Na hora de procurar um apartamento, muitas pessoas preferem apartamentos de canto. As unidades de canto são populares porque possuem mais janelas do que as unidades intermediárias e recebem mais luz solar e ventilação. Porém, é melhor ter em mente que as unidades de canto também possuem suas desvantagens. 

Neste artigo, nós vamos compartilhar algumas vantagens e desvantagens das unidades de canto e como elas se diferenciam das unidades intermediárias. Esperamos que este artigo seja útil para você em sua busca por uma casa. 

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O que são apartamentos de canto e de meio? 

Unidades de canto (kadobeya) referem-se às unidades localizadas no final de cada andar de um prédio de apartamentos. A característica principal de uma unidade de canto é que ela tem contato com outro apartamento em apenas um dos lados. Uma unidade de canto também é às vezes chamada de “kadojuko” ou “hashibeya”. 

Por outro lado, as unidades de meio ficam localizadas entre duas unidades adjacentes. Ou seja, se um apartamento não é uma unidade de canto, então é uma unidade intermediária. Por exemplo, num piso com apartamentos adjacentes, 201 a 205, as unidades de canto são 201 e 205, e os apartamentos restantes são unidades intermédias. 

Em comparação com as unidades de canto, as unidades intermediárias têm menos janelas, por isso recebem menos iluminação e ventilação. No entanto, como as unidades intermédias têm menos fluxo de ar, isso também significa que são mais eficientes em termos de aquecimento e arrefecimento. 

Vantagem N^o1: Melhor iluminação natural e ventilação 

As unidades de canto geralmente possuem duas janelas, uma frontal e uma lateral. Conseqüentemente, as unidades de canto tendem a ter mais luz solar e ventilação, o que significa menos problemas com umidade e mofo. 

Além disso, muitas unidades de canto possuem janelas na cozinha e no banheiro. Sem janelas na cozinha ou no banheiro, é necessário abrir a janela da sala e a porta da frente para ventilação. 

No entanto, deixar a porta frontal aberta pode ser um risco à segurança. Se você se preocupar com odores ou umidade na cozinha ou no banheiro, considere alugar um apartamento de canto para facilitar a ventilação. 

Vantagem N^o2: Menos ruído vindos dos vizinhos 

Muitas pessoas têm problemas com ruído quando moram em um complexo de apartamentos. É comum ouvir os barulhos dos vizinhos andando, conversando, abrindo e fechando portas, ouvindo música, assistindo televisão, usando aspiradores de pó e máquinas de lavar, etc. 

Como as unidades de canto têm apenas um único apartamento adjacente, é menos provável que você tenha problemas com o ruído dos vizinhos se morar em um. Da mesma forma, isso também significa que você terá menos probabilidade de receber reclamações de ruído deles. 

Por falar nisso, você pode evitar ainda mais o ruído alugando uma unidade de canto no andar mais alto. Morar no andar mais alto significa que você não terá que ouvir o som de passos do andar de cima. Se você quiser reduzir a quantidade de ruído que ouve dos vizinhos, recomendamos procurar um apartamento de canto. 

Vantagem N^o3: Mais privacidade 

Os apartamentos de canto ficam localizados no final de cada andar, o que significa que você e sua família normalmente serão os únicos a passar por sua seção do corredor. Morar em uma unidade de canto garante maior privacidade, pois é muito menos provável que haja pessoas espiando seu apartamento. 

Desvantagem N^o1: Pouco isolamento térmico 

Como os apartamentos de canto têm mais aberturas (ou seja, janelas) do que as unidades intermediárias para a entrada e saída de calor, eles também são mais afetados pela temperatura externa. Diz-se que portas e janelas são responsáveis por 58% da perda de calor durante o inverno e 73% do ganho de calor durante o verão. 

Portanto, uma unidade de canto com muitas janelas terá um isolamento térmico pior e exigirá mais custos em aquecimento e resfriamento. 

Sabendo isso, as janelas com vidros duplos ou caixilhos com isolamento térmico (a moldura que envolve a vidraça) proporcionam um isolamento térmico muito melhor. Ou seja, se você conseguir encontrar um móvel de canto com vidros duplos e caixilhos isolados, não terá que gastar tanto dinheiro com a conta de luz. 

