Algumas pessoas se perguntam se mães solteiras conseguem alugar um imóvel ou o que fazer se forem rejeitadas durante a triagem de inquilino. 

Neste artigo, ensinaremos o que as mães solteiras precisam saber ao alugar, sobre a triagem de locação e os sistemas públicos que podem utilizar. Também compartilharemos os tipos de imóveis que são fáceis de alugar para mães solteiras, então use este guia a seu favor! 

A Village House possui mais de 100 mil imóveis em todo o Japão, com aluguéis a partir de 20 mil ienes. Além disso, depósitos de segurança, taxas de chaves e de renovação são gratuitas. Se você for uma mãe solteira em busca de um imóvel para alugar, confira nosso site. 

Mesmo mães solteiras podem alugar se tiverem uma renda fixa 

Mesmo se você for mãe solteira, você poderá alugar um imóvel se as seguintes condições forem atendidas: 

Durante a triagem do inquilino, eles verificarão principalmente se o inquilino pode continuar pagando o aluguel. Os itens de triagem incluem renda, ocupação, local de trabalho e quantidade de anos em um emprego único. 

Além disso, o fiador é um dos itens importantes da lista de verificação. No caso improvável de o inquilino não conseguir pagar o aluguel, ele verificará se o seu fiador pode pagar o aluguel e se ele tem renda. 

No entanto, se você tiver filhos pequenos, pode ser difícil passar na triagem porque eles podem causar problemas de ruído aos vizinhos, como choro à noite ou barulho de passos ao correr. 

No entanto, é importante informar ao proprietário ou administradora que você tem filhos pequenos. É possível que, se eles estiverem cientes das suas circunstâncias antes de alugar o imóvel, haja uma maior probabilidade de compreenderem o comportamento das crianças pequenas. 

Documentos requeridos do inquilino e do fiador 

Documentos necessários para triagem 

1. ID (carteira de motorista, passaporte, etc.) 

2. Cartão de seguro infantil 

3. Certificado de Renda (recibo de imposto retido na fonte) 

4. Selo（Selo registrado, selo de banco, etc.） 

5. Cópia da caderneta bancária 

A imobiliária preparará o formulário de candidatura, então preencha os dados necessários e submeta-os. Observe que os documentos do fiador também são necessários para a aplicação. 

Documentos necessários para um fiador solidário 

1. ID (carteira de motorista, passaporte, etc.) 

2. Selo registrado 

3. Certificado de registro do selo (dentro de 3 meses) 

4. Cópia do cartão de residência do fiador (até 3 meses) 

Se o seu fiador residir longe, peça-lhe que prepare os seus documentos com antecedência. 

Quais apartamentos ficam disponíveis para mães solteiras? 

Aqui estão seis características de imóveis de aluguel que são fáceis para mães solteiras alugarem. 

Escolha um imóvel com aluguel de 60.000 ienes ou menos 

Procure um imóvel com aluguel de 60.000 ienes ou menos. As mães solteiras são obrigadas a pagar menos de 60.000 ienes de aluguel como condição para receber subsídios municipais de moradia e subsídios de aluguel. Então, seria melhor procurar um imóvel que se enquadre no sistema público. 

Além disso, de acordo com a “Pesquisa das Condições de Habitação de Mães Solteiras” realizada pela At Home Co., Ltd., um serviço de informações imobiliárias, que entrevistou 618 mães solteiras com idades entre 20 e 59 anos em todo o Japão, o aluguel médio era de 52.000 ienes. Na área metropolitana de Tóquio, eram 70.000 ienes. 

De modo geral, é preferível pagar o aluguel de 1/3 de sua renda. Em outras palavras, se o aluguel for de 60.000 ienes, a renda padrão deverá ser de 180.000 ienes ou mais. 

Planta DK (cozinha e sala de jantar) 

As plantas baixas DK, populares na década de 1980, são mais antigas e tendem a ter aluguéis relativamente mais baixos. Além disso, muitos quartos de estilo japonês possuem tatames, que ajudam a reduzir o som dos passos das crianças. Se você tem um filho, recomendamos “1DK”; se você tem dois filhos, recomenda-se “2DK”. Dependendo das condições, você poderá encontrar um imóvel com aluguel em torno de 50.000 a 60.000 ienes, mesmo no centro da cidade. 

Apartamento de canto ou primeiro andar 

Apartamentos de canto ou no primeiro andar geralmente apresentam menos risco de ter problemas com vizinhos, mesmo se você tiver filhos pequenos, e pode ser mais fácil passar no processo de seleção de locação. É especialmente bom se você estiver no primeiro andar, pois as crianças correndo não incomodarão os residentes abaixo. 

