondidas em vídeos e fotos que seriam impossíveis de passar batidas em uma visita real. Certifique-se de solicitar uma visita ao apartamento e, caso seja negada, você deve preferir procurar em outro lugar. Eles podem tentar usar de coisas já danificadas contra você no final, então certifique-se de se precaver o máximo possível.

Utilizando imobiliárias

A maioria das pessoas que alugam imóveis no Japão não serão capazes de falar qualquer idioma além do Japonês. A não ser que você tenha amigos, um namorado ou namorada que saibam o idioma ou caso você não saiba o domine você mesmo(a), você precisará de algum auxílio. Utilizar-se de agências pode ajudar a tirar muito do estresse de seus ombros ao lidar com proprietários ou outros locadores. Há muitas imobiliárias que começaram a contratar funcionários bilíngues para auxiliar a parcela de clientes estrangeiros. Geralmente haverá ao menos uma pessoa para te auxiliar durante todo o processo e ajudar a encontrar o melhor lugar para você. Apesar disso, eles acabarão te cobrando uma taxa adicional pela assistência e esta taxa geralmente acabará lhe custando o valor de um mês de aluguel. Eles também podem te ajudar agindo como fiadores, uma vez que você precisa de um fiador que seja um residente Japonês ou empresa. Eles também cobrarão uma taxa por isso adicionada aos outros custos, logo, apesar de ser útil, acabará lhe custando mais.

Verifique a planta

Todos os prédios residenciais seguirão um desenho básico para todos os seus apartamentos. Apesar disso, cada apartamento será diferente de outro, o que podem ser grandes diferenças ou pequenos ajustes. Você terá que verificar a planta do apartamento o mais detalhadamente possível e, desta forma, saber o que estará alugando. Caso você tenha determinadas necessidades com relação ao apartamento, esta verificação é crucial. Você pode precisar de uma banheira e alguns possuem apenas pequenas duchas, ou você pode querer ter uma máquina de lavar, mas o apartamento pode não ter o local para instalação dela. Isso pode parecer uma coisa fácil de fazer, mas muitas pessoas tendem a deixar passar batido ao procurar pelo apartamento ideal.

Verifique a região

A vizinhança ao redor do apartamento terá um grande impacto nos aspectos da locação. A distância de estações de trem é a maior delas e é sempre o fator mais determinante com relação ao valor do aluguel. É bom saber se isso também afetará sua ida diária ao trabalho e locomoção em geral. A quantidade de comércios também afetará o valor do aluguel e influenciar a disponibilidade de apartamentos. Os “konbinis”, supermercados e outras coisas parecidas afetarão nos preços de locação que os proprietários decidem cobrar dos inquilinos. Tente manter os olhos abertos à coisas que possam afetar sua qualidade de vida.

Expanda os horizontes

Há muitas regiões com apartamentos vagos para você dar uma olhada em cada região. Haverá uma infinidade de opções. Mesmo que você queira encontrar um lugar perto do seu trabalho ou regiões muito procuradas da cidade. Certifique-se de ter a mente aberta em encontrar outros locais que possam ser um pouco mais afastados. Pode ser uma pequena inconveniência viajar por distâncias maiores durante sua locomoção, mas isso pode levar você a encontrar os melhores preços disponíveis. Tentar se manter exigente demais com relação a uma região específica pode acabar sendo sua ruína e levar à preços de locação muito maiores que em outros lugares. Estar apenas um bairro a mais de distância de seu local de trabalho pode ajudar a reduzir gastos com impostos ou até mesmo ficar mais próximo de outras regiões da cidade.

Tomar o seu tempo e tentar ser um pouco mais flexível em sua decisão é a melhor coisa à se fazer, ampliando assim sua pesquisa e tendo certeza de encontrar um bom apartamento. Tente encontrar um bom meio termo entre o que é prático e seus desejos pessoais com relação à sua área de residência. Assim você encontrará o melhor lugar para você em um piscar de olhos.