Referência: Federação das Indústrias de Materiais de Construção e Equipamentos Habitacionais do Japão 

Desvantagem N^o2: Problemas com isolamento acústico e condensação 

Muitas pessoas possuem uma impressão melhor das unidades de canto que vêm com mais janelas. No entanto, ter mais janelas vem com algumas desvantagens: o ruído exterior passa mais facilmente e a condensação ocorre mais facilmente. 

Mais janelas significam menos isolamento acústico, o que pode ser um problema se o apartamento estiver localizado perto de uma estrada principal. Além disso, como é mais provável que ocorra condensação quando há mais janelas, você precisará ventilar seu apartamento com frequência ou usar um circulador de ar. 

Desvantagem N^o3: Maior dificuldade ao acomodar os móveis 

Quando um apartamento possui muitas janelas, a posição dos móveis pode ser difícil de arrumar. Móveis colocados perto de janelas podem ficar desbotados devido ao sol, e aparelhos eletrônicos como televisores e computadores não devem ser expostos à luz solar direta, pois podem ser danificados pelo calor. 

Portanto, pode ser mais desafiador encontrar o local certo para seus móveis ao mudar para um apartamento de canto, e o apartamento pode ter mais espaço inutilizável do que você pensava inicialmente. Portanto, pode ser melhor evitar a escolha de uma unidade de canto se você estiver trazendo muitos móveis ou se quiser maximizar o uso do espaço. 

Características de apartamentos de canto e de meio 

As unidades de canto e as unidades de meio possuem seus prós e contras. Vamos discutir os dados específicos para cada tipo de apartamento. 

Características das unidades de canto 

As unidades de canto possuem janelas voltadas para duas direções, proporcionando uma melhor vista da paisagem externa e uma sensação de abertura. Eles também têm boa ventilação quando as janelas estão abertas. Além disso, como as unidades de canto possuem apenas um apartamento adjacente, haverá menos problemas com o ruído dos vizinhos. 

Por outro lado, devido ao maior número de janelas, as unidades de canto têm maior probabilidade de apresentar problemas com condensação. Eles também são mais quentes no verão e mais frios no inverno. Além disso, possuem menos isolamento acústico, o que pode ser especialmente problemático se o edifício for localizado ao longo de uma estrada principal. Por último, os apartamentos de canto tendem a ter aluguéis mais caros do que os apartamentos intermediários. 

Características das pessoas mais adequadas para morar em apartamentos de canto: 

• Particularidades sobre o ruído dos vizinhos 
• Não se importam em pagar um aluguel mais alto 
• Preferem morar em um apartamento iluminado e bem ventilado 
• Querem morar em um apartamento com boa vista 
• Desejam minimizar o número de pessoas que passam em frente à sua porta da frente 

Características de unidades intermediárias 

As unidades intermediárias têm maior probabilidade de apresentar problemas de ruído porque ficam localizadas entre dois apartamentos adjacentes. Por outro lado, isso também significa que as unidades intermediárias têm melhor isolamento térmico, de modo que permanecerão mais quentes durante o clima frio. Consequentemente, necessitam de menos ar condicionado e aquecimento, pelo que poderá poupar na conta de luz. 

Características das pessoas mais adequadas para viver em unidades de meio: 

• Não querem se preocupar com mudanças sazonais na temperatura ambiente 
• Querem morar em um apartamento com ar condicionado e aquecimento mais eficientes 
• Particularidades sobre o ruído das ruas 
• Possuiem muitos móveis 
• Não querem que seus móveis fiquem desbotados pelo sol 

Os apartamentos de canto e as unidades intermediárias diferem principalmente no número de janelas e apartamentos adjacentes. Em vez de olhar apenas os prós e os contras, é importante considerar cuidadosamente qual tipo de apartamento é mais adequado às suas necessidades e preferências. 

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*Um depósito de segurança pode ser necessário dependendo do contrato e dos resultados da triagem de inquilino. 

Machiko Doi

Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.

Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.

Vivemos uma vida tranquila enquanto consertamos a casa.

Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.