Senhorios, algumas vezes, são bem exigentes com relação à quem eles querem como inquilinos e há algumas coisas que podem influenciar isso. A maior delas é que tipo de pessoa você aparente ser ao tentar alugar o imóvel e durante o tempo que você alugou seu imóvel anterior. Não é uma coisa difícil de imaginar ao tentar garantir que seu senhorio ficará satisfeito com você. Há algumas coisas que você pode fazer para não acabar na lista negra de seu senhorio.
Pague em dia
Antes de se mudar para sua nova casa, pague todas as contas referentes ao custo de vida básico. Então, há as taxas municipais e plano médico para se manter em dia. Proprietários podem verificar isso para certificar-se de que você possui um bom histórico de pagamento de tais despesas e acham mais fácil alugar para pessoas que mantém as contas em dia. Poderá dar uma má impressão caso você tenha muitas notificações e pagamentos atrasados. Aprenda a calcular suas despesas mensais corretamente ou eles podem te recusar a chance de continuar vivendo em suas propriedades.
Siga as regras
Algumas vezes, há pessoas que tendem a ter problemas para seguir as regras básicas que são estipuladas previamente para seus apartamentos ou casa. Dentre as regras mais comuns estão manter o nível de barulho ao mínimo, o qual é difícil devido às paredes finas das construções japonesas, ser cortês aos vizinhos, não ter animais de estimação, dentre outras. Caso você receba muitas reclamações referentes à tais regras, você pode, eventualmente, ser forçado a deixar o imóvel antes do fim de seu contrato. Algumas coisas levarão ao despejo imediato, especialmente com relação à regra de proibição de animais de estimação. Há alguns lugares que têm regras especiais apenas para determinados condomínios ou prédios, então você deve se familiarizar a elas o quanto antes possível. O quanto menos eles tiverem que ouvir sobre você, o melhor.
Não modifique
Isto é determinado em quase todos os contratos, mas a maioria das pessoas vão deixar passar ou simplesmente ignorá-lo. Você nunca é autorizado a alterar sua casa, de qualquer forma que seja, sem o consenso de seu senhorio. Isso significa não pendurar quadros usando pregos ou parafusos que danifiquem as paredes, não alterar a aparência básica dos cômodos como pintar ou adicionar estruturas às já existentes ou de coisas do tipo. Caso você arranhe os pisos de madeira ou abra um buraco acidentalmente na parede, isso será sua ruína. Tente tomar cuidado ao morar em seu novo apartamento, já que ele não é seu e alguém viverá lá após seu tempo de estadia terminar. Você não apenas perderá o valor da luva paga devido a isso, como também terá que arcar com custos adicionais uma vez que eles terão que reparar os danos. Caso você consiga viver em um aparamento causando o mínimo ou nenhum dano, isso te dará uma boa imagem para locações futuras.
Separe seu lixo
Outra regra básica, mas que pode facilmente por tudo a perder é separar e despejar o lixo corretamente. Isto pode levar à muitos conflitos com os vizinhos e seu senhorio caso não seja feito corretamente todas as vezes. Veja no calendário semanal de coleta de lixo e separe-o de acordo. As reclamações virão rapidamente caso você não o faça da forma correta. Peça à algum vizinho para te ajudar caso você sinta que não consegue entender a forma correta de se fazer. A próxima coisa é colocar o lixo pra fora nos dias corretor. É muito frustrante para os outros moradores quando eles têm que lidar com lixo descartado impropriamente. Além do que, o lixo pode cheirar mal ou atrair todos os tipos de animais silvestres e resultar em uma grande bagunça. Dê o seu melhor ao seguir essa regra em particular já que isso se refletirá em suas futuras tentativas de locação.
Visitas
Mesmo que você seja um adulto e deva poder trazer qualquer pessoa que deseje ao seu apartamento quando bem entender, podem haver regras que limitam o número de pessoas que podem estar ao mesmo tempo em seu apartamento. Não haverá ninguém contando o número de pessoas que entra em seu apartamento, mas caso isso resulte em muito barulho, isso será levado ao seu senhorio de alguma forma. Tenha visitas a qualquer hora que quiser, mas tente lembrar que isso pode causar mais barulho ao conversarem ou se moverem no apartamento. Isso também se aplica a pessoas que tentem manter convidados em casas por longos períodos de tempo. O limite geral pra alguém ficar em um apartamento antes de ser considerado um morador adicional é de 10 dias. É contra a regra de locação manter um número maior de ocupantes do que o estipulado no ato do contrato de locação. Caso você tenha algum amigo ficando por algum tempo não há problema, mas eles não podem morar com você permanentemente e os vizinhos notarão isso e reclamarão caso torne-se óbvio de que há alguém que não deveria estar vivendo em seu prédio. Tente manter isso no mínimo possível, então você ou seu senhorio não terão que lidar com reclamações direcionadas a você.
Na verdade, é uma coisa muito fácil manter seu senhorio satisfeito com relação ao você. Tente seguir as regras básicas de seu prédio e mantenha o nível de reclamações no mínimo. Apesar de isso ter sido dito, nem sempre será fácil e alguns vizinhos simplesmente são difíceis de se lidar. Tudo depende da situação e temperamento das pessoas envolvidas. Dê o seu melhor ao tentar fazer de sua estadia o mais livre de estresse possível e você aproveitará seu tempo no Japão ainda mais.