Procurar por um apartamento nos classificados pode ser um processo longo e, algumas vezes, enfurecedor. Pode ser um processo no qual você acabar se vendo encontrando um apartamento que parece ser bom, mas, no final, acabar encontrando algo faltando. Pular para um apartamento rápido demais pode levar a deixar passar alguns problemas se serem notados e te deixar com uma terrível experiência do país. Quando tratar-se de alugar um apartamento, sempre peça uma visita ao local antes de concordar com qualquer coisa e, com isso, tenha uma chance de verificar o lugar.

Danos

A primeira coisa que você deve tentar encontrar antes de ver a papelada é qualquer tipo de dano no cômodo ou cômodos do apartamento. Qualquer detalhe deixado para trás pode acabar retornando quando você decidir mudar-se para outro lugar. Certifique-se de fazer uma varredura em todas as paredes pode descolorações, rasgos, furos, riscos, descascados e sinais gerais de maus tratos. A razão de que isso é importante é que o proprietário pode cobrar de você, grandes quantias ao deixar o apartamento e afirmar que os danos foram causados durante o tempo que você morou no apartamento. A melhor coisa é se tirar fotos assim que ver os danos e adicioná-las no contrato de locação. Quanto mais documentação você tiver, melhor. Caso você esteja utilizando uma imobiliária, você pode endereçar tal documentação a eles e eles a encaminharão ao proprietário.  

Mobília

Não são todos os apartamentos que vêm completamente vazios. Há apartamentos que vêm completamente mobiliados que são convenientes para aqueles que procuram por uma experiência de mudança simples ou que não podem arcar com os custos de adquirir seus próprios utensílios. Estes irão aumentar o custo geral do aluguel uma vez que eles estarão te permitindo utilizá-los durante sua estadia no apartamento. A primeira coisa a se verificar é se todas as coisas estão devidamente funcionando. Anote qualquer tipo de danos internos e externos de cada produto. Você provavelmente não será capaz de testar os utensílios, uma vez que a energia elétrica deve estar desligada no momento da visita, então pergunte ao proprietário ou à pessoa encarregada as condições de funcionamento dos aparelhos. Esta é mais uma hora de tomar precauções extras tirando fotos e ser minucioso(a) com suas perguntas. Cada apartamento pode vir com uma combinação desses aparelhos:

-Máquina de lavar

-Micro-ondas

-Forno/Torradeira

-Geladeira

-Fogão

Tudo o que o apartamento não tiver pronto para uso você terá que comprar, ou pode ser que não haverá nem espaço suficiente para eles. Ainda há muitos lugares que não possuem torneiras para máquinas de lavar, então certifique-se de perguntar isso caso você pretenda ter sua própria máquina de lavar.

Idade

Verificar a idade do prédio e dos apartamentos é uma coisa fácil. Eles geralmente o disponibilizam nos sites ou panfletos. Dependendo da idade da construção, podem haver coisas que podem ou não serem adicionadas. A idade da construção é importante pelo fato de que o Japão precisa enfrentar muitas ocorrências naturais ao longo do ano. O quanto mais antigo ser a construção, maior a chance de ter sido construído em uma época em que alguns elementos de resistência ao clima ainda tenham sido desenvolvidos, causando um impacto em como o edifício reage a ele. Os prédios mais novos também vêm com uma facilidade maior com o acesso à internet e outras conveniências modernas. Além de outras utilidades que possamos estar preocupados também, então pergunte ao proprietário ou imobiliária, o histórico do prédio. Podem ter havido reparos ou reformas que tenham trazido a construção aos padrões modernos.

Utilidades Domésticas

Verificar itens básicos como interruptores, banheiros, outras conexões também é essencial. Há muitos anúncios de apartamentos que estão, ou desatualizados, ou imprecisos quanto à o que eles possuem. Ainda há vários imóveis baratos demais nas cidades que não possuem chuveiros, sanitários ou lugar para cozinhar. Seja minucioso(a) em sua pesquisa pra ter certeza de que não se trata de um desses imóveis e certifique-se de checar novamente durante a visita. Caso pareça incerto, então questione o máximo que puder. Procure por qualquer fio pendurado e, caso possa, verifique as luzes para certificar-se de que não há problemas. O mesmo serve para vazamentos de água e tubulações indo para a casa. Conexão de internet é também uma necessidade para a qual muitos apartamentos não estão equipados para. Pode ser devido à construção ou ao proprietário, mas verificar se há todos os pontos disponíveis no apartamento é muito importante. Caso seu apartamento não esteja pronto para a instalação de internet, levará um tempo muito mais longo para tê-la instalada em sua nova casa e, hoje em dia, eles precisam enviar alguém para fazer toda a instalação desde o esboço.

O Exterior

É uma boa ideia verificar duas vezes as paredes no exterior do apartamento logo ao chegar lá. Esta é uma outra área que o proprietário pode decidir por cobrar de você caso não estejam bem cuidadas. O mesmo ocorre para o interior. Certifique-se de encontrar qualquer dano que já estiverem lá antes de você. Caso haja, certifique-se de informar ao proprietário e fazê-lo ciente disto. Isso vale para a área da sacada também. Algumas sacadas possuem divisórias quando interligadas à dos apartamentos vizinhos e possuem lugares para pendurar as roupas. Caso não possuam, você terá que comprar os itens necessários para ser capaz de pendurar suas roupas para secar. As grades da varanda também são uma coisa que pode custar caro caso hajam danos visíveis nelas, então certifique-se de verificar duas vezes toda a área da sacada. Caso não haja sacada, certifique-se de verificar algum lugar para secar as roupas do lado de fora das janelas. Caso não encontre, você terá que secar suas roupas dentro de casa, então questione em que lugar você pode fazê-lo. Você pode verificar se terá a privacidade apropriada, principalmente se estiver no andar térreo. Alguns lugares possuem algumas redes extra para evitar que alguém roube suas roupas. Isso é importante principalmente para as mulheres que viverem nos andares inferiores.

Tente ter um olhar afiado durante uma visita à um apartamento e não deixe nenhuma pequena dúvida passar batida. Se alguma coisa não parecer correta, então você precisa esclarecer com o proprietário. Nunca machuca ser cuidadoso(a) demais ao se procurar uma nova casa. Não deixe nenhuma pequena coisa passar por você e você poderá garantir que o término de contrato será uma experiência simples e sem custos adicionais.