Há muitos que ficam animados com a ideia de sair da casa dos pais e morar sozinhos pela primeira vez. No entanto, muitos também podem se perguntar: “Como faço para encontrar o apartamento perfeito para mim?” 

Neste artigo, apresentaremos maneiras de encontrar propriedades para locação adequadas para estudantes, juntamente com alguns fatores importantes a serem considerados. Use este artigo como referência para encontrar seu apartamento ideal e aproveitar ao máximo sua vida estudantil! 

Na Village House, oferecemos propriedades para locação em todo o Japão a partir de apenas 20.000 ienes por mês. Se você estiver procurando um apartamento, confira o nosso site! 

Agende sua mudança 

1. Determine seus itens negociáveis e não negociáveis e comece a procurar um imóvel 

2. Entre em contato com uma imobiliária e agende uma visita 

3. Candidate-se a um arrendamento 

4. Passe pelo processo de análise de crédito 

5. Revise os detalhes importantes do contrato e assine o contrato de locação 

6. Receba as chaves e mude-se 

O tempo necessário para encontrar um apartamento varia de pessoa para pessoa. Alguns podem achar um lugar dentro de uma semana, enquanto outros levam até três meses para considerar cuidadosamente suas opções. Se você encontrar seu apartamento ideal rapidamente e não tiver problemas depois de visitá-lo, poderá tomar uma decisão sem problemas. No entanto, se você tiver dificuldade em encontrar seu apartamento ideal ou perceber depois de ver que ele não atende às suas expectativas, pode levar mais tempo. 

Se você pretende concluir a mudança até ao final de março, deve finalizar a busca do seu apartamento até meados de março, no máximo. Como a busca por apartamentos normalmente leva de duas semanas a um mês, comece a se preparar assim que os resultados do aceite da universidade forem anunciados em meados de fevereiro. 

Defina um orçamento para o aluguel 

Como a maioria dos alunos tem seus aluguéis e despesas pagas pelos pais, a maioria define um limite de orçamento para o aluguel antes de procurar um imóvel. Porém, isso não significa que o mais barato é sempre o melhor, mas trata-se de encontrar o melhor custo-benefício para propriedades com condições semelhantes. 

Na realidade, é melhor comparar com cuidado os fatores além de apenas alugar e escolher uma propriedade que atenda aos seus critérios mais importantes. Além disso, ao discutir o orçamento com um corretor imobiliário, você não precisa revelar seu limite máximo de antemão. Na verdade, muitas vezes é melhor mencionar uma quantia um pouco menor. 

Por exemplo, se o seu limite de orçamento real for inferior a ¥ 50.000, é aconselhável dizer que você está procurando lugares na faixa de ¥ 40.000. Isso ocorre porque os agentes imobiliários podem sugerir opções um pouco acima do seu orçamento mencionado, como propriedades em torno de ¥ 55.000. Assim, para ficar dentro do seu orçamento, é uma boa estratégia mencionar um valor um pouco menor ao perguntar. 

Escolha um local para morar 

O aluguel varia muito de acordo com a região na qual você mora. Considerando a conveniência de se deslocar, uma propriedade perto da sua universidade é ideal, mas o aluguel nos centros das cidades tende a ser mais caro. 

Mesmo se você morar em uma área um pouco longe da universidade, pode encurtar seu tempo de deslocamento escolhendo uma estação onde os trens expressos param. Por outro lado, as estações onde os trens expressos não param tendem a ter aluguel mais baixo, mesmo dentro da mesma linha de trem. Ao restringir suas preferências de moradia, considere esses fatores para encontrar a área que melhor se adapte às suas necessidades. 

Para estudantes do sexo feminino, a segurança é um fator fundamental na hora de selecionar um lugar para morar. Ao avaliar a rota da estação mais próxima para sua futura casa, considere o seguinte: 

• Há lojas de conveniência 24 horas ou lojas nas proximidades para manter a área bem iluminada? 

• Existe um distrito de vida noturna na área? 

• Há parques grandes com pouco tráfego de pedestres que possam ser potencialmente perigosos? 

Além disso, morar perto de áreas noturnas como bares e izakayas pode aumentar o risco de ser abordada por pessoas bêbadas. E mais: se sua rota para casa exigir passar por áreas isoladas, o risco de ser assaltada ou pior também pode aumentar. Para se manter segura, é aconselhável verificar à noite se há pessoas nas ruas e avaliar se é um ambiente perigoso. 

Determine o tamanho e o layout do imóvel 

Quando se trata de morar sozinho(a) como estudante, você pode escolher entre os seguintes tipos de layouts típicos de apartamentos. 

• 1R (um cômodo) 

Este layout combina todo o espaço de convivência em uma única área aberta. A cozinha e o espaço de convivência estão todos em um só cômodo. Recomendado para quem está morando sozinho pela primeira vez ou que quer morar em um espaço minimalista. 

