Se acontecer de chover no dia da vista a um apartamento, algumas pessoas podem questionar se podem avaliar adequadamente a condição do espaço e podem até considerar o reagendamento. Embora seja considerado melhor ver apartamentos em um dia ensolarado, os dias chuvosos na verdade podem revelar problemas que, de outra forma, poderiam passar despercebidos.
É por isso que, neste artigo, compartilharemos cinco pontos-chave para verificar ao visitar uma propriedade em um dia chuvoso. Fique à vontade para usar este artigo como referência.
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Vantagens de ver um apartamento em um dia chuvoso
Ver uma propriedade em um dia chuvoso é, na verdade, uma ótima oportunidade para avaliar sua verdadeira condição. Ao ver um imóvel em um dia chuvoso, isso pode revelar defeitos de construção que são fáceis de ignorar em um dia ensolarado, bem como problemas que podem acabar causando estresse depois que você já se mudou.
Por exemplo, há coisas que só se tornam mais perceptíveis com o mau tempo, como a claridade real dentro do imóvel, os problemas de drenagem e a quantidade de ruído externo que pode entrar. Agora, vamos dar uma olhada em alguns pontos-chave para inspecionar ao visitar uma propriedade em um dia chuvoso.
① Claridade do imóvel em dias chuvosos
Claro, você não pode esperar luz solar ao ver uma propriedade em um dia chuvoso. Em vez disso, você terá a experiência de ver o imóvel no ponto mais escuro durante o dia. Se ele estiver razoavelmente iluminado, mesmo em um dia chuvoso, pode ser considerado um imóvel genuinamente bem iluminado.
Na verdade, se a luz natural ainda entrar e o imóvel ainda parecer claro, mesmo em um dia chuvoso, é provável que pareça ainda mais iluminado em um dia ensolarado. Independentemente do clima, outra coisa que você deve sempre observar é a vista da janela. Se houver um prédio alto do outro lado ou houver pouca distância entre as casas vizinhas, a luz solar terá mais dificuldade em entrar, independentemente do clima, e o imóvel tenderá a parecer menos iluminado.
Por outro lado, se a vista para fora da janela estiver relativamente aberta e desobstruída, é mais provável que o imóvel receba luz natural, mesmo em dias chuvosos, sugerindo que pode receber uma boa quantidade de luz solar em geral.
② Barulho do trânsito
Em apartamentos e condomínios de frente para estradas movimentadas, o barulho de carros passando pode ser uma preocupação. Especialmente em dias chuvosos, o som adicional de estradas molhadas e o barulho de pneus passando pela água podem fazer com que o nível geral de ruído pareça mais alto do que o normal.
Mesmo que o barulho não te incomode em um dia ensolarado, não é incomum se surpreender com a quantidade de som que tem quando está chovendo. Por outro lado, se o som não te incomodar muito ao visitar a propriedade em um dia chuvoso, é provável que você também não seja incomodado(a) por ele em sua vida diária.
Se você for sensível ao barulho ou valorizar um ambiente de vida tranquilo, certifique-se de verificar a quantidade de ruído do trânsito que você pode ouvir. É uma boa ideia fechar as janelas e ouvir com atenção para ter uma ideia mais precisa de quanto som entra no imóvel.
③ Drenagem na varanda e sacada
Varandas e sacadas são uma das áreas mais importantes para inspecionar, especialmente ao visitar uma propriedade em um dia chuvoso. É importante verificar se há um toldo ou cobertura e se a água escorre adequadamente. Coisas como poças ou má drenagem só podem ser notadas quando está realmente chovendo.
Mesmo que um toldo esteja instalado, se ele realmente protege contra a chuva é outra questão. Por exemplo, se a estrutura permitir que a chuva sopre dependendo da direção do vento, ela pode não ser adequada para pendurar roupas.
Além disso, varandas e sacadas que não drenam adequadamente e formam poças podem levar a uma frustração menor, mas persistente. É por isso que é uma boa ideia inspecionar cuidadosamente esta área quando estiver chovendo.
④ Condição das áreas comuns
Assim como a varanda, áreas compartilhadas, como corredores, escadas e entradas, valem uma atenção especial em um dia chuvoso. Você só pode verificar se as áreas comuns estão cobertas, quão bem elas drenam e se poças se formam quando de fato está chovendo.
Além disso, o clima chuvoso também revela como os espaços comuns são usados pelos moradores. Por exemplo, você pode notar guarda-chuvas pendurados em cercas ou grades, ou dobrados no corredor – pequenos detalhes que dão uma ideia de como os moradores tratam as áreas comuns.
Essas situações aparentemente menores do dia a dia são, na verdade, fontes valiosas de informações que podem dizer muito sobre o quão bem o prédio é mantido e quão educados são os moradores. Por exemplo, se os pertences pessoais não estiverem organizados e ficarem espalhados nas áreas comuns, isso pode causar preocupações sobre a prevenção de crimes, bem como questões de segurança.
É difícil dizer apenas com uma visita se os moradores são bem-educados ou não. É por isso que a visita em um dia chuvoso pode oferecer uma nova perspectiva – dando a você um vislumbre da “vida cotidiana real” do edifício que, de outra forma, poderia passar despercebida.
⑤ Ruído diário dos vizinhos
Após se mudarem, muitas pessoas se veem inesperadamente incomodadas com a quantidade de barulho que podem ouvir de seus vizinhos – seja da porta ao lado ou dos andares acima ou abaixo. O ruído da vida cotidiana é um dos problemas mais comuns que afetam diretamente o seu conforto em casa.
Em dias chuvosos, muitas pessoas tendem a ficar em casa e evitar sair, o que naturalmente aumenta a probabilidade de sons internos. Em outras palavras, isso faz com que a visita em um dia chuvoso seja a oportunidade perfeita para obter uma experiência mais realista de quanto barulho do cotidiano você pode ouvir.
Se você puder ouvir claramente coisas como conversas, passos ou o som de uma TV durante a visita, esse pode ser um sinal de que o prédio tem um isolamento acústico ruim. E se você puder ouvir seus vizinhos com clareza, há uma boa chance de que seus próprios sons também sejam ouvidos nas outras unidades.
Mesmo que você não planeje tocar instrumentos musicais ou emitir ruídos altos, os sons do dia a dia ainda podem se tornar uma fonte de reclamações se ecoarem mais do que o esperado. É por isso que é uma boa ideia usar um dia chuvoso como uma oportunidade para avaliar o isolamento acústico do edifício durante as situações da vida diária.
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Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.
Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.
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Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.