Flexibilidade quanto à idade do edifício e à distância até à estação mais próxima 

Se você considerar a idade do prédio e a distância até a estação mais próxima, será mais fácil encontrar um imóvel barato que atenda às suas necessidades. O aluguel será de 3.000 a 5.000 ienes mais barato para cada 5 minutos adicionais de caminhada da estação mais próxima. 

Áreas com muitas famílias 

Áreas com muitas famílias têm um bom ambiente para criar os filhos e é fácil encontrar imóveis para alugar adequados para famílias. Porém, em áreas com poucas famílias, há muitos imóveis para alugar para solteiros, por isso a triagem tende a ser mais rigorosa. 

Escolha até 2 ou 3 condições 

Ao procurar um imóvel para alugar, tenha em mente duas ou três condições. 

O gás urbano é mais barato que o gás propano, então você pode economizar. Além disso, se você quiser tomar banho com seu filho, o banheiro e o sanitário devem ser separados. 

Suponha que você não tenha um ar-condicionado. Nesse caso, você precisará adquirir e instalar um pelo preço integral, o que exigirá uma taxa adicional. Portanto, é melhor escolher gás urbano, banheiro e sanitário separados e imóveis com ar-condicionado já instalado. 

Custos necessários estimados ao assinar um contrato de locação 

O custo inicial médio é de 4,5 a 5 meses de aluguel. Além disso, pode haver outras despesas, como taxas de limpeza, controle de pragas e suporte 24 horas, por isso é uma boa ideia ter 50.000 ienes extras de sobra. 

O custo inicial pode ser menor dependendo das seguintes condições. Mesmo que você não consiga todos eles, apenas ter duas dessas condições pode economizar cerca de dois meses de aluguel! 

Condições para custos iniciais mais baixos 

• Não é necessário depósito 
• Não é necessário dinheiro chave 
• Não é necessária taxa de corretagem 
• Não utilizar empresa fiadora 
• Aluguel grátis incluído 

Aproveite as vantagens do sistema de auxílio público para mães solteiras 

Ao alugar imóveis, as mães solteiras dispõem dos seguintes sistemas de apoio. Certifique-se de entendê-los bem para poder utilizá-los com sabedoria e reduzir seus gastos o máximo possível. 

Regime municipal de subsídio de habitação e subsídio de renda 

Os programas públicos disponíveis para mães solteiras incluem subsídios municipais de habitação e subsídios de renda. No entanto, existem alguns requisitos para receber auxílio-moradia ou subsídio de aluguel. 

• Uma família monoparental ou uma família monoparental que viva com crianças menores de 18 anos 
• Ter nacionalidade japonesa ou status de residente permanente no Japão 
• O endereço no seu certificado de residência é o da cidade, distrito, município ou vila onde você usará o sistema. 
• Morar em imóvel particular de aluguel 
• Não for de uma família rica 
• O aluguel é inferior a 60.000 ienes 
• A receita do ano anterior não atingiu um determinado valor 

Se você puder receber auxílio-moradia ou auxílio-aluguel depende dos requisitos. Além disso, dependendo da sua cidade, distrito, município ou vilarejo, pode não haver um sistema público, portanto, verifique com antecedência um agente do serviço de atendimento da cidade. 

Sistema de tratamento preferencial para habitação pública 

As habitações públicas, como as habitações provinciais e municipais, também são construídas para fins de bem-estar. Por esta razão, muitos governos locais estabeleceram sistemas de tratamento preferencial para mães solteiras. 

Ao procurar um imóvel para alugar, é uma boa ideia saber se existem programas de tratamento preferencial para habitação pública. No entanto, as habitações provinciais e municipais com sistema de tratamento preferencial podem ser mais antigas ou ter acesso ao transporte público deficiente. A habitação pública é recomendada para quem deseja reduzir o valor do aluguel, mesmo que o ambiente seja inconveniente. 

Se você for uma mãe solteira e não tiver certeza se pode alugar um imóvel, entre em contato com a Village House, que possui mais de 1.000 imóveis em todo o Japão. Além disso, não há depósitos de segurança, taxas de chaves e de renovação, para que você possa economizar nos custos iniciais. 

*Dependendo dos detalhes do contrato e dos resultados da triagem, poderá ser necessária uma luva e um fiador. 

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Machiko Doi

Olá, sou Machiko Doi, redatora freelancer que escreve sobre residência e vida no Japão.

Moro em uma casa de 80 anos que herdei dos meus avós com meus dois gatos de abrigos e minha filha.

Vivemos uma vida tranquila enquanto consertamos a casa.

Gosto de cozinhar legumes da horta e peixe fresco pescado pelo meu pai, e degustá-los com cerveja gelada nos dias quentes ou saquê quente nos dias frios.