• 1K 

Este layout conta um espaço de convivência com uma cozinha separada (K). Como o espaço de convivência e a cozinha são separados por uma porta, é menos provável que os cheiros da cozinha se espalhem para o espaço de convivência. Adequado para quem deseja morar sozinho e valoriza a privacidade e o conforto. 

• 1DK 

Este layout inclui um espaço de convivência e um espaço de jantar-cozinha (DK). O espaço de jantar-cozinha é relativamente espaçoso e pode ser usado como uma área de jantar. Recomendado para quem deseja morar com mais conforto do que em um 1K ou que prefere manter a cozinha separada do espaço de convivência ao receber hóspedes. 

Como os estudantes universitários normalmente moram em seus apartamentos por quatro anos, é conveniente escolher um lugar com espaço de armazenamento suficiente para roupas e itens sazonais. De acordo com o seu orçamento, selecione um layout adequado ao seu estilo de vida. 

Pontos-chave a considerar ao escolher um apartamento 

Existe um sistema de segurança adequado? 

Para estudantes do sexo feminino, é recomendável escolher um condomínio com sistema de trava automática ou um apartamento com sistema de intercomunicação de monitoramento ou câmeras de segurança. 

Nos últimos tempos, mais propriedades vêm introduzindo chaves multiponto ou chaves de cartão como uma medida contra a abertura de fechaduras. Além disso, escolher um apartamento no segundo andar ou acima pode melhorar a segurança, pois é menos vulnerável a arrombamentos. Selecionar uma propriedade exclusiva para mulheres também é outra alternativa para priorizar a segurança. 

Quais instalações e comodidades estão disponíveis? 

• Ar-condicionado 

• Internet gratuita (Wi-Fi) 

• Pia 

• Bidê sanitário 

• Lavanderia coberta 

• Caixa de entrega de encomendas 

• Estacionamento para bicicletas 

Ao verificar o que atende às suas necessidades na lista acima, você pode encontrar seu apartamento ideal com mais facilidade. Além disso, as propriedades que oferecem internet gratuita podem te ajudar a economizar cerca de ¥ 5.000 por mês, tornando-as uma ótima opção. 

A área ao redor é conveniente? 

• Supermercados 

• Lojas de conveniência 

• Farmácias 

• Hospitais, etc. 

Ao procurar uma propriedade, certifique-se de verificar se as instalações acima estão disponíveis nas proximidades. Ter acesso conveniente a essas instalações de necessidades diárias facilitará muito a sua vida. Além disso, as áreas com restaurantes e shoppings são perfeitas para estudantes que desejam trabalhar meio período durante o tempo livre. 

Distância até a estação mais próxima 

Após entrar na faculdade, seu foco principal será o deslocamento para a universidade. No entanto, à medida que suas oportunidades de sair aumentam, você achará inconveniente ter uma propriedade longe da estação mais próxima. Portanto, recomenda-se escolher uma propriedade com base não apenas na distância até a faculdade, mas também na acessibilidade à estação mais próxima. 

Além disso, há mais empregos de meio período para os estudantes que moram perto das estações. Para tornar o deslocamento entre a faculdade, a casa e seu trabalho de meio período mais eficiente, morar a meio caminho entre a universidade e a estação, ou mais perto da estação, tornará sua vida diária muito mais conveniente. 

É uma propriedade de aluguel para estudantes? 

Em complexos de apartamentos, como condomínios e apartamentos, os inquilinos têm estilos de vida variados. Como estudante, você provavelmente terá uma rotina em que acorda de manhã, vai à faculdade durante o dia e volta para casa à noite, quando não há mais nada em particular para fazer. Nas propriedades exclusivas para estudantes, os inquilinos tendem a ter horários diários semelhantes, então você não precisa se preocupar muito com o uso de um aspirador de pó ou máquina de lavar durante o dia. 

Porém, em moradias destinadas a adultos que trabalham ou propriedades de residência mista, alguns inquilinos podem trabalhar em turnos noturnos, levando a horários de sono invertidos. Nesses casos, você precisa estar atento ao barulho que faz mesmo durante o dia. 

Ao escolher um imóvel, é uma boa ideia verificar com o corretor imobiliário com antecedência sobre os horários típicos dos inquilinos. Se os estilos de vida dos inquilinos forem diferentes, é importante levar isso em consideração antes de se comprometer com um apartamento. 

Na Village House, não são necessários depósito caução, dinheiro para entrega das chaves, taxas de renovação ou taxas de processamento (*). Se você quiser economizar nos custos iniciais, fique à vontade para entrar em contato conosco! 

*Dependendo dos termos do contrato e dos resultados do processo de análise de crédito, um depósito caução pode ser necessário. 

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Machiko Doi

Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.

Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.

Vivemos uma vida tranquila enquanto consertamos a casa.

Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.