Ao pesquisar um imóvel, os critérios de pesquisa incluem o tipo de planta, o aluguel e o ambiente habitacional das redondezas. Os critérios importantes variam de pessoa para pessoa, mas algumas pessoas podem preferir um apartamento voltado para o sul. 

Em sites de imobiliárias, você verá “voltado para o sul” como um filtro de pesquisa comum. Então, por que os quartos voltados para o sul são tão populares? 

Desta vez, nós vamos discutir os prós e os contras de um imóvel voltado para o sul. Eles são os melhores? Use isso como um guia para decidir se um imóvel de frente para o sul é o melhor para o seu estilo de vida. 

Os imóveis voltados para o sul recebem mais iluminação natural? 

Nas latitudes geográficas do Japão, mesmo no meio do verão, o Sol sempre segue uma órbita inclinada para o sul, em vez de passar diretamente por cima. Portanto, a luz brilha a qualquer hora e as horas do dia são longas e ensolaradas durante todo o ano. 

No entanto, uma propriedade ainda pode ser listada como “virada a sul”, mas ter um edifício alto do outro lado da rua. Portanto, é importante verificar as informações do imóvel, assim como o ambiente ao redor ao visitar os imóveis. 

Você vai precisar se preocupar se seu imóvel é voltado para o sul devido ao clima do Japão. A maioria das áreas do Japão tem um clima temperado com variações sazonais. 

As temperaturas e a precipitação variam muito dependendo da estação, por exemplo, os verões são quentes e úmidos, sendo a proliferação de mofo uma preocupação de longa data. Portanto, tendo em conta o clima específico do Japão, os imóveis preferidos são os voltados para o sul e que enfatizam a ventilação e a luz natural. 

Prós: Secagem rápida de roupas lavadas 

As varandas de um imóvel voltado para o sul é que eles são ensolarados e permitem que a roupa seque facilmente. Num dia claro, se você pendurar suas roupas ou toalhas de banho grandes para secar pela manhã, elas poderão estar secas à tarde! Isso também beneficia as pessoas que lavam a roupa nos dias de folga e as famílias que o fazem muito diariamente. 

Prós: Facilidade em ajustar a temperatura e economizar energia elétrica 

Um imóvel voltado para o sul é surpreendentemente fresco no verão e quente no inverno. No verão, o sol é mais forte nos quartos virados a sul, tornando os quartos mais claros mas mais frescos devido à sombra. No inverno, o sol fica mais baixo, permitindo mais luz solar direta e tornando-o mais quente. 

Sabendo isso, a luz solar direta ainda entra nesses imóveis no verão, por isso você deve ter cuidado para evitar que a temperatura ambiente suba. Por exemplo, quando o sol brilha no verão, é uma boa ideia usar cortinas ou persianas com isolamento térmico para bloquear o sol. 

De acordo com a subsidiária ecológica do Mitsubishi Estate Group, MEC eco LIFE, a conta de eletricidade com o uso de ar-condicionado (média mensal) é de 3.500 ienes se estiver voltado para o leste, 2.600 ienes voltado para o oeste e 2.400 ienes voltado para o sul. Em comparação com as casas voltadas para o leste, você economizará 3.300 ienes em três meses! 

Além disso, a conta média de eletricidade para uso de aquecimento (média mensal) é de 3.900 ienes se estiver voltado para o leste, 4.300 ienes voltado para o oeste e 3.400 ienes voltado para o sul – o que é 4.500 ienes mais barato do que voltado para o oeste! Se você comparar mensalmente, não há muita diferença. Ainda assim, se você considerar isso anualmente, economizará pouco menos de 10.000 ienes, tornando uma casa voltada para o sul um negócio melhor. 

Referêcia: Mitsubishi’s “MEC eco LIFE” 

Prós: Proliferação de mofo reduzida 

Em imóveis voltados para o sul, com janelas grandes ou varandas, a ventilação e a menor umidade criam um ambiente onde é menos provável a proliferação de mofo. 

O mofo precisa de três coisas para crescer: umidade, temperatura baixa e fontes de nutrientes, como poeira ou sujeira. Permanecer em um espaço infestado de mofo por muito tempo pode causar problemas de saúde como alergias e asma. Além disso, se você permitir o crescimento de mofo, a madeira e o papel de parede da sua casa poderão deteriorar-se. 

