O que o Japão, a cidade de Nova Yorque e Londres têm em comum? Apartamentos. Correção… apartamentos minúsculos, quase que do tamanho de um closet. Esse é o preço que se paga se você quiser morar no centro da cidade com acesso a todas as conveniências que o dinheiro pode comprar.

Apesar disso, caso você tenha se cansado, após morar alguns anos em um apartamento pequeno, ou não queira experienciar morar em um armário como Harry Potter, então continue com a leitura para conhecer as opções disponíveis para você.

Áreas Rurais

A pandemia mudou a forma como nós trabalhamos e onde trabalhamos. Muitos de nós agora trabalham em casa, ou só precisam ir ao escritório algumas vezes por semana ou mês. Se for esse o seu caso, por que não pensar em sair da cidade e ir para os subúrbios ou mesmo para o interior?

Não é surpresa que quanto mais longe da cidade você vá, mais barato o aluguel é. E a opção de encontrar imóveis maiores a preços mais em conta aumenta. Se você estiver disposto a se deslocar um pouco mais para o trabalho ou estiver trabalhando permanentemente de casa, considere expandir sua busca por apartamentos em áreas fora das principais cidades do Japão. A Village House administra propriedades em áreas urbanas e rurais, com mais de 100.000 unidades de baixo custo em 1.000 locais por todo o Japão, portanto, se o espaço é um requisito e uma necessidade, sinta-se à vontade para nos perguntar sobre propriedades fora das principais áreas urbanas.

Acessibilidade

As pessoas pagam pela conveniência de estar perto de uma estação central de trem no Japão e os proprietários de imóveis sabem disso, e é por isso que o aluguel de muitos apartamentos aumenta drasticamente quanto mais próximo estiver de uma estação de trem. No entanto, o aluguel começa a diminuir para imóveis a mais de 15 minutos de caminhada das estações de trem do tipo citadas. Portanto, se você é o sortudo proprietário de um carro, motocicleta ou algum outro meio de transporte particular, ou está disposto a ir de ônibus ou de bicicleta até a estação de trem mais próxima e, então suas opções de pesquisa se amplia até locais mais longes dos principais centros de transporte público.

Se ficar perto de uma estação é uma necessidade, tente encontrar imóveis em torno de estações locais atendendo uma única linha ao invés de estações principais e populares com várias linhas passando por ela. O aluguel pode ser um pouco mais barato em torno das estações de trem locais, pois elas não são consideradas tão convenientes e acessíveis quanto, digamos, a Linha Yamanote em Tóquio.

Imóveis Mais Antigos

Nunca julgue um livro pela sua capa. As pessoas tendem a ser atraídos por edifícios mais novos pensando que as comodidades e instalações são modernas e atualizadas, e não é que não sejam, mas muitas propriedades antigas reformadas oferecem as mesmas comodidades, porém, a preços de aluguel mais baratos pelo simples fato prédio ser mais antigo.

Se o preço do aluguel for motivo de preocupação, considere alguns imóveis mais antigos ao procurar por um apartamento. Neste caso, a oferta supera a demanda, pois as propriedades mais antigas são consideradas menos desejadas por muitos inquilinos em potencial. No entanto, como mencionado anteriormente, apesar da idade do edifício em si, os interiores são, muitas vezes, renovados para refletir e proporcionar um estilo de vida moderno. Apenas tome nota da idade exata da propriedade, especialmente quando se tratar de códigos de terremotos, que foram revisados em 1981. Antes dessa data, o edifício pode ou não ser considerado à prova de terremotos pelos padrões do código de construção atuais.

Banheiro Conjunto

No Japão, banheiros conjuntos são aqueles com o sanitário, chuveiro e pia no mesmo cômodo. Devido à muitas pessoas preferirem o sanitário separado do chuveiro e banheira, imóveis que têm banheiros conjuntos tendem a ter um aluguel mais barato. Estatísticas indicam que os valores de aluguéis podem variar entre 13% e 20% entre apartamentos com banheiros conjuntos e separados, então, se você não for exigente em com relação à ir ao sanitário e tomar banho no mesmo cômodo, então adicione tais apartamentos em sua lista.

A Village House oferece propriedades com banheiros conjuntos ou separados, então se o valor do aluguel for um problema, consulte-nos sobre nossas propriedades com banheiros conjuntos.

Baixa Temporada

A alta temporada anual para procurar e se mudar para uma casa nova no Japão é de janeiro a março. Isso ocorre porque o ano fiscal e acadêmico começa em abril, então as pessoas estarão ocupadas procurando acomodações a uma distância razoável de deslocamento até suas escolas ou escritórios. Durante esses meses de pico, os preços dos aluguéis tendem a aumentar, pois os proprietários e as imobiliárias entendem que a demanda pode superar a oferta.

Se você não estiver com pressa ou não tiver um prazo definitivo para se mudar, considere procurar um apartamento durante a baixa temporada, que é por volta de junho a agosto. Algumas razões pelas quais esses meses são considerados a baixa temporada para locatários e proprietários incluem o calor excessivo do verão, especialmente na área de Kanto, e porque a maioria das pessoas já encontrou lugares para morar.

Se você deseja aproveitar para se mudar durante a baixa temporada, você pode se beneficiar de um aluguel mais barato, um mês de aluguel gratuito, sem taxa de cessão de chaves, e algumas utilidades incluídas, etc.! Para obter os resultados melhores, considere contratar um agente imobiliário – como a Village House! – para negociar os termos para você com o proprietário de um imóvel que está desocupado há vários meses. Sabendo que a renda é perdida a cada mês que um imóvel permanece vago, os proprietários geralmente estão dispostos a fazer concessões para conseguir um inquilino para um imóvel vago.