É importante ressaltar que o mofo pode crescer mesmo em casas voltadas para o sul, se você não abrir as janelas e ventilar os ambientes. A chave para evitar o crescimento de mofo é limpar regularmente e ficar de olho na ventilação. O mofo cresce mais rapidamente quando a umidade é superior a 70%, portanto, seja proativo ao abrir as janelas em dias ensolarados para ventilar o ambiente. 

Contras: Imóveis voltados para o sul são populares, dessa forma, com menor disponibilidade 

Os imóveis voltados para o sul são populares, por isso possuem menor disponibilidade, mesmo quando estão disponíveis, eles são preenchidos rapidamente. Se você quiser um imóvel voltado para o sul, comece a procurar um com 1 a 3 meses de antecedência. 

Suponha que você esteja frequentemente fora de casa durante o dia devido ao trabalho ou à escola. Nesse caso, você pode ampliar suas opções considerando propriedades em outras direções. 

As casas voltadas para o leste são as segundas mais populares, depois dos imóveis voltados para o sul. Um imóvel virado ao sol nascente, onde o sol brilha da manhã, é recomendado para quem não gosta de se levantar de manhã. Eles não pegam muito sol a partir do meio-dia, mas se você não estiver em casa durante o dia, isso não deve ser um problema. 

Os imóveis voltados para o oeste não recebem muita luz solar pela manhã ou à tarde. Portanto, escolha-os se você trabalha no turno da noite ou quiser dormir pela manhã. Além disso, em um imóvel voltado para o oeste, a roupa secará facilmente, mesmo se você pendurá-la a partir do meio-dia. Além disso, no inverno, o calor do dia permanecerá à noite. No entanto, o calor tende a ser intenso no verão, por isso você deve tomar medidas como janelas blackout ou cortinas com bloqueio de calor. 

Muitos tendem a pensar que os imóveis voltados para o norte são frios e não recebem muita luz solar, mas são relativamente frescos no verão e não recebem tanta luz solar quanto os imóveis voltados para o sul. Além disso, se você tiver janelas grandes, isso permitirá a entrada de luz natural durante o dia inteiro. Se não houver apartamentos particularmente altos nas proximidades (e não houver nada que bloqueie a luz solar), você poderá desfrutar de um ambiente suficientemente claro, mesmo em uma imóvel voltada para o norte. 

Contras: Os móveis e pisos podem ser danificados pela luz solar 

Um imóvel ensolarado voltado para o sul recebe luz solar durante o dia inteiro, tornando os móveis e o piso mais suscetíveis aos danos causados pelos raios UV. Isto aplica-se não apenas aos imóveis voltados para o sul, mas também aos voltados para o oeste, onde o sol brilha do meio-dia ao início da noite. 

Quando os móveis e o piso ficam descoloridos, eles não ficam bonitos e podem perder a qualidade. Os móveis de madeira podem rachar, os produtos de plástico podem tornar-se menos duráveis devido à exposição ao sol e têm maior probabilidade de quebrar com o uso. 

Para corrigir isso, você pode evitar danos causados pelo sol instalando cortinas de renda com filtro de luz UV ou colocando película bloqueadora de UV nas janelas. Outra etapa seria aplicar revestimento UV em janelas e móveis. Você pode comprar produtos semelhantes a filmes para colar nos vidros das janelas em lojas de materiais de construção ou lojas online, com preços que variam de 1.000 a 3.000 por folha. 

Uma forma barata de evitar danos causados pelo sol é manter os móveis o mais longe possível das janelas. Se isso for difícil de fazer, reorganize os móveis regularmente para que o sol não atinja sempre os mesmos pontos. 

Pessoas mais adequadas para imóveis voltados para o sul 

Os imóveis voltados pora o sul são adequados para pessoas que ficam em casa a maior parte do dia. Esses imóveis beneficiam pessoas que trabalham em casa ou famílias com crianças pequenas que podem desfrutar plenamente do sol. 

Por outro lado, se você ficar fora de casa durante o dia, você poderá não aproveitar os benefícios de um imóvel voltado para o sul. Eles não recebem luz solar matinal, portanto, se você levar um estilo de vida em que sai de manhã cedo e volta à noite, você não precisa se preocupar em morar em um imóvel voltado para o sul. 

Os imóveis voltados para o sul também são adequados para quem gosta de jardinagem, pois geralmente as plantas precisam de luz solar. Se a sua varanda estiver virada a sul, você poderá desfrutar de uma jardinagem com o ambiente ideal para as plantas. Da mesma forma, se você estiver cultivando plantas domésticas dentro de casa, você poderá cultivá-las sem preocupações, pois elas receberão bastante luz solar ao longo do dia. 

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